核心观点 - 万科正面临严峻的流动性危机和密集的偿债压力，其首笔寻求展期的境内债“22万科MTN004”核心方案未获通过，但通过延长宽限期避免了立即违约，为后续谈判争取了时间[3][5][8] - 公司已进入偿债高压期，未来两年面临巨额债务到期，但账面资金远不足以覆盖短期债务，且资产处置与销售回款等自救手段面临挑战[10][11][12][22] - 大股东深圳地铁集团虽持续提供支持，但输血已设定上限并加强风控，表明外部援助并非无条件，公司最终需依靠自身完成债务“补天”[3][15][18][21] 债券展期进程与结果 - “22万科MTN004”是万科首笔寻求展期的境内债，余额20亿元，票面利率3%，其展期结果被视为后续议案的风向标[5] - 第一次持有人会议上三项展期议案均未获通过，其中万科提出的议案一要求将6000万元利息也延期一年且无增信，对债权人最不利[6] - 第二次会议上，万科作出让步，承诺在宽限期内支付6000万元到期利息，并承诺提供增信措施，但核心展期方案仅获20.20%同意，78.30%反对，未生效[8] - 然而，将债券原定5个工作日宽限期延长至30个交易日的议案获90.70%同意通过，新的宽限期截止日为2026年1月28日，避免了立即违约[8][9] - 另一笔37亿元的“22万科MTN005”票据也在同期召开持有人会议商讨展期，意味着公司在13天内需应对总额高达58.71亿元的本息兑付压力[11] 公司面临的财务与流动性压力 - 公司已进入偿债高压期，2026年有超过120亿元境内债需偿还，2027年面临70亿元海外债及超过30亿元境内债的兑付压力[11] - 公司在境内债券市场存续公开债券13只，余额合计203.16亿元；境外存续两只美元债总额13亿美元（约合人民币91.6亿元），将分别于2027年和2029年到期[12] - 截至2025年9月底，公司有息负债合计3629.3亿元，总负债规模高达8355亿元，一年内到期的非流动负债约为1278亿元，而同期货币资金仅为656.8亿元，不到短期债务的一半[12] - 国际评级机构标普在11月将万科信用评级从“CCC”下调至“CCC-”，惠誉也将其评级下调至“C”，认为公司流动性疲软，债务履行存在违约风险[12][13] - 自展期消息传出，公司多只债券价格大幅下挫，例如“21万科02”单日跌幅曾达57.62%[12] 大股东支持与公司自救措施 - 大股东深圳地铁集团在短短两年内累计提供了307.96亿元股东借款，利率低至2.34%，是公司避免公开市场违约的关键保障[15] - 深圳地铁已深度介入公司管理，其原董事黄力平接棒成为万科集团董事长[15][18] - 然而，大股东支持并非无限，自2025年起新增的股东借款额度设定上限为220亿元，且要求万科提供足额的资产抵质押担保[18][21] - 公司正通过资产处置尝试自救，2025年前三季度通过资产出售回笼现金约44亿元，但优质可变现资产正在快速减少，截至2025年上半年末，投资性房地产用于抵质押及担保的余额已高达800亿元[22] - 销售端持续衰弱，2025年前三季度合同销售金额1004.6亿元，同比暴跌44.6%，公司同期净亏损280.2亿元，过去21个月内累计亏损已超过770亿元[22]

万科债券市场表现 - 12月23日，万科发行的多只债券价格出现多数下跌 [1] - 其中，“21万科06”债券价格下跌幅度超过11% [1] - “21万科02”债券价格下跌幅度超过5% [1] - “23万科01”债券价格下跌幅度超过4% [1] - 仅“22万科06”债券价格逆势上涨，涨幅超过3% [1]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 市场对城投2027年6月后的风险评价整体上行，但“信仰”暂无动摇，在债市涌现更多利好之前，多关注3Y以内城投债挖掘价值，对3Y左右收益率曲线偏陡峭的，可小幅突破3Y期限获取骑乘收益 [6][9] - 临近年末债市表现整体偏弱且波动放大，因银行、保险等机构观望情绪偏重、配置力量不强，而交易盘表现活跃，向后看债市预计仍以高波动状态为主，收益率中枢大概率持平偏小幅上行，中短信用是较优品种 [6][9] - 3Y以内信用债修复态势较好，收益率基本回到11月下旬水平，5Y虽有所企稳但未出现明显向下趋势，市场对信用债久期把控严格，较多主体3Y左右收益率曲线偏陡峭 [6][9] - 自万科债券展期后，市场对城投2027年6月后的风险评价整体上行，但观点暂未出现明显分歧，出库压力更大的是产业债，如地产、建工等行业 [6][9] 各部分总结 信用债周观点 - 市场对城投2027年6月后的风险评价整体上行，但“信仰”未动摇，建议关注3Y以内城投债挖掘价值，对3Y左右收益率曲线偏陡峭的，可小幅突破3Y期限获取骑乘收益 [6][9] - 临近年末债市偏弱且波动放大，因机构观望、配置力量不强，交易盘活跃，向后看债市高波动，收益率中枢大概率持平偏小幅上行，中短信用是较优品种 [6][9] - 3Y以内信用债修复好，收益率回到11月下旬水平，5Y企稳但无明显下行趋势，市场对信用债久期把控严格，较多主体3Y左右收益率曲线偏陡峭 [6][9] - 万科债券展期后，市场对城投2027年6月后风险评价上行，观点无明显分歧，产业债出库压力更大 [6][9] 信用债周回顾 负面信息监测 - 2025年12月17日，武汉天盈投资集团有限公司未能支付“H20天盈3”债券利息1.088亿元及本金4亿元，逾期规模5.088亿元，最新债项/主体评级为BB/BB [13] - 2025年12月17日，惠誉将万科企业股份有限公司的长期外币和本币发行人违约评级从“CCC-”下调至“C”，将万科地产(香港)有限公司的长期发行人违约评级从“CCC-”下调至“CC”，将万科香港的高级无抵押评级及其未偿高级票据的评级从“CC”下调至“C”，回收率评级为“RR5”，并移除所有评级的负面评级观察 [15] - 2025年12月15 - 21日，商丘市发展投资集团有限公司、九江市国有投资控股集团有限公司等多家公司出现债券募集资金未按约定用途使用、未及时披露定期报告等负面事件 [16] 一级发行 - 12月15 - 21日信用债一级发行2620亿元，环比缩减4%，总偿还量2046亿元基本持平，净融入575亿元，净融入额略有缩减 [17] - 上周统计到10只取消/推迟发行信用债，规模合计51亿元，数量和规模均下滑 [18] - AA+级发行成本环比大幅上行，上周AAA、AA+级平均票息为2.27%、2.96%，环比分别上行1bp、39bp，新发AA/AA - 级新债频率仍低 [18] 二级成交 - 上周各等级、各期限信用债估值继续小幅修复，平均约 - 1bp，信用利差被动走阔3bp左右，中长期限收益率下行幅度更大，无风险利率下行幅度更大 [21] - 中低等级5Y - 1Y期限利差明显走阔，幅度可达4 - 5bp，3Y - 1Y各等级期限利差均小幅波动；AA - AAA级等级利差中长期限均走阔，5Y最多走阔3bp [23] - 城投债信用利差上周各省全面走阔，中枢约3 - 4bp，各省份之间分化小，云南最多走阔6bp；产业债信用利差上周各行业小幅走阔2 - 3bp [25][26][28] - 二级成交周换手率环比持平，减少0.01pct至1.88%，换手率前十债券发行人基本为央国企，折价超过10%成交的信用债均为万科债 [29] - 单个主体估值变化看，利差收窄或走阔幅度居前的城投分布散乱；产业方面，利差走阔幅度前五的主体多为房企，走阔居前的房企依次为时代控股、碧桂园、融侨和绿地 [30]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 2025年中国A股和H股延续反弹，回报率分别达16%和29%，预计到2027年底有望累计上涨38% [6] - 2025年中国出口增长5.4%，人民币兑美元升值4%，GDP增长预测上调至5%，出口商股票表现或在2026年延续优于消费股趋势 [6] - DeepSeek - R1发布引爆中国AI科技股行情，AI普及未来十年可推动中国企业年化盈利增长3% [7] - 中国出口韧性源于结构转型，上市公司海外收入占比提升，有望推动MSCI中国指数年化盈利增长约1.5% [7] - 房地产低迷抑制整体消费，但服务消费和“新消费”领域表现较好 [7] - “反内卷”政策若供给收缩落地，内卷行业盈利到2027年有望提升50% [8] - 十五五计划强调科技、安全与民生，对齐政策趋势的投资策略过去25年可实现13%年化阿尔法 [8] - 国内资本和外国投资者对中国股市投资升温，全球共同基金仍低配，资金迁往股市趋势或已启动 [8][9] 根据相关目录分别进行总结 地产行业 - 万科20亿元债券展期方案再次被否，“22万科MTN004”宽限期延长至30个交易日，2026年1月28日前不构成违约，此次债务兑付问题成市场判断地产行业债务风险化解政策取向标志性事件 [2] 金融行业 - 中国12月LPR 