行业价格动态 - 多家大型纸厂包括玖龙纸业、山鹰国际、理文造纸、五洲特纸宣布9月初上调部分产品价格[1] - 行业进入传统"金九银十"旺季 当前被视为涨价最后窗口期[1] - 原纸供需平衡恶化 大量新增产能投产使市场承压[1] 公司股价表现 - 晨鸣纸业股价上涨4.6%至0.910港元[1] - 理文造纸股价上涨3.10%至2.990港元[1] - 玖龙纸业股价上涨2.14%至5.740港元[1] 生产运营调整 - 山鹰国际宣布国庆期间停机检修计划 涉及12条生产线[1] - 停机范围覆盖安徽、浙江、华中、福建、广东、吉林多个生产基地[1] - 停机时长4-8天不等 时间集中在9月29日至10月6日期间[1]

行业业绩与展望 - 煤炭行业二季度业绩探底 除焦炭板块受益于炼焦煤价格下行业绩改善外 煤企业绩普遍承压[1] - 动力煤企因价格双轨制售价下滑幅度相对较小 无烟煤板块因长协煤占比较低导致盈利能力下滑幅度最大[1] - 龙头煤企如中国神华和中煤能源因较高长协煤占比和有效成本压降保持业绩相对稳健[1] - 下半年随着需求改善和煤价反弹 煤企业绩改善可期[1] 供应端情况 - 7月受降雨和查超产影响 国内煤炭供应环比减少4000万吨 同比减少900万吨[2] - 四大主产地产量均有减少 新疆环比减量最大 8月样本煤矿产量同环比保持微降[2] - 7月进口煤及褐煤3561万吨 同比减少22.9% 环比增加7.8% 印尼煤增幅明显而俄煤进口量下滑[2] 需求端表现 - 7月全国商品煤消费量4.5亿吨 同比增加1.9% 环比增加12.5%[3] - 7月全社会用电量首破万亿度 同比增长8.6% 火电同比增加4.3%[3] - 化工煤需求维持高位 煤制PVC 乙二醇 甲醇产量分别同比增加2.8% 12.4% 14.4%[3] - 钢厂生产积极性较高 周度日均铁水产量维持240万吨以上 钢材出口量同比增加25.7%[3] - 水泥产量同比下滑5.6% 需求疲软[3] 库存状况 - 主流港口库存明显回落 低于去年同期6.3%[4] - 7月国内六大区域国有重点煤矿库存月环比减少8.63% 但年同比增加15.04%[4] - 电厂库存略高于同期 炼焦煤库存明显高于去年同期且港口库存震荡回落[4] 价格走势 - 动力煤价在需求高位和查超产等因素影响下超预期反弹接近100元/吨 当前随日耗下降从高点回落[5] - 考虑金九银十非电需求旺季支撑 预计本轮下跌空间有限[5] - 焦煤方面关注查超产和蒙煤通关等情况 预计价格保持震荡[5] 投资建议 - 建议重点关注成长性标的电投能源和新集能源[1] - 中长期稳健型标的包括中国神华 中煤能源和陕西煤业[1] - 弹性标的包括晋控煤业和淮北矿业[1] - 煤机龙头天地科技等[1]

