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商业抵押贷款支持证券(CMBS)
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海外债市系列之六:海外央行购债史:美联储篇
国信证券· 2025-09-11 15:09
报告行业投资评级 报告未提及行业投资评级相关内容 报告的核心观点 - 美联储购债政策最早是调节流动性的工具,2008年次贷危机传统降息空间耗尽转向QE,2020年新冠疫情暴发QE重启 [1][66] - QE政策对国债收益率的影响短期更多通过投资者预期演化,长期来看对美国长期国债收益率有显著影响,大规模购债提供流动性同时推动利率下行 [1][66] 根据相关目录分别总结 第一阶段(2008年之前):提供流动性的传统货币政策工具 - 宏观背景与购债政策目标:满足基础货币持续扩张性需求,通过买卖政府债券控制货币供应量、影响利率水平实现货币政策目标,证券购买满足基础货币扩张需求,回购交易平滑流动性扰动 [15] - 购债方式:一、二级市场单向买入,每周在二级市场通过SOMA进行一次购债操作,一级市场作为“价格接受者”按规范购买置换国债额度,有购买期限、个券比例等限制 [20][37] - 债券市场影响分析:购债核心目标限制对市场影响,规模不大,对债券市场影响相对有限,美国国债收益率由市场预期决定,美联储通过政策利率传导影响市场 [38] 第二阶段(2008年 - 2014年):次贷危机后的量化宽松 - 宏观背景与购债政策目标:稳定金融市场、压低长期利率,缓解信贷紧缩、刺激经济,通过购买资产扩大资产负债表规模 [40] - 购债方式:二级市场持续买入,分三轮QE和一次扭曲操作,QE1总规模1.725万亿美元,QE2买入6000亿美元长期国债,扭曲操作出售短期国债买入等额长期国债,QE3开放式设计,后开启缩减购债进程 [41][44] - 债券市场影响分析:QE政策宣布时点与债市运行关系显示,实际购债操作对债市收益率影响不一,后期债市更多基于购债预期交易,长期看QE政策显著降低美国债券收益率 [47][48] 第三阶段(2015年 - 2018年):正常化的艰难探索 - 宏观背景与购债政策目标:被动缩表,美国经济温和复苏但低利率环境可能引发风险,启动加息和量化紧缩 [50] - 购债方式:到期不再再投资,2015 - 2018年底累计加息9次,2017年10月起启动量化紧缩,按规定速度减持国债和MBS [51][52] - 债券市场影响分析:量化紧缩政策落地后美债收益率持续上行,缩表抬升了美债收益率 [55] 第四阶段(2019年 - 2022年):疫情冲击下的史无前例应对 - 宏观背景与购债政策目标:启动危机模式,新冠疫情冲击全球经济,采取宽松货币政策应对 [57] - 购债方式:无限量QE - Taper - 缩表,2019年预防性降息并提前结束缩表,2020年疫情暴发两次紧急降息,推出量化宽松计划并启动“无限量QE”,后逐步缩减购债并开启缩表 [58][61] - 债券市场影响分析:无限量QE公布后美债收益率下行,缩减购债公布后震荡走高,购债最终影响相对有限,2022年购买行为未成功压低债券收益率 [63][65]
2025年中展望:宏观、股票、零售、基金、住房抵押贷款支持证券、商业抵押贷款支持证券和贷款抵押债券洞察
Refinitiv路孚特· 2025-09-04 06:02
全球宏观经济趋势 - 去全球化、货币政策分歧和债务可持续性成为主导宏观经济的三大主题 关税问题和贸易紧张局势证明了去全球化趋势 并在3月和4月短暂主导市场[6][8] - 欧洲央行转向宽松政策以应对经济增长疲软 而美联储对利率持谨慎态度[6][8] - 美国和英国政府债务与GDP之比超过100% 导致穆迪下调美国国债评级 推动收益率曲线陡峭化和美元走软[6][8] 股票市场表现 - 股市在经历关税引发的急剧抛售后实现V型复苏 大多数市场已全面复苏[8][10] - 标普500指数盈利表现强劲 第二季度财报季开局强劲 全球市场盈利修正已触底[8][10][11] - 人工智能驱动的资本支出创下历史新高 预计小盘股盈利将超过大盘股[8] 债券市场表现 - 债券是上半年表现最佳的资产类别 利率上升和养老金固定收益计划资金改善通过长期收益流动为债券提供支撑 长期收益接近15年高点[6][8][14] - 政府债务可持续性担忧加剧 导致收益率曲线更加陡峭[6] 消费者与零售业 - 消费者支出受强劲劳动力市场支撑但增长开始放缓 关税担忧削弱消费者信心[14] - LSEG零售/餐饮指数第一季度盈利增长7.5% 