1年期为3.0%，5年期以上为3.5%，均连续7个月保持不变，预计明年年初LPR或有一次下降，尤其是5年期LPR [3] - 12月22日伦敦现货金收盘4443.97美元/盎司，现货白银首次突破69美元/盎司，高盛预计明年金价涨至4900美元/盎司，核心逻辑是美元信用动摇，多国央行储备资产多元化 [3] 股票市场 A股市场 - 当日A股总体上涨，上证指数涨幅0.69%，深圳成指涨幅1.47%，两市成交金额合计18619.4亿元，较前一交易日放量1360.25亿元，创业板指涨幅2.23%，科创50涨幅2.04% [4] - A股总市值107.22万亿，较年初 +21.36万亿，今年累计成交405.88万亿，日均成交17198.16亿 [15] 国际市场 - 当日亚洲股指领涨，韩国综合指数涨幅2.12%、日经225涨幅1.81%等；欧洲股指领跌，法国CAC40与意大利富时MIB跌幅均为0.37%等；美股收涨，标普500涨幅0.64%、纳指涨幅0.52%、道指涨幅0.43% [4] 利率汇率 - 中证10Y国债到期收益率1.8424%，变动1.36BP，银行间R001、R007当日均价分别为1.3574%、1.5063% [4] - 美元指数收于98.2603，跌幅0.46%，美元对离岸人民币汇率收于7.0313，离岸人民币兑美元升值23个基点 [4] 行业表现 - 涨跌幅排名前三行业为通信、综合、电子 [20] - 日净流入资金排名前三行业为通信、电力设备、基础化工 [22] - 当日尾盘净流入资金排名前三行业为有色金属、煤炭、石油石化 [22] - 涨跌幅排名前三主题为海南自贸港、半导体设备、光通信 [22]

涉及行业与公司 * **行业**：中国房地产行业 [1] * **公司**： * **开发商**：万科 (Vanke) [1]、金茂 (Jinmao) [8]、保利发展 (Poly) [8]、中海地产 (COLI) [33]、华润置地 (CR Land) [33]、绿城中国 (Greentown) [33]、招商蛇口 (CMSK) [33]、金地集团 (Gemdale) [33]、龙湖集团 (Longfor) [33]、新城发展 (Seazen) [33]、华侨城A (OCT) [33] * **产业链**：贝壳 (BEKE) [8] 政策动态与核心观点 * **中央政策方向**：当局重申引导房地产行业向新发展模式转型，住建部强调从高速增长转向高质量发展，优先考虑产品质量而非规模扩张，目标是实现供需、结构和价格的平衡稳定市场 [1] * **中央战略框架**：中央财经委提出三部分战略，旨在确保市场稳定、促进开发商转型、改革行业在开发、融资和销售方面的基础机制 [1] * **地方风险处置**：深圳当局强调有序化解重点企业风险，并加速处理与主要开发商相关的面向大众的理财产品风险扩散，此前万科再度出现流动性担忧，且据报道浙江省有类似产品发生人民币200亿元违约 [1] 市场活动与数据要点 * **新房市场**： * 第51周，约75个城市平均新房销售面积环比增长16%，同比下降40% [3][6] * 年初至今，平均新房销售面积同比下降15%，较2023年和2022年水平分别下降24%和27% [8] * 12月迄今，新房销售面积中位数环比下降8%，同比下降47% [6] * **二手房市场**： * 第51周，约20个城市平均二手房交易量环比持平，同比下降27% [3][6] * 年初至今，平均二手房销售面积同比持平，但较2023年和2022年水平分别增长10%和45% [8] * 12月迄今，二手房销售面积中位数环比下降5%，同比下降40% [6] * **价格与挂牌趋势**： * 12月迄今，二手房降价房源数量是涨价房源数量的15.5倍，较9月至11月期间接近18倍的水平有所下降 [3] * 12月迄今，周度新增挂牌速度环比下降5% [3] * **库存情况**： * 第51周，库存总量环比下降0.2%，较2024年底水平下降3.7% [20] * 库存去化月数为28.3个月，高于2025年11月的平均水平26.7个月 [20] 开发商销售与行业指标预测 * **百强房企预售**：基于约75个城市的销售数据，百强开发商12月预售额可能同比下降44%，而11月降幅为36% [8] * **竣工量**： * 高盛房地产竣工跟踪指标显示，12月竣工量可能实现中个位数百分比的同比增长，而11月国家统计局/高盛数据显示同比下降25%/高个位数百分比，2025年前11个月同比下降18% [8] * 