行业投资评级与核心观点 - 报告未明确给出具体的行业投资评级 [4][5] - 核心观点：2025年前三季度保险资管业创新型产品登记规模与数量呈现“双降”态势，但资产支持计划及股权投资计划逆势增长，行业结构性调整深化 [7][8] 展望四季度，业务承压不可扭转，但仍是重要投融资品种，需紧扣政策导向布局住房租赁、基础设施及空域经济等领域 [43][46] 产品运行分析总结 - 2025年1~9月保险资管业创新型产品登记数量296只，同比减少23只，整体登记规模6,511.98亿元，同比下降3.97% [8] 债权投资计划为主要品种，数量和规模占比分别为70.61%和49.31% [8] - 债权投资计划登记规模3,211.20亿元，同比下降21.82%，登记数量209只，同比下降16.06% [11] 区域投向高度集中于华东地区，规模占比50.85%，浙江省占比最高达14.81% [13] 行业投向以交通运输为首，规模占比升至47.12%，商业、办公不动产持续萎缩至6.91% [16][18] - 资产支持计划登记规模大幅增加，达2,745.77亿元，同比上升25.05%，登记数量66只 [19] 基础资产类型以小微贷款为主，登记规模占比由上年同期67.86%增至82.98% [21][25] - 股权投资计划登记规模284.97亿元，同比增长64.72%，登记数量16只，同比增加9只 [28] 保险私募基金登记规模270.04亿元，同比下降11.48%，登记数量5只 [28][36] 机构运行分析总结 - 债权投资计划方面，华泰资产、中意资产和百年资管登记数量领先，分别为19只、14只和14只 [30] 华泰资产、中意资产、国寿投资和平安资产登记规模均超过200亿元 [30] - 资产支持计划方面，光大永明资产登记规模605.50亿元位列第一，民生通惠资产登记数量12只位列第一 [32][33] - 股权投资计划参与机构由上年同期4家增至8家，华夏久盈资产和人保资本登记规模均为100亿元，形成双头格局 [36] 保险私募基金登记机构同比减少1家至4家 [36] 行业政策梳理总结 - 政府债务风险整体可控，截至2024年末政府债务规模92.6万亿元，负债率60.9%，隐性债务余额10.5万亿元 [38] 多地加快推进融资平台退出，如宁夏退出比例达76% [38] - 国家发展改革委推进5,000亿元新型政策性金融工具投放，能源领域占比53.5%，交通领域占比29.6% [38] 2025年前三季度科创债发行规模1.58万亿元，同比增长74.94% [38] - 政策鼓励住房租赁市场发展，支持基础设施REITs市场扩容，并推动“人工智能+交通运输”及低空经济等领域 [37][41][42] 已有险资布局临空经济，如河北成达临空股权投资基金规模50亿元 [44] 行业观察与展望总结 - 2025年四季度行业结构化调整将加速，债权投资计划占比预计持续下降，证券化业务或弥补下行趋势 [45][46] - 保险资管机构将持续提升在私募基金及股权计划方面的活跃度，并加大证券化产品领域布局 [45][46] - 绿色金融领域受重视，截至2025年9月末行业登记绿色债权投资计划超110个 [46] 未来可重点关注能源、交通、基础设施REITs、租赁住房资产证券化等政策驱动板块 [46]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 “十五五”规划建议稿支持资产证券化等创新产品发展，五部门发文支持商业地产项目REITs发行，有利于盘活存量资产和推动房地产行业回暖；2025年9月全市场资产证券化产品发行大幅升温，不同类型产品发行成本、分层比例分化；银行间和交易所市场发行规模均增加，信贷ABS增幅最大；二级市场ABS产品交投活跃度整体提升，类REITs、小额贷款等产品成交相对活跃 [2][3][7] 根据相关目录分别进行总结 全市场发行情况 - 2025年9月全市场共发行299期资产证券化产品，规模合计2688.78亿元，较上期增加43% [7] - 