财务表现 - 公司2023年实现营收20.26亿元，同比增长6.24%[2] - 公司2023年归母净利润为9.48亿元，同比增长15.29%[2] - 公司2023年房地产租金收入同比增长25.78%[3] - 公司2023年完成投资60亿元，总完工面积约32万方[3] - 公司2023年实现投资收益2.06亿元，同比增长72.52%[4] - 公司资产负债表显示，2026年预计流动资产为18189百万元，现金为4003百万元，存货为12426百万元[7] - 预计2026年营业收入为2657百万元，营业利润为1861百万元，净利润为1399百万元[7] - 营业利润率预计2026年为10.8%，归属母公司净利润率为9.6%[7] - 预计2026年EPS为0.94元，ROE为7.3%，ROIC为5.1%[7] - 资产负债率预计2026年为59.5%，净负债比率为70.2%[7] 投资和财务指标 - 公司的长期投资呈现波动趋势，从-262到631亿，应付账款周转率也有所波动[1] - 公司的筹资活动现金流在过去五年中出现较大波动，从2706亿到-4331亿[1] - 每股收益和每股净资产呈现逐年增长的趋势，分别从0.53到0.94和7.56到10.28[1] - 公司的估值比率和P/E呈现逐年下降的趋势，分别从38.0到21.4和2.7到2.0[1] - 公司的EV/EBITDA在过去五年中有所波动，从34.5到21.7[1] 其他信息 - 本报告仅供开源证券股份有限公司的机构或个人客户使用，不得向非客户传阅或使用[16] - 报告基于可靠的公开信息，但不保证信息的准确性和完整性，仅供客户参考，不构成买卖证券的邀请[17] - 客户应考虑本公司可能存在的利益冲突，不应将报告作为唯一投资决策因素，建议咨询独立投资顾问[17] - 报告可能包含其他网站链接，客户浏览需自行承担费用和风险，开源证券不对链接内容负责[18] - 开源证券可能参与报告涉及证券的投资或交易，存在与公司的业务关系，无需通知客户[19] - 报告版权归本公司所有，未经授权不得复制或再分发，所有商标标记属于本公司[20] - 开源证券研究所地址分别位于上海、深圳、北京和西安，提供联系邮箱以及信息披露和法律声明[21]

财务状况 - 公司2023年营业收入为2,025,737,630.73元，同比增长6.24%[11] - 公司2023年归属于上市公司股东的净利润为947,899,545.53元，同比增长15.29%[11] - 公司2023年经营活动产生的现金流量净额为-2,785,411,690.76元，较上年同期下降511.19%[11] - 公司2023年末归属于上市公司股东的净资产为12,442,363,469.88元，同比增长6.25%[11] - 公司2023年加权平均净资产收益率为7.85%，较上年增加0.58个百分点[11] 经营活动 - 公司2023年第三季度营业收入为12.05亿人民币，同比增长约313.5%[12] - 公司2023年第四季度归属于上市公司股东的净利润为1.84亿人民币[12] - 公司2023年第四季度经营活动产生的现金流量净额为1.28亿人民币[12] 风险提示 - 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请参阅第三节“经营情况讨论与分析”中“关于公司未来发展的讨论与分析----可能面临的风险”[6] 资产情况 - 公司资产总额为510亿元，较年初增长19.37%[15] 投资情况 - 公司累计直投项目52个，投资总额为38.60亿元，完成基金认缴11.3亿元[15] - 公司投资企业中新增科创板上市企业3家、新增主板上市企业1家[15] 公司发展 - 公司作为张江科学城的重要开发主体，积极响应国家战略机遇，加速集聚全球创新要素，强化科学城的创新策源力[20] - 公司通过提供无限链接的创新服务，汇聚创新资源，全力打造张江科学城的创新生态圈[20] 财务管理 - 公司2023年度报告显示，新增股权投资包括上海浦东科技创新投资基金合伙企股权投资等[2] - 公司以公允价值计量的金融资产中，交易性金融资产和非流动金融资产投资均有较大规模，期末数分别为6,710,000,000.00元和8,992,672,623.49元[3] 股东情况 - 公司股份总数及股本结构未发生变化[126] - 截至报告期末普通股股东总数为172,621户[127] - 上海张江（集团）有限公司持有公司股份数量最多，为786,036,600股，占比50.75%[128] 债券情况 - 上海张江高科技园区开发股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集资金已全部使用完毕，用于集成电路设计产业园的开发建设[154] - 本期债券募集资金用于集成电路设计产业园的开发建设，目前建设工程仍在推进中[155]