高盛预计2025财年全年竣工量同比下降10% [8] * **新开工**：基于300个城市土地销售趋势和全国水泥出货率（环比下降2个百分点至42%），预计新开工量同比降幅将从当前水平进一步扩大 [8] * **家电销售**：基于约20个城市的二手房销售趋势，12月家电销售总体可能录得同比下降 [8] * **贝壳交易额**：10月至12月迄今，贝壳新房和二手房总交易额可能同比下降39%，其中新房和二手房分别下降48%和34% [8] 估值与股价表现 * **股价表现 (第51周)**： * 覆盖的较强国企开发商股价平均下跌1%，其中金茂和保利发展表现领先，均上涨1% [8][31] * 民营开发商股价平均下跌1% [8][31] * 其他国企开发商股价平均上涨1% [8][31] * 离岸覆盖开发商股价平均下跌1%，在岸覆盖开发商股价平均上涨1% [31] * **当前估值水平**： * 离岸覆盖开发商目前交易价格平均较2026年底预估净资产价值折让36%，2026年预期市净率为0.4倍 [8] * 在岸覆盖开发商目前交易价格平均较2026年底预估净资产价值折让13%，2026年预期市净率为0.6倍 [8] * **历史低谷对比**： * 离岸估值对比2008年下半年、2011年下半年和2014年上半年的低谷（NAV折让分别为39%、73%、58%；市净率分别为0.7倍、0.9倍、0.9倍） [31] * 在岸估值对比2008年下半年、2011年下半年和2014年上半年的低谷（NAV折让分别为67%、64%、61%；市净率分别为1.6倍、1.5倍、1.2倍） [31]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 报告涵盖宏观数据、商品投资、财经新闻、股票市场等多方面资讯，分析各领域现状与趋势，为投资者提供参考。宏观数据反映经济运行状况，商品投资涉及多品种价格与政策变动，财经新闻包含市场动态与企业事件，股票市场呈现 A 股和港股表现 各部分总结 宏观数据速览 - 2025 年 9 月 GDP 不变价当季同比 4.8%，较上期 5.2% 下降，去年同期 4.6% [1] - 2025 年 11 月制造业 PMI 49.2%，非制造业 PMI 商务活动 49.5%，较上期和去年同期有不同变化 [1] - 2025 年 11 月社会融资规模增量、M0 - M2 同比、金融机构人民币贷款当月新增、CPI、PPI、固定资产投资、社会消费品零售总额、进出口总值等指标有相应变化 [1] 商品投资参考 综合 - 12 月 22 日 1 年期 LPR 为 3.0%，5 年期以上为 3.5%，连续 7 个月不变，因政策利率稳定和银行业净息差承压 [2] - 自 2025 年 12 月 23 日起，对原产于欧盟的进口相关乳制品实施临时反补贴措施，补贴率 21.9% - 42.7% [2] - 广期所、郑商所、大商所、上期所、中金所、上海黄金交易所等对手续费有调整和优惠措施 [2][3][4] 金属 - 12 月 22 日，广期所铂、钯期货涨停，外盘现货铂突破 2000 美元/盎司，现货黄金站上 4400 美元/盎司 [5] - 铜价飙升，家用空调行业“铝代铜”成焦点，协会提出五点倡议 [5] - 贵金属和稀有金属价格上涨，白银年内涨幅 137%，钨精矿 202%，短期波动需重视 [6] - 香港明年重点发展黄金市场，目标 3 年仓储达 2000 吨，推出中央结算系统，成立黄金行业公会 [7] 煤焦钢矿 - 多部门赴 12 个重点地区开展废弃矿洞排查封堵整治和打击盗采盗挖工作 [8] - 印度 11 月主要行业产出有不同变化，原油产量降 3.2%，煤炭、钢铁、水泥、化肥产量增长 [8] 能源化工 - 12 月 22 日 24 时，国内汽、柴油价格每吨分别下调 170 元和 165 元 [9] - 12 月 22 日，美油主力合约收涨，因委内瑞拉局势和美国行动引发供应担忧 [9] - 欧盟将对俄经济制裁延长 6 个月至 2026 年 7 月 31 日，推出反制规避制裁措施 [10] 农产品 - CBOT 小麦和大豆价格因俄乌局势上涨，小麦期货涨 1.7%，大豆涨 0.7% [11] - 美国农业部公布出口检验量和下一销售年度周度出口销售新增量 [11] 财经新闻汇编 公开市场 - 12 月 22 日，央行开展 673 亿元 7 天期逆回购，利率 1.40%，当日净回笼 636 亿元 [12] - 央行在香港发行 400 亿元 6 个月期人民币央票，中标利率 1.67% [12] 