针对异地缴存职工以往可能面临的"两地跑、开证明"难题，管理中心积极落实住房和城乡建设部统一部 署，全面推广"亮码可办"便民措施。职工无需返回公积金缴存地开具纸质证明。只需登录"全国住房公 积金公共服务"微信小程序，在"服务"栏目中选择"业务办理电子码—信息表申请"，核对个人及缴存信 息无误后提交申请，即可即时生成业务办理电子码（含条形码及数字编号）。在昆明办理公积金贷款 时，直接向工作人员出示该电子码，即可完成异地缴存情况的核验，流程高效便捷。 管理中心特别提醒，有在昆购房意向的异地缴存职工，在通过"亮码可办"方式核验信息的同时，仍需按 昆明市住房公积金贷款管理规定，准备齐全其他相关贷款申请材料，并确保自身符合贷款条件。 本报讯 记者徐晓俊报道 12月18日，昆明市住房公积金管理中心(以下简称"管理中心")发布消息，在全 国其他城市缴存住房公积金的职工，在昆明市行政区域内购买、建造、翻建、大修首套或第二套自住住 房，可向管理中心申请住房公积金贷款，并享受与本地缴存职工同等的权益。 此项政策面向所有在外地工作并正常缴存住房公积金的职工，只要符合昆明市住房公积金贷款的相关条 件，即可在昆明申请贷款。该政策有效打破 ...

南向资金连续增持贝壳态势尤为显著。数据显示，近10个交易日中，贝壳有10天获南向资金净增持；近 20个交易日中，贝壳有18天获净增持，增持意愿强烈。南向资金常被市场视为"聪明钱"，用真金白银押 注贝壳，持股持续上升，反映了对贝壳长期投资价值与流动性的认可，传递出明确的"买入并持有"信 号。 港股通外，今年以来，贝壳持续获国际及国内大型金融机构增持。其中，国内私募基金巨头高毅资产在 今年第三季度增持贝壳约66万股美股，占其持仓约2.15%，为其美股十大重仓股之一。首域盈信在第三 季度内增持贝壳约156.6万股美股；淡马锡同期也增持了93万股美股。 从经营层面来看，贝壳最新三季度财报显示，净收入实现同比增长，家装和租赁业务均实现业务城市层 面扣除总部费用前的盈利。贝壳发布2025年第三季度财报后，包括高盛、摩根士丹利、美银证券在内的 多家国际大行均重申"买入"或"增持"评级。尽管短期内房地产市场逆风导致部分机构微调目标价，但机 构共识明确：作为行业龙头，贝壳通过新业务拓展与精细化管理所构筑的韧性，使其依然是捕捉中国房 地产领域长期价值的核心标的。 本报讯 （记者陈潇） 截至12月18日，南向资金持有贝壳控股有限公 ...

这不仅仅是一个将房产信息数字化的平台，而是一个从架构逻辑到用户体验，完全基于AI原生思维 构建的全新产品。从产品构思的第一天起，我们的起点就是AI：如何通过智能化方式，系统性解决 购房者面临的"选择困难、信息混杂、信任缺失"等核心痛点？在这里，AI不仅是实现功能的工具， 更是定义产品形态、重构服务价值的底层基因。 正是这种AI原生的产品思维，让克而瑞·好房点评网在房地产信息领域建立起与众不同的专业权威。 我们不仅聚合信息，更致力于重新定义什么是"好房子"，主动发现那些真正值得推荐的房产，并以客 观、系统的方式传递其价值。这构成了我们在AI时代的地产品牌使命： 发现·传播中国好房子，建立 房产价值新标准 。 AI驱动的智能评估体系 克而瑞·好房点评网的核心，是一套由数据与算法共同驱动的房产价值评价系统。针对每一个房源项 目，平台会自动执行上万次的数据调用与交叉分析——既涵盖克而瑞数据库中土地、交易、配套等结 构化信息，也整合全网公开的政策、规划、市场舆情等非结构化内容。通过自主研发的评估模型，系 统从"地段价值、产品力、生活配套、价格体系、价值潜力"五大维度对房源进行量化评分。 更具价值的是，系统会为每个项目生 ...

