报告行业投资评级 - 行业投资评级为“推荐”，并维持该评级 [6] 报告核心观点 - 低空经济正从制度规范走向功能落地，产业安全运行与区域融合发展注入新动能 [3] - 工程机械出口端竞争优势显著，行业预计维持稳步增长态势 [3] 周度行情回顾 - 报告期内（2025年9月22日至9月26日），上证综指上涨0.21%，深证成指上涨1.06%，创业板指上涨1.96% [2] - 申万机械设备指数下跌0.81%，跑输沪深300指数1.88个百分点，在31个申万一级行业中排名第16 [2] - 细分子行业中，申万通用设备下跌1.54%，专用设备上涨0.12%，轨交设备Ⅱ下跌1.24%，工程机械下跌1.30%，自动化设备下跌0.50% [2] - 个股方面，宏盛股份周涨幅最大达35.40%，南方路机周跌幅最大为-21.85% [17][18] 重点板块跟踪 - 低空经济：民航局发布无人机降落伞系统规范征求意见稿，为运行安全提供制度化保障 [3] - 低空经济：深圳蛇口港口岸升级为全国首个海空复合型口岸，推动深港澳低空领域合作及大湾区一体化 [3] - 机械设备：2025年8月中国工程机械进出口贸易额53.25亿美元，同比增长14.4%，其中出口额51.15亿美元，同比增长15.4% [3] 投资建议 - 低空经济基建领域建议关注深城交、苏交科、华设集团及纳睿雷达 [4] - 低空经济整机领域建议关注万丰奥威、亿航智能、纵横股份、绿能慧充 [4] - 低空经济核心零部件领域建议关注宗申动力、卧龙电驱、应流股份、英搏尔 [4] - 低空经济空管及运营领域建议关注中信海直、中科星图及四川九洲 [4] - 机械设备出口链板块建议关注巨星科技、泉峰控股、九号公司 [4] - 机械设备工程机械板块建议关注三一重工、徐工机械、安徽合力 [4] - 机械设备工业母机板块建议关注华中数控、科德数控、恒立液压 [4]

行业投资评级 - 行业评级为“推荐” [8] 核心观点 - 数据中心温控已进入“模块化”阶段，行业巨头推出兆瓦级冷却液分配单元以应对AI数据中心液冷需求 [1] - “功率”是当前AI发展的主要矛盾，液冷技术成为解决该问题的重要技术路线 [3] - 在AI算力需求持续激增的背景下，数据中心热管理已成为制约其规模化发展的核心瓶颈之一 [3] 产品技术分析 - Johnson Controls推出的Silent-Aire CDU平台专为液冷数据中心设计，具备高可扩展性与灵活部署特性，可满足下一代AI硬件对高效散热的需求 [1] - Silent-Aire CDU冷却容量可从500千瓦灵活扩展至10兆瓦以上 [2] - 采用25%丙二醇作为冷却介质时，单个单元冷却容量达1.05兆瓦，逼近温度约为5.2摄氏度 [2] - 采用水作为冷却介质时，单个单元冷却容量提升至1.4兆瓦，逼近温度降至约3.5摄氏度 [2] - 该产品支持多场景部署，可直接部署在机架行内或发热设备旁，减少冷却液输送过程中的冷量损耗，适用于新建AI数据中心和传统数据中心改造 [2] - 该扩展型CDU技术的推出标志着液冷技术在“从芯片到冷却器”的全链路数据中心冷却升级中迈出了关键一步 [3] 投资建议与重点公司 - 建议关注液冷技术相关公司：英维克、高澜股份、科创新源 [3] - 英维克：当前股价79.80元，2024年实际每股收益0.61元，2025年预测每股收益0.66元，2026年预测每股收益0.72元，评级为“推荐” [4] - 高澜股份：当前股价30.78元，2024年实际每股收益-0.16元，2025年预测每股收益0.09元，2026年预测每股收益0.21元，评级为“推荐” [4] - 科创新源：当前股价44.26元，2024年实际每股收益0.14元，2025年预测每股收益0.42元，2026年预测每股收益0.56元，评级为“谨慎推荐” [4]