要闻资讯 - 央行实施一次性信用修复政策，符合条件逾期信息将调整 [14] - 万科 20 亿元债券展期方案被否，争取宽限期至 2026 年 1 月 28 日，子公司保债计划展期 26.2 亿元 [14][15] - 国务院研究“十五五”规划纲要草案编制，谋划重大工程等 [15] - 12 月 LPR 连续 7 个月不变，因政策利率和净息差因素 [15] - 商务部对欧盟乳制品实施临时反补贴措施 [16] - 中央经济工作会议部署多项改革任务 [16] - 银行业监督管理法修订草案初审 [16] - 11 - 12 月机构加大债券配置，年末险企发债加快，银行调整存款业务 [17] - 多家企业有债券、信用评级等相关事件 [18] 债市综述 - 中国债市震荡走弱，长券疲软，短券坚挺，国债期货下滑，资金面宽松 [19] - 交易所债券市场万科债涨跌不一，部分指数收涨 [19] - 中证转债指数和万得可转债等权指数上涨，部分转债涨幅居前 [20] - 货币市场利率多数下行，欧债、美债收益率多数上涨 [21][22] 汇市速递 - 在岸人民币对美元收盘上涨，中间价调贬，美元指数下跌，非美货币涨跌不一 [23] 研报精粹 - 中信证券认为年末长债及超长债利率波动或源于银行负债端压力，超长债具配置价值 [24] - 华泰固收建议转债逢调整布局，债市操作以存单等为主 [24] - 中信证券明明称美国就业市场弱势，明年美联储或降息 50bps [25] 今日提示 - 12 月 23 日有多只债券上市、发行、缴款、还本付息 [26][27] 股票市场要闻 - A 股放量上涨，海南自贸港、半导体概念强势，医药商业回调 [28] - 香港恒生指数等上涨，半导体、黄金股大涨，四只新股破发，南向资金净买入 31.25 亿港元 [28]

核心事件与现状 - 万科2022年度第四期中期票据（"22万科MTN004"）展期一年的议案在12月15日到期后，再次未获债券持有人通过 [1] - 债权人同意将本金和利息的支付宽限期由原本的5个交易日大幅延长至30个交易日，截止日期顺延至2026年1月28日 [1] - 这意味着在1月28日前，公司无需立即支付该笔票据的本金和利息，也不必承担违约带来的额外财务成本，为公司的现金流提供了缓冲时间 [3] 债务压力与潜在风险 - 如果在1月28日宽限期结束时，公司仍未能拿出获得债券持有人通过的展期方案，那么其出现实质性违约的概率将大幅度上升 [3] - 实质性违约不仅会引发评级机构对其进一步降级，还可能触发交叉违约条款 [3] - 据公开数据，公司2025年12月将有57亿信用债到期；2026年将有123.66亿信用债到期 [3] 展期失败原因与债权人关切 - 两次展期议案未获通过，反映出投资人对公司偿债能力信心不足 [3] - 当前房地产市场持续调整，公司经营性现金流改善有限，且2026年仍有大规模债务到期，债权人担忧展期只是“拖延时间”，未来仍不排除可能会违约的概率 [3] - 核心争议点在于增信措施的缺失，公司在第二次持有人会议上，并未能拿出令债权人满意的“新筹码” [4] - 公司承诺在宽限期内支付6000万元的到期利息，并提出了本金展期12个月的方案 [4] 公司后续行动与关键节点 - 公司已提出第二次展期方案，包括本金展期一年、12月22日前支付6000万元利息、提供增信措施，并延长宽限期至30个交易日 [4] - 公司最为紧迫的事情，是需要在这短暂而宝贵的缓冲期内，推动新展期方案获得通过 [4] - 预计公司接下来会拿出新的议案，而在技术层面上，其需要争取在新议案的表决中取得90%以上持有人同意 [4]

市场行情与资金动向 - 12月22日A股主要指数全线上涨，上证指数涨0.69%报3917.36点，深证成指涨1.47%，创业板指涨2.23%，沪深北三市全天成交18822亿元，较上个交易日放量1335亿元 [4] - 市场呈现普涨格局，近3000只个股上涨，逾百股涨停，海南自贸港、算力硬件、人形机器人等概念板块表现活跃 [4] - 权益类ETF获大量资金涌入，上周（12月15日-19日）净申购额合计为686.59亿元，其中多只中证A500ETF及创业板ETF净申购额显著 [16] - 机构投资者是宽基ETF的重要持有者，以华泰柏瑞中证A500ETF为例，截至6月30日机构投资者持有份额占比超过80% [16] 行业动态与产业趋势 - 算力硬件行业保持高景气，光模块公司新易盛股价自年内低点至今涨幅近10倍，光纤涨价推动行业盈利向好 [4] - 