来源丨央视新闻 （二）在上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面 积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人 均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。 二、持有上海市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有 上海市居住证满3年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证 期间已征收的房产税，可予退还。 三、以上政策自2025年1月1日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所 在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的 税款可予退还。 SFC 据央视新闻报道，上海市财政局日前发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》， 通知明确，持上海市居住证满3年并在上海工作生活的购房人，在上海新购住房且属家庭首套的，暂免 征收房产税。 为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进上海市房地产市场平稳健康发展，对上海 市个人住房房产 ...

政策调整内容 - 对持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的购房人 新购家庭第一套住房暂免征收房产税 [1] - 对符合条件的高层次人才和重点产业紧缺人才 新购家庭第一套住房暂免征收房产税 [1] - 对第二套及以上住房实行人均60平方米免税面积标准 超出部分按规定征收房产税 [1][3] 执行细则 - 持有居住证不满3年的购房人先按规定征税 待满3年后可申请退还已征收税款 [2] - 政策自2025年1月1日起执行 多征税款可申请退还 [2] - 符合条件的非本市户籍居民家庭购买第一套住房暂免征收房产税 [2] 历史背景 - 上海市个人住房房产税试点政策已实施10余年 [2] - 2011年暂行办法规定对第二套及以上住房和非本市居民家庭新购住房征收房产税 [2] - 原有政策已明确人均60平方米免税面积标准 [3]

房产税政策调整核心内容 - 上海调整个人住房房产税试点政策 旨在更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求 促进房地产市场平稳健康发展 [2] - 政策自2025年1月1日起执行 对多征税款可予退还 [3] 高层次人才及持证满3年购房人税收优惠 - 持有本市居住证的高层次人才 重点产业紧缺急需人才及持证满3年购房人 新购家庭首套住房暂免征收房产税 [2] - 上述人群新购家庭第二套及以上住房时 人均住房面积不超过60平方米暂免征收房产税 超出部分按原规定征收 [3] 持证未满3年购房人税收处理 - 持有本市居住证但不满3年的购房人 先按原暂行办法规定征收房产税 [3] - 待持证满3年并在本市工作生活后 对符合免税条件的住房和面积已征税款可予退还 [3] 政策执行细则 - 合并计算的家庭全部住房面积以建筑面积计算 免税标准为人均60平方米（含） [3] - 符合条件的购房人需向应税住房所在地税务机关申报 重新办理房产税纳税信息认定 [3]

政策核心内容 - 上海市对个人住房房产税试点政策进行优化调整 旨在更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求 促进房地产市场平稳健康发展 [1] - 政策调整自2025年1月1日起实施 [1][3] 针对特定人群的税收优惠 - 对于符合条件的高层次人才 重点产业紧缺急需人才 以及持有上海市居住证满3年并在上海工作生活的购房人 其新购且属于家庭第一套住房的暂免征收房产税 [3] - 上述人群新购家庭第二套及以上住房的 合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的 新购住房暂免征收房产税 [3] - 上述人群新购家庭第二套及以上住房人均面积超过60平方米的 仅对新购住房超出部分面积按规定征收房产税 [3] 居住证未满3年购房人的税务处理 - 持有上海市居住证但不满3年的购房人 其住房先按规定计算征收房产税 [3] - 待其持有居住证满3年并在上海工作生活后 对符合免税条件的住房和面积在持证期间已征收的房产税可予退还 [3] 政策执行与申报 - 已购应税住房符合暂免征收规定的购房人 可向应税住房所在地税务机关申报并重新办理房产税纳税信息的申报和认定 [3] - 对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还 [3]

政策调整核心内容 - 上海优化个人住房房产税试点政策 对持有居住证满3年且在上海工作生活的购房人 其家庭第一套新购住房暂免征收房产税 [1] - 对持有居住证满3年且在上海工作生活的购房人 其家庭第二套及以上新购住房 人均面积不超过60平方米的暂免征收房产税 超过部分按规定征收 [1] - 持有居住证但不满3年的购房人 先按规定征收房产税 待满3年后可申请退还已征税款 [1] 政策执行安排 - 新政策自2025年1月1日起正式执行 符合条件者可向税务机关申报重新认定纳税信息 [2] - 对2025年1月1日后多征收的税款将予以退还 [2] 政策衔接与历史背景 - 今年8月上海六部门已明确对符合条件的非本市户籍家庭首套房暂免征收房产税 [2] - 上海个人住房房产税试点政策已实施10余年 2011年起对居民家庭第二套及以上住房和非本市居民家庭新购房征收 [2] - 原有政策规定居民家庭第二套及以上住房人均60平方米以内免征 超过部分按办法征收 [3]

