| 2025年11月存量房网上签约 | | | --- | --- | | 网上签约套数： | 16217 | | 网上签约面积(m²)： | 1405566.7700 | | 住宅签约套数: | 14446 | | 住宅签约面积(m2): | 1295484.9600 | 北京商报讯(记者王寅浩李晗)北京市住建委官网数据显示，12月18日北京新房网签376套，网签面积24156.86平方米，其中住宅网签108套，网签面积 13475.48平方米；二手房网签730套，网签面积64184.67平方米，其中住宅网签665套，网签面积60685.68平方米。 | 商品房数据统计 | | | | | --- | --- | --- | --- | | 可售期房统计 | | 2025 年11月预售许可 | 2025/12/18 | | 可售房屋套数: | 97944 | 批准预售许可证： 16 | 网上认购 | | 可售房屋面积(M²):8045990.8600 | | 批准预售面积(M²): 526801.7300 | 网上认购面积 | | 其中 住宅套数: | 41944 | 其中 2491 | 其中 住宅 | | ...

| 2025年11月存量房网上签约 | | | --- | --- | | 网上签约套数: | 16217 | | 网上签约面积(m²)： | 1405566.7700 | | 住宅签约套数: | 14446 | | 住宅签约面积(m²): | 1295484.9600 | 北京商报讯（记者 王寅浩 李晗）北京市住建委官网数据显示，12月18日北京新房网签376套，网签面积24156.86平方米，其中住宅网签108套，网签面积 13475.48平方米；二手房网签730套，网签面积64184.67平方米，其中住宅网签665套，网签面积60685.68平方米。 | 商品房数据统计 | | | | --- | --- | --- | | 可售期房统计 | | 2025 年11月预售许可 2025/12/18 | | 可售房屋套数: | 97944 | 批准预售许可证: 16 网上认购 | | 可售房屋面积(M²): 8045990.8600 | | 批准预售面积(M2): 526801.7300 网上认购面积 | | 其中 | 41944 | 其中 住宅套数: 2491 其中 住宅 | | 面积(M2): 5749 ...

每经记者｜陈梦妤 每经编辑｜魏文艺 "守住一居室330万元！" 这几天，北京楼市的二手房"保价联盟"闹得沸沸扬扬。根据《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者） 获取到的信息，《致广大六郎庄同胞们的一封信》（涉及海淀区柳浪家园项目）这样写道："最近听说有 不少下房本的，已经开始出售转卖，且低于市场价交易"，并表示"为了下一代守住房价，守住房价交易底 线"。业主们疑似组建起"保价联盟"。 不过每经记者注意到，有中介发布消息称，柳浪家园47平方米开间直接报价290万元，46平方米一居室则 报价310万元，均未达到330万元。 而该片区另一个项目橡树湾的倡议书则显示："呼吁业主在挂牌时审慎考虑小区整体价值，尽量避免非必 要的急售、跳楼价，保持价格带的基本稳定。"不过，该倡议书中没有提及具体价格。 柳浪家园是重点回迁安置项目 柳浪家园位于北京市海淀区上地板块，是六郎庄村的重点回迁安置项目。小区分北里、南里、东里等多个 区域，拥有数千套房源，部分楼栋因历史遗留问题一直未完成首次登记，影响房本办理进度。 有长期关注上地板块的购房者向每经记者表示，柳浪家园近期大量下房本，卖房的业主确实较多。每个业 主的利益诉求不一样，有些人 ...

云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）分别于2025年11月28日、2025年12月15日召开第十届董事会 第三十七次会议、2025年第七次临时股东会审议通过了《云南城投置业股份有限公司关于〈公司章程〉 修正案的议案》。（具体事宜详见公司分别于2025年11月29日、2025年12月16日在上海证券交易所网站 （http://www.sse.com.cn）和《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》上刊登的临 2025-086号《云南城投置业股份有限公司第十届董事会第三十七次会议决议公告》、临2025-091号《云 南城投置业股份有限公司关于规范经营范围表述及修订〈公司章程〉的公告》以及临2025-096号《云南 城投置业股份有限公司2025年第七次临时股东会决议公告》） 截至目前，公司已完成经营范围相关信息的工商变更登记手续，并取得了云南省市场监督管理局换发的 新《营业执照》。新《营业执照》登记经营范围如下： 许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营 项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；以自有资金从 事投 ...

"守住一居室330万元！" 这几天，北京楼市的二手房"保价联盟"闹得沸沸扬扬。根据《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）获取到的信息，《致广大六郎庄同胞们的一封 信》（涉及海淀区柳浪家园项目）这样写道："最近听说有不少下房本的，已经开始出售转卖，且低于市场价交易"，并表示"为了下一代守住房价，守住 房价交易底线"。业主们疑似组建起"保价联盟"。 每经记者注意到，有中介发布消息称，柳浪家园47平方米开间直接报价290万元，46平方米一居室则报价310万元，均未达到330万元。 而该片区另一个项目橡树湾的倡议书则显示："呼吁业主在挂牌时审慎考虑小区整体价值，尽量避免非必要的急售、跳楼价，保持价格带的基本稳定。"不 过，该倡议书中没有提及具体价格。 柳浪家园是重点回迁安置项目 柳浪家园位于北京市海淀区上地板块，是六郎庄村的重点回迁安置项目。小区分北里、南里、东里等多个区域，拥有数千套房源，部分楼栋因历史遗留问 题一直未完成首次登记，影响房本办理进度。 "这就是上地实验小学树村校区的占坑房源，类似户型还有好几套，随时都可以看房，业主不在，但都做了委托，给了钥匙。"该片区中介人士向每经记者 介绍，暂时没有要涨价（的迹 ...

