中央经济工作会议房地产领域政策重点 - 坚持守牢底线 积极稳妥化解重点领域风险[1] - 着力稳定房地产市场 因城施策控增量、去库存、优供给[1] - 鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房[1] - 深化住房公积金制度改革 有序推动“好房子”建设[1] - 加快构建房地产发展新模式[1] - 积极有序化解地方政府债务风险 不得违规新增隐性债务[1] - 优化债务重组和置换办法 多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险[1] 房地产市场相关板块分析 - 房地产开发板块：政策托底意图明确 融资“白名单”和“三大工程”直接利好财务稳健、资质优良的国有房企及部分优质民营房企[2] - 房地产服务板块：市场回暖预期增强 二手房交易量有望回升 利好房地产经纪、物业管理及评估咨询等细分领域[2] - 城市更新与基建板块：“城中村改造”和“平急两用”基础设施建设成为新的增长点 相关建筑、设计及基建企业将迎来大量订单机会[2] - 建材与家居板块：房地产市场企稳及“三大工程”推进 将带动水泥、钢铁、玻璃等上游建材需求 并传导至下游家电、家具、装饰等消费端[2] - REITs与不动产资管板块：保障性租赁住房、产业园区等不动产资产成熟 公募REITs市场扩容有望加速 为不动产资产管理公司提供新退出渠道[2] 相关上市公司梳理 - 保利发展（600048）：央企房地产行业龙头 深度参与保障性住房建设并积极布局城市更新项目[3] - 招商蛇口（001979）：背靠招商局集团 具备“前港-中区-后城”综合开发模式 在产业园区、邮轮母港和城市更新领域经验丰富 是“三大工程”核心受益者之一[3] - 万科A（000002）：行业标杆企业 聚焦开发、经营、服务并重 物业管理（万物云）、物流仓储（万纬物流）等经营性业务已形成规模[3] - 滨江集团（002244）：深耕长三角区域的优质房企 在杭州等核心城市拥有大量优质土地储备 并积极参与城中村改造[3] - 我爱我家（000560）：国内领先的房地产综合服务提供商 业务涵盖二手房经纪、新房代理、资产管理等[4] - 东方雨虹（002271）：建筑防水行业龙头企业 产品广泛应用于房地产开发和基础设施建设[4]

文章核心观点 - 东方雨虹在2025年内连续三次“高买低卖”处置商业不动产，累计产生大额资产处置损失，此举是公司在房地产行业下行、自身现金流紧张背景下，为加速回笼资金、优化资产结构而进行的“断腕自救”行为 [1][5][9][12] 资产处置详情 - **最新交易（12月8日）**：公司拟以1011.59万元出售北京昌平区一套商业不动产，该资产于2025年1月以约2680.71万元购入，预计产生资产处置损失295.96万元 [1][2] - **年内累计交易**：2025年内三次出售房产公告，预计形成的累计资产处置损失将达到公司最近一个会计年度经审计净利润的50%以上 [1] - **历史交易回顾**： - 11月13日公告：拟出售北京密云区3套商铺和8套办公用房（总面积1492.05平方米）及杭州江干区部分办公用房与公寓，预计形成资产处置损失2580.85万元 [1][6] - 10月28日公告：出售北京昌平区同楼盘两套不动产，预计形成资产处置损失2345.61万元，达到公司最近一个会计年度经审计净利润的10%以上 [1][6] 交易背景与原因 - **交易对手方关联**：部分出售的资产购自与房地产开发商相关的公司，例如北京昌平区资产购自北京远腾置业有限公司（由远洋控股和绿地控股各持股50%），北京密云区资产购自绿地集团北京京腾置业有限公司 [7] - **业务关系维护**：公司解释，购买部分资产（如杭州房产于2021年购入）是为了维护与下游核心国企客户的业务合作关系 [7] - **债务重组关联**：公司为加快债权清收，通过取得下游客户（如绿地控股）的住宅、商铺等抵债资产来抵偿债务，相关债权账面价值共计约1.99亿元 [8] 公司财务与经营状况 - **业绩大幅下滑**：2024年公司营收280.56亿元，同比下降14.52%；归母净利润1.08亿元，同比下降95.24%；扣非净利润1.24亿元，同比下降93.28% [10] - **大规模资产减值**：自2023年起，公司大规模计提资产减值，2023年、2024年及2025年上半年累计计提金额超过21亿元，减值主要来自对恒大、绿地、融创等房企的应收款项 [10] - **现金流持续减少**：公司现金及现金等价物余额从2022年末的97.41亿元降至2024年末的68.02亿元，再降至2025年三季度末的33.14亿元 [10][11] - **战略转型**：公司管理层表示未来三年将坚持“收缩地产、深耕非房、发力海外”战略，进行“去地产化”转型 [11] - **近期业绩**：2025年前三季度主营收入206.01亿元，同比下降5.06%；归母净利润8.1亿元，同比下降36.61%，降幅有所收窄 [11]

行业核心观点 - 2026年去产能效果有望显现 行业供需格局改善预期增强 价格有望回升 企业盈利有望逐步修复 [1] - 水泥龙头企业加速海外产能布局 将贡献更多业绩增量 拉开龙头企业盈利差距 [1] - 玻璃纤维下游新兴产业发展势头较好 AI算力需求驱动下 特种玻纤纱高景气有望持续 [1] - 城市更新驱动消费建材在旧改 修缮市场的需求释放 消费升级将带动高品质绿色建材需求提升 [1] - 终端需求改善预期较弱 "反内卷"有望加速玻璃供给侧优化 [1] 水泥行业 - 11月水泥进入淡季 需求环比减少 全国范围内大部分熟料线停窑 停窑率环比显著上升 熟料库存边际下降 水泥价格呈下降态势 [2] - 需求疲弱背景下 预计水泥价格将回落 但因北方冬季停窑率高 水泥供给大幅缩减 对价格起到一定支撑作用 叠加企业稳价意愿较强 预计至明年3月份前 水泥价格将震荡趋稳运行 [2] - 投资建议关注华新建材 上峰水泥 海螺水泥 [5] 玻璃纤维行业 - 粗纱方面 传统市场订单仍旧有限 高端产品走货较前期虽有回落 但仍继续支撑粗纱市场整体需求 粗纱价格环比微涨 [3] - 短期下游需求相对有限 叠加库存高位影响 预计粗纱价格趋稳运行 [3] - 电子纱方面 11月传统电子纱市场需求支撑尚可 高端产品市场存供需缺口 电子纱价格稳中有涨 [3] - 主流电子纱市场维持按需采购 预计价格保持稳定 高端产品高景气延续 但因短期新增产能释放有限 价格存提涨预期 [3] - 投资建议关注中国巨石 中材科技 [5] 消费建材行业 - 2025年1-10月建筑及装潢材料类零售额同比增长0.5% 其中10月单月同比下降8.3% 环比下降2.1% [4] - 随着地产销售的走弱 存量家装市场需求有所减弱 且因新房需求大幅缩减 今年消费建材需求不及往年同期 [4] - 后续城市更新战略的持续落地将释放修缮 旧改等需求 "好房子"建设标准的推进将提升高品质绿色建材的市场渗透率 [4] - 投资建议关注东方雨虹 北新建材 伟星新材 三棵树 兔宝宝 [5] 浮法玻璃行业 - 11月浮法玻璃市场刚需变化不明显 月产能减少 行业总供给收缩 企业库存虽有所下降 但仍处于历史高位 浮法玻璃价格进一步下滑 [5] - 短期需求延续弱势运行 企业库存压力有望高位缓和 预计价格呈震荡趋稳运行 [5] - 投资建议关注旗滨集团 [5]

核心观点 - 公司通过出售非核心资产优化结构并聚焦主业 同时以“防水主业筑基、海外与砂粉双轮驱动”的模式加速发展 战略调整获得资本市场认可 成长路径清晰 [1][4] 资产结构优化与战略聚焦 - 公司拟处置下属子公司持有的商业用途不动产 该资产为非生产资料类资产 此举被市场解读为优化资产结构、聚焦核心业务的关键动作 [1] - 连续的资产处置是战略聚焦的主动选择 旨在通过处置闲置固定资产集中资源聚焦主业 实现核心业务的强化 [1] 全球化布局加速落地 - 公司全球化布局以“贸易+投资+并购”模式加速落地 11月以来海外战略密集兑现 [2] - 公司拟以约1.44亿元收购巴西Novakem公司60%股权 同步在墨西哥伊达尔戈州图拉市开工建设生产研发基地 该基地预计2026年投产 [2] - 墨西哥基地将建成年产10万吨砂粉、2万吨水性涂料的生产线及配套仓储设施 后续将拓展外加剂与卷材生产线 构建多功能一体化区域枢纽 [2] - 10月公司完成对智利建材零售龙头Construmart S.A.