香港置业研究部董事王品弟表示，随着美联储重启减息周期，加上新一份《施政报告》推出多项支持楼 市的政策，市场气氛持续升温。差饷物业估价署最新数据显示，8月份私人住宅售价指数报288.5点，连 续三个月上升，反映市场信心正逐步回稳。然而，受到港岛新盘开售影响，加上部分减价二手盘已被市 场消化，导致二手盘源补充需时，二手交投放缓。 王品弟亦指，减息周期重启以及《施政报告》多项利好政策持续为市场注入动力，带动购买力进一步释 放。不过，随着二手笋盘被消化，盘源补充需时，加上业主叫价态度转强，导致本周末二手屋苑交投表 现略见放缓。然而，租金及租金回报率上升，部分投资者亦加快入市，买家租转买意欲亦会增加，为楼 市带来支持。 智通财经APP获悉，中原地产十大屋苑周末录得14宗成交，按周增加27.3%，连续三周企稳双位数水 平，更创下约三个月新高。当中，嘉湖山庄表现最好，录4宗成交;黄埔花园录3宗成交，排名第二;至于 零成交屋苑则减少至两个。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受惠于减息及施政报告双重利好，加上本周末天色转 晴，一二手市场成交皆旺，反映买家入市信心增强，买家及投资者均积极入市。一手市场方面，西半山 新 ...

"最困难的阶段已经过去" 今年以来，房地产市场环境仍面对诸多挑战。从多家地产企业的财报来看，今年上半年的收入和股东应 占净利润均录得同比减少。 以恒隆为例，今年上半年，受期内香港及内地经营环境挑战影响，恒隆集团及恒隆地产的总物业租赁收 入均同比下降3%，分别为49.12亿港元和46.78亿港元。其中内地办公楼和零售市场整体收入及出租率均 出现下滑。 近日，恒隆集团及恒隆地产CEO卢韦柏在接受智通财经（www.thepaper.cn）采访时表示，零售市场方 面，已经观察到今年6月起租户的销售额出现回升。他表示，以上海恒隆广场为例，出租率为98%，没 有满租的原因在于公司正进行商场改造和空间优化，例如三期连接通道的施工，需要临时调整（关闭） 部分租户。 "最困难的阶段已经过去。"卢韦柏称，"短期内销售额波动受局部改造和消费环境影响，但随着项目调 整完成及消费回暖，预计租户销售表现将逐步改善。线下零售自第二季度末已呈现回暖趋势。"公司对 下半年零售市场持谨慎乐观，期待第四季度能有更持续的恢复。 恒隆集团及恒隆地产董事长陈文博也表示，当前内地市场确实面临一定压力，但近两三个月以来相关运 营数据仍保持增长态势。 陈文博 ...

地方国资适时出手。 封面图源｜北京产权交易所 北京产权交易所信息显示，一套北京市海淀区阜成路2号楼3层10门7号的62平方米住宅，转让底价约532万元，折合单价8.5万元/平方米，信息披露截止时 间为9月30日，产权所有人为北京天恒房地产股份有限公司（以下简称北京天恒）。 北京天恒为北京天恒置业集团有限公司（以下简称天恒集团）下属企业。 据负责拍卖业务的工作人员介绍，该房产为天恒集团自有房产，原本主要用于出租，出于优化资产结构的需要，目前拿出来出售。 据不完全统计，天恒集团在北京产权交易所挂牌出售的房产达111套，房产转让底价从106万元至1397万元不等，总转让底价超过3.3亿元。 而9月12日，每经记者在山东产权交易中心官网搜索烟台业达国际人才集团有限公司发现，该公司有数十套位于烟台市开发区瑞玺小区、乐橙小区、农贸 市场的房产及配套车位正在挂牌转让。 这省多家国企密集转让百余套房产，购房者能否"捡漏"？ 一位接近天恒集团的人士表示，大批量出售房产，一方面是因为近年来天恒集团的房地产开发业务转向城市更新，资金投入规模较大，出售房产可以缓解 流动性压力；另一方面，部分房产价值缩水，对财务形成了一定负担。 1 ...

