房地产行业现状 - 大连万达集团及其法定代表人王健林被限制高消费 现存11条被执行人信息 被执行总金额超52亿元 所持多家公司股权已被冻结 [1] - 万达 万科 碧桂园等全国知名房企相继陷入经营困局 房地产行业走到历史拐点 [7] - 房地产行业规模庞大 2020年全国房地产开发投资14.14万亿元 超过同期意大利GDP 从业人数达290.12万人 [7] 白酒与房地产关联性 - 房地产全链条催生海量商务宴请和庆典礼赠场景 筑牢高端白酒消费市场基石 [2] - 过去二十多年房地产热度直接牵动白酒行业脉搏 [4] - 2004-2013年房地产投资增长超520% 白酒行业同步迎来"黄金十年"：产量增长293% 收入上涨719% 利润飙升1272% [5] - 2015年棚户区改造再次创造商务用酒消费场景 推动高端白酒二次发展 [5] 白酒行业现状 - 行业进入深度调整期 企业陷入流血式竞争 [7] - 2025年1-6月规模以上白酒企业数量缩减至887家 较去年同期减少100余家 [8] - 销售收入3304.2亿元 同比微增0.19% 利润总额876.87亿元 同比大幅下降10.93% [8] 头部酒企战略转型 - 茅台拓展目标客群至独角兽企业 专精特新企业 小巨人企业 重点培育新能源 生物科技 数字科技等新兴产业从业者 [10] - 积极布局海外市场：茅台提出"出口→出海→国际化"三步走战略 五粮液启动"和美全球行" 泸州老窖开展"让世界品味中国"全球之旅 洋河打造国际化风范 [10] - 拥抱大众消费市场：泸州老窖推出黑盖 洋河推出洋河大曲 古井贡酒推出老瓷贡 茅台推出台源光瓶酒 [11] - 五粮液重启尖庄品牌 推进全国化渠道下沉 [12] 转型初步成效 - 2025年1-7月白酒出口总额达5.7亿美元 出口量964万升 均价59.1美元/升 延续量价齐升态势 [14] - 2024年上半年300元以下白酒市场份额占比攀升至43% 百元价位带年增速维持15%以上 [14] - 2025年上半年动销最好价格带为100-300元 300-500元 100元及以下 [14] 转型面临挑战 - 仅茅台明确转向高科技行业客群 [14] - 白酒出海营收基数小 处于起步阶段 [14] - 大众酒市场利润规模无法与高端 次高端市场相比 [14]

项目发布 - 华联控股与恒裕集团联合开发的华联峦山府项目展示中心于9月28日正式开放 [2] - 活动以"跃级之境 绽放峦山"为主题 公司高管 行业嘉宾 媒体及意向客户出席现场 [4][6] 项目定位与优势 - 项目融合华联控股的匠心品质与恒裕集团的豪宅基因 强调品质雕琢和居住安全感 [11] - 项目位于宝中区域 承接宝中和前海扩容红利 邻近12号线西乡桃源站 20号线航城站（在建）和28号线（规划）三地铁线 下楼即享双地铁口 未来2站达机场 4站达企鹅岛 6站达科技园 [11] - 项目毗邻桃源居中澳实验学校（一路之隔）和西乡实验学校（直线距离约700米） 提供全龄段优质教育资源 [13] - 项目临近宝安区最大城市公园平峦山公园和铁岗水库 平衡都市节奏与自然颐养 [15] 产品设计 - 项目提供建面约94-100平方米宽居三房 采用LDKB一体化设计 约3.6米奢阔开间 双阳台 [17] - 项目提供建面约117-120平方米奢适四房 南北通透 朝南三开间 约270°主卧景观 [17] - 项目提供建面约133-178平方米稀缺复式 约6米墅级厅 多套间设计 [17] 公司战略 - 华联控股将该项目作为新起点 继续以精工铸精品 以诚信赢市场 以创新开拓未来 为深圳贡献更多地标性建筑 [6]

融资活动概况 - 招商蛇口9月26日融资买入6989.87万元，融资偿还1.48亿元，融资净卖出7776.19万元，融资余额7.65亿元 [1] - 当日融券卖出6.44万股，融券偿还8900股，融券净卖出5.55万股，融券余量77.62万股 [2] - 近3个交易日融券连续净卖出累计7.38万股，近20个交易日中有16个交易日出现融券净卖出 [2] 融资余额变动趋势 - 融资余额从9月22日的8.93亿元下降至9月26日的7.65亿元，累计减少1.28亿元 [2] - 9月26日融资净卖出7776.19万元，较前一日690.08万元净卖出规模显著扩大 [2] - 融资余额占流通市值比例从9月22日的1.11%下降至9月26日的0.91% [2] 融券活动数据 - 融券余量从9月22日的68.97万股增加至9月26日的77.62万股，累计增加8.65万股 [3] - 融券余额从9月22日的655.22万元增加至9月26日的772.32万元，累计增加117.1万元 [3] - 9月26日融券净卖出5.55万股，为近5个交易日最高单日净卖出量 [3] 两融余额整体表现 - 两融余额从9月22日的8.99亿元下降至9月26日的7.72亿元，累计减少1.27亿元 [4] - 9月26日两融余额单日下降7694.3万元，环比下滑9.06%，创近5个交易日最大单日跌幅 [4] - 两融余额连续4个交易日呈现净流出态势，累计减少幅度达12.67% [4]