转自：推广 贝壳集团首席品质官 葛静 发布会上，贝壳集团首席品质官葛静系统解读了贝壳"3+3"平台级服务承诺体系，并介绍了"先C后B、赔付共担"机制。葛静表示："如果交易只是一笔交 易，那么是轻的；如果把交易当做是托付，那一定是沉的。"房款安全服务承诺落地，一方面可以提升消费者的安全意识、减少资金风险的发生，另一方面 可以通过实在的兜底为消费者的房款安全提供保障。 宁波市消费者权益保护委员会秘书长 陆梦岚 会上，宁波市消费者权益保护委员会秘书长陆梦岚为贝壳这项"真金白银"的举措点赞，同时也希望贝壳继续发挥行业领头羊的作用，展现智慧与担当，不断 推陈出新，切实保障消费者的权益。 12月19日，"甬承诺、真保障"贝壳宁波站房款安全服务承诺发布会顺利举办。会上，贝壳 "房款安全，平台兜底"服务承诺正式落地宁波，依托标准化、可 执行、可赔付的保障体系，为消费者提供交易全流程的服务保障，让房产交易双方都能省心和安心。 "房款安全，平台兜底"服务承诺发布 "平台兜底"直击交易风险，全方位守护房款安全 二手房交易流程复杂、交易金额大，交易房款安全一直是各方关注的焦点。为最大限度降低资金风险发生的可能性，贝壳通过一系列创新举 ...

截至12月18日，南向资金持有贝壳-W(2423.HK)约4.545亿股，占其总股本的12.96%，以当日收盘价计 算，持仓贝壳总市值约为190.08亿港元。作为今年 3 月新晋港股通标的，贝壳在短短 10 个月内便吸引 南向资金近 200 亿市值港元布局，这样的吸金规模在港股市场中实属少见。 图片来源：东方财富网 港股通外，今年以来，贝壳持续获国际及国内大型金融机构增持。其中，国内私募基金巨头高毅资产在 今年第三季度增持贝壳约66万股美股，占其持仓约2.15%，为其美股十大重仓股之一。首域盈信在第三 季度内增持贝壳约156.6万股美股；淡马锡同期也增持了93万股美股。 从经营层面来看，贝壳最新三季度财报显示，净收入实现同比增长，家装和租赁业务均实现业务城市层 面扣除总部费用前的盈利。贝壳发布2025年第三季度财报后，包括高盛、摩根士丹利、美银证券在内的 多家国际大行均重申"买入"或"增持"评级。尽管短期内房地产市场逆风导致部分机构微调目标价，但机 构共识明确：作为行业龙头，贝壳通过新业务拓展与精细化管理所构筑的韧性，使其依然是捕捉中国房 地产领域长期价值的核心标的。 贝壳自身也在持续通过回购股票传递发展信心 ...

（原标题：?2026年REITs与房地产服务股票相对价值"分层" Federal(FRT.US)依托资本循环获小摩青 睐） 智通财经APP获悉，华尔街金融巨头摩根大通周四在该机构对2026年REITs(不动产投资信托基金)与房 地产服务类型公司的投资前景展望中对于九个热门投资标的进行评级重大调整，其中对于七个投资标的 为下调评级，对另外两个则为上调评级。 来自摩根大通的资深分析师安东尼·保隆(Anthony Paolone)在研究报告中写道："下调数量较多，主要反 映出随着美国经济实现软着陆概率越来越大以及美联储降息周期有望延续，我们覆盖范围内的评级分布 更趋分层，尤其是由于这些评级是相对彼此而言。" 在摩根大通2026年展望报告中，摩根认为REITs(不动产投资信托基金)与房地产服务行业整体进入增速 偏温和、同店增长有限的环境，后续个股表现更可能由估值相对性与资产负债表弹性驱动，而不是 靠"全行业基本面普涨"。因此他们把更多REITs与房地产服务投资标的从"增持/中性"下调，原因多为相 对机会减少(增长更慢、估值已反映几乎所有利好、或近期经历强劲涨幅后比较基数更难实现增长)，并 强调降级数量多也反映其覆盖范 ...