行业投资评级 - 投资评级：看好（维持）[3] 报告核心观点 - 团播是直播行业的一次产业自我升级，通过专业化、规范化和互动化推动行业从“流量经济”向“体验经济”转型[2][5] - 团播凭借“生产主体团队化、内容主题化、互动双向化、变现多元化”的特征，成为连接文化传播、商业价值与社会效益的重要纽带[5][10] - 行业在政策严监管下集中度提升，商业化模式从打赏延伸至电商、IP衍生等多元场景，国际化拓展空间广阔[4] 团播定义与特征 - 团播指多人在同一直播间进行舞蹈、唱歌等才艺表演的演艺直播形式，内容接近小型综艺或舞台表演[5][10] - 内容生成模式轻量化，将传统选秀核心要素简化为“素人快速入场+标准化内容输出+高频互动玩法”[13] - 用户互动逻辑强化体验反馈，观众通过打赏、投票等方式直接参与内容生成，形成“观众即制片人”的沉浸感[13][44] 产业升级驱动因素 - 专业化团队入场推动内容精品化，如七维动力、帅库网络引入综艺制作人才，舞台秀导需3年以上综艺经验[30] - 设备投入分级显著，标准团成本10-20万元，精品团60万元以上，大舞台团超100万元[36] - 平台监管趋严推动行业集中度提升，2025年抖音处置1200多个违规团播账号，清退12家违规机构[4][74] 用户画像与市场空间 - 核心受众以18-40岁女性为主，如SK江浙粤005直播间女性粉丝占比92%[66] - 2025年抖音月活用户突破10.01亿，同比增长12.3%，人均月使用时长46.54小时[74] - 2025年团播日均开播房间数约8000个，较2024年增长超20%[28] 商业化模式拓展 - 变现以C端打赏为基础，B端合作为延伸，包括商业演出、品牌广告、文旅项目等[4][83] - 电商带货潜力显现，如男团在“广东夫妇”直播间带货蓝月亮洗衣液，单场观看人次1981万，预估销售额2500-5000万[87] - IP衍生品成为新增长点，帅库网络旗下SK女团推出小卡、立牌等周边，并与化妆品、零食品牌跨界合作[94] 国际化发展机遇 - 海外直播打赏赛道仍为蓝海，印尼团播公会NovaVista单场直播营收达3-5万美元[99] - 国内头部公会如帅库网络、OST传媒已在越南、印尼等地设立分公司，推动本土化运营[101][104] - 文化输出潜力大，通过国风表演、汉服等传统文化元素增强内容吸引力[101] 投资建议与标的 - 重点关注直接布局团播业务的公司，如网龙（投资帅库网络）、遥望科技（拥有明星主播矩阵）[109] - 受益平台包括快手、哔哩哔哩等[116] - 配套服务商如奥拓电子、姚记科技（上海国际短视频中心提供场地设备支持）[116]

行业投资评级 - 行业评级为超配 前次评级为超配 评级变动为维持[7] 核心观点 - 供需两旺共推血液净化行业稳定增长 中国血液透析医疗器械市场2019-2023年CAGR达5.67% 预计2023-2027年CAGR达21.52%[10] - 血液透析机/透析器/管路2019-2023年CAGR分别为1.56%/5.38%/8.97% 预计2023-2027年CAGR分别为22.23%/20.83%/28.94%[10] - 腹膜透析液市场预计2022-2026年CAGR达16.0%[10] - 需求端ESRD患者数量快速增长 2018-2023年血透/腹透患者从57.9/9.5万人增至91.7/15.3万人[10] - 供给端国产厂商居领先地位 政策助力行业发展 带量采购提升市场集中度[10] - 参考费森尤斯发展路径 看好服务发展和产品出海方向[10] - 投资关注三条主线：出海潜力、产品矩阵完善、大单品竞争力[10] 行业概况 - 血液透析为最常见血液净化技术 具备效果明显、适用范围广、报销比例高等优势[15] - 血液透析产品涵盖设备和耗材 2023年透析器占比36.53% 透析机占比18.04%[16][19] - 血液透析医疗器械市场持续增长 预计2030年达515.2亿元 透析器市场规模2030年将达200.8亿元[22] - 腹膜透析液市场2022年44.39亿元 预计2030年达126.98亿元[22] - 全球ESRD患者2019-2023年从913.3万人增至1113.9万人 CAGR达5.1%[26] - 中国ESRD患者2019-2023年从302.5万人增至412.6万人 CAGR达8.1%[30] - 中国透析治疗率约26% 显著低于全球37%和发达国家75%的水平[30] - 国产替代持续推进 2024年血透机中标品牌山外山市占率15.97%[43] - 