日本最大核电站柏崎刈羽核电站将重启，标志着自2011年福岛事故后东京电力公司旗下核电站首次重启 [10] - 中国核电建设全球领先，截至今年10月在运核电机组59台，总装机容量6248万千瓦，核准在建机组53台，装机容量6293万千瓦，总装机规模突破1.25亿千瓦 [10] - 美国旧金山市发生大规模停电事故，影响约13万家庭和商户，暴露出北美电网老旧、各洲电网独立缺乏调度等问题，变压器等电力设备需求持续短缺 [11] - 数据中心建设增多导致负荷侧需求爆发，进一步提升了变压器等电网设备的需求 [11] - 在黄金和白银价格上涨后，铂、钯期货价格水涨船高，12月22日广期所铂、钯期货上涨均超5%，合约价格均创上市以来新高 [8] 公司公告与战略合作 - 宁波华翔子公司与深圳市大寰机器人签订战略合作协议，拟在通用人形机器人灵巧手的研发、制造和销售等领域加强合作 [13] - 通宇通讯控股子公司中洪通宇拟引入投资者武汉武创院投资有限公司，后者拟以现金方式增资1000万元 [13] - 领益智造以8.75亿元现金收购立敏达35%股权，并通过表决权委托合计控制目标公司52.78%表决权 [13] - 三花智控发布2025年度业绩预告，预计归属于上市公司股东的净利润为38.74亿元至46.49亿元，同比增长25.00%至50.00% [13] - 卓然股份全资子公司签署设备供货补充协议，协议总金额预计约40.33亿元人民币，占公司2024年度经审计营业收入的142.09% [14] 机构行为与市场观点 - 12月22日，艾森股份获机构席位净买入1.68亿元，占总成交额比例18.54% [15] - 机构看好存储芯片国产化机遇，认为艾森股份在电镀液与光刻胶领域的产品布局有望受益于HBM、3D NAND等先进存储技术发展及自主可控趋势 [15] - 国泰基金预计年末市场波动或放大，但继续看好开年市场表现和春季躁动机会，认为政策有望开门红发力，全球流动性宽松趋势延续 [5] - 蜂巢基金投研团队继续看好人工智能板块，认为大模型与算力领域的成长天花板远未触及，算力板块将持续受益 [5] 政策与监管信息 - 中国人民银行发布通知，对2020年1月1日至2025年12月31日期间单笔金额不超过10000元的个人逾期信息，若在2026年3月31日前足额偿还，将不予展示 [7] - 商务部公告，自2025年12月23日起，对原产于欧盟的进口相关乳制品实施临时反补贴措施 [2] - 国家医保局发布药物涂层球囊类、泌尿介入类医用耗材集中带量采购文件，请符合要求的企业申报参与 [7] - 上期所调整白银期货合约交易规则，自12月24日夜盘起，AG2602合约日内开仓交易最大数量为10000手，其日内平今仓交易手续费调整为成交金额的万分之二点五 [2] 新股与再融资 - 蘅东光开启申购，发行价31.59元，市盈率14.99倍，公司聚焦于光通信领域无源光器件产品的研发、制造与销售 [2] - 苏州信诺维医药科技股份有限公司科创板IPO获上交所受理，有望采用第五套上市标准上市 [7] - 12月22日港股四只新股上市首日集体破发，明基医院、印象大红袍、华芢生物、南华期货分别下跌49.46%、35.28%、29.32%和24.17% [8] 其他重要事件 - 万科境内债"22万科MTN004"的持有人已批准一项提案，将原定于12月22日到期的5个工作日宽限期延长至30个交易日 [8] - 2024年度中央预算执行和其他财政收支审计查出问题整改情况报告出炉，有关地方、部门和单位共整改问题金额1.04万亿元 [7]

宏观政策与规划 - 国务院总理李强主持召开“十五五”规划编制会议，强调需围绕战略任务细化实化，并谋划一批带动全局的重大工程、重大项目、重大载体[3] - 审计整改报告显示，截至2025年9月底，2024年度审计工作报告要求立行立改的2186个问题中98%已完成整改，有关地方、部门和单位共整改问题金额1.04万亿元[3] - 北京市委全会部署2026年任务，要求奋力实现“十五五”良好开局[4] - 上海市委全会提出“十五五”时期主要目标：到2035年，上海人均地区生产总值比2020年翻一番，基本建成具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市[4] 贸易与产业政策 - 商务部公告，自2025年12月23日起，对原产于欧盟的进口相关乳制品实施临时反补贴措施[1][4] - 商务部就闻泰科技与安世荷兰的芯片供应链问题表示，双方已举行首轮协商并同意继续保持沟通，中方呼吁相关企业就控制权和恢复供应链问题进行协商[5] 