政策核心内容 - 国务院国资委发布《中央企业违规经营投资责任追究实施办法》（国资委令第46号），旨在明确并追究央企人员因违规或未正确履职造成国有资产损失或其他不良后果的责任 [1] - 与2018年试行版相比，新版《办法》将责任追究情形从11个方面72种增加至13个方面98种，以扩大覆盖范围 [1] - 《办法》新增了经营投资尽职合规免责条款，旨在保护企业在战略性新兴产业、科技创新等领域进行探索和先行先试的积极性 [1] 责任追究情形分类 - **集团管控**：明确了九种追责情形，包括违反主责主业管理规定、发展定位存在偏差，以及所属子企业违规开展融资性贸易或虚假贸易业务等 [1] - **风险管理**：明确了七种追责情形，包括未执行国资监管规定导致表外负债、过度负债引发债务危机，以及恶意逃废金融债务等 [2] - **金融业务**：明确了六类追责行为，包括违规开展信托、租赁、保理、基金等业务导致脱实向虚，违规开展金融衍生业务，以及非法吸收公众存款或参与民间借贷等 [2] - **科技创新**：明确通过设立空壳公司、套牌贴牌等形式骗取政府补贴或扶持的行为将被追责 [2] - **产权管理**：明确违反规定代持股权、虚假控股、控股不控权、虚假合资、挂靠经营等行为将被追责 [2] - **股权投资**：明确投资并购后整合不力导致管理失控，以及偏离主责主业和战略规划进行投资（特别是通过大额负债形成非主业资产）等行为将被追责 [2] 损失与后果认定标准 - **资产损失程度划分**：500万元以下为一般资产损失，500万元以上（含）5000万元以下为较大资产损失，5000万元以上（含）为重大资产损失 [3] - **其他不良后果分类**：分为一般、较大、重大三类，分别对应违规情节较轻、较重、严重，以及影响范围主要在涉事企业、行业或央企整体、社会和国家三个层面 [3]

政策发布与核心目标 - 国务院国资委发布《中央企业违规经营投资责任追究实施办法》（国资委令第46号），自2026年1月1日起施行，旨在建立长效激励约束机制、强化国有企业经营投资责任追究 [1] - 政策核心目标是发挥责任追究在国资监管中的有效促进作用，增强经营投资责任意识和责任约束，保障国有企业和国有资本做强做优做大 [2] - 该政策是推进中央巡视反馈问题整改的重要举措，也是完善国资监管体制机制、更好履行出资人监管职责的迫切需要，对促进中央企业依法合规经营和高质量发展具有重要意义 [2] 责任追究范围与标准 - 《办法》明确了中央企业经营管理有关人员违反规定，未履行或未正确履行职责造成国有资产损失或其他不良后果，应当追究相应责任的具体情形，覆盖金融业务、科技创新、固定资产投资、股权投资等13个方面98种责任追究情形 [1] - 中央企业违规经营投资资产损失程度被划分为三级：500万元以下为一般资产损失，500万元以上（含500万元）5000万元以下为较大资产损失，5000万元以上（含5000万元）为重大资产损失 [1] - 其他不良后果分为一般、较大、重大3类，对应违规情节较轻、较重、严重，以及影响主要在涉事企业、行业或中央企业整体、社会和国家3个层面 [1] 金融业务追责重点 - 在金融业务方面，《办法》明确六类将被追责的行为，包括违反规定开展信托、租赁、保理等金融业务和基金业务，服务主业不力，脱实向虚 [1] - 其他金融业务追责行为包括违反规定开展期货、期权等金融衍生业务，以及吸收客户资金不入账，非法吸收公众存款或变相吸收公众存款，违反规定参与或变相参与民间借贷等 [1] 政策修订与主要变化 - 此次《办法》是对2018年发布的《中央企业违规经营投资责任追究实施办法（试行）》（国资委令第37号）的修订 [2] - 与37号令相比，《办法》将责任追究情形由11个方面72种，增加到13个方面98种，更加突出追责情形有效覆盖，聚焦企业共性问题，完善了如无关多元、多层架构、控股不控权、挂靠经营、转包和违反规定分包等责任追究情形 [3] - 《办法》坚持容纠并举，增加经营投资尽职合规免责条款，强化中央企业对战略性新兴产业、企业科技创新等领域探索性试验、先行先试的保障，以保护企业经营管理人员干事创业的积极性 [3] 后续工作方向 - 国资委将持续推进责任追究工作规范化精准化法治化，形成覆盖全面、职责明确、流程清晰、规范有序的责任追究工作机制 [3] - 下一步目标是提升综合效能，形成“有权必有责、有责要担当、失责必追究”的氛围，通过精准追责推动中央企业在依法合规的轨道内高质量发展 [3] - 政策注重标本兼治，强化对整改措施落实情况的监督检查，推动查办一个案件、堵住一批漏洞、完善一类制度 [3]