的全资收购 交易对价约1.23亿美元 [2] - 通过收购与自建 公司在拉美市场初步形成“零售渠道+生产制造”双支点布局 依托Construmart的零售网络结合生产基地快速切入市场 [2] - 公司国际化产能已布局至美国休斯顿、沙特阿拉伯、马来西亚等关键区域 马来西亚工厂已于2025年上半年实现试生产 [2] - 公司海外收入从2020年的2.467亿元增至2024年的8.77亿元 四年间增幅达255% 2025年上半年境外营收进一步攀升至5.76亿元 同比增长42.16% [2] 砂粉业务构建第二增长曲线 - 砂粉业务是与防水主业并列的核心板块 已实现规模化突破 构建了公司的“第二增长曲线” [3] - 砂粉业务产能从2021年的180万吨跃升至2025年的千万吨级 全国范围内已建成68个生产物流基地 [3] - 为巩固成本优势 公司向上游资源端延伸 在江西吉安投建新材料产业园并取得大理石矿采矿权 此举既降低生产成本 也有望切入高端石材等高毛利领域 [3] - 广东茂名硅砂生产基地利用港口清淤物再生循环生产高端硅砂 投产后将形成年产50万吨浮法玻璃砂、20万吨光伏玻璃砂、10万吨滤料砂的产能 达产后预计年产值1.35亿元 [3] - 凭借茂名项目布局 公司将跻身全国规模领先的玻璃砂加工企业行列 [3] 资本市场反馈与未来展望 - 公司的战略调整已获得资本市场认可 在10月底的机构调研中 德弘资本、华夏基金、汇添富基金等超50家境内外机构明确表示 公司在海外布局与砂粉业务上的突破已形成清晰的长期增长逻辑 [4] - 未来公司将持续把资金与资源投向海外产能建设、砂粉产业链延伸等关键领域 [4] - 公司通过“防水主业筑基、海外与砂粉双轮驱动”的发展模式 向全球领先的建筑建材系统服务商目标迈进 [4]

董事会决议与核心交易 - 公司第九届董事会第二次会议于2025年12月8日召开，应到董事9人，实到9人，会议审议并通过了《关于出售资产的议案》及《关于召开2025年第四次临时股东会的议案》，两项议案表决结果均为同意9票，反对0票，弃权0票 [1][3] - 为盘活闲置固定资产、处置非生产资料、提高资产运营产销率并优化资产结构，公司同意出售位于北京市昌平区英泽路8号院4号楼的一套商业用途不动产，出售价格为10,115,900.00元（含税）[2][7] - 本次交易预计形成资产处置损失2,959,596.80元，交易完成后，2025年出售资产累计产生的资产处置损失预计将达到公司最近一个会计年度经审计净利润的50%以上，因此需提请股东会审议批准 [2][7] 交易标的资产详情 - 标的资产为建筑面积1,011.59平方米的商业用途不动产，建于2023年，钢混结构，位于建筑第2层，装修状况为毛坯 [11] - 该资产由公司下属子公司于2025年1月20日购买获得，购买价格为26,807,138.00元，并于2025年4月14日完成过户，资产账面原值为25,331,515.73元，已计提减值准备13,091,276.73元，账面净值为12,240,239.00元 [12] - 经北京中评正信资产评估有限公司评估，截至2025年11月1日，标的资产不含税评估价值为12,240,200.00元，本次出售价格10,115,900.00元（含税）是基于该评估价值，并参考资产位置、同区域市场价格及市场流动性等因素协商确定 [12][13] 交易对方与协议安排 - 交易对方为慧力梧桐（北京）健康科技有限公司，成立于2025年9月16日，注册资本100万元，由慧力（北京）健康科技有限公司100%持股，实际控制人为李子欣，该公司为新设立公司，暂无相关财务数据 [9][10] - 买卖双方已于2025年12月5日签署《房屋买卖合同》，同日买方支付定金1,011,590.00元，剩余款项9,104,310.00元需在过户当日支付完毕，双方计划在协议签订起30日内办理产权转移登记手续 [8][14] - 本次交易不构成关联交易或重大资产重组，交易所得款项将用于公司日常经营，不涉及人员安置、债务重组或关联交易安排 [2][16] 临时股东会安排 - 公司定于2025年12月24日召开2025年第四次临时股东会，审议《关于出售资产的议案》 [4][21] - 会议将采用现场投票与网络投票相结合的方式，现场会议时间为14:30，网络投票通过深交所系统进行，时间为当日9:15至15:00 [22][23] - 股权登记日为2025年12月17日，现场会议地点为北京市亦庄经济技术开发区科创九街19号院C座一层101会议室 [24][26]