天恒集团在北京产权交易所挂牌出售的房产达111套，房产转 让底价从106万元至1397万元不等，总转让底价超过3.3亿 元。 作者： 田国宝 封图：本报资料室 北京产权交易所信息显示，一套位于北京市海淀区阜成路附近的62平方米房产，转让底价为531万 元，折合单价8.5万元/平方米，挂牌截止时间为9月24日，产权所有人为北京天恒房地产股份有限 公司（下称"北京天恒"）。 北京天恒为北京天恒置业集团有限公司（下称"天恒集团"）下属企业。据负责拍卖业务的工作人员 介绍，该房产为天恒集团自有房产，原本主要用于出租，出于优化资产结构的需要，目前拿出来出 售。 天恒集团为北京市西城区国有企业，目前主要业务包括空间更新和业态更新两大类。空间更新涵盖 城市更新和房地产开发；业态更新则涉及商业零售、文旅、餐饮、养老、酒店等多个领域。 根据经济观察报不完全统计，天恒集团在北京产权交易所挂牌出售的房产达111套，房产转让底价 从106万元至1397万元不等，总转让底价超过3.3亿元。 一位接近天恒集团的人士表示，大批量出售房产，一方面是因为近年来天恒集团的房地产开发业务 转向城市更新，资金投入规模较大，出售房产可以缓解流动性压力 ...

住房城乡建设部相关负责人表示，下一步，住房城乡建设部将在完成"十四五"城镇老旧小区改造任 务的基础上，继续深入推进这项工作，重点做好小区内老化管线改造，消除安全隐患。开展建筑物屋 面、外墙、楼梯等公共部位维修，小区环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造，支持有条件的 楼栋加装电梯，改善群众居住条件和生活环境。 新华社北京9月24日电（记者王优玲）记者24日从住房城乡建设部获悉，今年前8个月，全国新开工 改造城镇老旧小区2.17万个。 2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。据介绍，2019年至2024年，全国累计开工改 造老旧小区28万个，惠及居民4800万户、超过1.2亿人，共改造提升各类老化管线36万公里，增设停车 位387万个，建设养老、托育等各类社区服务设施7.8万个。 【纠错】 【责任编辑:施歌】 ...

智通财经APP获悉，据住建部9月24日消息，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。根据 各地统计上报数据，1-8月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.17万个。分地区看，河北、辽宁、重 庆、江苏、安徽、重庆、新疆建设兵团已全部开工。 本文编选自"住建部"官网，智通财经编辑：冯秋怡。 ...

股价表现 - 9月23日收盘价21.19元，单日下跌0.89% [1] - 近5个交易日累计下跌1.85% [1] - 主力资金近5日净流出460.83万元 [1] 大宗交易 - 当日发生1笔大宗交易，成交量45万股，成交金额934.65万元 [1] - 成交价20.77元较收盘价溢价率为-1.98% [1] - 买方为东方证券上海嘉定区金沙路营业部，卖方为东兴证券北京复兴路营业部 [1] - 近3个月累计发生1笔大宗交易，总成交金额934.65万元 [1]