保单质押贷款类、微小企业贷款类产品平均发行成本相对较高，个人汽车贷款等类别产品平均发行成本较低 [7] - 信托受益权、棚改/保障房、应收账款等类别产品次级分层比例均不超过10%，不良贷款类产品次级分层比例较高；以小额贷款、微小企业贷款、类REITs等为基础资产的不同产品之间分层比例差异较大 [7] - 个人消费贷款类和小额贷款类产品发行规模较大，二者规模占比合计为63%；保理融资等类别产品发行规模相对较低 [11] 银行间和交易所市场发行情况 - 交易所ABS：共发行191期，规模合计1649.46亿元，较上月增加41%；披露信用级别的优先级产品票面利率从1.65%到3.95%不等；有1期REITs发行，无次级产品共16期，占比降至8%；其余产品次级分层比例从0.05%到20.07%不等 [13] - 银行间市场ABS：共发行38期产品，规模为365.69亿元，发行规模较上月增加72%；产品优先级均为AAAsf级，票面利率最高为2.80%；各产品次级分层比例从12%到35%不等，近九成的银行间ABS产品次级分层比例在20%以上；不良贷款、微小企业贷款类产品发行规模相对较大；个人汽车贷款、消费性贷款类产品发行规模相对较小 [16] - 交易商协会ABN：共发行70期，规模共673.63亿元，发行规模较上月增加16%；披露信用级别的优先级产品票面利率从1.60%至3.80%不等；无次级产品共10期，占比为14%，较上期明显下降；其余产品次级分层比例从0.02%到20.62%不等；租赁资产、应收账款等类别产品发行规模相对较高；知识产权等部分产品发行规模处于较低水平；保单质押贷款类产品平均发行成本最高且明显高于其他类别产品；微小企业贷款类产品平均发行成本也相对较高 [17][19] 二级市场 - 银行间市场ABS：共成交203.78亿元，交投热度明显升温；不良贷款类产品成交最多，以个人汽车贷款、微小企业贷款等为基础资产的产品成交规模也相对较大；融资融券、信托受益权等部分产品成交规模很小 [19] - 交易所ABS：共成交1046.56亿元，交易规模较上月明显增加；类REITs类产品成交规模最大，应收账款类、CMBS/CMBN等类别产品成交规模也较大；上交所、深交所分别成交876.63亿元和169.93亿元 [22][24] - 交易商协会ABN：共成交540.70亿元，成交规模进一步增加；小额贷款、银行/互联网消费贷款等类别产品成交相对活跃 [25]

报告行业投资评级 未提及相关内容 报告的核心观点 - 债券市场“科技板”运行半年成效显著，科创债发行规模大幅增长，首单科创可转债获批加强股债联动，有望推动“科技 - 产业 - 金融”良性循环 [3][10] - 10月宏观数据显示居民消费需求恢复，工业生产价格压力稍有缓解，进出口数据有韧性 [4][13] - 上周央行净回笼资金，但资金面压力不大，资金价格多数下行 [5][16] - 上周信用债一级市场发行规模回落，发行成本涨跌互现；二级市场交易活跃度下降，利率债与信用债收益率走势分化 [6][7][21][31] 根据相关目录分别进行总结 市场热点 - 债券市场“科技板”运行半年，截至11月7日，全市场发行科创债1668只，规模18139.71亿元，同比增77.98% [10] - 新增科创债期限匹配性提升、有成本优势、主体结构多元，不过对初创期、成长期科技企业覆盖不足 [11] - 首单3亿元6年期科创可转债获批，为科技型企业提供新融资方案，引导“耐心资本”投向硬科技领域，推动“科技 - 产业 - 金融”良性循环 [12] 宏观数据 - 10月CPI同比增速由负转正为0.2%，较上月升0.5个百分点，核心CPI涨幅连续6个月扩大；PPI同比降幅收窄至 - 2.1% [4][13] - 10月出口额3053.5亿美元，同比减1.1%；进口额2152.8亿美元，同比增1.0%；中美贸易顺差900.7亿美元，较去年同期降5.9%，前10月累计顺差同比增22.1% [4][14] 货币市场 - 上周央行通过公开市场操作净回笼资金15722亿元，不过在支持性货币政策呵护下，资金面压力不大，资金价格多数下行 [5][16] - 