在金融业务方面，《办法》明确，违反规定开展信托、租赁、保理等金融业务和基金业务，服务主业不 力，脱实向虚；违反规定开展期货、期权等金融衍生业务；吸收客户资金不入账，非法吸收公众存款或 变相吸收公众存款，违反规定参与或变相参与民间借贷等六类行为将被追责。 为建立长效激励约束机制、强化国有企业经营投资责任追究，国务院国资委日前对外发布《中央企业违 规经营投资责任追究实施办法》（国务院国资委令第46号，下称《办法》），自2026年1月1日起施行。 《办法》明确了中央企业经营管理有关人员违反规定，未履行或未正确履行职责造成国有资产损失或其 他不良后果，应当追究相应责任的具体情形，包括金融业务、科技创新、固定资产投资、股权投资等13 个方面98种责任追究情形。 《办法》规定中央企业违规经营投资资产损失程度划分，500万元以下为一般资产损失，500万元以上 （含500万元）5000万元以下为较大资产损失，5000万元以上（含5000万元）为重大资产损失。规定其 他不良后果分类，分为一般不良后果、较大不良后果、重大不良后果3类，对应违规情节较轻、较重、 严重，以及影响主要在涉事企业、行业或中央企业整体、社会和国家3个层面。 ...

格隆汇12月17日｜百大集团：公司主营业务为商品零售和租赁，截至本公告披露日，公司主营业务、生 产经营情况以及经营环境与前期披露的信息相比未发生重大变化。经公司自查，公司目前尚未发现可能 或已经对公司股票交易价格产生影响的媒体报道或市场传闻和涉及热点概念的事项。经核实，截至本公 告披露日，除公司前期已披露的情况外，公司未发现其他可能对公司股价产生较大影响的重大事件，公 司董事、高级管理人员、控股股东及实际控制人在公司本次股票交易异常波动期间不存在买卖公司股票 的情况。 ...

公司股价异动与风险提示 - 公司股价近期出现较大涨幅并录得3连板 [1] - 公司发布公告提示存在股价短期涨幅较大后续下跌的风险 [1] - 公司主营业务为商品零售和租赁 [1] 公司经营基本面状况 - 公司主营业务、生产经营情况以及经营环境与前期披露的信息相比未发生重大变化 [1]

公司股价与基本面 - 11月24日股价下跌5.66%，报收15.84元/股，成交额1.38亿元，换手率1.47%，总市值91.93亿元 [1] - 公司主营业务收入构成为：集成电路测试及相关服务占比46.69%，NMP废液提纯占比17.86%，码头仓储供水等园区服务占比12.56%，环保固废填埋占比10.29%，租赁占比6.36%，其他业务占比6.25% [1] 主要股东持仓变动 - 华夏基金旗下华夏中证1000ETF（159845）为十大流通股东之一，三季度减持2700股，期末持有189.15万股，占流通股比例0.33% [2] - 基于当日股价下跌测算，该基金持仓单日浮亏约179.69万元 [2] 相关基金产品表现 - 华夏中证1000ETF（159845）最新规模为454.69亿元，今年以来收益率为20%，近一年收益率为14.26%，成立以来收益率为20.74% [2] - 该ETF基金经理赵宗庭累计任职时间8年224天，现任基金资产总规模3558.65亿元，任职期间最佳基金回报率为113.67% [2]