公司概况 - 招商蛇口为招商局集团旗下地产园区板块旗舰企业 专注于城市和园区综合开发运营服务 业务覆盖全球超100个城市 服务客户超1000万人[1] - 截至2024年底公司资产总额达8603.09亿元人民币[1] 生物多样性保护实践 - 公司致力于保持绿地原始自然生态 优先保护山体水体生态 避免对绿地的扰动开发[2] - 响应《生物多样性公约》等国际倡议 在开发建设运营环节实现生物多样性保护与可持续利用[2] - 通过"鲸山别墅生境花园志愿者项目"构建融合食源、水源、庇护所等生态要素的复合型空间 首期预计招募20-30名志愿者[2] 社区生态项目创新 - 采用"小小生态工程师"参与模式 将青少年纳入社区生态建设核心环节 实现自然教育从课堂向实践延伸[3] - 与哈工大博士团队合作 将学术理论转化为可操作的实践方案[3] - 项目构建"微型避难所+疗愈场+沉浸式课堂"立体生态体系 融合生物多样性保护与社区教育多重价值[3] 项目成本优势 - 依托社区现有绿地改造 减少土地及材料等硬件投入成本[3] - 青少年志愿者与社区居民深度参与降低人力投入[3] - 高校博士团队全周期支持在保证专业性同时节省高额技术咨询费用[3] 可持续发展价值 - 生境花园的雨水调蓄功能可减少社区排水系统维护成本[3] - 将环境生态维护与社区教育结合 提升社区凝聚力与品牌知名度[3] - 有助于吸引高质量客群 实现环境生态效益向经济价值转化[3] 绿色建筑成果 - 公司加快低碳建筑建设 累计建设大量绿色建筑项目[3] - 携手产业链上下游共同打造绿色智造生态[3]

交易概述 - 控股子公司昂立房产拟与松天投资签订山水景苑会所租赁协议 租赁期10年 总金额1378万元 [1][2] - 本次交易不构成关联交易或重大资产重组 已于2025年9月22日经董事会审议通过 表决结果6票同意0票反对0票弃权 [1][3] - 会所位于上海市松江区龙源路1208弄 为三层建筑 总面积3211平方米 本次租赁实际面积2767平方米 [2] 交易对方情况 - 交易对方为上海松天投资管理有限公司 自然人独资企业 法定代表人张揆持有100%股权 [4][5] - 截至2024年底 松天投资资产总额94万元 净资产-135万元 营业收入0元 净利润-29万元 [5] - 经营范围包括投资管理 房地产租赁 物业管理 餐饮服务等 [5] 交易标的定价 - 租金定价参考周边写字楼及会所租赁市场价格 周边3公里范围内租金约1.2-1.5元/平方米/天 [6] - 本次交易租金单价前5年为1.4元/平方米/天 后5年为1.47元/平方米/天 符合市场公允原则 [6][10] 租赁合同主要内容 - 租赁期限自2025年10月16日至2035年10月15日 因需改造装修 免租期为6个月 [8] - 前5年日租金3873元 月租金117804元 后5年日租金4067元 月租金123705元 [10] - 采用付三押二结算方式 签约时支付押金235608元 2030年补交押金差额11802元 [10][11] - 承租方可进行转租分租合作经营 但相关风险自行承担 [12] - 合同经双方盖章及公司董事会批准后生效 [14] 标的资产状况 - 会所为2004年开发的小区配套用房 因历史原因未办理房产证 但持有相关建设许可文件 [2][5] - 资产未设定抵押质押 未被采取司法强制措施 [5] - 地下人防工程可免费使用 但需承担维护责任并按规定报备 [13] 交易影响分析 - 出租闲置房产有利于盘活存量资产 提高资产使用效率 [16] - 获取租金收入将对公司未来财务状况产生积极影响 [16] - 交易遵循公平公正公开原则 符合市场定价 不损害公司及股东利益 [16]

| 商品房数据统计 | | --- | 北京商报讯(记者王寅浩李晗)北京市住建委官网数据显示，9月22日北京新房网签292套，网签面积28283.41平方米，其中住宅网签185套，网签面积25116.14 平方米；二手房网签770套，网签面积66329.43平方米，其中住宅网签680套，网签面积61933.32平方米。 | 2025年8月存量房网上签约 | | | --- | --- | | 网上签约套数： | 15007 | | 网上签约面积(m²)： | 1328728.1000 | | 住宅签约套数: | 13331 | | 住宅签约面积(m²)： | 1228780.9900 | | 可售期房统计 | | 2025 年8月预售许可 | | 2025/9/22月 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 可售房屋套数: | 101664 | 批准预售许可证: | 12 | 网上认购: | | 可售房屋面积(M²): 8330908.3000 | | 批准预售面积(M²): 269377.5500 | | 网上认购面积( | | 其中 | 44360 | 其中 住宅套数: | ...