除1天和1个月期回购利率分别上行1bp和2bp外，其余期限质押式回购利率下行，最大幅度5bp；3月期和1年期Shibor分别下行1bp和2bp，利差收窄至6bp [5][16] 信用债一级市场 - 上周信用债发行规模2770.33亿元，较前一期减156.11亿元；取消发行规模32亿元，较前一期增16.15亿元 [6][21] - 分券种看，超短期融资券和定向工具发行规模增加，其余券种减少；分行业看，基础设施投融资行业发行规模减少，产业债规模变化不大 [6][21] - 基础设施投融资行业净流出22.33亿元，产业债融资有涨有跌，化工和综合行业净流入规模大 [21][25] - 信用债平均发行成本涨跌互现，3年期与5年期各等级债券发行成本多数下行，1年期各等级债券发行成本多数上行，幅度在2bp到38bp之间 [21][29] 信用债二级市场 - 上周债券二级市场现券交易额90816.29亿元，日均交易额较前一期减463.15亿元至18163.26亿元，交投活跃度下降 [7][31] - 利率债各期限国债和国开债收益率全面上行，最大幅度5bp，10年期国债收益率上行2bp至1.81%；信用债收益率多数下行，最大幅度9bp [7][31][34] - 各期限信用利差普遍收窄，幅度在1bp至5bp之间；各级别间评级利差多数收窄，3年期AAA级与AA + 级之间利差收窄幅度最大为5bp [7][31][41]

报告行业投资评级 报告未提及行业投资评级相关内容 报告的核心观点 “十五五”时期是中国全面建设社会主义现代化国家、向第二个百年奋斗目标进军的关键五年，面临复杂内外环境，需把握五大政策抓手，确立“宽财政、宽货币”政策基调，解决内循环堵点，发展新质生产力，深化改革，筑牢安全防线，以实现高质量发展和2035年远景目标 [9][67][99] 根据相关目录分别进行总结 “十五五”的历史方位 - “十五五”规划处于“两个一百年”奋斗目标的历史交汇期，是迈向全面建设社会主义现代化国家新征程的奠基阶段，对高质量发展、实现2035远景目标的要求更聚焦 [10][4] - “十五五”作用上“承前启后”，承接“十四五”为2035年远景目标赢得战略主动；任务上“攻坚落地”，面临碳达峰、改革等战略目标收官；重大历史节点汇聚，在党和国家事业发展中具特殊意义 [11] “十五五”时期中国经济发展内外环境的十大判断 外部环境 - 全球经贸环境不确定性加剧，经济或进入增长放缓、潜在产出下降的深度调整期，“十五五”前半程全球经贸或处“高风险、高波动”态势，“高利率”环境拐点下探，经济增长动能偏弱，全球经济增长中枢或由3.5%降至2.5%左右 [14][16] - 多极化贸易体系逐渐成型，中国在全球经贸领域话语权有望提升，与非美国家合作深化，但可能伴随贸易摩擦升温，全球贸易形成以“美国 - 中国”为枢纽的多极化体系 [20][21] - 中美博弈是影响全球政经格局的核心变量，向“常态化”“复杂化”发展，科技和产业话语权争夺至关重要，“十五五”时期或从经贸摩擦演变为长期战略竞争 [31][32] - 供应链重构进入下半场，地缘政治和战略安全成为全球供应链布局的主线，全球供应链形成区域化、短链化、多元化态势，“十五五”时期以地缘政治和战略安全为导向的布局将成主线 [35] - 中国具备主动运筹国际空间、塑造外部环境的有利因素，是唯一拥有全部工业门类的国家，制造业优势突出，且在全球治理中扮演“全球资本与发展方案提供者”角色 [39][40] 内部环境 - 官方表述“4.17%”或为“十五五”最低增长目标，预计经济增长区间在4.5% - 5%左右，考虑2035年远景目标，经济增速平台或下移至该区间 [41] - 新旧动能转换加快产业结构调整，房地产或从底部向新周期过渡，新质生产力“挑大梁”的迫切性大增，预计房地产拖累减弱，新动能弥补旧动能下行是增长目标实现的关键 [45][47] - 人口结构向深度老龄化过渡，“未富先老”压力对养老金体系、医疗资源、养老服务提出挑战，预计2025 - 2030年老龄化率增至27.7% [53] - 