威高血净2023年在透析器和管路市占率分别达32.5%和31.8%[47] - 多项政策推动行业发展 包括《县级综合医院设备配置标准》要求配备CRRT和血透设备[55] 他山之石 - 费森尤斯医疗北美收入占比70% 全球化布局生产基地和透析中心[61] - 费森尤斯医疗服务收入占比78% 显著高于产品收入[73] - 国内厂商出海加速 山外山境外收入占比从2019年13.65%提升至2025H1的24.30%[68][71] - 威高血净境外收入占比从2020年1.42%提升至2025H1的8.36%[71] - 山外山已建立6家血液透析中心 布局全产业链服务[78] 重点公司和投资建议 - 山外山业务覆盖设备、耗材和服务 2025H1收入同比增长28.7%[93] - 威高血净产品线全面 2025H1收入同比增长8.5%[117] - 投资关注三条主线：出海潜力（山外山、宝莱特、威高血净、三鑫医疗、天益医疗） 产品矩阵完善（威高血净、山外山） 大单品竞争力（威高血净、山外山、健帆生物、三鑫医疗、天益医疗）[83]

报告行业投资评级 - 报告未明确提及行业投资评级 [1] 核心观点 - 我国电声行业自20世纪80年代以来保持快速发展态势 已形成完整产业链 国内领先制造商逐步向中高端市场迈进 [2][6] - 全球耳机市场规模从2013年84亿美元增长至2022年583亿美元 复合年增长率24.02% 预计2030年达1638亿美元 复合年增长率12.6% [2][9] - 中国耳机行业总产值从2013年492.56亿元增长至2021年1374.22亿元 复合年增长率13.68% 无线耳机细分领域增速达36.66% [2][12] - 发烧级耳机市场2022年规模28.50亿美元 预计2028年达41.58亿美元 复合年增长率6.5% 无线技术普及推动增长 [14][15] - 全球家用高保真音响系统市场规模2024年达31.01亿美元 2020-2024年复合增长率3.90% 预计2031年达49.01亿美元 [16] - 中国家用高保真音响系统市场规模2024年达6.52亿美元 2020-2024年复合增长率2.84% 预计2031年达11.91亿美元 [20] - 全球专业音响市场规模2024年达1398.24亿元 2020-2024年复合增长率5.00% [23] - 中国专业音响市场规模2024年达632.42亿元 2020-2024年复合增长率11.08% [27] - 北交所拟上市公司海菲曼和先歌国际为电声品牌商 海菲曼专注高端耳机产品 先歌国际覆盖高保真及专业音响产业链 [2][30][34] 行业分析总结 电声行业整体发展 - 行业从OEM向ODM转型 技术实力增强 竞争集中在销售渠道、市场推广和核心技术 [6][7] - 电声品牌商包括哈曼、索尼、森海塞尔等 手机厂商如苹果、华为通过生态优势占据市场份额 [7][8] - 产业集群集中在广东、山东及江浙地区 市场竞争充分 [6] 细分市场数据 - 全球耳机市场持续增长 无线耳机为主要驱动力 [9][12] - 发烧级耳机由国际品牌主导 海菲曼为少数参与竞争的中国品牌 [14][15] - 家用高保真音响市场亚太地区占比38.32% 欧洲和北美分别占32.22%和23.32% [16] - 专业音响市场集中度低 定制化需求高 珠三角地区聚集中国70%以上企业 [23][27][29] 北交所重点公司 - 海菲曼2025H1营收1.07亿元 同比增长20.77% 头戴式耳机占比73.7% 毛利率70.10% [30][33][36] - 先歌国际2025H1营收2.26亿元 同比减少0.13% 音响产品占比41.42% 毛利率41.43% [34][38][40] 市场表现总结 北交所消费服务板块 - 本周市值涨跌幅中值-6.65% 总市值从1238.63亿元降至1177.46亿元 市盈率中值从48.4X降至46.1X [2][42][45] - 泛消费产业市盈率TTM中值从61.2X降至57.2X 食品饮料和农业从43.7X降至41.7X 专业技术服务从30.7X降至30.6X [56][58][61] - 个股表现中瑞华技术涨3.76% 美之高涨1.92% 康农种业跌1.17% [2][42][53] 公司公告摘要 - 大禹生物设立全资子公司 注册资本2000万元 延伸生猪养殖业务 [64][65] - 中草香料年产2600吨凉味剂项目进入试生产阶段 [65][67] - 鸿智科技获电饭锅发明专利 [65][67]