对于Public Storage(PSA.US)评级从"增持"下调至"中性"，主要因为该机构对于PSA核心增长率的预期改 善"很可能会被拉得时间线很长，并非一条直线"。 智通财经APP获悉，华尔街金融巨头摩根大通周四在该机构对2026年REITs(不动产投资信托基金)与房 地产服务类型公司的投资前景展望中对于九个热门投资标的进行评级重大调整，其中对于七个投资标的 为下调评级，对另外两个则为上调评级。 来自摩根大通的资深分析师安东尼·保隆(Anthony Paolone)在研究报告中写道："下调数量较多，主要反 映出随着美国经济实现软着陆概率越来越大以及美联储降息周期有望延续，我们覆盖范围内的评级分布 更趋分层，尤其是由于这些评级是相对彼此而言。" 在摩根大通2026年展望报告中，摩根认为REITs(不动产投资信托基金)与房地产服务行业整体进入增速 偏温和、同店增长有限的环境，后续个股表现更可能由估值相对性与资产负债表弹性驱动，而不是 靠"全行业基本面普涨"。因此他们把更多REITs与房地产服务投资标的从"增持/中性"下调，原因多为相 对机会减少(增长更慢、估值已反映几乎所有利好、或近期经历强劲涨幅后比较基数更 ...

海南自贸港封关运作 - 海南自由贸易港于12月18日正式启动全岛封关运作，相关金融准备工作已全部完成[2][7] - 自2020年相关方案发布以来，已初步搭建金融政策制度体系，推动多项金融创新政策先行先试，构建多功能自由贸易账户体系，并开展跨境投资等试点工作[2][7] - 2025年1月至11月，海南跨境收支规模达1016.1亿美元，跨境人民币结算规模持续扩大[2][7] 美光科技财报超预期 - 12月18日美股盘前，美光科技股价直线飙升超10%[2][7] - 其2026财年第一财季调整后营收为136.4亿美元，净利润为54.82亿美元，业绩及指引大幅超预期，主要因存储芯片供应趋紧、价格上涨以及AI数据中心需求增长[2][7] - 公司预计第二财季营收将达187亿美元，非GAAP毛利率将跃升至68%，华尔街机构认为这可能是除英伟达外，美国半导体行业最大的营收与净利润指引上修[2][7] 机器人行业融资与上市 - 近期多家机器人公司冲刺IPO或获大额融资，2025年前三季度融资总额约500亿元[2][7] - 老牌公司上市集中在工业场景专用机器人，而新势力公司在通用型机器人领域吸引资金[2][7] - 行业面临技术不成熟、量产成本高、普遍亏损等挑战，企业需克服成本、可靠性、数据短缺等关卡，2026年被视为商业化“大考年”，但市场对人形机器人赛道仍较乐观[2][7] 美国通胀数据与降息预期 - 美国11月CPI同比增长2.7%，低于预估的3.1%，核心CPI同比增长2.6%，为2021年初以来最低[3][8] - 联邦基金利率期货显示1月降息可能性上升，交易员押注2026年将降息62个基点[3][8] - 白宫顾问赞赏数据，称经济呈现高增长低通胀态势，美联储有降息空间[3][8] 沐曦股份科创板上市 - 12月18日，沐曦股份登陆科创板，发行价104.66元/股，收盘暴涨至829.9元/股，市值一日暴涨超2900亿元[3][8] - 主力资金净流入，而大单和中单资金流出，在回拨机制下，战略投资者、网下机构与网上散户分配利益，其中网上散户盈利总额最大[3][8] - 私募投资人葛卫东在此次上市中账面浮盈约191.5亿元[3][8] 北京整治楼市违规信息 - 北京市住建委等部门联合约谈多家互联网平台，要求其针对部分自媒体账号唱衰北京楼市、制造恐慌、散布不实信息等问题进行自查清理[3][8] - 截至12月12日，相关平台已清理大量违法违规和不良信息及账号[3][8] - 11月部分重点城市二手房成交有上升趋势[3][8] 高息大额存单到期影响 - 2022至2023年发行的高息大额存单于今明两年集中到期，当前利率大幅下降[4][9] - 储户资金需重新选择去向，部分转向保险、银行股、黄金、债券等，但难有完美替代品，银行代销保险产品热销，不过其收益存在不确定性[4][10] - 银行负债成本可能因此得到改善[4][10] 特朗普媒体科技与TAE合并 - 12月18日晚，特朗普媒体科技集团与核聚变能源企业TAE宣布进行全股票交易合并，交易价值超过60亿美元[4][10] - 合并旨在为人工智能产业提供能源支持，新企业计划明年启动50兆瓦商用级核聚变发电站建设，并后续扩大供电规模[4][10] - 交易预计于2026年年中完成，宣布后特朗普媒体科技集团盘前股价一度上涨近40%[4][10] 白银投资观点 - 《富爸爸穷爸爸》作者罗伯特·清崎认为美联储降息将引发通胀，呼吁配置“真实资产”[4][10] - 他尤其看好白银，称其目前被严重低估，并预测2026年价格最高可能升至200美元/盎司，在通胀加剧时涨幅可观[4][10] 中微公司筹划并购 - 12月18日晚，半导体设备龙头中微公司公告筹划购买杭州众硅控股权，公司股票自19日起停牌[5][10] - 杭州众硅主营业务为高端化学机械平坦化抛光设备，中微公司称此次并购将形成战略协同，是构建全球一流半导体设备平台的举措[5][10] - 2025年前三季度，中微公司营收和净利润实现增长，机构看好半导体行业景气度复苏[5][10]