改革步入“深水区”，部分改革任务落地面临阻力，如消费税改革、解决“内卷”等问题需从“单点突破”转向“系统集成” [55][57] - 落实“发展中化债”，注重结构优化与效率提升，增强财政债务可持续性，当前处于第五轮化债进程，面临债务结构性问题和“债务 - 资产”转化提升问题 [61] “十五五”时期促进中国高质量发展的五大抓手 - 科技创新与产业提质升级：“十五五”建议稿将建设现代化产业体系置于首位，我国产业结构存在传统产业“亟待转型”、高端制造“大而不强”问题，需优化产业结构，加强科技创新，避免新兴产业“内卷” [69][70][71] - 扩大内需与提振消费：“十五五”建议稿更强调“扩大内需”，我国处于跨越中等收入陷阱关键时期，有效需求不足是制约内循环的核心堵点，预计加大居民补贴力度，扩大优质消费供给，确保投资合理增长 [77][78][80] - 深化收入分配改革与健全社会保障体系：“民生”是高频词，我国收入分配对消费修复支撑有限，城镇化有待提升，“十五五”需落实民生改革，惠及全体人民，完善社保、就业、人口等政策 [85][87] - 持续推进反内卷、建设全国统一大市场：建设全国统一大市场是系统工程，重点涉及统一制度规则、整治“内卷式”竞争、完善要素市场化配置，盘活国有资产可补充地方财政，“反内卷”需发挥市场作用 [91][92] - 重塑激励约束机制：“十五五”建议稿提及“严管厚爱结合、激励约束并重”，当前地方政府激励机制存在问题，预计完善干部考核与激励体系，推动财税体制改革，优化企业营商环境 [95][96] “十五五”时期政策实施路径与综合建议 - 维持“宽财政、宽货币”政策组合：积极财政尤其是中央财政发力，增加民生支出占比，货币政策适度宽松，但需注意银行净息差和非银流动性问题 [99][100] - “真金白银”提振内需：向居民发放现金或数字货币，加大民生补贴；收储商品房解决保障房问题，每年需2.8 - 4.5万亿元；提高民生支出占比，释放新市民消费潜力；扩大拖欠款清偿范围，化解存量债务 [101][103][104] - 发展新质生产力构建现代化产业体系：实施“价值链跃升”战略，对传统和新兴产业分类升级；构建“全链条创新”生态，打通科技成果转化“最后一公里” [106][107] - 全面深化改革：前三年形成试点经验，后两年推动改革方案全国落地。聚焦民生福祉，推进收入分配、户籍和社保改革；聚焦经济体制改革和全国统一大市场建设，推进国企、民营经济、要素市场和财税体制改革 [108][109][110] - 筑牢安全防线：稳定扩大朋友圈，处理好中美关系；完成中西部传统制造业梯度转移和产业备份；推动“中国标准”系统化出海 [113]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 2025年10月资产支持票据发行节奏有所放缓，个人消费金融和小微贷款类资产保持活跃，汽车融资租赁类资产发行规模显著增长；二级市场交易笔数和成交金额环比、同比均下降 [4] 根据相关目录分别进行总结 发行情况 - 2025年10月资产支持票据共发行48单产品，规模合计514.36亿元，与上月相比数量减少22单、规模降23.64%，与上年同期比数量增2单、规模增13.50%；公开发行仅5单，其余为定向发行 [5][6] - 深圳弗迪融资租赁有限公司等前十大发起机构发行规模合计364.55亿元，占比70.87% [6] - 基础资产细分类型主要涉及个人消费金融等，个人消费金融产品规模占比28.71% [8] - 单笔产品最高发行规模67.84亿元，最低1.51亿元；单笔发行规模在(5，10]亿元的产品单数和规模最多，占比32.80% [10] - 期限最短0.27年，最长18.05年；期限在(1，2]年的产品发行单数和规模最多，占比41.34% [12][13] - AAAsf级票据占比为92.53%，一年期左右AAAsf级票据最低发行利率1.78%，最高2.65%，利率中枢大致位于1.80% [13][15] - 2025年10月ABCP产品共发行16单，规模合计124.10亿元，同比增长7.73%，占ABN发行规模的24.13%；个人消费金融ABCP规模占比54.54% [19] 