行业与公司 * 纪要涉及的行业为房地产及其相关产业链 包括房地产行业本身 以及地产后周期的家电 建材等细分领域[1] * 具体提及的公司包括贝壳找房 三棵树 兔宝宝 中国联塑 东方雨虹 老板电器 海信家电 北新建材 伟星新材等[3][8][13][17][21][22] 房地产市场表现与核心观点 * 2025年上半年房地产市场总体保持稳定 但三季度以来价格加速下行 全国70城二手房价格环比下降加剧市场担忧[1][3][4] * 10月份房地产销量单月降幅扩大 投资数据进一步恶化[2] * 一线城市二手房价格下跌幅度超过全国50城平均水平 对市场信心造成显著负面影响[1][2] 政策环境分析与预期 * 行政性放松政策如限购限贷解除未能扭转市场颓势[5] * 降低房贷利率是主要期待政策方向 但2025年LPR仅小幅下降 银行净息差压力限制让利空间[5] * 财政贴息被视为潜在支持工具 若基于15万亿元销售额 60%首付比例 新增按揭贷款规模约6万亿元 商业银行贷款约5万亿元 实施100个基点贴息 预计每年成本在500亿至600亿元之间[1][6] 房地产股市与投资机会 * 对房地产股市持乐观态度 政策推进将提升市场容忍度并改善上市公司业绩[7] * 建议关注香港地产 商业地产及具备产品力和困境反转潜力的公司 这些公司负债压力小 现金流充裕且估值便宜[1][7] * 贝壳找房受一线城市价格下行影响 但经纪业务弹性较早显现 预计2026年净利润从2025年约50亿元提升至70亿元 增长约40% 经纪业务市盈率约10倍 加上600亿现金储备 未来有40%-50%上涨空间[1][3][11][12] * 贝壳2026年利润率提升主要因素包括经纪业务人效提升 AI技术应用预计每年带来2-3个百分点经营利润率增长 以及家装和租赁业务利润释放[9][10] 地产后周期行业分析 家电板块 * 厨电 集成灶 中央空调等板块与地产周期高度相关 过去几年因地产疲软估值承压 如老板电器估值从30倍降至不到10倍[13][14][15] * 白电 黑电等细分领域对地产周期关联度较低 更多依赖自身行业逻辑如效率提升和全球化[16] 建材板块 * 自2021年以来建材行业量价齐跌 2023年下半年起部分品类如涂料价格企稳 三棵树等公司基本面改善[17][18] * 预计2026年需求量降幅收窄 价格因供给端出清有望更早实现供需平衡[19] * 房地产带来的应收账款风险已减弱 多数公司信用减值计提超70% 但需关注工抵房资产减值风险[20] * 投资机会方面 看好二手房成交带来的存量房重装机会 涂料赛道和板材类突出 预计2025年至2026年存量重装面积以5%复合增长率增加[3][21] * 新开工项目可关注工程类管材和防水类公司 如中国联塑 东方雨虹通过出海或自身调整改善[3][21] * 水泥与玻璃板块与总量需求高度相关 基本面改善仍较难 建议观望[23][24]

公司人事变动 - 公司副总经理、总法律顾问刘锋因工作变动，不再担任公司任何职务 [1] 公司财务与业务构成 - 2024年1至12月份，公司营业收入主要来源于房地产开发（房屋销售），占比73.5% [1] - 房地产开发（土地一级开发）业务收入占比为23.68% [1] - 租赁收入、其他业务和物业管理收入占比较小，分别为2.22%、0.31%和0.19% [1] 公司市值 - 截至发稿，公司市值为100亿元 [2]

公司股份质押情况 - 锦和集团近期办理股份质押业务，质押公司股份950万股 [1] - 截至公告日，锦和集团累计质押公司股份6150万股，占其持有公司股份比例为22.44% [1] 公司财务与经营概况 - 2024年1至12月份，公司营业收入构成为：租赁业务占比74.26%，物业服务及其他业务占比25.74% [1] - 截至发稿，公司市值为28亿元 [1]

文章核心观点 - 广东省发布实施方案以推动养老金融高质量发展 核心是加大对各类养老服务场景的金融支持力度并鼓励产品创新 [1] 政策支持方向 - 加大对居家养老、社区助老、适老化改造、智慧健康、康复护理等“家门口”服务场景的金融支持力度 [1] - 引导政策性资金和社会资本投向乡村旅居式养老、辅助器具制造等农村养老新业态 [1] 金融机构业务机会 - 鼓励金融机构创新开发面向村镇养老服务点、长者饭堂、小微服务机构的分期、租赁、贴息等普惠金融产品 [1] - 加快补齐农村养老服务短板 [1]