以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。 从资金流向上来看，当日房地产服务板块主力资金净流入1.81亿元，游资资金净流出6540.51万元，散户 资金净流出1.16亿元。房地产服务板块个股资金流向见下表： 证券之星消息，12月18日房地产服务板块较上一交易日上涨0.94%，中天服务领涨。当日上证指数报收 于3876.37，上涨0.16%。深证成指报收于13053.98，下跌1.29%。房地产服务板块个股涨跌见下表： ...

文章核心观点 - 我爱我家控股集团股份有限公司为支持全资子公司业务发展，在已获股东大会批准的年度担保额度内，完成了对子公司昆明昆百物业管理有限公司和昆明百货大楼商贸有限公司的融资担保，并涉及担保额度在子公司间的调剂以及不动产抵押 [2][3][16] 担保额度审批与调剂 - 公司2024年年度股东大会批准2025年度为子公司债务融资提供总额不超过40亿元人民币的担保额度，其中为资产负债率低于70%的子公司提供不超过30.80亿元额度，为资产负债率超过70%的子公司提供不超过9.20亿元额度 [2] - 股东大会授权经营管理层在子公司间调剂使用担保额度，调剂后资产负债率超过70%的子公司仅能从同类子公司处获得额度 [2] - 根据经营需要，公司将全资子公司昆明百货大楼商业有限公司未使用的1,500万元担保额度调剂至昆明百货大楼商贸有限公司，调剂金额占公司最近一期经审计净资产的0.16% [2] - 调剂完成后，昆明百货大楼商贸有限公司获得的担保额度由1,000万元增加至2,500万元 [2] 具体担保进展与合同 - 全资子公司昆百物业和昆百大商贸联合向云投商业保理（深圳）有限公司申请总额7,500万元的授信额度，其中昆百物业5,000万元，昆百大商贸2,500万元，授信有效期2年（2025年12月22日至2027年12月22日）[3] - 公司为上述保理融资提供连带责任保证担保和抵押担保，同时全资子公司昆明创卓商贸有限责任公司也提供抵押担保 [3] - 保证合同担保的主债权本金为7,500万元，保证方式为连带责任保证，保证期间自主债务履行期届满起三年 [10][11][12] - 抵押财产包括公司持有的昆明新纪元广场停车楼及商场部分不动产，以及创卓商贸持有的昆明走廊一期部分不动产，抵押担保的债权金额合计约为7,500万元 [13][15] 被担保子公司财务状况 - **昆明百货大楼商业有限公司（担保额度调出方）**：截至2025年9月30日，总资产76,135.77万元，净资产43,407.85万元，2025年1-9月营业收入22,034.44万元，净利润320.45万元 [5] - **昆明昆百物业管理有限公司（被担保方）**：截至2025年9月30日，总资产6,553.92万元，净资产770.81万元，2025年1-9月营业收入1,866.04万元，净利润34.27万元（2024年全年净利润为亏损249.44万元）[8] - **昆明百货大楼商贸有限公司（被担保方）**：截至2025年9月30日，总资产2,326.79万元，净资产449.58万元，2025年1-9月营业收入1,532.08万元，净利润50.98万元 [9] 担保影响与累计情况 - 本次担保事项旨在支持全资子公司筹措资金开展业务，促进其可持续发展，担保风险被认为处于可控范围 [16] - 本次担保发生后，公司及子公司对外担保总余额为225,503.10万元，占公司最近一期经审计净资产的24.03% [18] - 其中，公司对子公司提供的担保余额为215,500.88万元，占最近一期经审计净资产的22.96% [18] - 所有担保均为对合并报表范围内子公司提供，无对外担保、无逾期担保及涉及诉讼的担保 [17][18]