二级市场交易情况 - 2025年10月资产支持票据二级市场成交609笔，交易笔数环比降4.25%，同比降1.77%；成交金额461.39亿元，环比降14.67%，同比降7.93% [5][20] - 2025年10月二级市场交易较活跃的品类主要为小微贷款等，小微贷款成交金额占比24.39% [20]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 2025年三季度基投行业政策在“控增化存”与“促发展”双轨思路基础上纵深发展，“一揽子化债”政策持续落实，地方政府债务风险有效缓释，但基投企业经营性债务及付息压力仍需关注；未来政策将更精细化和差异化，“十五五”规划助力转型，同时需警惕转型风险及关注政企关系变化 [3][22][30] 根据相关目录分别进行总结 政策回顾 - 2025年三季度基投行业政策延续“控增化存”与“促发展”双轨思路，呈现“精准发力、纵深推进”特征，中央明确化债决心和路径，地方落实具体任务，同时助力基投产业化转型 [3][4] - “一揽子化债”政策纵深细化，债务管理更规范透明，如专项债务限额发行、金融化债推进、账款清欠加强、新增发债审核严格、债务管控升级、问责典型案例等 [4][5][6] - 动态调整债务高风险地区名单，退平台进程加快，如超六成融资平台退出、部分省份退出或申请退出高风险省份 [7] - 专项债扩容、新型政策性金融工具落地及PPP存量项目保障政策出台，助力基投企业扩大有效投资，如专项债限额提升、投向领域扩展、政策性金融工具安排、PPP项目政策支持等 [8][9][10] - 加速存量资产盘活，强化转型政策“引导”，如中央及地方出台政策引导转型、地方深化国有资产盘活 [11] 政策主要影响 - 地方政府置换债加速落地，债务风险有效缓释，专项债扩容缓解基投企业投融资压力，四季度地方债发行或继续放量 [16][17][18] - 前三季度城投债供给持续收紧，净融资缺口进一步扩大，发行总额同比下降，存量规模下降 [18] - 基投融资渠道调整，债务结构优化态势持续，信贷融资占比抬升，债券融资占比下降，非标规模和占比双压降 [19] - 基投企业风险事件数量整体减少，但未来经营性债务及付息压力仍需关注，再融资长期基本面实质性改善尚需时间 [20] - 基投企业“退平台”及转型取得阶段性成果，政策促进下后续转型将进一步深化和加速 [21] 行业发展预期及机遇 - “一揽子化债”政策将持续落实，但化债进度和债务风险存在区域差异，未来政策将更精细化和差异化，或调整“名单制管理”和优化地方债务率考核 [22][23][25] - 随着隐性债务逐步化解，经营性债务将成攻坚重点，“十五五”规划助力基投企业转型发展，如盘活国有资产、专项债和REITs支持基建等 [22][26][28] - 基投企业退平台及产业化转型加速，需警惕合规风险与潜在信用风险，后隐债时代需关注政企关系变化 [22][29] 结论 - 基投行业政策纵深发展，推动债务风险化解和企业转型，“一揽子化债”成效显著，但基投企业经营性债务等仍需关注 [30][31] - “十五五”规划助力转型，未来政策将更精细差异化，需警惕转型风险，关注政企关系变化 [31]

报告核心观点 - 《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提出积极发展股权、债券等直接融资，为债券市场发展指明方向，从六个关键问题解读《建议》指导下的债券市场核心信号 [1][2] - 债券市场是金融强国建设的关键环节，需构建多元化、风险可控的融资支持机制，信用评级也需强化风险识别与预警能力建设 [2][5][6] - 短期《建议》对债券市场的直接影响主要在情绪层面，长期通过经济发展规划和国家战略影响债券市场走势，信用债收益率或呈区间内波动态势 [7][9][10] - 债券市场将围绕科技创新、消费、乡村振兴、绿色、民营经济等重点领域推进产品创新与机制优化 [11][13][16] - 我国债券市场双向开放推进或提速，未来对外开放或围绕扩围、深化等方向展开 [17][18][19] - 防范化解房地产、地方债务、中小金融机构等领域风险仍是重要任务，需完善债券风险处置机制，发挥风险分担机制对创投机构的作用 [20][22][23] - 信用债市场建议采取稳健配置与精细择券相结合的策略，关注与“十五五”方向契合的高成长性行业及部分区域和行业的尾部风险 [24] 各问题总结 一问：《建议》再提“加快建设金融强国”，对债券市场发展提出哪些新要求？ - “十五五”规划建议稿要求较“十四五”规划纲要更加深入，提出积极发展股权、债券等直接融资，为债券市场指明核心方向 [2] - 我国债券市场已成长为全球第二大、亚洲第一大债券市场，截至2025年10月末，存量规模约194.25万亿元，信用债存量规模约39.25万亿元 [2] - 债券市场应“规模增长”与“结构优化”并重，深化定价功能，构建多元化、风险可控的融资支持机制 [5] - 信用评级需强化风险识别与预警能力建设，为市场管理信用风险和风险合理定价提供参考 [6] 二问：《建议》发布后，债券市场利率走势如何看？ - 短期《建议》对债券市场的直接影响主要在情绪层面，长期通过经济发展规划和国家战略影响债券市场走势 [7] - 历史上长期规划发布前市场观望，债券市场利率波动可能加大，发布后市场情绪趋稳，利率波动幅度收窄 [8] - 截至2025年10月22日，3年期AAA级信用债收益率较月初下行4bp至1.96%，“十五五”规划稿发布后信用利差较10月初收窄4bp [9] - 中长期债券利率走势受会议对经济工作的整体部署与政策导向影响，短期情绪波动将随政策细节明朗逐步平复 [9] - 信用债收益率或继续呈区间内波动态势，未来受多重因素综合影响，短期下行空间有限，上行空间也有限 [10] 三问：对于债券市场而言，《建议》支持哪些重点领域融资发展？ - 科技创新领域，科创债或继续是政策倾斜重点品种，规模有望扩大，发行主体可能向中小企业扩展，相关资管产品迎来发展机遇 [11][13] - 消费领域，债券市场已强化对消费领域的支持，此次部署有望进一步发挥政策指引作用，消费类ABS有望扩容 [12] - 乡村振兴领域，乡村振兴债需更多政策倾斜，可与绿色、科技创新等主题结合，拓宽资金使用范围 [14] - 绿色领域，绿色债券规模或延续抬升，品种有望进一步丰富，形成多层次、国际化的绿色金融产品体系 [15] - 民营经济领域，债市主管部门优化基础机制，但民企信用债融资规模难言乐观，融资改善仍需时间 [15][16] - 文化领域，债券市场在文化领域暂时缺少专项品种，后续可能探索发展创新债券工具 [16] 四问：高水平对外开放要求下，债市开放格局将如何演绎？ - 我国债券市场遵循“引进来”与“走出去”并行的发展路径，对外开放水平稳步提升 [17] - 优化基础制度便利外资进入，提升外资参与度和认可度，截至2025年9月末，境外机构持有银行间市场债券3.78万亿元，约占2.2% [17][18] - 加力支持企业“走出去”，拓展多元融资渠道，2025年自贸债重启，有望与现有渠道形成互补 [18] - 未来债市双向开放推进或提速，对外开放或围绕扩围、深化等方向展开，提升开放水平 [19] 五问：防风险基调延续下债券风险防范工作将如何开展？ - 防范化解房地产、地方债务、中小金融机构等领域风险仍是重要任务，需守住不发生系统性风险的底线 [20] - 房地产市场实质性企稳和信心修复尚需时间，需关注房企尾部风险出清及风险外溢可能 [20][21] - 中小金融机构改革化险需因地制宜、分类施策，提升风控能力，防范风险增量 [21] - 需完善债券市场风险处置机制，提高处置效率，发挥风险分担机制对创投机构的作用 [22][23] 六问：“十五五”规划建议为信用债市场带来哪些投资机会？ - 建议采取稳健配置与精细择券相结合的策略，重点布局与“十五五”方向契合的高成长性行业，关注尾部风险 [24] - 科技创新、先进制造、绿色低碳等领域的产业债和科创债具备吸引力，房地产行业部分国有房企债券有配置价值，城投债需关注区域财政实力和平台偿债能力 [25] - 公用事业、交通运输等行业利差处于相对低位可作底仓配置，批发零售、建筑等行业利差高位或存在结构性机会 [25]