行业投资评级 - 投资评级为看好并维持 [9] 核心观点 - OpenAI与英伟达合作共建至少10GW AI计算集群，英伟达分阶段投资至多1000亿美元，首批1GW采用Vera Rubin平台，预计2026年下半年上线，并公布远期20GW、万亿美元级基建蓝图，首阶段新增约7GW [5][7] - 阿里巴巴发布自研磐久AI Infra 2.0 128卡超节点，采用UPN Scale-Up架构，Scale-Up带宽达到Pb/s级、延迟控制在百纳秒量级，光互连有望成为超节点扩展核心，并积极推进3800亿元AI基础设施建设计划，预计到2032年阿里云全球数据中心能耗将提升10倍 [6][7] - 持续看好AI与算力主线，推荐多个细分领域公司，包括运营商、光模块、液冷、空芯光纤、国产算力、AI应用和卫星应用 [7] 板块行情 - 2025年第39周，通信板块下跌0.39%，在长江一级行业中排名第15位 [2][4] - 2025年年初以来，通信板块上涨62.96%，在长江一级行业中排名第1位 [2][4] - 个股层面，通信板块内市值在80亿元以上的公司中，本周涨幅前三分别为永鼎股份（+23.9%）、超讯通信（+22.6%）、剑桥科技（+18.8%），跌幅前三分别为德科立（-22.3%）、长芯博创（-14.8%）、长飞光纤（-14.6%） [4] OpenAI与英伟达合作 - OpenAI与英伟达计划共建至少10GW的AI计算集群，由英伟达分阶段投资至多1000亿美元，首批1GW采用Vera Rubin平台，预计2026年下半年上线 [5] - OpenAI发布价值万亿美元的AI基础设施蓝图，远期容量可达20GW，首阶段将携手甲骨文与软银在美新建五座数据中心，包括与甲骨文合作的三处新站点（合计规划容量约5.5GW）和与软银合作的两处项目（合计约1.5GW，预计18个月内上线） [5] - 德州阿比林"星际之门"项目首个站点已正式投运，采用甲骨文云基础设施和英伟达芯片，规划扩展容量超过1GW，整体首阶段新增约7GW的AI算力 [5] 阿里巴巴AI基建进展 - 阿里云发布自研磐久AI Infra 2.0 128卡超节点，计算节点分成两个部分：左侧机柜32个GPU节点（共128颗GPU），右侧机柜16个计算节点（共32颗CPU），交换节点与计算节点正交连接（共16个交换节点） [6] - 系统搭载自研CIPU 2.0与EIC/MOC高性能网卡，采用基于UALink协议的Alink System，Scale-Up带宽达到Pb/s级、延迟控制在百纳秒量级 [6] - UPN Scale-Up架构采用单层ETH+互连，每台GPU服务器配置4卡、单卡带宽6.4T，整体可扩展至512张GPU，依托光互联机柜Orack+实现全光连接与开放机柜设计 [6] - 阿里CEO表明公司正积极推进3800亿元的AI基础设施建设计划，并计划追加更大投入，预计到2032年阿里云全球数据中心能耗将提升10倍 [6] 投资建议 - 推荐运营商：中国移动、中国电信、中国联通 [7] - 推荐光模块：中际旭创、新易盛、天孚通信、仕佳光子，关注太辰光、源杰科技 [7] - 推荐液冷：英维克 [7] - 推荐空芯光纤：烽火通信、亨通光电、中天科技，关注长飞光纤 [7] - 推荐国产算力：润泽科技、光环新网、奥飞数据、华丰科技、光迅科技、中兴通讯、紫光股份 [7] - 推荐AI应用：博实结、和而泰、拓邦股份、移远通信、美格智能、广和通 [7] - 推荐卫星应用：华测导航、海格通信、灿勤科技 [7] 重点公司业绩数据 - 中国移动：2024年营收同比增长3.1%，归母净利润同比增长5.0%；2025Q1营收同比增长0.0%，归母净利润同比增长3.5%；2025Q2营收同比下降1.1%，归母净利润同比增长6.0%；预测2025年归母净利润1455.41亿元，PE估值15.7倍 [15] - 