"一个亿小目标"，是大连万达董事长王健林2016年8月在接受鲁豫采访时说的，他说：先定一个小目 标，比如我先挣它一个亿。 王健林说这话时候，口气是相当大的，大得让无数人听了之后忍不住想骂人。 而接过王健林首富大旗的许家印，2017年不也成了首富，结果呢？债务早就超过债权了，可仍然被首富 的光环掩盖了。 只是，对王健林来说，10年前，一个亿都是小目标，为什么10年后，1.86亿却成了完不成的大目标了， 质感也相差太大了吧？王健林的目标距离，也不会这么小吧。 要知道，8600万，对当年的王健林来说，可能不会放在眼里。如果哪家银行说贷给万达集团8600万元资 金，王健林可能不会正眼相看。但是，10年时间，王健林两个目标之间的差距，竟然只有8600万啊。如 果1.86亿放在10年前，谁还会要求王健林还啊，再加一点吧，加一点可以让银行的业绩也多一点的，加 一点还能让企业的业务多一点呢。 当然，那时候的王健林，确实有说这种话的底气。就在前一年，也就是2015年，他已成为全球华人首 富，财富高达2600亿。面对首富说这样的话，就算再不服气，又能将他怎么着。 只是，当年的王健林，一定做梦也不会想到，10年后的今天，他会遭遇截 ...

9月26日，中国金茂与越秀地产联袂打造的"璞樾"迎来全球首映。在房地产市场步入新周期的当下，璞樾以金茂"璞系"与越秀"樾 系"两大顶级产品线的基因融合，呈现了一个兼具"东方韵、国际范、艺术感"的答案，标志着CBD高端生活进入全新篇章。 效果示意图 效果示意图 解析产品答案 以"东方心法"构建不喧之境 引领CBD下一个30年的高端住宅，应该长什么样？发布会伊始，璞樾以这一设问，引出了对当代高端居住本质的思考。越秀地 产北方区域公司营销品牌部总经理助理、北京营销负责人赵峰随之提出四个"心"视角——土地心、美学心、人群心、情绪心， 作为项目回应这一命题的思考原点。 效果示意图 锚定CBD金轴 承接成熟资源，续写高端住宅脉络 北京CBD作为国际一流商务中心区，历经三十载发展，汇聚了北京市五成的跨国公司地区总部、七成的国际金融机构、八成的 国际组织和商业协会、近100%的外国使馆。目前，北京CBD区域内的外资机构数量近1.6万家，是全市外资企业和跨国公司地区 总部最集中的区域。北京CBD是全国排名第一、世界排名第七的商务中心区，这里不仅是资本的磁场、创新的集群，更构成了 北京面向世界的窗口。 璞樾坐拥北京CBD东扩战略 ...

无论是北京的老破小，还是县城的新楼盘，似乎只要入手，就能坐等资产升值。 但近几年这种 "普涨神话" 彻底破碎！东北的资源型城市房价跌回十年前，三四线县城的空置房随处可见，农村的房子更是 "5 万一套也无人问津"。 "中心城市" 和 "公消费" 虽然被频繁被提及，但中心城市的房产真会长吗，谁都没底。 不少经历过2000年房地产黄金期的人，都有过"闭眼买房就能涨"的记忆。 房地产 "普涨时代" 结束核心原因有两个，其中最关键的就是人口红利见顶。 2022年我国首次出现人口负增长，2023年常住人口城镇化率达到66.15%，虽然仍在提升，但增速已经放缓，过去"人人需要买房" 的基础不存在了。 再加上住房供给过剩，据国家统计局数据显示，2023年末全国商品房待售面积达5.6亿平方米，相当于近300万套住房待售，很多地方已经从"缺房"变成"缺 人住"。 既然区域分化是必然，美国作为房地产发展成熟的国家，是否有经验能给我们参考？ 美国的房地产走势一直和移民政策深度绑定，2023年美国合法移民人数达103万，这些移民大多流向奥斯汀、西雅图等科技城市，带动当地2023年房价分别 上涨8%、6%。 而铁锈地带的底特律、克利夫兰 ...

