最近一段时间，深圳多个豪宅项目接连入市。就在11月底，深圳湾澐玺推出348套209至1150平方米大户 型。据公司发布的销售海报，首开销售金额达130亿元，创下2025年全国单盘销售总额最高纪录。随 后，位于深圳湾超级总部基地的GCC联泰超总湾开盘，该项目此次推出125套房源，总价3330万元至3.5 亿元的豪宅公寓，整体均价约每平方米15万元。据公司发布的海报显示，首开去化八成，销售金额达到 53亿元左右。 有业内人士表示，近期深圳入市的几个豪宅项目，有望带动深圳楼市成交与价格的提升。深圳中原研究 中心的数据显示，截至12月24日，本月深圳全市一二手住宅成交累计已超6000套，其中新房住宅累计成 交2144套。乐有家研究中心数据显示，截至12月21日，12月深圳1000万元以上二手改善房源成交占比较 11月提升2.4个百分点，800万元至1000万元改善房源成交占比也上涨1个百分点，改善需求轮动形成正 向循环。 除了深圳，一线城市的豪宅市场依旧热点频出。据统计，今年以来上海总价3000万元以上的新建住宅， 成交金额已突破1000亿元。中指研究院认为，即使在市场调整期，顶级稀缺资产仍获市场热捧。推动房 企开发 ...

作为一名长期观察楼市的80后，我从农村走向城市，扎根地产研究十八年，希望能成为您了解楼市动向、把握置业机会的可靠朋友。 2025年末，楼市似乎又涌动着一股微妙的暗流。让我们先从两则引人注目的消息说起： 先看深圳，一则劲爆的消息迅速引爆了地产圈。一张截图显示，深圳湾一处由央企中信城开打造的新盘——信悦湾，其备案单价竟然突破了38万元/平方 米的天际线，直接刷新了深圳新房价格的历史记录。一位深圳房产中介兴奋地在群里配文："历史经验告诉我们，楼市每一轮上扬行情启动前，都是房价 先行！" 事实上，北京并非孤军奋战。在此之前，上海已经悄然放宽了临港新片区的购房限制，广州也降低了非户籍人才购房的社保要求。杭州、南京等强二线城 市更是早早推出了购房补贴、降低首付比例等一系列刺激政策。 中原地产的数据显示，仅12月以来，全国已有23个一二线城市密集出台楼市松绑政策，其力度远超上半年。 面对这轮密集的操作，不少人开始感到焦虑，纷纷询问：救市是否要从一线城市全面铺开？现在是否应该赶紧上车？ 对此，我的看法是：政策松绑并不等同于市场回暖，千万不要被"带头"二字冲昏头脑，越是着急，越容易踩坑！ 北京为何急于松绑？本地需求已经接近枯竭 ...

据悉，此前，深圳华润澐玺开盘，单日销售金额约130亿元，刷新了今年全国单一楼盘开盘销售纪录， 且近期深圳入市的几个豪宅产品，多为"好房子"项目。 刷新深圳新房备案价纪录 近日，中信城开旗下深圳湾项目信悦湾首批156套住宅获预售许可，备案均价约24.4万元/㎡。该项目主 力为302㎡和370㎡的大平层产品，另有2套519㎡和658㎡产品，其中658㎡产品以约38万/㎡的单价，刷 新深圳新房备案价纪录，于月底开盘。 ...