报告核心观点 - 2025年三季度企业资产支持证券发行规模同比小幅上升、成本下行、二级市场交易活跃度显著提升 [5] 发行情况 - 2025年三季度发行437单，规模4101.77亿元，数量增33单，规模升5.27%，9月发行单数和规模最高 [6] - 上交所发行307单，规模3141.19亿元，占比76.58%；深交所发行130单，规模960.58亿元，占比23.42% [8] - 中铁资本发行规模居首，前五大原始权益人发行规模合计844.03亿元，占比20.58% [8] - 新增管理规模前五管理人新增规模合计2022.06亿元，占比49.30% [11] - 债权类ABS产品优势明显，规模占比77.38%，不动产类产品平均发行规模最高 [15] - 基础资产涉及个人消费金融等，发行规模增加较多的有CMBS等，下降的有类REITs等 [21] - 单笔发行规模在(5,10]亿元区间产品发行单数和规模最多，期限在(1,3]年的产品发行单数和规模最多 [24][26] - AAAsf级证券占比89.93%，1年期左右AAAsf级证券利率中位数为1.81%，同比降约33BP，环比降约20BP [29][31] 发行利差统计分析 - 与同期限国债和AAA级企业债相比，2025年三季度1年期和3年期AAAsf级企业资产支持证券发行利差平均值较上年同期收窄 [39][45] - 个人消费金融等产品与1年期国债和AAA级企业债相比，风险溢价同比有不同程度变化 [48] - 2025年三季度发行的1年期个人消费金融等资产支持证券平均发行利率同比下降 [49] 备案情况 - 2025年三季度360单产品在基金业协会完成备案，总规模3280.49亿元，数量减少3单，规模下降2.17% [54] 二级市场交易及持仓情况 - 2025年三季度交易所市场成交11887笔，金额2860.99亿元，交易笔数增加3855笔，规模上升66.88%，9月交易规模最高 [57][59] - 二级市场交易主要涉及类REITs等基础资产类型 [59] - 2025年三季度末沪深两所投资者持有资产支持证券规模较上年末上升7.26% [61] 2025年四季度到期情况分析 - 截至2025年9月末，存量企业资产支持证券预计四季度到期539支，规模1238.15亿元，应收账款类占比最高 [66]

行业投资评级 - 报告未明确给出具体的行业投资评级 [1][2][3][4][5][6][7][8][9][10][11][12][13][14][15][16][17] 核心观点 - 国家标准《住宅项目规范》施行以来，多地已发力推动“好房子”建设，构建地方配套标准 [2][6] - “好房子”产品在市场上保持较高热度，成为一线城市房地产热销的主力军 [2][6] - 行业竞争格局进一步重塑，发展模式逐步向“质量提升”和“价值创造”转变，实力雄厚的大型房企能更快适应变化 [6] - 新房交易规模仍在下探，销售金额同比下滑幅度已连续4个月超两位数 [7][8] - 房地产政策延续“因城施策”基调，持续巩固房地产市场止跌回稳态势 [8] 新房市场表现 - 2025年9月，受传统销售旺季周期性影响，商品房销售面积及销售金额环比增幅分别达48.51%和47.26%，但同比降幅分别为11.89%和12.36% [8] - 前9月累计销售面积和销售金额同比降幅较上月进一步扩大，下行压力仍较大 [8] - 9月商品住宅价格同比降幅自2024年11月起连续11个月呈收窄态势，但环比延续下行趋势，70个大中城市中价格环比上涨城市数量减少4个至5个 [7][8] - 10月1日至8日，北京、深圳、上海的新房日均成交同比分别增长52%、22%和3%，主要原因是近期供应的“好房子”产品热销 [6] 二手房市场表现 - 9月70个大中城市二手销售住宅价格均有所下行，已无环比上涨城市 [10] - 当前多数城市二手房市场延续“以价换量”行情，一线城市中北京、上海和深圳的二手房交易活跃度有所提升 [10] - 