房价整体表现 - 7月全国70城新房价格指数环比下跌0.3% 与上月持平[1] - 新房价格环比上涨城市数量为6个 较上月减少8城 下跌城市60个 较上月增加4城[1] - 二手房价格指数环比下跌0.6% 仅1城环比上涨 下跌城市68个 较上月减少1城[1][2] 不同城市层级房价分化 - 一线城市新房价格降幅收窄至0.2% 二线城市降幅扩大至0.4% 三线城市降幅保持0.3%[1] - 一线城市二手房价格环比下降1.0% 降幅较上月扩大0.3个百分点 北京/上海/广州/深圳分别下降1.1%/0.9%/1.0%/0.9%[2] - 二线城市二手房价格环比下降0.5% 三线城市环比下降0.5% 降幅均收窄0.1个百分点[2] 核心城市与区域表现 - 上海新房价格以0.3%涨幅领涨70城 主要受益于高端改善型需求集中释放[1][2] - 北京广州一二手房价格出现明显上涨 核心地段土地高热提振市场信心[2] - 太原成为70城中唯一二手房环比上涨城市 涨幅0.2% 武汉北京等城市跌幅较大[2] 政策环境与市场预期 - 7月末政治局会议强调宏观政策持续发力 保持政策连续性稳定性 增强灵活性预见性[3] - 北京率先出台楼市新政 五环外限购放松 信号意义明显[3] - 地方政策持续推出以旧换新/房票安置/公积金松绑等措施 意图打通置换链条[3] 行业趋势与展望 - 市场呈现核心城市企稳回暖与非核心区域持续调整的分化格局[1] - 7-8月为传统淡季 交易量季节性回落 但核心城市优质地块土拍保持高热[1] - 城市更新作为重点领域 下半年各项配套政策预计加速落地[3]

文章核心观点 - 在房价已下跌近50%的背景下，其未来能否回升取决于多种宏观经济和市场因素的综合作用，短期内出现暴涨的可能性较低，但局部地区或核心地段仍具备上涨潜力 [1] 政策调控影响 - 政策放宽如取消限购和松动贷款条件可能刺激房地产市场复苏，但需结合居民杠杆率能否承受，目前高杠杆率限制了房价大幅上涨的空间 [4] - 投资者应关注政策动向以把握市场变化 [4] 人口与需求因素 - 长期来看，人口持续向城市核心区域集聚会导致部分地段供不应求，从而推动价格上扬，但这依赖于科技周期和经济增长动力 [4] - 市场调整需求方面，房价下跌30%至40%挤出泡沫后，反而可能激活真实需求，促使交易量回升 [4] 市场整体状况与区域差异 - 房地产市场的整体过剩问题制约了价格的快速反弹 [4] - 房价回升的机会主要存在于局部人口流入区域，并且需要通货膨胀或科技突破等宏观因素作为支撑 [4] - 投资者应关注区域差异以识别潜在机会 [4]

多晶硅供需格局 - 月度供需失衡矛盾扩大但基本面反馈有限 [1] - 若出口退税调整落地将利于产业优化 [1] - 政策推动产能出清力度足够或扭转基本面格局 [1] 仓单市场表现 - 盘面升水及厂库库存充足提升套保吸引力 [1] - 仓单量逐步增加但仍有限 [1] - 高持仓与低仓单形成潜在博弈 影响更多在情绪层面 [1] 价格走势与政策影响 - PS2511合约在54000元/吨附近压力强 48000元/吨附近支撑明显 [1] - 走势呈现区间震荡特征 [1] - "反内卷"题材中产能收储等细节无实际进展 [1] 跨市场关联 - 需关注"反内卷"主力品种焦煤的情绪传导 [1] - 交易层面存在政策调控因素 [1] - 市场对政策后出口价格预期存在分歧 [1]