行业观点 - 美联储降息预期抬升叠加"金九银十"旺季需求预期结构性改善 工业金属价格有较强上涨动力 [1][2] - 美国就业数据疲软及7月通胀符合预期增强市场对美联储9月降息的信心 金银价格重心上移 [1][4] - 钴原料进口供应继续减少 钴价或将迎来主升浪 锂需求旺季逐渐兑现 看好后市钴锂表现 [1][3] 工业金属 - 铜精矿SMM进口指数报-40.85美元/吨 环比增加0.63美元/吨 9月电解铜产量环比下降引发担忧 产量下滑将主要体现在10月 [2] - 电解铝周度产量小幅增长至84.73万吨 铝型材龙头企业开工率环比提升1个百分点至53% 国内电解铝社会库存62.6万吨 周度累库0.6万吨 [2] - 下游逢低补库需求存支撑 持货商挺价惜售情绪再起 [2] 能源金属 - 碳酸锂市场步入供需双增格局 需求增速预计快于供应 将出现阶段性供应偏紧局面 价格预计持续偏强 [3] - 钴中间品价格维持偏强 主流矿商和贸易挺价情绪激烈 原料短缺问题仍存 钴盐价格大幅上涨 [3] - 硫酸镍现货偏紧 镍盐厂现货供应较少 叠加高价原材料成本压力 支撑镍盐报价持续上行 [3] 贵金属 - 特朗普关税案引发法律与经济不确定性 短期内通过推高避险需求对金价形成支撑 [4] - 白银因工业属性及补涨驱动 价格屡创新高 [4] - 央行购买黄金及美元信用弱化持续推动金价中枢上移 [4] 重点公司推荐 - 工业金属重点推荐紫金矿业 洛阳钼业 五矿资源 中国有色矿业 金诚信 中国铝业 中孚实业 中国宏桥 宏创控股 天山铝业 云铝股份 神火股份 [2] - 能源金属重点推荐藏格矿业 华友钴业 中矿资源 永兴材料 盐湖股份 建议关注腾远钴业 力勤资源 寒锐钴业 [3] - 贵金属重点推荐西部黄金 山东黄金 招金矿业 中金黄金 赤峰黄金 潼关黄金 万国黄金集团 山金国际 湖南黄金 建议关注中国黄金国际 灵宝黄金 白银标的推荐兴业银锡 盛达资源 [4]

新政核心内容 - 深圳于9月5日发布楼市新政 涉及优化分区住房限购政策、企事业单位购房政策及个人住房信贷政策 [1] - 罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内 符合条件居民家庭购买商品住房不限套数 [2] - 非本市户籍家庭无法提供连续1年社保或个税证明的 在上述区域限购两套 [2] - 对企业购房限制全面放宽 预计激活工业企业集中区域的购房需求 [5] 市场即时反应 - 新政发布后首个周末 二手房业主反馈预约看房量增加 有业主单日接待3批客户 [2] - 房产中介带看量显著上升 乐有家上周六二手房咨询量达近90天最高水平 单日带看量较近八周平均上涨15% [3] - 罗湖区房源带看量上涨38% 有中介单日完成7批带看并促成1单签约 [3] - 新房项目连夜更新宣传信息 主打"不限购"吸引外地投资者 龙岗区项目外地客户比例已超15% [4] 需求释放特征 - 新政率先激活观望客户 有外地客户因名额限制解除立即在罗湖区签约购房 [4] - 新增需求释放可能延迟至国庆黄金周 市场预计保持稳健不会大起大落 [5] - 政策吸引珠三角及内地城市购买力 可能对环深圳都市圈形成虹吸效应 [4] 政策效果预期 - 新政叠加"金九银十"季节因素 预计推动外围区域楼市去化 [6] - 政策选择关键时点推出 契合市场节律以稳定预期和信心 [6] - 深圳市场向存量博弈转型 供需关系筑底 交易与价格有望形成新格局 [6] - 一线城市限购政策持续松绑 未来放松节奏可能加快 [6]

政策调整内容 - 深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，放宽限购、松绑企业购房、优化信贷政策，并拟新增公积金购房首付款等六类提取情形 [2] - 政策采用分区调控方式，核心区保留限购，非核心区基本放开限购，罗湖区和宝安西乡街道不再限购，直接释放新购房资格 [5][7][8] - 政策方向与北京、上海一致，业内认为限购全面放开只是时间问题，当前处于逐步放开阶段 [8] 市场即时反应 - 新政实施首日（9月6日），多个项目来访量较往常增加10%以上，部分项目客户量比前几周有所改善，新房和二手房整体来访量比过往大约多两倍 [2][3] - 有客户因新政直接获得购房资格并当日签约，罗湖区有多单签约成交，不乏外地来深客户，某大型连锁中介机构已完成次日目标 [4][6] - 房企连夜更新宣传信息，主打"不限购"，龙岗区项目外地客户比例超过15%，光明区项目看房人数明显增加 [4] 客户行为变化 - 二手房业主表示周末预约看房人数变多，房产中介反映部分买卖双方加快签约速度，之前观望的客户主动看房 [2][4] - 罗湖区学区房咨询量显著增长，有客户当晚来电咨询至凌晨，新政首日上午5位客户咨询，1位直接签约 [4] - 福田区改善型项目（单价10万元以上）周均来访量150~180组，预计增幅10%~20%，客户信心提升，但投资类客户较少 [5][6] 行业专家观点 - 政策力度超出预期，分区调控有助于释放本地居民换房需求和吸引外地购买力，对楼市企稳向好发挥积极作用 [7][8] - 政策落地有效提振市场信心，加快开发商推盘节奏和客户入市意愿，预计9月成交量增长超过50%，"金九银十"可期 [8][9] - 对比去年情况，新房和二手房成交涨幅可能达到一倍甚至更高，尤其看好放宽深户个人限购套数政策的影响 [8] 区域市场表现 - 龙华区项目来访量相较于上周上浮十几个百分点，客户犹豫情绪减少 [5] - 罗湖区二手房成交占比前列，放松限购有利于市场去化，特别是低总价高租金回报率和优质学区房 [4] - 核心限购区市场相对冷静，但学位需求刚需客户咨询增多，反映到成交需1~2周时间观察 [6][8]