金融市场与监管 - 中金所公告，自2026年1月1日至2026年12月31日，减半收取股指期货和国债期货交割手续费、股指期权行权（履约）手续费[2][8] - 高盛最新预测，受益于投资者重估中国科技行业价值及家庭储蓄流入股市等利好，中国股票在2026年料将延续涨势[8] - 昨日港股四只新股上市首日集体破发，明基医院、印象大红袍、华芢生物、南华期货分别下跌49.46%、35.28%、29.32%和24.17%，其中明基医院创下年内港股新股首日最差表现[7] 能源与大宗商品 - 12月22日24时起，国内汽、柴油价格每吨分别下调170元和165元，全国平均来看：92号汽油每升下调0.13元，95号汽油每升下调0.14元，0号柴油每升下调0.14元[7] - 国际金银续创新高，COMEX黄金期货涨2.13%，COMEX白银期货涨2.37%[2][16] - 国际原油期货结算价涨超2.5%，WTI原油期货2月合约涨2.64%，布伦特原油期货2月合约涨2.65%[15] 科技与前沿产业 - 最新市场预测显示，英伟达GB300 AI服务器机柜明年出货量有望达到5.5万台，同比增长129%，主要由微软、Meta等巨头驱动[7] - 我国量子纠错研究取得新进展，基于超导量子处理器“祖冲之3.2号”，潘建伟院士团队在量子纠错方向上实现了“低于阈值，越纠越对”的重大进展[8] - 澳大利亚初创公司SQC研究团队基于硅材料和磷原子构建的新型量子处理器，在实验中实现了11个量子比特的联通，这是目前规模最大的同类硅基原子量子处理器之一[21] - 根据中国信通院，截至2024年10月，我国在量子计算、通信、精密测量方面的科研论文数量分别排名全球第二、第一、第二[21] - 美国国防部宣布已与xAI公司达成协议，计划通过xAI扩充其人工智能武器库，相关整合预计于明年初进行初步部署[17] 医疗健康与生物科技 - 国家医保局发布《国家组织药物涂层球囊类、泌尿介入类医用耗材集中带量采购文件》，将开展相关高值医用耗材国家集采[7] - 河南省人民政府办公厅发布通知，要求及时将符合条件的辅助生殖技术项目纳入医保支付范围[8] - 三力制药公告，拟受让海南大学HXW2324化合物及相关专利，其用于开发阿尔茨海默病新型治疗药物的临床前候选化合物[10] 消费电子与AI硬件 - AI眼镜销售逐渐升温，夸克AI眼镜S1发售当日登顶主要电商平台智能眼镜品类热销榜，理想AI眼镜Livis预售3小时内突破3万台[20] - 天猫销售数据显示，今年双11期间智能眼镜成交额同比增长2500%[20] - 开源证券表示，2025年有望成为AI眼镜元年，2026年AI眼镜则有望快速起量[20] 公司动态 - 比亚迪方面回应“技术研发人员涨薪”传闻，称情况属实[9] - 万科A公告，2022年度第四期中期票据存续期内的本息兑付日之宽限期延长至30个交易日[2][11] - 卓然股份公告，全资子公司签订40.33亿元年产120万吨PBAT生物降解聚酯项目工程总承包合同，占公司2024年度经审计营业收入142%[10] - 华联控股公告，拟12.35亿元收购Argentum 100%股份，切入盐湖提锂生产业务[12] - 三花智控公告，预计2025年净利润38.74亿元-46.49亿元，同比增长25%-50%[13] - 中国核建公告，子公司引进工银投资增资50亿元实施市场化债转股，用于偿还金融机构借款[13] - 交建股份、祥源文旅公告，实际控制人俞发祥因涉嫌犯罪被采取刑事强制措施[10] - 天玑科技公告，公司及相关责任人涉嫌串通投标被提起诉讼[11] - 创识科技公告，公司控股股东、实际控制人被采取留置措施[12] - 合兴包装公告，股票异常波动期间，控股股东减持70万股公司股份[12] - *ST东通公告，收到股票终止上市决定，预计最后交易日期为2026年1月21日[12] - ST证通公告，撤销其他风险警示，股票简称变更为“证通电子”[11] - 读客文化公告，筹划控制权变更，股票自22日起停牌[12] - 通宇通讯公告，控股子公司中洪通宇拟增资扩股引入投资者，满足其卫星通信产品研发及运营支出需求[10] - 天普股份公告，中昊芯英及其一致行动人将合计控制68.29%股份，股票今起复牌[10] - 华夏幸福公告，董事会拒绝中国平安人寿增加五项临时提案至股东大会[10] - 凌云光公告，全资子公司拟作为基石投资者认购智谱香港联交所首次公开发行股份[13] 全球市场 - 美股三大指数集体收涨，标普500指数涨0.64%，纳指涨0.52%，道指涨0.47%[14] - 纳斯达克中国金龙指数收涨0.58%[14] - 欧洲主要股指收盘下跌，欧洲斯托克50指数跌0.32%[14] - 火箭实验室（Rocket Lab）收涨10%，股价连续三日上涨累计涨幅达44%，创2021年以来最佳表现[14] - 花旗集团涨近3%，股价创17年多新高[14] - 美国总统特朗普据悉可能将在明年1月第一周任命新的美联储主席[6]