氧化铝行业政策与产能 - 石化行业对老旧产能排查强化氧化铝减产预期 行业运行年限超10年装置占比高达45% [1] - 2025年上半年氧化铝新增产能980万吨 全年新增预计超1300万吨 行业仍处扩产期 [1] - 产能划分主要依据能耗及碳排放指标 而非装置运行年限 超年限产能实际退出规模有限 [1] - 行业一体化程度高 现货定价以长单为主 产能利用率常年维持70%以上 保持小幅盈利 [1] - 氧化铝行业"反内卷"处于初期阶段 推进方式体现为新增产能审核趋严 [1] 几内亚铝土矿政策影响 - 几内亚政府2024年10月暂停EGA铝土矿出口 2025年5月中旬起大量吊销采矿许可证 旨在规范开采而非禁止开采 [2] - 政策要求矿企在当地建设氧化铝精炼厂 50%铝土矿出口需由本国航运公司GUITRAM运输 [2] - 政策预计抬升铝土矿开采及运输成本 但短期对出口量影响有限 氧化铝产能多在2026年及以后落地 [2] 国内铝土矿供应与库存 - 中国铝土矿进口依赖度约75% 其中几内亚进口占比达70% [3] - 2025年1-6月铝土矿累计进口量10340.35万吨 同比增长33.81% [3] - 港口库存持续抬升 截至7月18日达2844万吨 6月厂内库存超2000万吨 合计约5000万吨 可满足4个月消费量 [3] - 雨季导致阶段性发运波动 但高库存对冲影响 原料供给保持充裕 成本价格相对稳定 [3] 氧化铝市场行情与策略 - 仓单低位下降推动氧化铝价格上涨 近月合约升水且涨幅更大 [4] - 期现价差修复带动仓单注册意愿增强 截至7月18日国内氧化铝库存达398.9万吨 保持增长趋势 [4] - 短期利多因素集中叠加绝对价格低位促成本周领涨行情 市场情绪偏多 [4] - 中期供给过剩格局难扭转 上涨持续性存疑 建议关注基差及仓单变化 等待高位做空机会 [4]

碳酸锂期货与现货市场表现 - 碳酸锂期货主力合约LC2509周二收报70840元/吨，单日跌幅达5.9%，成交量74.42万手，持仓量30.07万手 [1] - 现货市场同步走弱，长江综合电池级碳酸锂均价单日下跌2400元至73100元/吨，工业级碳酸锂价格跌至71450元/吨 [1] - 此轮跌势延续了前一日跌停板的弱势表现，反映出市场情绪从政策预期的乐观转向对基本面压力的担忧 [1] 价格下跌的驱动因素 - 碳酸锂价格冲高回落主要受基本面与政策调控双重影响，广期所自7月28日起对LC2509合约实施开仓限额，单日不得超过3000手，叠加前期获利盘回吐，资金情绪明显降温 [1] - 供应端压力显现，市场关注的焦点集中在江西锂矿采矿证续期问题上 [1] - 随着锂矿收紧的口径开始放松，即江西电池大厂自有锂矿或能实现续证，叠加反内卷情绪稍有降温，锂价开启了加速下跌 [2] 供应端状况与风险 - 江西宜春市自然资源局要求8家涉锂矿山企业在9月底前完成储量核实报告编制，这一政策直接牵动全球1.5万-2万吨/月的碳酸锂产能 [1] - 市场担忧若采矿证续期延迟，短期供给缺口或达全球月需求的10%，尽管头部企业明确表示生产未受影响 [1] - 全球锂资源供应格局发生变化，非洲锂矿加速投放市场，6月中国锂辉石进口中非洲占比已达48%，且512.9美元/吨的均价较澳矿低27%，直接压制国内锂云母提锂成本 [2] 需求端状况 - 需求方面呈现"淡季不淡"但增量有限的特点，7月新能源乘用车零售量预计达101万辆，渗透率达54.6%，但总销量185万辆，环比下降11.2% [1] - 储能市场成为需求亮点，全球储能电池出货量同比增长45%，但磷酸铁锂电池对碳酸锂单耗较动力电池低30%，实际拉动有限 [2] - 消费电子领域，华为、三星等旗舰机型采用镁合金替代部分锂材，进一步削弱了3C领域的需求弹性 [2] 库存与成本分析 - 碳酸锂库存持续攀升至14.32万吨，对价格形成明显压制，其中上游环节减少2654吨至5.54万吨，下游库存增加1544吨至4.28万吨 [2] - 截至7月25日注册仓单共11996吨，较7月18日增加1757吨，反映出现货商交仓意愿有所修复 [2] - 