并购与资产收购 - 宏华数科拟以1.05亿元收购山东盈科杰49%股权，交易完成后将持有其100%股权，山东盈科杰成为全资子公司[1] - 普冉股份拟以发行股份、可转换公司债券及支付现金方式购买诺亚长天49%股权，交易完成后诺亚长天将成为全资子公司[7] - 中远海特拟由全资子公司以现金2.58亿元对深汕港口投资公司进行增资入股，第一期增资1.47亿元取得20%股权，第二期同比例增资1.11亿元[4] - 广聚能源拟以公开摘牌方式增持参股公司妈湾电力8%股权，挂牌转让底价为6.8亿元，交易完成后持股比例将从6.42%增至14.42%[14] - 深赛格拟以自有资金9752.4万元购买八六三81%的股权，标的公司主要从事检验检测业务[18][19] - 奥浦迈拟通过发行股份及支付现金方式购买澎立生物100%股权的重组事项获上交所重组委审议通过[26] 资产出售与剥离 - 中国中冶拟以606.76亿元出售多项资产，包括将中冶置业100%股权及标的债权出售给五矿地产控股，将有色院、中冶铜锌、瑞木管理100%股权和中冶金吉67.02%股权出售给中国五矿[22] - 科森科技拟以9.15亿元向江苏耀岭科医疗科技有限公司出售全资子公司科森医疗100%股权[27][28] - 东方雨虹拟以1011.59万元（含税）的价格出售位于北京的一套商业用途不动产，预计形成资产处置损失295.96万元[8] - 荣盛石化全资子公司拟转让其持有的荣盛能源（舟山）100%股权给控股股东荣盛控股[29] - 力合科创全资子公司拟以9752.40万元向深赛格转让八六三81%股权[17] 股权变动与控制权变更 - ST易事特股东广东恒锐拟将其持有的4.18亿股（占公司总股本的17.93%）以5.61元/股转让给荆江实业，同时东方集团放弃其持有的7.22亿股（占公司总股本的31.01%）表决权，交易完成后荆州市国资委将成为公司实际控制人，股份转让总价款共计24.37亿元[11] - 皮阿诺控股股东、实际控制人正在筹划控制权变更事宜，可能导致公司实际控制人发生变更，股票自12月9日起停牌不超过2个交易日[3] - 宁波中百控股股东所持3540.53万股被司法拍卖完成，买受人杭州金帝商业管理有限公司合计持有公司股票6497.1万股，占公司总股本的28.96%，公司控制权拟发生变更[34] - 苏豪时尚拟与间接控股股东苏豪控股集团进行资产置换，置入苏豪中嘉54%股权，置出化工仓储100%股权等资产，预计构成重大资产重组[31] 业务拓展与项目进展 - 雪人集团与日本氢动力公司签订的金属极板燃料电池电堆委托开发合同已履行完毕并通过最终验收，产品性能指标符合约定要求[2] - 捷顺科技中标龙湖金融中心地下停车场运营管理项目，运营期限至2031年12月31日，合同期内预计实现运营收入超7000万元，项目采取“投建+运营分成”模式[5] - 航天彩虹拟与中天火箭共同出资5000万元设立新疆中天火箭人工影响天气技术有限责任公司，其中公司出资1000万元占注册资本20%[6] - 中国船舶实际控制人签署约500亿元新造船项目合同，涉及各型船舶87艘，其中跨境人民币结算约470亿元，由公司下属相关子公司承建[32] - 天齐锂业拟向广州期货交易所申请氢氧化锂指定交割厂库资质[9] - 晶赛科技拟对泰国子公司美晶电子(泰国)有限责任公司追加投资，追加投资后该公司注册资本为7000万泰铢，公司持股80%[33] 股东减持 - 