2025.09.30 "2025年9月，新房市场供求迎来稳步回升。"克而瑞称，30个监测城市供应环比大增55%，达到年内次高；成交端环比上升18%，同比下降5%。 本文字数：1104，阅读时长大约2分钟 作者 |第一财经孙梦凡 传统楼市"金九"时节，房企卖房"战绩"如何？ 中指研究院最新数据显示，2025年1～9月，百强房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1～8月收窄1.1个百分点。但9月单月，百强房企销 售总额环比增长11.9%，"金九"实现销售微幅回升。 从房企排名看，保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地、招商蛇口稳居前五，前9月全口径销售额分别为2017亿元、1785亿元、1705亿元、1544亿 元、1406亿元。万科前九月也位居千亿阵营，全口径销售额1002亿元。 销售前十房企中，还依次有建发房产、中国金茂、越秀地产、滨江集团，期内销售金额分别为955.7亿元、806.8亿元、800亿元、786.3亿元。华发股份、 中国铁建、龙湖集团销售超五百亿，分别为633亿元、522.8亿元、507.5亿元。 整体而言，今年以来房企销售规模还在缩水，1000亿以上阵营有6家，与去年同期 ...

粤进深 赵盼盼9月28日，据广州市住建局，越秀云萃（备案名：云萃园）新领两张预售证，合计批准预 售房源127套，预售总建筑面积12691.8522㎡，面积为88-121㎡。 值得一提的是，距离越秀云萃不远就是"兄弟盘"越秀云悦。去年12月，越秀云悦开盘，成绩非常亮眼， 目前已基本清盘。 从区位看，项目位于天河白云交界处的同和板块内，周边临近地铁18号线京溪站（在建），以及信达金 茂广场、嘉裕太阳城广场等生活配套加持，居住氛围成熟。 项目开发主体为广州和秀房地产开发有限公司，该公司成立于2025年5月，注册资本73150万人民币，法 定代表人、董事长、经理均为费柳天，经营范围为以自有资金从事投资活动、房地产咨询、物业管理、 房地产开发经营。 其所在地块，是4月30日越秀地产以14.15亿元摘得的白云区沙太路以西AB3101018地块（白云衡器厂地 块），折合楼面价33623.6元/㎡（未扣除配建），即拿地不到俩月就开盘了。 越秀云萃于6月28日开盘，首推4栋住宅105套房源，单价约5.3万元/㎡起。当时首开即基本清盘，目前4 栋仅剩十余套房源未售。 | 序号 | 项目名称 | 开发商 | 预售证 | 项目地址 ...

当行业步入深度调整期，真正的领军者以远见锚定价值。越秀地产以"城市运营者"的视角，以"构建超 配好房子穹顶"的认知，形成「布局即标杆」的市场共识。越秀地产北方区域深耕北京，秉持"品质、温 度、智慧、成长"四大核心理念及其16条内涵，在高质量"好房子"的道路上已经走出了引领之势，为北 京带来崭新的生活方式。 9 月 26 日，璞樾产品以惊艳姿态正式亮相，瞬间聚焦全行业目光。有媒体人士盛赞其为"北京今年天花 板级别的人居作品"，成为北京地产市场上年度焦点之作。9月27 日热度未减，璞樾样板间正式开放， 意向客户络绎不绝，大家争相亲鉴产品细节，感受空间设计的匠心与居住体验的升级，现场咨询氛围热 烈，进一步印证了璞樾产品的强大市场吸引力。 项目以全球珍稀石材为调色盘，铺就一幅流动的全彩艺术画，有红宝石的炽烈、紫水晶的静谧、蓝金刚 的深邃、和田玉的温润、绿翡翠的生机，共同实现全球奢石1:1社区铺就。植被方面，项目在全球范围 内甄选，用23种珍稀树种打造出四时不同的色彩交响：黑松的苍翠、红枫的炽艳、石榴的朱红、栾树的 金黄，还有文冠果、吉野樱、羽毛枫等等，让园区变成一座珍稀植物博物馆。 隐庐会所：24项高定服务拓展生活半 ...

当行业步入深度调整期，真正的领军者以远见锚定价值。越秀地产以"城市运营者"的视角，以"构建超 配好房子穹顶"的认知，形成「布局即标杆」的市场共识。越秀地产北方区域深耕北京，秉持"品质、温 度、智慧、成长"四大核心理念及其16条内涵，在高质量"好房子"的道路上已经走出了引领之势，为北 京带来崭新的生活方式。 9 月 26 日，璞樾产品以惊艳姿态正式亮相，瞬间聚焦全行业目光。有媒体人士盛赞其为"北京今年天花 板级别的人居作品"，成为北京地产市场上年度焦点之作。9月27 日热度未减，璞樾样板间正式开放， 意向客户络绎不绝，大家争相亲鉴产品细节，感受空间设计的匠心与居住体验的升级，现场咨询氛围热 烈，进一步印证了璞樾产品的强大市场吸引力。 璞樾位于北京CBD金轴，得天独厚的土地基因决定了其天然稀缺性。璞樾作为凝聚了金茂与越秀两大 顶级产品品牌的联袂之作，以深度洞察土地核心价值和时代发展趋势，重新发现当代的中国美学之心， 正成为下一个CBD的人居封面之作。今天我们就深度解析，看看璞樾是如何呈现出一个兼具"东方韵、 国际范、艺术感、传承意"的人居范本的。 璞樾的园林中有一条约1000米的环形水系，塑造的灵感源自《兰亭修禊 ...