成本端支撑减弱，上周外购锂辉石精矿生产成本环比+6294元/吨至71661元/吨，外购锂云母生产成本环比+6577元/吨至77138元/吨 [2] 机构后市观点 - 恒银期货认为碳酸锂价格或维持弱势震荡，需关注库存去化及反内卷政策落地情况，若需求端无显著改善，价格可能继续承压，但仓单稀少或限制跌幅 [3] - 紫金天风期货指出后续仍需关注锂矿储量审核、开采许可的最终处理结果，在处理结果相对明确之前，不排除锂价再次因为各类信息的扰动而出现较大波动 [3][4] - 冠通期货表示市场情绪虽降温但暂未退潮，碳酸锂库存依然偏高制约上行空间，后续仍需关注锂盐厂及矿端的具体产能产量的情况 [4]

纪要涉及的行业和公司 - **行业**：生猪养殖行业 - **公司**：德康、牧原、邦基科技、双胞胎、正邦、温氏集团 纪要提到的核心观点和论据 政策对行业的影响 - **政策目的**：稳定生猪价格和 CPI，淘汰落后低效产能，保留优质产能，推动行业平稳发展[1][2] - **具体措施**：降能反（不允许新增自建产能）、禁二育、降重[3] - **执行情况**：政策执行存在企业与地方政府的博弈，但总体力度大且持续演绎；全国制定减少 100 万头目标，各省执行速度不一，如湖南、广东进展较快[2][17] - **影响**：或延长行业盈利周期，推动行业进入存量竞争和淘汰阶段；带动企业转型和创新，促进市场平稳发展[1][3][16] 环保政策作用 - **当前影响**：全国环保整治逐步落实，执行相对理性，不达标企业会被要求整改，避免对行业造成急剧影响[5] - **历史影响**：2007 - 2017 年使养殖场规范程度达标，2017 年以来新环保整治持续推进，各省政策不断落地[19] - **未来趋势**：预计环保政策持续推进，继续规范行业[19] 生猪价格走势 - **未来预测**：预计未来生猪价格在 14 - 16 元/公斤区间波动，受繁育增量、降重效果、市场需求和冻肉指标等因素影响；若限产有效，盈利周期或延长至明年[1][6] - **短期价格**：今年上半年价格因去年产能不足和政策出台表现良好，预计今年下半年和明年价格保持较好水平[15][16] 突出公司表现 - **德康**：兼具成本和量优势，创始人在饲料行业有领导地位；采用创新模式，如借鉴放养模式、优化资产轻量化；今年出栏量预计 1100 万头，明年预计增长 20% - 30%，长期有望达 3000 - 4000 万头，具备 1000 亿以上市值潜力[7][24][26] - **牧原**：成本持续降低，盈利能力超预期，内部创新和解决问题能力强；可作为红利股进行 OCI 配置，若今年成本 12 元，下半年价格 14 - 16 元，合理估值 3000 - 4000 亿[7][13][20] - **邦基科技**：从饲料业务拓展到下游养殖，饲料板块今年预计市场价值 20 - 30 亿，有望通过养殖板块提升至 50 亿乃至 100 亿；致力于建立完整产业链，有增量市场[7][13] 行业创新模式 - **公司加农户模式**：从南方市场扩展到北方市场，家庭农场代养成本较低[10] - **中间轻资产模式**：抓仔猪给育肥户，对资金流要求高，但成本控制优秀，如山东地区仔猪成本不同养殖成绩不同[10] - **代养母猪轻资产模式**：如德康的模式得到验证并逐步普及[11] 企业应对挑战与转型 - **应对措施**：有效利用闲置产能、优化生产结构、加强环保合规，早做方向调整和转型[1][8] - **转型影响**：适应新政要求，提升竞争力，带动相关产业发展，提高盈利能力[8] 股价走势预测 - **未来三个月**：养殖板块股价将震荡向上，德康、牧原和邦基等优质个股表现更佳，因政策推动行业平稳发展，调动企业转型和创新[16] 