投资与上市成果 - 公司累计投资90亿元，培育52家上市企业，16家科创板企业[18] - 2023年，公司投资企业格兰康希、华勤技术、慧智微、南芯科技等多家企业上市[29][32][37][40] 业务数据与收益 - 2023年公司某业务规模14个，收益2个[95] - 2023年某业务相关数值73⚡，对比2022年有增长[98] - 2021 - 2023年公司部分数据：2023年为9.48，2022年为8.22，2021年为7.41[105] 研发投入 - 公司累计投入研发资金52亿元，研发投入占比38.60%[130] - 特定项目分别投入3亿和1亿[130] 员工情况 - 2019 - 2023年员工总数分别为160、174、181、178、182人[174] - 2019 - 2023年员工年龄分别为39.58、39.90、40.16、40.74、40.68岁[174] 业务占比与完成率 - 某业务占比14.29%，较2022年增长[154] - 公司部分业务完成率：94.51%、90.91%、100%、80.00%[178] 其他数据 - 出租房地产各楼建筑面积有多个数据[118] - “2 + 2 + X”模式中有翸搋等相关数据[119]

业绩总结 - 2023年度净利润947,899,545.53元[4] 利润分配 - 拟10股派1.9元（含税），共派294,251,014.5元[4] - 现金分红比例31.04%[4] - 利润分配预案待股东大会审议[4]

审计情况 - 毕马威华振于2024年3月28日对张江高科2023年度财报签发标准无保留意见审计报告[4] 资金往来数据 - 2023年期初往来资金余额总计201,162.65万元[19] - 2023年度往来累计发生金额总计149,068.63万元[19] - 2023年度偿还累计发生金额总计2,479.68万元[19] - 2023年期末往来资金余额总计347,751.60万元[19] 部分公司资金情况 - 上海张江集成电路产业区开发有限公司2023年期初余额51,266.51万元，年度发生128,953.99万元，期末余额180,220.50万元[17] - 上海新张江物业管理有限公司2023年期初余额1,631.94万元，偿还636.48万元，期末余额995.46万元[15][27] - 上海张江(集团)有限公司2023年期初、期末合同资产余额均为5149.04万元[15] - 上海张江(集团)有限公司2023年期初、期末往来资金余额均为5,149.04万元[27] - 上海德馨置业发展有限公司2023年期初余额21,010.15万元，偿还483.09万元，期末余额20,527.06万元[17] - 上海欣凯元投资有限公司2023年期初余额21,000.26万元，偿还693.89万元，期末余额20,306.37万元[17] - Firm Fast Developments Limited 2023年期初余额17,215.78万元，年度发生248.99万元，期末余额17,464.77万元[17] 其他应收款情况 - 上海张江管理中心发展有限公司其他应收款为0.12[28] - 上海灏集建设发展有限公司其他应收款为1,203.77[28] - 上海杰昌实业有限公司其他应收款为4,806.38[28] - Shanghai (Z.J.) Hi - Tech Park Limited其他应收款为10,446.90[28] - 上海灏巨置业有限公司其他应收款为9,231.81[28] - 上海思锐置业有限公司其他应收款为16,078.12[28] - 上海芯道周城市建设有限公司非经营性其他应收款为41,381.07，经营性为532.09[28] - 上海美联生物技术有限公司其他应收款为0.70[28] - 上海张江智荟科技有限公司预付款项为11.20[28] - 总计其他应收款为201,162.65[28]

人员情况 - 2023年12月31日有合伙人234人，注册会计师1121人，签过证券服务业务审计报告的超260人[2] 业务收入 - 2022年业务收入超41亿元，审计业务超39亿元，证券服务业务超19亿元[2] 客户数据 - 2022年上市公司年报审计客户80家，财务报表审计收费约4.9亿元，同行业审计客户2家[4] 执业情况 - 近三年受一次出具警示函行政监管措施，涉及四人，承做项目人员近三年无不良记录[5] 审计保障 - 制定全面高效审计方案，配备专属团队，专家支持，确保信息保密[9][11][12] 风险情况 - 职业保险累计赔偿限额和职业风险基金之和超2亿元[13] - 2023年审结债券民事诉讼案，按2% - 3%比例承担约270万元赔偿责任[13]