深圳楼市新政核心内容 - 深圳于9月5日发布楼市新政 涉及优化分区住房限购政策、优化企事业单位购房政策以及优化个人住房信贷政策 [1] - 新政旨在通过大幅收缩限购范围、放宽企业购房限制等组合措施扭转楼市调整态势 释放市场活力 [6] - 政策选择在"金九银十"关键期推出 契合市场运行节律 有助于稳预期、提信心 为楼市注入积极信号 [6] 市场反应与需求变化 - 新政实施后首个周末 二手房咨询量和带看量显著上升 乐有家二手房单日咨询量达到近90天最高水平 单日带看量较近八周平均上涨15% [3] - 罗湖区房源带看量上涨38% 部分客户因限购取消加快签约速度 [3] - 新房市场外地客户比例明显增加 龙岗区项目外地客户占比超过15% 房企连夜调整宣传信息主打"不限购" [4] - 新政率先激活观望客户 新增需求释放可能需等到国庆黄金周验证 [5] 区域限购政策调整 - 符合购房条件的居民家庭在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区购买商品住房不限套数 [2] - 无法提供连续缴纳社保或个税满1年证明的非本市户籍家庭在上述区域限购两套 [2] - 罗湖区和宝安西乡片区是限购范围调整最明显区域 放松限购有利于市场去化 特别是低总价高租金回报率房源和优质学区房 [2][3] 企业购房政策影响 - 对企业购房限制全面放宽 该项措施对各区域购房市场有积极作用 尤其对龙华、龙岗、光明等工业企业数量多区域会激活更多购房需求 [5] 政策效果与行业展望 - 新政叠加"金九银十"预计对外围区域去化带来明显推动作用 [6] - 深圳市场已从增量扩张向存量博弈转型 供需关系呈现筑底态势 交易与价格有望在存量市场下形成稳定有序新格局 [6] - 一线城市中广州已全面取消限购 北京、上海、深圳不断松绑限购政策 未来进一步放松节奏可能会加快 [6]

深圳楼市新政核心内容 - 深圳于9月5日发布楼市新政 涉及优化分区住房限购政策 优化企事业单位购房政策以及优化个人住房信贷政策 [1] - 新政覆盖罗湖区 宝安区（不含新安街道） 龙岗区 龙华区 坪山区 光明区 符合条件的居民家庭购买商品住房不限套数 [2] - 非本市户籍居民家庭无法提供连续缴纳社保或个税满1年证明的 在上述区域限购两套 [2] - 全面放宽企业购房限制 预计将激活龙华 龙岗 光明等工业企业数量多区域的购房需求 [5] 市场即时反应 - 新政发布后首个周末 二手房咨询量和带看量显著上升 乐有家二手房单日咨询量达到近90天最高水平 单日带看量较近八周平均上涨15% [3] - 罗湖区房源带看量上涨38% 有房产中介经理单日带看7批客户 其中1位客户已签约 [3] - 新房项目营销中心看房人数增加 龙岗区某项目外地客户比例超过15% 房企连夜更新宣传信息并讨论"金九银十"营销方案 [4] - 出现外地客户因新政获得购房资格而立即签约的案例 有客户在罗湖区签约订房 [4] 政策影响评估 - 新政有助于加速市场去化 特别是罗湖区的低总价高租金回报率房源和优质学区房 [3] - 预计将吸引周边珠三角 广东其他城市及内地城市购房者 可能对环深圳都市圈形成"虹吸效应" [4] - 新增需求释放可能需等到国庆黄金周验证 但即使全面解除限购也不会导致市场大起大落 [5] - 政策选择在"金九银十"关键期推出 有助于稳预期提信心 为楼市注入积极信号 [6] 政策定位与行业趋势 - 深圳楼市新政是对楼市的优化调控 更是城市治理与民生保障的有机结合 体现政策前瞻性 精准性与高效能 [1][6] - 一线城市中广州已全面取消限购 北京 上海 深圳也在不断松绑限购政策 未来进一步放松节奏可能加快 [6] - 政策不搞"大水漫灌"式调控 将在片区划分等方面深耕 使政策更具针对性和有效性 [6]