其他重要但可能被忽略的内容 - 本轮猪周期从 2024 年 3 月开始有苗头，8 月达猪价高点，受非洲猪瘟影响周期压缩，但盈利周期可能拉长，行业两极分化明显[9] - 正邦虽目前未到发展拐点，暂时不推荐，但潜力值得关注[14] - 规模场和散养户配合反内卷政策去产能，环保检查对不达标者采取整改措施，非一刀切关停[17]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 市场情绪缓和，黑色震荡转强，各品种表现不一，钢材受淡季弱需求压制，铁矿石短期反弹长期供需偏宽松，双焦供应收紧价格上行，动力煤短期震荡中长期供应宽松[1][3][5][7] 各品种总结 钢材 - 期货主力合约价格：螺纹钢期货主力合约收于3063元/吨，热卷主力合约收于3190元/吨[1] - 现货成交情况：钢材现货成交整体一般，螺纹偏弱价格基本持稳，全国建材成交8.9万吨[1] - 产销库存：全国建材产量减少、需求减少、总库存增加，热卷产量略微增加、消费减少、库存略微增加，板材产销有韧性，出口保持高位[1] - 市场影响因素：中央财经委开会提振市场情绪，但市场缺乏投机性需求，淡季弱需求持续压制钢材价格[1] - 策略：单边震荡，跨期、跨品种、期现、期权无操作[2] 铁矿 - 期现货价格及成交：期货盘面价格小幅上涨，主力2509合约收于736.5元/吨，涨幅0.68%；唐山港口进口铁矿主流品种价格小幅上涨，全国主港铁矿累计成交94.2万吨，环比下跌5.71%，远期现货累计成交156.0万吨（11笔），环比持平[3] - 供需情况：供给方面全球铁矿石发运冲量暂时回落，需求方面铁水产量环比下降但仍处同期中高位[3] - 价格走势：短期价格反弹，盘面贴水明显修复，长期呈现供需偏宽松格局[3] - 策略：单边震荡，跨期、跨品种、期现、期权无操作[4] 双焦 - 期现货表现：黑色品种全体上涨，焦煤期货大幅上涨，焦煤主产区煤价整体平稳，进口市场稳中偏强，港口焦炭现货市场暂稳[5] - 供需与逻辑：焦煤供给降至偏低位置，总库存偏低，成材内外需消费韧性强；焦炭减产预期增强，需求有支撑，港口库存持续去库，政策组合拳预期发酵[6] - 策略：焦煤、焦炭单边震荡，跨期、跨品种、期现、期权无操作[6] 动力煤 - 期现货情况：产地主产区煤价震荡运行，港口市场维稳运行，库存继续下滑，优质货源报价坚挺；进口高卡澳煤与国内中标价格倒挂，印尼低卡煤性价比优势明显[7] - 需求与逻辑：七月部分煤矿恢复生产，产能和产量逐步释放，气温升高需求有走强预期，短期价格震荡运行，中长期供应宽松格局未改[7] - 策略：无[7]

楼市整体表现 - 2025年上半年楼市呈现分化态势，一季度延续修复，二季度边际转弱 [1] - 一线及强二线城市表现平稳，三四线城市总体回落 [1] 新房市场 - 北京上海新房成交面积同比小幅增长，广州深圳增幅超15% [2] - 杭州成都优质改善楼盘保持较高热度，市场分化延续 [2] - 重点城市可售面积普遍回落，出清周期缩短，处于去库存阶段 [2] - 30城120-144平方米户型成交占比首次达30%，改善型需求主导市场 [2] - 百城新房价格累计上涨1.16%，涨幅较去年下半年收窄0.26个百分点 [14] 二手房市场 - 北京上海广州同比增长20%左右，深圳同比增长超30% [6] - 成都杭州苏州厦门同比增长均超10% [6] - 5月以来热度转弱，6月上海同比出现下降，北京深圳广州增幅收窄 [7] - 百城二手住宅价格累计下跌3.60%，6月均价13691元/平方米，环比下跌0.75% [14] 城市具体数据 - 上海1月新房成交同比-14.84%，2月同比82.68%，3月同比9.70% [4] - 广州1月新房成交同比48.25%，2月同比39.50%，3月同比16.00% [4][5] - 深圳1月新房成交同比112.19%，2月同比97.79%，3月同比30.55% [5] 趋势展望 - 7月供应同比环比齐降三成，一线城市中北京独撑大局 [19] - 28个重点城市7月预期项目平均去化率29%，环比下降15个百分点 [24] - 高品质项目入市有望带动核心城市新房市场保持平稳 [24] - 城市之间及项目之间分化行情将延续，"好城市+好房子"具备结构性机会 [24]