第三方监测的百城二手房挂牌量达258.42万套，仍呈增长态势，其中三四线城市和新一线城市挂牌量增幅高于一线城市 [10] 土地与开发市场 - 9月土地成交建筑面积和金额环比均大幅增长，土地市场成交规模同比止跌，但平均溢价率下滑至3.2%，为年内新低 [9] - 9月新开工面积及竣工面积环比均有所增加，累计降幅同比均有所收窄 [9] - 1~9月房地产开发投资规模同比下降13.90%，累计降幅环比持续小幅增加 [9] - 商品房待售面积连续7月环比下降至7.59亿平方米，但仍处于历史高位，去库存压力较大 [7][9] 企业融资环境 - 9月房企境内债券市场融资仍呈净流出态势，市场偏好谨慎，发行主体主要为央国企 [7][10] - 9月新城发展成功发行1.6亿美元优先票据，当月未新增违约或展期主体 [10][11] - 自10月20日至11月末，房地产企业境内债整体到期规模390.34亿元 [11] - 二级市场方面，9月房企境内债券日均交易量环比有所下降，高收益地产债平均成交价环比有所下降 [11] 政策环境与行业趋势 - 《住宅项目规范》实施后，上海、深圳、北京等地响应落实新规范并出台本地化实施意见，设置政策过渡期以处理新旧项目衔接 [2][3][5] - 各地政策在建筑高度等方面因地制宜，例如北京市对层高增至3米导致建筑高度微超基准高度1米以内的项目给予弹性空间 [3][5] - 政府通过优化营商环境降低制度性成本，并提供“税收优惠和容积率补偿机制”等激励措施 [6] - 10月房地产政策延续“因城施策”基调，多地推出“强化住房公积金支持力度”、“推行购房补贴与房票安置”、“优化限购与落户政策”等措施 [8]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 财政部盘活5000亿元地方债结存限额并拟提前下达2026年新增地方债额度，将助力地方化债、清欠和基建，改善城投企业流动性 [6][8] - 湖南印发村级债务债权监督管理办法，债务管理下沉落细 [6][14] - 本周地方政府债发行及净融资规模下降，城投债发行及净融资规模上升 [6][19][24] - 本周地方债现券交易规模上升，城投债交易规模上升且到期收益率多数下行 [31][32] 根据相关目录分别进行总结 要闻点评 - 财政部盘活5000亿元地方债结存限额，规模扩容、用途扩围，与新型政策性金融工具配合；提前下达2026年新增地方债额度，规模或在1.76 - 2.64万亿元专项债、3200 - 4800亿元一般债 [6][9][12] - 湖南印发村级债务债权监督管理办法，存量债务“一村一策”化解，新增债务源头控减 [6][14] - 本周14家城投企业提前兑付债券本息，涉及15只债券、规模43.53亿元 [6][16] - 本周“25湘高速MTN019”因市场波动取消发行，规模6亿元 [6][17] 地方政府债券及城投企业债券发行情况 - 本周地方政府债发行及净融资规模下降，2万亿置换额度仅剩河南未发完；发行以20年期为主，湖北规模最大，辽宁利率最高，吉林利差最高 [6][19][21] - 本周城投债发行及净融资规模上升，发行利率下行、利差收窄；以私募债和一般中期票据为主，3年期为主，AA +主体为主，江苏发行数量最多，甘肃利率和利差最高；境外债发行1只规模2.84亿元 [6][24][25] 地方政府债券及城投企业债券交易情况 - 本周央行净回笼4979亿元，短端资金利率整体上行 [31] - 9月24日东方金诚将江苏省宿迁市新城控股集团有限公司主体信用评级由AA提升至AA + [31] - 本周未发生城投信用风险事件 [31] - 本周地方债现券交易规模上升61.64%，到期收益率涨跌互现 [31] - 本周城投债交易规模上升82.88%，到期收益率多数下行，1、3、5年期AA +城投债利差收窄 [32] - 本周16家城投主体16只债券发生16次异常交易，山东次数最多 [32][33] 城投企业重要公告一览 - 本周58家城投企业就高管、法人等变更，控股股东及实际控制人变更，股权/资产划转，涉嫌违纪违法、累计新增借款等发布公告 [35]