中国电信：2024年营收同比增长3.1%，归母净利润同比增长8.4%；2025Q1营收同比增长0.0%，归母净利润同比增长3.1%；2025Q2营收同比增长2.6%，归母净利润同比增长7.1%；预测2025年归母净利润349.47亿元，PE估值17.5倍 [15] - 中际旭创：2024年营收同比增长122.6%，归母净利润同比增长137.9%；2025Q1营收同比增长37.8%，归母净利润同比增长56.8%；2025Q2营收同比增长36.2%，归母净利润同比增长78.8%；预测2025年归母净利润111.61亿元，PE估值41.2倍 [15] - 新易盛：2024年营收同比增长179.1%，归母净利润同比增长312.3%；2025Q1营收同比增长264.1%，归母净利润同比增长384.5%；2025Q2营收同比增长295.4%，归母净利润同比增长338.4%；预测2025年归母净利润77.97亿元，PE估值47.7倍 [15] - 中兴通讯：2024年营收同比下降2.4%，归母净利润同比下降9.7%；2025Q1营收同比增长7.8%，归母净利润同比下降10.5%；2025Q2营收同比增长20.9%，归母净利润同比下降12.9%；预测2025年归母净利润87.27亿元，PE估值23.2倍 [15]

行业投资评级 - 投资评级为看好并维持 [8] 核心观点 - 计算机板块上周小幅下跌0.33%，在长江一级行业中排名第14位，两市成交额占比为8.62%，算力相关标的活跃 [2][4] - 阿里巴巴宣布三年3800亿元AI基础设施投入计划，目标打造超级AI云，并强调AI发展从AGI迈向ASI的三阶段演进路径 [6][47] - 建议关注AI Infra、AI Agent相关厂商、中国推理算力产业链、CSP厂商及与头部大厂合作的IDC [2][60] 上周复盘：计算机板块持续震荡 - 上证综指上周小幅上涨0.21%，周五报收3828.11点，计算机板块下跌0.33% [4][15] - 算力相关标的涨幅显著，包括初灵信息（+20.48%）、中科曙光（+12.74%）、浪潮信息（+11.86%）等 [17][18] 上周关键词事件总结 - 中央政府采购网更新计算机批量集中采购配置标准，强调CPU和操作系统需符合安全可靠测评要求，信创PC出货量2022年达655.6万台，占比13.5% [12][20][25] - 工业和信息化部部长提出开辟脑机接口、量子信息等新赛道，中国量子技术达到世界领先水平，如105比特超导量子计算机祖冲之三号 [12][28][34] - 开源鸿蒙6.0 Release版本发布，社区贡献者超9200名，代码量超1.3亿行，1700万终端搭载鸿蒙5操作系统 [12][39][42] 重点推荐：阿里产业链及AI发展 - 云栖大会宣布阿里全球战略升级，计划在巴西、法国等地设立数据中心，2032年能耗规模提升10倍 [47][55] - 通义千问模型开源，发布Qwen3-Max等旗舰模型，与英伟达合作Physical AI加速机器人应用开发 [55][58] - AI Infra和推理算力产业链有望受益于阿里3800亿元投入计划 [6][60]

报告行业投资评级 - 报告未明确给出整体行业投资评级 但建议重点关注萨莉亚和朝日集团等盈利前景乐观的公司[5][63][64] 报告核心观点 - 日本消费行业呈现分化态势 消费者信心反弹但实际购买力仍下降 饮料啤酒板块"旺季不旺" 百货零售和旅游业表现强劲[1][2][14] - 通胀压力缓解 核心CPI同比上升2.7% 较7月的3.1%大幅回落[1][9] - 极端高温抑制户外消费场景 叠加前期涨价影响 软饮料和啤酒销量出现高单位数至双位数下滑[2][3][19] - 百货零售时隔7个月重返正增长 销售额同比提升2.6% 免税业务虽下滑但中国客数实现两位数增长[2][14][33] - 旅游业延续强劲复苏 访日外国游客达342.8万人次（同比+16.9%） 其中中国大陆游客首破百万（101.86万人次 同比+36.5%）[2][14][38] 宏观环境 - 8月日本消费者信心指数回升至34.9 高于7月的33.7 创1月以来最高水平[1][7] - 7月实际工资同比下降0.2% 连续第7个月下滑 名义工资增长创年内新高但实际购买力仍在下降[1][7] - 