房价表现 - 2025年上半年百城二手房价格累计下跌3.6%，3月以来环比跌幅扩大，市场延续"以价换量"行情 [4][13] - 重点城市改善性住房需求释放带动百城新房价格结构性上涨1.16%，6月环比上涨0.19% [4][13] - 一线城市中深圳、广州新房成交面积同比增幅超15%，北京、上海小幅增长 [14] 销售情况 - 1-5月全国新建商品房销售面积3.5亿平米同比下降2.9%，现房销售占比升至35.6% [14] - 30城二手房成交占比达64%，深圳二手房成交同比增超30%，北京、成都增近20% [17] - 重点30城120-144平米新房成交占比首超30%，多地120平米以上户型占比提升 [20] 土地市场 - 300城住宅用地出让金同比增长27.5%，成交面积下降5.5%，一线城市出让金增超40% [28] - TOP20城市宅地出让金占比达68%，杭州、北京出让金超千亿，杭州接近去年全年水平 [4][28] - 头部房企拿地总额同比增长33.3%，TOP10企业占TOP100拿地金额比例升至55.3% [5][31] 房企经营 - TOP100房企销售额同比下降11.8%，4家房企业绩超千亿较去年同期减少2家 [31] - 1-5月行业债券融资总额同比下降18.5%，房企销售业绩仍承压 [31] - 50城新房库存出清周期缩短至19.3个月，三四线城市仍超27个月 [24] 政策展望 - 国常会提出"更大力度"推动市场止跌回稳，预计将优化北上深限购政策 [34][36] - 专项债收购存量土地和商品房政策有望落实，城中村改造房票安置力度加大 [37] - 城市更新金融支持政策或加快出台，助力中长期市场稳定 [38] 行业趋势 - 预计全年新建商品房销售规模约9亿平米，"好城市+好房子"存在结构性机会 [39] - 核心城市高品质项目入市将支撑新房市场，但二手房分流效应持续 [6] - 房企需聚焦核心城市拿地，加快存量资产盘活，警惕高端改善需求透支风险 [42]

国内楼市现状 - 全国平均房价从2021年上半年的1.1万元/平方米下跌至2023年6月底的9560元/平方米，跌幅显著 [1] - 郑州、天津、石家庄等省会城市房价明显下滑，部分回落至三至五年前水平 [1] - 市场呈现供过于求态势，新房和二手房大量入市与萎缩的购房需求形成反差 [1] 需求端变化 - 96%家庭拥有至少一套房产，41.5%家庭拥有两套及以上房产，显示市场饱和度 [3] - 投资性购房退潮、棚改结束、城镇化放缓及老龄化共同导致需求萎缩 [1] - 刚需群体（落户、教育、婚姻驱动）难以支撑高房价 [1][3] 历史价格走势 - 1998-2021年房价从2000元/平方米飙升至1.1万元/平方米，涨幅达5.5倍，远超居民收入增速 [3] - 投资与刚需叠加推动的购房热潮积累风险，市场出现"接盘侠"担忧 [3] 政策调控方向 - 房产税全国推行预期增加多套房持有成本，可能引发抛售潮 [6] - 保障性住房（廉租房、共有产权房）分流商品房需求，削弱刚需支撑 [6] 行业趋势判断 - 楼市泡沫消退趋势明确，房价回归居住属性不可逆转 [6] - 近两年购房者面临较高"接盘"风险，市场进入理性调整期 [6]