预计第二季度降至-1.7% 为疫情以来首次负增长[14] - 零售商预计全年盈利保持在个位数低位 面临通货膨胀、地缘政治不确定性和消费者谨慎环境[14] 住房抵押贷款支持证券 - 机构RMBS市场展现韧性 新发行量稳定、提前还款速度略有加快、市场情绪改善[8][16] - 购房活动在库存增加和建筑商激励措施下略有回升 住房供应紧张支撑房价和信贷质量[16][17] - 市场处于谨慎乐观位置 需警惕政策发展、GSE改革和利率变化[16] 贷款抵押债券市场 - 对美联储降息预期推动CLO市场增长 2025年再融资和重置发行预测上调至2560亿美元(原预测2150亿美元) 新发行预测下调至2000亿美元[19] - 预计2025年下半年CLO信用基本面保持稳定 评级下调速度放缓 BSL新发行AAA级和BB级利差预计分别收窄至125基点和500基点[19] 商业抵押贷款支持证券 - 非机构CMBS发行预测更新:导管型从450亿美元下调至350亿美元 SASB从700亿美元上调至800亿美元 CRE从150亿美元上调至250亿美元 总额从1300亿美元上调至1400亿美元[21]
AI基建狂潮--让华尔街“假也不休”,为五年后不知道是什么的技术,进行20-30年期限的融资
华尔街见闻· 2025-08-24 12:54
AI数据中心融资规模 - 摩根大通和三菱UFJ金融集团牵头220亿美元贷款支持Vantage Data Centers建设数据中心园区[2] - Meta从太平洋投资管理公司和Blue Owl Capital获得290亿美元资金用于路易斯安那州农村地区数据中心建设[2] - 市场预计2024年数据中心融资规模将达600亿美元 是2023年的两倍[4] 融资交易案例 - 7月xAI完成100亿美元债务和股权交易 CoreWeave完成26亿美元债务交易[4] - 8月Meta达成260亿美元借款和30亿美元股权交易用于数据中心建设[4] - 私人信贷市场对AI的资金投入每季度达500亿美元低端水平 是公开市场的两到三倍[5] 融资方式变化 - AI基础设施早期建设主要由谷歌和Meta等科技巨头自筹资金[9] - 资金越来越多来自债券投资者和私人信贷机构 微软和亚马逊通过发行"金边企业债"融资[9] - 商业抵押贷款支持证券(CMBS)金额从2023年增长30%至156亿美元[7] 行业风险警告 - OpenAI首席执行官认为当前AI投资狂热与1990年代末互联网泡沫存在相似之处[2] - 麻省理工学院研究显示95%的企业生成式AI项目未能产生任何利润[2] - AI初创公司估值倍数超过100倍 总估值达2.7万亿美元[16] 具体估值案例 - 某公司估值750亿美元 收入5亿美元 估值倍数达150倍[17] - Decagon估值15亿美元 收入1000万美元 估值倍数150倍[17] - ChainGuard估值35亿美元 收入4000万美元 估值倍数88倍[17] 单位经济效益问题 - 用户支付1美元 应用层公司向基础模型提供商支付5美元[17] - 基础模型提供商向超大规模计算服务商支付7美元[17] - 超大规模计算服务商向GPU制造商支付13美元[17] 潜在风险因素 - 电力价格2023年上涨近7% 数据中心运营成本上升[21] - 德克萨斯州通过法律允许电网运营商在危机中减少数据中心电力供应[22] - CoreWeave股价从峰值下跌近50% 显示市场怀疑情绪[24] 融资期限错配 - 数据中心交易针对未来5年形态未卜的技术进行20-30年期融资[15] - 缺乏历史依据评估未来现金流 信贷观察人士感到紧张[2][14] - PIK贷款在科技私募信贷领域占比升至6% 为2020年以来最高[16]
AI基建狂潮--让华尔街“假也不休”的“为五年后不知道是什么的技术进行20-30年期限的融资”
华尔街见闻· 2025-08-24 04:01
AI基建融资规模 - 摩根大通和三菱UFJ金融集团牵头220亿美元贷款支持Vantage Data Centers建设数据中心园区 [1] - Meta从太平洋投资管理公司和Blue Owl Capital获得290亿美元资金在路易斯安那州农村建设数据中心 [1] - 市场预计2024年数据中心融资规模将达600亿美元 较此前增长30% [3][5] - 私人信贷对AI资金投入每季度达500亿美元低端水平 为公开市场2-3倍 [4] 融资结构特点 - AI基础设施支持的CMBS金额达156亿美元 较2024年全年总额增长30% [5] - 融资来源从科技公司自筹转向债券投资者和私人信贷机构 [6] - 微软亚马逊等"AI超级巨头"通过发行优质债券融资 借款人多拥有世界最佳资产负债表 [6] - PIK贷款在科技私募信贷领域日益常见 BDC公司纸面利息收入占比升至6%为2020年来最高 [9] 行业风险警示 - OpenAI首席执行官认为当前AI投资狂热与1990年代末互联网泡沫存在相似之处 [1][9] - 麻省理工学院研究显示95%企业生成式AI项目未能产生任何利润 [1][9] - 标准普尔全球评级指出数据中心交易针对五年后形态未卜技术进行20-30年期融资 [9] - AI初创公司估值倍数超过100倍 目前有498家AI独角兽企业总估值达2.7万亿美元 [10] 市场泡沫迹象 - AI初创企业单位经济效益堪忧 用户支付1美元最终向GPU制造商支付13美元 [11] - CoreWeave股价从峰值下跌近50% 显示股票市场开始显现怀疑情绪 [14] - 电力价格今年上涨近7% 德克萨斯州通过法律允许电网运营商在危机中减少数据中心电力供应 [14] - Gartner技术炒作周期模型显示AI技术可能处于期望膨胀期向泡沫破灭谷底过渡阶段 [12]
每日机构分析:6月13日
新华财经· 2025-06-13 08:29
外汇市场 - 汇丰银行外汇策略主管认为地缘政治风险短期令英镑承压 英镑兑美元盘中跌至1 3530附近 [1] - 摩根大通指出美国5月PPI环比上涨0 1%低于预期 核心PPI同样仅上涨0 1% 数据强化9月降息预期 间接支撑英镑 [1] - 汇丰环球研究预计菲律宾央行下周将政策利率下调至5 25% 因通胀较低且第一季度经济增长缓慢 [2] 债券市场 - 丹斯克银行表示美国30年期国债拍卖需求良好 推动收益率降至5%以下 缓解市场对长期美债需求的担忧 [1] - 北欧斯安银行指出多数固定收益投资者预期瑞典央行6月利率决议将降息 [1][2] 地缘政治与商品 - 瑞穗证券认为地缘政治紧张局势的中期市场波动未被充分反映 若谈判避免冲突升级 油价或从75美元/桶回落至58-65美元区间 [2] 通胀与货币政策 - 野村证券指出美国5月关税对通胀影响有限 反映企业囤货行为及价格传导滞后性 [2] - Wilmington Trust认为长期关税更可能导致经济疲软而非通胀 美国消费者已削减非必需开支 企业定价能力下降 [2] - RSM首席经济学家称美国家电价格上涨反映进口税成本增加 消费者行为将决定通胀持续性 影响美联储降息时机 [3] 数据中心市场 - 高盛指出美国数据中心证券化市场规模从50亿美元激增至300亿美元 增长由云计算资本支出激增 供应紧张及政策推动 预计2026年年中达峰值入住率 [3] - 数据中心证券化市场涵盖ABS和CMBS结构 增长由配备数千个GPU的算力设施大规模投资推动 [3]
“知识就是财富”照进现实,超200亿知识产权ABS行至何处|新产业金融观察③
21世纪经济报道· 2025-06-08 04:55
知识产权证券化发展概况 - 国际首例知识产权证券化实践为1997年发行的鲍伊债券,国内首只标准化产品"第一创业-文科租赁一期资产支持专项计划"于2018年获批 [1] - 截至2025年6月3日全国知识产权ABS累计发行规模超200亿元,2024年发行57单规模98.06亿元同比增25.97% [1][2] - 知识产权ABS主要服务缺乏传统抵押物的中小科创企业,2024年优先级证券加权平均发行利率2.42%较AAAsf级利差缩窄至0.18% [8][9] 市场结构与发行特征 - 发起机构集中度高,2024年前五大机构发行规模占比74.68%,其中深圳市中小担和高新投小贷合计占比58.80% [2][4] - 单笔发行规模通常在1亿元左右,底层资产类型扩展至农业、新能源汽车、中医药专利等新兴领域 [4][5] - 深圳为最大发行城市,累计发行99单规模219.06亿元占全国过半,形成"国资主导+政府补贴+市场参与"的深圳模式 [9][10][12] 跨境融资与运作模式创新 - 深圳探索深港跨境融资模式,通过"知识产权在岸质押+跨境反担保"实现境外募资,单项目融资额度200万元可分批入境 [5][6] - 典型运作模式为:企业质押知识产权→小贷公司放款→担保增信→资产证券化,如高新投4600万元专项计划融资成本低至2.45%/年 [7][8] 行业发展瓶颈与改进方向 - 市场认知度不足导致流动性受限,部分企业对操作流程存在疑虑需加强宣传 [13][14] - 知识产权估值存在技术、法律等多维度难题,需建立专业评估机构并统一标准 [14] - 风险管理依赖分层设计、差额补足等增信措施,企业治理水平直接影响坏账风险 [14][15]