行业投资评级 - 投资评级：看好（维持）[5] 核心观点 - 美联储9月降息预期抬升，铜价有望上行[4][5][6] - 金九银十旺季到来，需求端或具备支撑[6] - 有色金属板块本周上涨2.12%，跑赢上证指数3.29个百分点，位居申万板块第3名[12][13] 行业综述 重要信息 - 美国8月非农就业人口2.2万人，大幅低于预期的7.5万人[10] - 美国8月ADP就业人数5.4万人，低于预期的6.5万人[10] - 美国8月ISM制造业PMI为48.7，低于预期的49[10] - 美国至8月30日当周初请失业金人数23.7万人，略超预期的23万人[10] 市场表现 - 申万有色板块上涨2.12%，上证指数下跌1.18%，有色板块跑赢大盘3.29个百分点[12][13] - 细分板块中黄金、钴、锂涨跌幅居前，钨、磁材、稀土涨跌幅居后[12] - 个股涨幅前五：西部黄金、天华新能、招金矿业、寒锐钴业、中金黄金[12] - 个股跌幅前五：盛和资源、北矿科技、宁波韵升、广晟有色、大地熊[12] 估值变化 - 申万有色板块PE_TTM为24.04倍，较上周下降0.31倍[21] - 申万有色板块PB_LF为2.88倍，较上周下降0.03倍[21] - 有色板块PE相对万得全A比值为110%，PB相对比值为162%[21] 工业金属 铜 - 伦铜上涨0.73%至9947美元/吨，沪铜上涨0.92%至80140元/吨[23][26] - 伦铜库存15.8万吨环比下降0.6%，沪铜库存8.2万吨环比上升2.6%[6][23] - 国内电解铜社会库存14.1万吨，环比上升10.6%[6] - 铜杆开工率69.78%，环比上升1.66个百分点[6] - 冶炼毛利-2364元/吨，亏损收窄0.33%[23][26] 铝 - 沪铝下跌0.29%至2.07万元/吨[6][23] - 电解铝毛利4458元/吨，环比上升0.11%[6][23] - 国内现货库存62.8万吨环比上升0.96%，沪铝库存12.41万吨环比下降1.21%[6][23] - 氧化铝价格下跌2.04%至3120元/吨[6][23] - 预焙阳极价格上涨3.43%至5130元/吨[23] 铅锌 - 伦铅上涨0.45%至1995美元/吨，沪铅上涨0.18%至16880元/吨[23] - 伦锌上涨1.79%至2864.5美元/吨，沪锌上涨0.09%至22115元/吨[23] - 伦锌库存下降4.34%，沪锌库存上升1.22%[23] - 锌冶炼加工费3850元/吨，下降1.28%[23] - 锌矿企毛利6710元/吨，上升0.87%[23] 锡镍 - 伦锡下跌1.84%至34675美元/吨，沪锡下跌1.29%至272250元/吨[23] - 伦镍下跌0.65%至15275美元/吨，沪镍下跌0.16%至121100元/吨[23] - 国内镍铁企业盈利8141元/吨，上升3.91%[23] - 印尼镍铁企业盈利26249元/吨，上升0.70%[23] 能源金属 锂 - 碳酸锂价格下跌6.15%至7.5万元/吨[6][72] - 锂辉石价格下跌2.57%至871美元/吨[6][72] - 碳酸锂产量1.94万吨，环比上升2.0%[6] - SMM周度库存14.0万吨，环比下降0.7%[6] - 锂辉石冶炼毛利-2626元/吨，锂云母冶炼毛利-5475元/吨[72][74] 钴 - MB钴上涨1.27%至15.95美元/磅[6][72] - 国内电钴上涨1.50%至27.1万元/吨[6][72] - 7月中国钴湿法冶炼中间产品进口量1.4万吨（折合0.41万吨金属钴），环比下降27%[6] - 国内冶炼厂毛利4.33万元/吨，上升0.97%[72] - 刚果原料钴企毛利12.02万元/吨，上升2.71%[72] 重点关注公司 - 铜板块：紫金矿业、洛阳钼业、金诚信、西部矿业[6] - 铝板块：中孚实业、宏创控股、云铝股份、电投能源、天山铝业、神火股份、中国铝业、焦作万方[6] - 锂板块：雅化集团、中矿资源、天齐锂业、赣锋锂业[6] - 钴板块：华友钴业、洛阳钼业、腾远钴业、寒锐钴业[6]