政策调整内容 - 对持有上海市居住证并在上海工作生活的高层次人才、重点产业紧缺急需人才以及持有上海市居住证满3年并在上海工作生活的购房人 新购家庭第一套住房暂免征收房产税 [1] - 对上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的 合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的 新购住房暂免征收房产税 [1] - 对人均超过60平方米的 新购住房超出部分面积按规定计算征收房产税 [1] 政策执行安排 - 持有上海市居住证但不满3年的购房人 其住房先按规定计算征收房产税 待持证满3年并在上海工作生活后 对符合免税条件的住房和面积在持证期间已征收的房产税可予退还 [1] - 以上政策自2025年1月1日起执行 [2] - 购房人已购应税住房符合暂免征收规定的 可向应税住房所在地税务机关申报并重新办理房产税纳税信息认定 对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还 [2]

符合条件可以暂免征收房产税 【导读】上海发布楼市新政，符合条件可以暂免征收房产税 中国基金报记者 李智 上海发布楼市新政，对个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。 9月19日，上海市人民政府发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》。 为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进本市房地产市场平稳健康发 展，根据《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办 法〉的通知》（沪府发〔2011〕3号，以下简称"暂行办法"）《关于优化调整本市房地产政 策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417号）的有关规定，现对本市个人住房房产税试点 有关政策优化调整如下： 一、持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点 产业紧缺急需人才，和持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人： （一）在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。 （二）在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房 建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，新购的住房暂 免征收房产税；人均超过 ...

违法和不良信息举报电话：0755-83514034 邮箱：bwb@stcn.com 三、以上政策自2025年1月1日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申 报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。 来源：上海税务 责编：杨喻程 校 对：刘榕枝 百万用户都在看 刚刚，集体爆发！外围重磅，突然刷屏！ 午后！A股，突然异动！什么情况？ 刚刚，突然暴涨！重磅利好来袭！ 利好来袭！人工智能，突传重磅！ 9月19日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局发布通知，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需 求，促进本市房地产市场平稳健康发展，根据《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点 的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3号，以下简称"暂行办法"）《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪 建房管联〔2025〕417号）的有关规定，现对本市个人住房房产税试点有关政策优化调整如下： 一、持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有 本市居 ...

二、持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本 市居住证满3年并在本市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在本市居住证持证期间已征 收的房产税，可予退还。 三、以上政策自2025年1月1日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所 在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的 税款可予退还。 (一)在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。 (二)在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下 同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平 方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。 经济观察网为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进本市房地产市场平稳健康发 展，根据《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通 知》(沪府发〔2011〕3号，以下简称"暂行办法")《关于优化调整本市房地产政策措施的通 ...

美国财政部长斯科特·贝森特最近在一场私人晚宴上闹出了大动静。这位平时在公众面前总是西装革履、谈吐得体的财政高官，竟然对联邦住房金融局局长 比尔·普尔特破口大骂，甚至扬言要动手。这场冲突像一颗炸弹，把特朗普政府内部长期积累的矛盾彻底引爆。 贝森特在公开场合一直以稳重形象示人。作为掌管国家财政大权的部长，他在经济政策讨论中总是条理分明，给人留下专业可靠的印象。但这次私下爆发的 火爆脾气，让外界看到了他鲜为人知的另一面。与他发生冲突的普尔特是特朗普团队中的活跃分子，凭借家族背景和社交媒体上的活跃表现，在政坛混得风 生水起，但这次显然踢到了铁板。 现年63岁的贝森特有着辉煌的职业生涯。他1962年出生于南卡罗来纳州，在金融圈摸爬滚打40余年，曾管理过索罗斯基金会的巨额资产，足迹遍布60多个国 家，与各国政商精英都有密切往来。2024年特朗普再次入主白宫后，立即提名他出任财政部长，并于2025年1月正式就任。在中美经贸谈判等重要场合，贝 森特都是美方的主要谈判代表，负责协调美国整体经济政策。他经常强调市场稳定的重要性，稳健的作风一度让人认为他能平衡特朗普团队中的激进派。但 这次事件暴露了他性格中冲动的一面，据悉他之前与 ...