土地与项目建设 - 2023年1 - 12月新增土地储备43,442平方米[1] - 2023年1 - 12月房地产业务新开工面积24.7万平方米，竣工31.2万平方米[1] - 2023年10 - 12月房地产业务无新开工项目，竣工7.5万平方米[1] 销售业绩 - 2023年1 - 12月房地产业务合同销售面积3.06万平方米，金额9.55亿元，同比降9.2%[1] - 2023年10 - 12月未实现销售[1] 租赁业务 - 2023年12月末出租房地产总面积135.3万平方米[2] - 2023年1 - 12月房地产业务租金总收入10.5亿元，同比增25.78%[2] - 2023年10 - 12月房地产业务租金总收入2.76亿元，同比增4.4%[2]

上海张江高科技园区开发股份有限公司 自 2023 年 1 月 1 日 至 2023 年 12 月 31 日止年度财务报表 KPMG Huazhen LLP 8th Floor, KPMG Tower Oriental Plaza 1 East Chang An Avenue Beijing 100738 China Telephone +86 (10) 8508 5000 +86 (10) 8518 5111 Fax Internet kpmg.com/cn 毕马威华振会计师事务所 (特殊普通合伙) 中国北京 东长安街1号 东方广场毕马威大楼8层 邮政编码:100738 电话 +86 (10) 8508 5000 传真 +86 (10) 8518 5111 网址 kpmg.com/cn 审计报告 毕马威华振审字第 2404266 号 上海张江高科技园区开发股份有限公司全体股东: 一、审计意见 我们审计了后附的上海张江高科技园区开发股份有限公司 (以下简称 "张江高科") 财务报 表，包括 2023 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2023年度的合并及母公司利润表、 合并及母公司现金流量表、合并 ...

股票代码：600895 股票简称：张江高科 编号：临 2024-008 上海张江高科技园区开发股份有限公司 第八届董事会第三十三次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 上海张江高科技园区开发股份有限公司第八届董事会第三十三次会议于 2024 年 3 月 28 日以现场方式在张江大厦召开。本次会议应参加董事 6 名，实 际参加董事 6 名。会议召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。经董 事会全体审议，会议审议通过了以下议案: 一、 2023 年度董事会报告 本议案将提交股东大会审议 同意：6 票，反对：0 票，弃权：0 票 二、 2023 年年度报告及摘要 该议案已经公司第八届董事会审计委员会审议通过。 本议案将提交股东大会审议 同意：6 票，反对：0 票，弃权：0 票 三、 2023 年度工作总结及 2024 年度经营计划 同意：6 票，反对：0 票，弃权：0 票 四、 2023 年度财务决算及 2024 年度财务预算报告 本议案将提交股东大会审议 同意：6 票，反对：0 票，弃权：0 票 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示 一、日常关联交易基本情况 由于日常经营的需要，本公司及其附属公司与关联公司之间发生各项经常性的 关联交易。为进一步规范公司及其附属公司与关联公司之间的日常关联交易，公司 回顾了2023年度日常关联交易的预计和实际发生情况并预计2024年度将发生日常关 联交易的类别和金额。 股票代码：600895 股票简称：张江高科 编号：临2024-013 上海张江高科技园区开发股份有限公司 公司 2024 年度日常关联交易公告 （一）日常关联交易履行的审议程序 本次日常关联交易由公司八届三十三次董事会审议通过。会议召开前，全体独立 董事已召开独立董事专门会议，全票审议通过了此项日常关联交易，同意将此议案 提交公司董事会审议。 关联交易类型 关联人 收/付 2023年预计发生 金额（万元） 2023 实际发生 金额（万元） 向关联人出租房产 上海张江（集团） 有限公司 收 2,149.40 2,073.84 上海张江科技创业 投资有限公司 收 238.53 227.18 接受 ...