政策核心调整 - 深圳市分区优化住房限购政策 仅福田区、南山区和宝安区新安街道仍执行限购 其他区域大幅放宽或取消资格审核 [2][3][4] - 符合购房资格的深户及社保或个税满1年非深户家庭在罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区不限购套数 无法提供连续缴纳证明的非深户可购2套 [2][4] - 盐田区和大鹏新区完全取消购房资格审核 企事业单位购房门槛调整 在福田/南山/新安街道需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上条件 其他区域不限购 [2][4][5] 信贷与公积金支持 - 银行业金融机构不再区分首套和二套住房贷款利率 根据风险状况自主定价 [5] - 深圳市拟新增六类公积金提取情形 优化租房提取政策 提升缴存灵活性以支持住房消费和贷款需求 [6] 市场影响与行业反应 - 政策发布后中介反馈罗湖区咨询量和带看量增加 部分二手房业主出现反价现象 但成交数据尚未显著反映 [3] - 专家认为新政有助于提振市场预期 促进市场止跌回稳 调控精准至各区街道 力度超过北京上海政策 [2][6] - 行业预计更多城市将跟进公积金政策优化 提高使用效率支持住房需求 [6] 当前市场数据表现 - 8月深圳新房住宅成交1248套 环比下降13.4% 同比下降50.8% 成交均价52169元/平方米 环比下降3.3% [8] - 新房存量336.1万平方米 去化周期约9.77个月 二手房录得5267套 环比降7.1% 同比增12.8% 住宅占比82.9% [8] - 中介协会预测2025年"金九银十"有望实现 基于连续三年8-10月二手房录得量同比走高的趋势 叠加国庆假期和婚房需求等因素 [9]

报告行业投资评级 - 行业评级为增持（维持）[5] 报告核心观点 - 基础化工行业处于需求旺季 粘胶短纤景气度有望向好[6][12] - 细分行业粘胶短纤开工率处于较高水平 库存快速下降 价差（盈利水平）有所提升[6][12] - 中期建议关注供给端受配额约束的制冷剂行业、"反内卷"受益行业及内需驱动对冲关税冲击的行业[8][25] 基础化工行业市场概况 - 2025年9月1日至9月5日基础化工行业周度下跌1.36% 在申万一级行业涨跌幅中排名第20位[5][10] - 周度涨幅前五股票分别为大东南、鹿山新材、泰和科技、领湃科技、键邦股份[5][10] - 周度跌幅前五股票分别为同益中、美联新材、建业股份、*ST亚太、阿科力[5][10] 细分行业粘胶短纤 - 粘胶短纤是政策限制新建类产品 近期开工率处于较高水平[6][12] - 库存快速下降 价差（盈利水平）有所提升[6][12] - "金九银十"传统需求旺季到来 粘胶短纤需求有望提升[6][12] 投资建议 - 短期关注粘胶短纤景气度提升机会[8][25] - 中期关注三大方向：供给端受配额约束的制冷剂行业（巨化股份、三美股份、永和股份、东岳集团）[8][25] - "反内卷"受益行业如钛白粉（龙佰集团）[8][25] - 内需驱动对冲关税冲击的行业如磷肥（云天化）、民爆（广东宏大）[8][25]