8月核心CPI同比上升2.7% 较7月的3.1%大幅回落 创3月以来最低[1][9] - 政府电力天然气补贴政策重启效果显著 电力燃气整体同比下降2.9%[1][11] - 食品饮料同比上涨5.0% 涨幅较上月扩大 农林水产品同比上涨40.1%[1][11] - 进口物价连续12个月同比下降4.6% 汽油等石油制品价格回落缓解输入性通胀压力[1][11] 行业表现 - 饮料啤酒板块呈现"旺季不旺"特征 极端高温抑制户外消费场景[2][14] - 百货零售行业销售额同比提升2.6% 进店客数同比增长6.1%[2][14][33] - 旅游业强劲复苏 酒店收入高增 大阪商务酒店入住率维持在95%至100%高位[14][38] - 8月节假日同比增加1天贡献了1-2pct的销售额提升[2][14] 必选消费公司 - 永旺/PPIH/711同店销售同比分别+2.1%/+3.4%/+0.8% 主要受客单价带动（PPIH客单价+3.5% 711客单价+1.1%）[3][15] - 永旺集团启动业务整合 计划在东京都市圈和关西地区扩大市场份额[3][15] - 药妆店表现分化 Matsukiyo Cocokara/Welcia同店销售收入同比+1.5%/-0.8% 客流量分别-0.4%/-1.7%[3][19] - 软饮料销量大幅下滑 8月三得利/朝日软饮料销量同比-18%/-8%[3][19] - 啤酒消费持续疲软 朝日啤酒8月本土收入同比下降6% 核心产品Super Dry销量同比下滑11% 麒麟啤酒本土收入同比下降9% 一番榨销量同比下降13%[3][21] 可选消费公司 - 餐饮同店收入表现强劲 萨莉亚/Food&Life/Skylark/Toridoll/麦当劳/食其家同比分别+19.3%/+14.8%/+9.3%/+6.1%/+5.3%/+3.9%[4][26] - 服装零售同店销售收入增长 ABC-MART/优衣库/岛村服饰/Workman同比+8.5%/+5.3%/+1.2%/+0.1%[4][30] - 优衣库8月同店客流量同比上升5.5% ABC-MART客流量同比上升6.3%[4][30] - 百货商店销售额同比上升2.6% 丸井/高岛屋/三越伊势丹收入同比+15.4%/+1.1%/+0.3%[4][33] - 免税销售额同比下降4.7% 连续6个月下滑 但中国客数实现两位数增长[4][33] - 良品计划/Nitori同店销售同比+6.1%/+0.5%[4][34] 股市表现 - 8月东证指数食品饮料/零售业/服务业/纺织服装分别+1.3%/+0.9%/+0.5%/-1.3%[5][44] - 必选消费中软饮料领涨（+8.9%） 食品零售领跌（-0.5%）[5][47] - 可选消费中鞋履领涨（+12.2%） 餐饮涨幅靠后（+1.0%）[5][47] - 零售/食品饮料/商社及批发ETF分别净流入+494/+269/-426万美元[5][52] - 商社及批发/零售/食品饮料PE历史分位数为88%/80%/75%[5][54] 投资建议 - 建议重点关注萨莉亚 随着稻米价格可能走低 日本业务的利润率有望显著恢复[5][63] - 建议重点关注朝日集团 欧洲啤酒高端化策略表现优于预期 RTD和无酒精啤酒空间广阔[5][64]

报告行业投资评级 - 行业投资评级：优于大势 [7] 报告核心观点 - 房地产行业正处于从生存到重生的转型阶段，市场呈现显著分化特征，政策支持力度加大但楼市整体表现仍平淡 [1][5] - 专项债收储闲置土地进展加速，截至2025年9月17日全国拟收储规模超6100亿元，实际发行节奏近期显著提速 [1][15][17] - 二手房市场表现优于新房市场，滚动四周同比增速达+14.80%，而新房市场同比下滑-53.79% [5][68] - 政策方向聚焦需求侧限购放松、供给侧风险化解及行业品质转型，一线城市政策优化预期增强 [2][5] 分章节核心内容总结 专项债收储进展 [1][15][16][17] - 全国拟收储闲置土地规模达2.4亿平方米，总金额6100亿元，其中住宅用地占比66%，地方国企土地占比84% - 分区域：广东省拟收储规模790亿元居首，一二线城市收储金额占比仅34% - 