来自江苏扬州的王心乐，2019年应聘到宿迁泗洪的一家建材公司，担任公司副总经理，负责公司的技术研发和生产管理。由于离家 较远，租房和生活成本相对较高。2023年，公司为他申请了人才公寓，不仅离公司近，价格还比周边低，彻底解决了他的后顾之 忧。 宿迁泗洪人才公寓所在的小区，此前由国企平台收购用作安置房，但因户型适配性不足、商用水电气成本较高等原因长期闲置。为 此，市、县两级住房城乡建设部门利用"盘活存量闲置房屋改建保障性租赁住房"政策，将该存量资产盘活改造为2.3万平方米的青年 人才社区。新引进到当地，工作在城区范围内，无房产的本科以上的各类人才均可申请。 央视网消息：在江苏宿迁，当地以人才公寓建设为切入点，积极化解存量房源，将闲置楼宇"变身"人才之家，打造城市引才聚智新 模式。 2025年，宿迁出台《推进人才公寓建设三年行动计划（2025—2027）》，加快构建从"一张床""一间房"到"一套房""一个社区"的多 层次人才公寓供给体系。在此基础上，当地还通过落实民用水电气价格、税费减免等优惠政策，有效降低运营成本，项目租金较周 边市场价低20%。 宿迁市委组织部副部长张长江介绍，下一步，计划3年新增2.1万套高 ...

公司战略与市场定位 - 公司以城市运营者视角构建超配好房子穹顶 形成布局即标杆的市场共识[1] - 公司秉持品质 温度 智慧 成长四大核心理念及其16条内涵 在北京市场走出高质量好房子引领之势[1] - 公司与金茂联袂打造璞樾项目 深度洞察土地核心价值和时代发展趋势 重新发现当代中国美学[3] 产品发布与市场反响 - 璞樾产品9月26日正式亮相 被媒体誉为北京今年天花板级别的人居作品 成为年度焦点之作[1] - 样板间开放后意向客户络绎不绝 现场咨询氛围热烈 印证产品强大市场吸引力[1] 项目区位与价值定位 - 项目位于北京CBD金轴 具备天然稀缺性土地基因[3] - 项目定位为下一个CBD的人居封面之作 呈现兼具东方韵 国际范 艺术感 传承意的人居范本[3] 园林设计特色 - 园林设计约1000米环形水系 灵感源自《兰亭修禊图》曲水流觞意境 打造可游可居立体山水园[4] - 采用全球珍稀石材铺就全彩艺术画 实现全球奢石1:1社区铺就[4] - 甄选全球23种珍稀树种打造四时色彩交响 包括黑松 红枫 石榴 栾树 文冠果 吉野樱 羽毛枫等[4] 会所服务配置 - 会所提供24项高定服务 约4800㎡空间为高净值人群提供定制化生活解决方案[6] - 设置北京第一例三面采光泳池与健身空间 最大化引入自然景观[6] - 包含羽毛球 网球 高尔夫模拟及桌球等多项球类功能空间[6] - 配备专业级中央厨房服务双私宴厅 打造家庭Club与圈层宴请场所[6] 大师团队与工艺传承 - 集结建筑 景观 非遗 声学 光学等十三位全球顶尖大师跨界共筑[7] - 三位国家级非遗大师首次联袂：景泰蓝传承人钟连盛 铜雕技艺传承人朱炳仁 玉雕传承人张铁成[7][8] - 府门设计融入铜雕 多宝格方匣文化收藏意象 2米高璞石内嵌青玉浮雕[7] - 宅门LOGO与门把手采用景泰蓝工艺 日常器物体现文化温度[7] 产品力建设方向 - 公司产品力沉淀迭代为客户提供崭新生活方式[10] - 好房子不仅是物理空间 更是承载生活向往的容器[10] - 公司以对城市 居住 生活的深度理解 书写中国高端人居新范式[10]