"先定一个能达到的小目标，比方说先赚它一个亿。" 2016年，王健林讲出这句话时，房地产正在风口上，他估计很难想到，九年后，自己会被列入限制高消费名单。 参考最新报道的相关数据，万达集团现存10条被执行人信息，被执行总金额超76亿元。 只是，即便老王有私人飞机，他想再坐着飞起来，或许还是比较难的。 大家都知道，交通工具越高端，对基础设施和专业技术的要求也就越高。 往大里说，你就看航天飞机，在起飞阶段必须要使用运载火箭辅助进入地球轨道。没有成熟的火箭技术支持，航天飞机根本就上不了天。 往小里面说，你就看普通民用飞机，只要一动，就得向空管部门汇报，升空后更得全程接受空管的调度（这也是飞机出于保障自身安全必须要做的事情）。 76个"小目标"啊！ 你看王总前后的状态，也是今非昔比。 从"一个亿小目标" 的霸气总裁，到街头瘦到脱相的老人家.... 当然，很多网友还是评论说，即便如此，老王依旧比隔壁的老许强了不知道多少倍。王健林在大风大浪到来之前，没有选择跑路、没有让手下的很多资产暴 雷、也没有选择用公众资源给自己埋单，而是忍痛逐渐变卖资产，"断腕式"自救... 更有人说，不让坐飞机，人家有私人飞机；不让住五星酒店，万达 ...

9月28日，上海发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》（以下简称《意 见》），以推动新建和存量住宅的品质提升。 记者注意到，国家标准《住宅项目规范》施行以来，多地发力推动"好房子"建设，构建地方配套标准， 更好地满足广大人民群众对美好生活的期待。58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时 表示，全国多省市相继出台文件，针对新建住宅的建筑设计规范进行优化调整，有力推进房地产行业提 升居住品质，从"住有所居"向"住有优居"转型。 因地制宜确立标准 上海本次发布的《意见》从加强城市设计、提升环境品质、完善住宅建筑功能、实施城市更新、提升服 务和治理水平等角度入手，推出17项具体措施，发力提升城市居住环境和住宅设计品质。 例如，在提升阳台空间品质方面，《意见》明确，为提升建筑立面形象，沿公共绿地、广场河流、风貌 街道等地区，设计进深不超过0.75米（含0.75米）的带围护结构的开敞式阳台，其建筑面积不计入容积 率，不计入可售面积，且不计入户型建筑面积10%的阳台面积。 在丰富建筑形态和整体效果方面，《意见》提到，对住宅建筑外立面采用干挂石材、金属、陶板或其他 高品质材料，在申报图纸中提供设 ...

抢抓"金九"楼市窗口期，北京房企近期加快推盘节奏。北京商报记者根据北京市住建委公开信息统计， 9月以来，北京市住建委已核发25张预售许可证，涉及22个房地产项目，覆盖海淀、朝阳、通州、丰台 等10个区域，合计提供房源近6000套。 从供应节奏看，9月13日成为本月房源集中入市的重要时点。当天共有5个项目同步取得预售许可证，单 日释放房源1943套，占9月以来总供应量的超三成，形成阶段性供应小高峰。业内专家分析，2025年北 京"金九"楼市呈现"供应放量、成交回暖"的特点，主要得益于季节性销售窗口与政策支持、市场需求的 多重共振。 单盘去化率超50% 北京市住建委预售信息显示，截至9月27日，本月共发放25张预售许可证。其中，北京建工嘉棠澐玺 （备案名：嘉棠云玺苑）、中建·运河玖院（备案名：运佳苑<一期>）、兴创沐春墅（备案名：沐春墅 小区）、龙湖·宸翰（备案名：宸翰家园）、中海·瑞文里（备案名：瑞玉苑）、中建·臻源府（备案名： 臻源府）、紫京宸园（备案名：东晏和园）、国誉星城（备案名：星洵家园）、北京璞樾（备案名：璞 樾家园）9个项目为首次取证。 从开盘安排来看，北京建工嘉棠澐玺与中建·运河玖院目前登记状态为 ...

结业公告 正式开业尚不足十年，一座世界级主题公园即将迎来告别。 今日(9月28日)，位于广东佛山市顺德区大良街道的史努比缤纷世界发布《结业公告》。公告称，由于乐园场地到期原因，史努比缤纷世界将于2025年12 月29日起正式结束营业。记者致电公园客服获悉，目前内部尚未接到另选址重新开业的通知。 类房地产配套模式 目标打造全球面积最大的主题公园 这个主题公园的故事，要从2003年说起。 2003年，顺德嘉信置业发展有限公司(以下简称"嘉信置业")与美国联合菲彻辛迪加有限公司签约，将建设名为"史努比缤纷世界"的主题公园，模式类似房 地产配套项目：公园将建设于顺德大良新城区嘉信城市广场内，分花生智趣校园、太空漫游旅程、野外营地寻趣、空中历险和绿野高尔夫乐园五大游乐 区，另外，还要在嘉信城市广场平台，兴建一个"史努比游乐场"。《新快报》当时报道，项目的目标是，"全球面积最大，国内首个史努比主题公园。" 时任嘉信置业董事会主席的吴柏恒也对项目寄予厚望。据中国新闻社，2003年，他表示，兴建"史努比缤纷世界"，对嘉信城市花园来讲，具有非常重要的 意义，意味着嘉信城市花园整个项目发展，更趋国际化。 公开资料显示，顺德嘉信置 ...