核心观点 - 公司作为行业曾经的“优等生”，在行业深度调整与债务集中到期的双重压力下，首次启动债务展期程序，标志着其正式走上市场化化债自救之路，但过程充满博弈与挑战 [1] 债务展期进展与博弈 - 公司首次对一笔余额20亿元、年利率3%、原定于2025年12月15日到期的中期票据“22万科MTN004”启动展期流程，打破了公司成立以来无债务展期的纪录 [1][4] - 该债券的展期议案在第二次持有人会议上仅获得20.2%的有效表决同意，反对比例高达78.3%，未能达到募集说明书中约定的超过90%表决权同意的严苛生效门槛 [1][6][8] - 尽管展期方案未通过，但一项将本息兑付宽限期由5个工作日延长至30个交易日的议案以90.7%的同意率获得通过，为公司争取了宝贵的沟通与博弈时间 [1][7][9] - 在博弈过程中，公司先后抛出三次展期方案，初始方案因“展期一年，期间不付首付、不派利息”而遭到债权人强烈反对，后续方案优化为新增6000万元应付利息兑付安排，并承诺提供增信措施，但未明确担保方 [4][6][7] - 另一笔余额37亿元、于2025年12月28日到期的中期票据“22万科MTN005”也在同步推进展期议案表决 [1] 公司面临的债务压力 - 2025年公司共有9只债券到期，截至9月底已完成7只境内债偿付，但剩余的“22万科MTN004”和“22万科MTN005”合计57亿元给公司带来集中兑付压力 [10] - 即便上述两笔债券成功展期，公司的喘息空间也十分有限，2026年4月23日将有一笔20亿元境内债到期，未来三年仍是偿债高峰 [11] - 根据研报数据，公司公开市场存续债券本金规模合计310.67亿元，其中2025年12月到期57亿元，2026年到期124.19亿元，2028年及以后到期21.40亿元 [12] - 2025年公司已如期偿还243.9亿元公开债，但仍因销售低迷导致的现金流回款不足而在年底前陷入展期困境 [13] 经营与财务状况恶化 - 2025年前三季度，公司营收仅1613.9亿元，销售收入1004.6亿元，而2024年同期营收达2200亿元，销售收入1800亿元，今年营收同比减少约586亿元，销售收入缩水近795亿元 [20] - 截至2025年前三季度，公司权益净亏损280.2亿元，持有的货币资金为656.8亿元，有息负债合计3629.3亿元，资产负债率为73.5% [22] - 资产处置节奏大幅放缓，2024年前三季度大宗资产交易签约超200亿元，而2025年同期仅完成60多亿元，降幅超七成，主要因资产估值下滑且难以找到合适买家 [22] - 外部融资渠道未见松动，2025年至今未披露任何类似2024年通过资产抵押获取大量银行贷款的公告，反映出金融机构对房企的信贷支持仍持谨慎态度 [22] 大股东支持模式转变 - 公司大股东深铁集团的支持模式从此前无需抵押的信用借款，逐步调整为要求抵质押担保的借款模式，公司已将所持万物云全部股权质押给深铁 [14] - 截至2025年11月底，深铁集团已累计向公司提供约308亿元股东借款，且借款期限和利率均优于外部金融机构 [17] - 深铁集团自身的经营压力使其持续输血能力受限，2025年上半年其营收同比下滑21.67%，归母净利润亏损约33.6亿元，核心业务营收同比下跌63% [15] - 前任董事长辛杰的离任被视为一个关键节点，他曾是公司坚定的公开支持者，其离任加速了市场预期的“无限兜底”逻辑向有额度、有期限、有条件的金融支持框架转变 [14] 市场化化债的路径与挑战 - 公司的市场化化债优势在于“牌桌还在、时间还在、资产池还在”，可以通过多轮展期、资产证券化、项目并表/出表、股权引入等组合方式争取更长的摊销周期 [23] - 挑战在于公司体量太大、项目铺得太广，社会负面影响大，每一步都在监管、评级和市场的放大镜下，容错空间反而更小 [23] - 公司管理层对行业长期保持乐观，认为随着政策持续落实，行业有望逐步走出调整周期，但对已陷入短期偿债压力的公司而言，等待行业回暖的时间窗口紧迫 [20]