项目概况 - 中国金茂与越秀地产联合开发的璞樾项目于9月26日在北京正式亮相 主打科技住宅与高端改善定位 [1] - 项目为金茂"璞系"与越秀"樾系"顶级产品系的首次融合 [1] - 项目位于朝阳青年路板块 为该区域近十年唯一新增住宅用地 [1] 土地获取与开发 - 联合体于4月28日以底价126亿元摘得平房乡黄杉木店+孙河组团地块 [1] - 黄杉木店2107-01地块（北地块）由金茂和越秀共同开发 [1] 产品设计 - 主推152-258平方米四居户型 强调大面宽、双玄关及270度环幕视野设计 [1] - 70%以上为边厅户型 样板间于9月27日开放展示152/188/258平方米三种户型 [1] 预售许可与定价 - 项目于9月27日取得预售许可证（备案名：璞樾家园） [1] - 获批6栋住宅楼共308套房源 准许销售面积58,566.98平方米 [1] - 拟售均价区间为11.46万-12.9万元/平方米 [1]

融资协议 - 公司与一家银行订立融资协议 获得3亿港元循环贷款融资 [1] - 贷款期限为364天 自融资协议日期起计算 [1] - 融资类型为循环贷款 提供资金流动性支持 [1]

融资协议核心信息 - 公司于2025年9月29日与一家银行签订融资协议 [1] - 公司作为借款人获得3亿港元循环贷款融资额度 [1] - 贷款期限为自协议签署日起364天 [1] 融资条款细节 - 融资类型为循环贷款 具备重复提取和偿还的灵活性 [1] - 贷款方为银行类金融机构 [1] - 融资金额折合约3800万美元（按7.8港元/美元汇率估算） [1]

融资协议 - 公司作为借款人与一家银行订立融资协议 [1] - 银行提供3亿港元循环贷款融资 [1] - 贷款期限为364天 自融资协议日期起计算 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 （在香港註冊成立的有限公司） （股份代號：00123） 公 告 本公告乃根據上市規則第13.18條之規定而作出。 承董事會命 越秀地產股份有限公司 余達峯 於二○二五年九月二十九日，本公司（作為借款人）與一家銀行（「貸款人」）訂立一份融資協議 （「融資協議」），據此，貸款人在融資協議的條款及條件之規限下提供 300,000,000港元之循環 貸款融資，貸款期由融資協議日期起計364天。 融資協議規定，倘本公司之控股股東越秀企業（集團）有限公司（「越秀企業」）於本公司已發行 之具投票權股份中持有少於30%之直接或間接權益，或倘越秀企業不再是本公司單一最大實 益股東的地位，或倘越秀企業不再對本公司行使有效之管理控制權，即構成違約事件。若發生 有關違約事件，則貸款人可宣佈融資協議項下所有債項已立即到期應付。截至本公告日期，越 秀企業實益擁有本公司已發行股份合共約44%。 本公告乃由越秀地產股份有限公司（「本公 ...

（在香港註冊成立的有限公司） （股份代號：00123） 致新登記股東 列位股東： 選擇公司通訊的收取方式 根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第2.07A條及第2.07B條以及越秀地產股份有限公司（「本 公司」）章程細則，本公司向 閣下提供有關收取本公司將予發出以供各股東參照及╱或採取行動的 任何文件的下述方案，其中包括但不限於：(a)董事會報告、年度賬目連同核數師報告及（如適用）財 務摘要報告；(b)中期報告及（如適用）中期摘要報告；(c)會議通告；(d)上市文件；(e)通函；(f)代表 委任表格；及(g)本公司回條（「公司通訊」）： 為響應環保以及節省印刷及郵遞成本，本公司建議 閣下選擇收取網上版本。即使 閣下已選擇收 取網上版本， 閣下仍可隨時向本公司股份過戶登記處（「股份過戶登記處」）卓佳證券登記有限公司發 出合理書面通知或電郵到yuexiuproperty-ecom@vistra.com更改 閣下的選擇。股份過戶登記處的地 址如下： 香港 夏愨道16號 遠東金融中心17樓 此外，倘 閣下於選擇收取網上版本後因任何原因在收取或獲得公司通訊方面出現困難，只要提出 要求，本公司會即時免費向 閣下寄發公司 ...