东威科技董事石国伟（持股1.3%）及核心技术人员江泽军（持股1.61%）拟合计减持不超过330万股，占公司总股本的1.11%[12] - *ST绿康持股5%的股东江苏百兴拟减持公司股份不超过466.25万股，占公司总股本的3%[13] - 科锐国际控股股东拟减持不超过590.41万股公司股份，占公司总股本的3%[15] - 中富电路实控人之一致行动人拟减持公司股份不超过574.29万股，不超过公司总股份的3%[16] - 国信证券股东华润信托拟减持不超过5200万股（占公司总股本0.51%），股东一汽投资拟减持不超过2200万股（占公司总股本0.21%）[23] - 宏德股份控股股东及其一致行动人拟合计减持公司不超3%股份[24] - 赢时胜实控人唐球于12月5日、8日累计减持公司股份211.7万股，占公司总股本0.28%[20] 经营数据与资本运作 - 京基智农2025年11月销售生猪20.23万头，销售收入3.01亿元，商品猪销售均价12.44元/kg，1-11月累计销售生猪211.13万头，累计销售收入34.64亿元，同时公司拟以1亿元至2亿元回购股份，回购价格不超过23.7元/股[30] - 瑞芯微2025年前三季度实现归母净利润7.8亿元，拟向全体股东每10股派发现金红利3元（含税），预计派发现金红利总额1.26亿元[21] - 天孚通信目前正筹划在香港联交所发行H股上市事项，相关细节和方案尚未确定[10] - 合富中国自2025年10月28日至12月8日，股票累计涨幅高达336.83%，股价为29.18元/股处于历史最高位，公司控股股东存在减持计划但截至12月8日尚未减持[25]

行业投资评级 - 建筑与工程行业评级为“增持”（维持）[10] - 建材行业评级为“增持”（维持）[10] 核心观点 - 报告认为建筑建材板块在2026年春季躁动行情有望开启，主要基于建筑业PMI和订单环比改善、2026年春节较晚、挖掘机内销改善、板块估值低等多重因素[1][13][19] - 短期重点推荐业绩稳健、股息率较高的品种，以及供给端约束增强、具备涨价潜力的传统建材[1][13] - 中期继续乐观看待地产链机会，挖掘存量翻新可持续增长赛道、行业出清相对彻底的开工端、以及浮法玻璃和石膏板等白马优质龙头三条主线[13] - 新兴成长方面，看好洁净室工程、特种电子布、商业航天钙钛矿新材料等细分行业，认为“因地制宜发展新质生产力”和传统产业转型升级是中长期重要配置主线[14] 历史表现与春季躁动逻辑 - 统计2005-2025年共21个Q1，建材指数上涨12次，占比57%，相对沪深300指数超额上涨14次，占比67%，跑赢概率较高[15] - 建筑指数上涨和相对沪深300指数超额上涨均为10次，占比48%[15] - 展望26Q1，春季躁动行情可期，主要基于三点：1）前期两项5000亿元政策发挥积极作用，建筑业PMI和新签订单短期环比改善；2）2026年春节（2月17日）较晚，政策预期窗口有望提前；3）工程机械内销数据保持强劲，2025年11月挖掘机国内销量9842台，同比+9.1%[19] 上周细分行业回顾 - **水泥**：截至12月5日，全国水泥价格周环比+1.2%至360元/吨，水泥出货率44.6%，周环比-0.8%[2][27] - **浮法玻璃**：国内浮法玻璃均价60元/重量箱，周环比+2.3%，样本企业库存5675万重箱，周环比-4.3%[2][28] - **光伏玻璃**：3.2mm/2.0mm光伏玻璃主流订单价格19.25/12.25元/平米，周环比-1.3%/-2.0%，样本企业库存天数约31.1天，环比+5.9%[2][23] - **玻纤**：2400tex无碱缠绕直接纱均价3635元/吨，周环比持平；电子纱均价环比+2.6%，7628电子布均价环比+6.6%[2][25] 地产链与消费建材观点 - 截至12月5日，全国重点30城新房7日平均成交面积周环比-3.0%/同比-35.8%，18城二手房七日成交面积周环比-9.9%/同比-49.6%[21] - 报告认为地产端数据已较充分反映在股价和估值中，消费建材板块信用减值已相对充分，上周地产龙头风险进一步出清对板块而言是拐点[22] - 看好存量翻新市场带动的建筑涂料、管材板材和垃圾处置发电等细分方向，以及行业出清相对彻底的防水、工程管材等领域[13][21] 工业材料细分市场动态 - **光伏玻璃**：价格环比继续下行，行业库存延续明显增加，库存天数约31.07天，环比+5.92%，预计降价和累库或倒逼部分企业减产冷修[23] - **玻纤**：无碱粗纱市场价格平稳运行，2400tex无碱缠绕直接纱均价3535.25元/吨，周环比持平[24]。