股价表现 - 9月29日股价上涨5.35%至32.27元/股 成交额2.36亿元 换手率0.87% 总市值326.46亿元 [1] - 连续4天上涨期间累计涨幅达9% [1] 业务构成 - 公司主营业务涵盖房地产开发销售（89.05%）、物业租赁管理、商品零售贸易及酒店业务 [1] - 其他产品收入占比10.93% 商铺及车位业务占比0.03% [1] 机构持仓 - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）二季度增持7.79万股 持股达340.97万股（流通股占比0.34%） [2] - 该基金当日浮盈559.19万元 四日累计浮盈862.66万元 [2] 基金产品 - 南方中证房地产ETF发起联接A规模1.73亿元 今年以来收益8.33% 近一年收益14.27% [2] - 基金经理罗文杰管理资产总规模1389.99亿元 任职最佳回报148.18% [3]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 中国经济处于投资向消费转型的再平衡阶段，固定资产投资增速止跌回升需中央加大财政杠杆，消费领域存在结构性问题，需通过改革释放潜力，通胀有望企稳回升以促进消费复苏 [2][25][52] 根据相关目录分别进行总结 投资：中央财政有望加大杠杆 - 固定资产投资增速止跌回升需中央加大财政杠杆，房地产收储和基建资金问题凸显此需求 [8] - 房地产下行惯性大政策加码，但刺激需求端政策效果不及预期，收储进展加快，中央财政资金是解决收储难题的关键 [9][10][11] - 基建投资增速下滑，资金面临中央加杠杆、地方去杠杆，结构分化将延续，预估全年基建增长2.6%左右 [14][18][20] - 制造业“反内卷”限制资本开支和产能扩张，投资增速将放缓 [22] 消费：经济再平衡的结构性改革 - 中国正经历经济再平衡，政府考核方式或转向提高消费占GDP比重，未来政策或涉及社会保障体系改革以释放消费潜力 [25] - 中国家庭消费率低，收入结构分化和城乡差距影响消费能力和倾向，消费结构存在短板，服务消费占比低 [28][33][37] - 《提振消费专项行动》供需两端协同发力，解决制约消费的突出矛盾问题，金融支持政策进一步加力扩围 [42][47][48] - 消费政策重心未来或向服务消费领域倾斜，以旧换新政策支撑边际减退 [50] 通胀：稳预期促消费的重要抓手 - 释放消费潜力需通胀温和回升，通胀回暖带动企业盈利和居民收入增加，实现消费复苏 [52] - CPI存在核心CPI和CPI、服务消费和商品消费的分化，未来通胀将企稳回升，下半年处于“弱现实和强预期”，数据回升或在明年上半年 [55][58]

房地产板块市场表现 - A股市场房地产板块出现拉升行情 [1] - 新黄浦直线拉升并涨停 [1] - 卧龙新能此前已涨停 [1] - 万业企业和滨江集团等股票跟涨 [1]

齐鲁晚报.齐鲁壹点杜春娜 济南市住房城乡建设局党组成员、副局长，新闻发言人薛继强介绍，从济南市房地产业协会公布的2024年全年和2025年上半年全市商品房销售情况看，济 南市入选省级高品质住宅试点的24个项目，住宅销量大部分位于全市销售排行榜前30位，销售情况良好。包括本次参评拟确定的市级高品质住宅项目也均 位于销售前列。从销售情况看，高品质住宅项目既得到了行业专业的认可，更赢得了市场的认可，成为当前房地产市场的重要增长点。 今年以来，济南市依托济钢片区，大力推动济南智想城高品质居住示范区建设。7月，济南举办了高品质居住示范区推介会，市级层面制定了《济南智想 城高品质居住示范区建设实施方案》，出台了《济南智想城高品质居住示范区政策支持清单》，编制了《智想城高品质住宅建设指引》等"一揽子"政策文 件，支持举措密集出台。通过打造智想城高品质居住示范区，为高品质住宅建设提供了集中展示的平台，不仅对本片区具有快速提升作用，更对全市高品 质住宅发展起到强有力的市场带动效应。 此外，针对省市高品质住宅项目，济南市给予了预售资金监管拨付节点降低10个百分点，公积金贷款额度上浮30%等支持政策，从供需两端支持高品质住 宅建设 ...

美银证券发表研究报告指，香港楼市已开始复苏，相应将住宅楼价格反弹时间预测从2027年提前至2026 年下半年，预料将录得约3%升幅，并于2027年再升5%，并相信香港地产发展商盈利及派息将在2027年 恢复增长，将地产股目标价平均上调3%，今年至2027年盈利预测上调最多4%，现阶段较倾向于可持续 提供良好股息回报的股份。 该行在发展商中偏好长实与信和置业，将长实的评级从"中性"上调至"买入"，目标价由39港元上调至42 港元，以反映其估值相对落后、盈利与股息预期见底，以及于2021至2022年积极补充土地储备后，将受 惠于2026年下半年起的楼价复苏；对信置亦给予"买入"评级，目标价由9.8港元上调至10.8港元。收租股 方面，该行看好恒隆地产及太古地产，均予"买入"评级，目标价分别上调至10港元及24.5港元。 ...