收储价格：50%地块收储价为原始成交单价的0.8-1.0倍 - 实际发行节奏加快，已发行/拟发行专项债金额3466亿元，占拟收储总额的67%，较8月23日的27%显著提升 股票与信用债市场 [2][20][21] - A股房地产板块周涨跌幅-0.16%，跑输大盘1.22个百分点；港股地产板块周涨跌幅-3.31%，跑输大盘1.74个百分点 - 信用债发行规模147.81亿元，净融资额-3.68亿元；年内累计净融资-302.75亿元，同比恶化77% REITs市场表现 [3][39][50] - REITs指数周涨跌幅-0.71%，近一个月跑输沪深300指数5.35个百分点 - 成交额9.74亿元，环比下降18.23%；换手率0.31%，环比下降0.13个百分点 - 能源型REITs表现相对较好，周涨跌幅+0.41% 楼市成交分化 [5][68][69][78] - 新房市场：45城商品房成交滚动四周同比-53.79%，一线城市同比+12.85%，三四线城市同比-46.59% - 二手房市场：14城成交滚动四周同比+14.80%，一线城市同比+36.12%，三四线城市同比+102.60% 土地市场动态 [4][87][88][97][104][113] - 百城土地供应建面环比+16.85%，成交建面环比+7.35%，溢价率1.02% - 一线城市：供应建面环比+7.30%，成交建面环比-16.94%，溢价率0% - 二线城市：供应建面环比+25.51%，成交建面环比+26.09%，溢价率1.38% - 三四线城市：供应建面环比+12.59%，成交建面环比+0.52%，溢价率0.78% 政策动向 [2][5][122] - 上海出台住宅品质提升新规，优化阳台计容标准，一线城市全面放宽设计规范 - 政策预期聚焦需求侧限购放松（尤其一线城市）、供给侧闲置土地收储加速及行业品质转型引导 投资建议 [5][18] - 建议关注存量地产三大方向：二手中介（贝壳、我爱我家）、商业地产（新城控股、华润万象生活）、物业服务（绿城服务）

行业投资评级 - 投资评级：看好丨维持 [8] 核心观点 - 阿里在2025云栖大会上发布七款大模型，包括旗舰模型Qwen3-Max、下一代基础模型架构Qwen3-Next及系列模型、视觉理解模型Qwen3-VL、全模态模型Qwen3-Omni、通义万相Wan2.5-preview系列模型以及语音大模型通义百聆，同时千问编程模型Qwen3-Coder迎来重磅升级 [2][5] - 报告看好AI细分赛道：1）AI玩具、工具等交互赛道；2）具备流量&模型&数据优势的互联网大厂；3）海外已跑通商业模式，国内有望复制（广告、电商、教育等）的垂直赛道；4）AI+游戏厂商 [2][10] 阿里大模型发布详情 - 旗舰模型Qwen3-Max参数规模超万亿，在LMArena文本排行榜上位列第三，性能超越GPT-5-Chat等一流模型，包括指令（Instruct）和推理（Thinking）两个版本，其中推理版本是首次在AIME25和HMMT等权威数学评测中均获得满分的国产大模型 [10] - 视觉理解模型Qwen3-VL核心亮点包括：1）视觉Agent能力，能操作电脑和手机界面、识别GUI元素、理解按钮功能、调用工具、执行任务；2）视觉编程能力，实现图像生成代码、视频生成代码；3）空间感知能力，在复杂场景中进行准确定位，2D grounding从绝对坐标变为相对坐标 [10] - 通义大模型是全球第一开源模型矩阵，已开源300余款模型，全球下载量超6亿次，衍生模型超17万个，尺寸从0.5B到480B全覆盖，模型从基础模型到编程、图像、语音、视频等专项模型全涵盖，已有超100万家客户接入 [10] 建议关注的AI细分赛道 - AI交互产品变现潜力：AI玩具在体验升级、受众拓宽下有望率先商业化落地，看好玩法创新及具备强IP公司，关注工具型实力领先的快手等 [10] - 大厂优势：具备流量分发、模型、数据等优势，聚焦to C AI Agent打造商业闭环，关注腾讯控股等 [10] - 海外商业模式复制：国内有望复制海外已跑通的广告、电商、教育垂直赛道商业模式 [10] - AI+游戏落地：关注AI布局积极的巨人网络、恺英网络等游戏厂商 [10]