（来源：研报虎） 核心观点：新房成交面积环比增长，上海"好房子"新规落地 本周我们跟踪的68城新房成交环比增长，20城二手房成交面积同环比增长。土地成交面积同比增长，溢 价率环比下降。国内信用债发行规模环比增长。本周上海市规划和自然资源局发布《关于进一步促进本 市住宅品质提升的规划资源若干意见》，从城市设计优化、社区环境营造、住宅功能完善、老旧小区更 新等维度入手，推出17项具体举措，覆盖新建住宅与存量住宅，全方位提升居住环境与设计品质，更好 满足市民对美好生活的期待。我们认为，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，今年以来我国房 地产市场整体朝着止跌回稳的方向迈进，在止跌回稳的过程中，房价仍可能存在小幅度震荡，期待后续 在政策作用下，房地产市场进一步稳定。在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及 城中村改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程，维持行业"看好"评级。 城镇老旧小区改造进展顺利，上海"好房子"新规落地 中央层面：住建部：2025年1-8月全国新开工改造城镇老旧小区2.17万个，完成年度2.5万个目标的 86.8%。分地区看，河北、辽宁、重庆、江苏、安徽及新疆 ...

【#多家金融机构起诉万达##中行上海信托与万达对簿公堂# 】 企业预警通信息显示，王健林近期新增 "限制高消费" 措施，此次限高与此前一起强制执行案件直接相 关。案件流程显示，万达集团、万达地产集团有限公司已因该案件被法院强制执行1.86亿元，目前相关 执行程序仍在推进中。 从整体债务情况来看，万达集团股份有限公司的压力已十分显著——截至目前，其现存多条被执行人信 息，累计被执行金额已突破52亿元。 值得关注的是，2025年8月至9月，万达集团就因四起独立案件接连面临强制执行，涉及金额分别为24亿 元、3.3亿元、4.07亿元以及4亿元，对应的执行法院则分别为北京金融法院、上海金融法院、成渝金融 法院。经21世纪经济报道记者了解，这三家法院是我国目前仅有的专门金融审判机构，其审判范围明确 聚焦金融领域，主要涵盖金融民商事案件、涉金融行政案件及相关执行案件。 万达集团近期涉及的多起案件集中由这三家专业金融法院审理，侧面显示出了其纠纷的金融属性及复杂 性。 | | 上海国际信托有限公司与天津静海万达房地产开发 | 案件类型 | 民事案件 | | --- | --- | --- | --- | | | 有限公司等金 ...

除了政府发放的消费券，不少房企也主动加码优惠。龙山湖苑项目策划总监朱继圣介绍，项目推出代缴维修基金的服务："铜陵维修基金标准约100元/平 方米，按90—140平方米的主流户型算，能为购房者省下9000到10000元。加上3万元消费券，相当于实实在在省了近4万元，这对市民来说吸引力很大，开 展不到一小时，就有10多位市民来咨询我们项目。" 据了解，本次房交会为期三天，采用"线上+线下"联动模式——线上平台实时更新参展房企、优惠房源信息，方便市民足不出户了解楼市动态；线下则设 置楼盘集中展示区、政策咨询区、"一站式装修"联合展等功能区，让市民既能一站式对比房源，也能现场咨询购房政策、装修方案。铜陵市住建局副局长 何俊林表示："我们不仅要通过房交会推出精品房源，更要以政府政策支持、企业优惠让利的组合拳，切实满足群众刚需与改善性住房需求，持续推进'好 房子'建设，为铜陵房地产业健康发展注入动力。" 房交会现场人声鼎沸，各房地产企业、装修公司的展位前人头攒动，工作人员手持楼盘资料穿梭其间，耐心为咨询市民讲解户型设计、报价细节，不少意 向客户围在签约区，认真核对购房流程。而现场最热闹的区域，自然是"新建商品住房消费券" ...