电子纱报价上涨，普通电子纱G75主流报价9200-9500元/吨，均价环比+2.57%，7628电子布均价环比+6.6%，预计涨势仍将延续[25][33] - **碳纤维**：碳纤维T700-12K/T300-12K均价105/85元/千克，周环比持平；碳纤维库存13100吨，周环比-2.6%，延续去库趋势[26] 上游原材料价格 - **煤炭**：截至12月4日，秦皇岛港Q5500大卡动力煤主流平仓价格805元/吨，较上周同期下跌20元/吨[35] - **纯碱**：市场变动不大，12月华北地区氨碱厂家轻碱价格上调30元/吨左右，华东、西北地区部分厂家新单价格下调10-20元/吨[35] - **管材原材料**：截至12月5日，全国PVC均价4765元/吨，周环比-2.3%；HDPE均价7892元/吨，周环比-0.2%；PPR均价7867元/吨，周环比-5.8%[36] - **钛白粉**：截至12月5日，全国金红石型钛白粉均价13000元/吨，周环比+0.8%[37] 重点公司推荐与动态 - 报告短期重点推荐十家公司：中国化学、中材国际、精工钢构、中国联塑、信义玻璃、中国巨石、东方雨虹、科顺股份、北新建材、兔宝宝[1][13] - 中材国际全资子公司牵头的联合体于2025年12月5日签订27亿元大石河钼矿采选工程PC总承包合同，项目综合处理能力15000吨/日，总工期18个月[3] - 重点推荐公司的投资评级均为“买入”，科顺股份为“增持”[10] 市场表现数据 - 上周（截至12月5日）建筑与工程指数上涨1.3%，建材指数上涨0.5%，沪深300指数上涨0.3%[6] - 周涨幅前十公司中，招标股份涨58.43%，国际复材涨26.75%，名雕股份涨19.89%[11] - 周跌幅前十公司中，*ST立方跌48.21%，*ST东易跌17.17%，*ST正平跌14.20%[12]

公司资产处置 - 公司及下属子公司拟以约1012万元含税的价格出售位于北京市昌平区英泽路8号院4号楼的一套商业用途不动产 [1] - 此次资产处置的目的是盘活闲置固定资产、处置非生产资料、提高资产运营产销率及优化资产结构 [1] - 交易合同已于2025年12月5日签署，交易对方同日已支付定金1,011,590.00元 [1] 公司经营与财务概况 - 2025年1至6月份，公司营业收入主要来源于防水材料销售，占比69.71% [1] - 公司其他主要收入构成包括：砂浆粉料占比14.71%，其他占比8.39%，防水工程施工业占比6.26%，其他业务占比0.94% [1] - 截至新闻发稿时，公司市值为315亿元 [1]

公司近期动态 - 公司于2025年12月8日召开了第九届第二次董事会会议，审议了《关于召开2025年第四次临时股东会的议案》等文件 [1] - 截至新闻发稿时，公司股价为13.19元，总市值为315亿元 [1] 公司业务结构 - 2025年1至6月份，公司营业收入主要来源于防水材料销售，占比为69.71% [1] - 同期，砂浆粉料业务收入占比为14.71% [1] - 其他业务收入占比为8.39%，防水工程施工业收入占比为6.26%，其他业务收入占比为0.94% [1]

公司资产处置 - 公司及下属子公司拟以1011.59万元（含税）的价格出售位于北京市昌平区英泽路8号院4号楼的一套商业用途不动产 [1] - 本次交易预计形成资产处置损失295.96万元 [1] - 交易完成后，2025年出售资产累计产生的资产处置损失预计将达到公司最近一个会计年度经审计净利润的50%以上 [1] 交易目的与影响 - 公司进行此次交易的目的在于盘活闲置固定资产，处置非生产资料，提高资产运营产销率，优化资产结构 [1]