每经记者｜陈梦妤 每经编辑｜许绍航 魏文艺 "守住一居室330万元！" 这几天，北京楼市的二手房"保价联盟"闹得沸沸扬扬。根据《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）获取到的信息，《致广大六郎庄同胞们的一封 信》（涉及海淀区柳浪家园项目）这样写道："最近听说有不少下房本的，已经开始出售转卖，且低于市场价交易"，并表示"为了下一代守住房价，守住 房价交易底线"。业主们疑似组建起"保价联盟"。 每经记者注意到，有中介发布消息称，柳浪家园47平方米开间直接报价290万元，46平方米一居室则报价310万元，均未达到330万元。 而该片区另一个项目橡树湾的倡议书则显示："呼吁业主在挂牌时审慎考虑小区整体价值，尽量避免非必要的急售、跳楼价，保持价格带的基本稳定。"不 过，该倡议书中没有提及具体价格。 柳浪家园是重点回迁安置项目 柳浪家园位于北京市海淀区上地板块，是六郎庄村的重点回迁安置项目。小区分北里、南里、东里等多个区域，拥有数千套房源，部分楼栋因历史遗留问 题一直未完成首次登记，影响房本办理进度。 作为回迁房，柳浪家园价格低于周边不少商品房，近一年成交活跃度较高。贝壳找房显示，目前北里二手房源挂牌均价为7.4万元/平 ...

金科服务(09666)发布公告，公司注意到，金科地产集团股份有限公司(金科地产)持有的剩余50万股股份 (占公司于本公告日期已发行股本总数约0.08%)在重庆市第五中级人民法院的监督下由金科地产的管理 人进行公开拍卖。向独立于公司的第三方宁宇先生及其关连人士转让该等股份已于2025年12月4日完 成。宁宇先生独立于Broad Gongga Investment Pte.Ltd.且并非与Broad Gongga Investment Pte.Ltd.一致行 动。 ...

公司近况与战略进展 - 公司于12月12日公告与上海九百签订上海南京西路1038号商业运营项目（原梅龙镇广场）的20年营运租约，并就该项目与“恒隆V.3”战略开展情况组织资本市场交流 [1] V.3战略与项目拓展 - “恒隆V.3”战略下的主要轻资产外拓项目率先落位于上海恒隆广场所在的南京西路商圈、无锡和杭州 [1] - 相关城市消费容量可观，具备多集次品牌持续落位潜力 [1] - 相关存量项目本身具优势，2024年上海恒隆和无锡恒隆广场商场租金分别为16.5亿元和4.56亿元，在公司内部排名第一和第三 [1] - 轻资产拓展有望进一步强化公司于长三角核心商圈竞争优势 [1] - 新项目定位将结合存量项目情况，综合考虑重奢、体验等不同类型品牌及店型的整体布局 [1] 合作模式与财务安排 - 合作模式灵活：杭州项目由恒隆100%控股，后续租金将全额纳入报表；上海、无锡项目采用合资公司形式，恒隆持股60%但因技术原因不并表 [2] - 租赁年期均为20年，且恒隆或有望享有优先续约权 [2] - 财务成本控制严格：三个项目合计总口径资本开支16亿元，归属公司口径约10亿元，相关投入主要为软装开支，公司不承担主体结构改造成本 [2] - 支付给业主的租金成本以固定租金为主、浮动占比较低，且在项目正式交付前的装修期间无需支付租金 [2] - 人员方面与现有项目共享管理团队，以降低边际管理成本 [2] 项目回报预测 - 得益于成本控制，公司预计三个项目回本周期均在10年内，内部收益率(IRR)可达双位数水平 [2] - 结合杭州项目具体情况测算，预计2028-2030年起相关项目有望开始贡献财务回报 [2] 估值与市场表现 - 公司交易于14.6倍2025年核心市盈率(P/E)和5.8%的股息收益率 [3] - 维持跑赢行业评级与目标价9.46港元/股，对应15倍2025年核心P/E和5.5%股息收益率，隐含6%上行空间 [2]

最近我在和几个做房地产的朋友吃饭时，他们都提到了一个共同的话题。一个搞房产开发的朋友说，他 最近感受到了市场的变化，有些项目现在卖房比以前难多了。还有一个做房产中介的朋友也表示，最近 来咨询和看房的人明显减少了。他们都在谈论，12月可能会有一些重要的变化。我当时没有太在意，可 是后来我更深入地了解了一些市场情况，才发现这个话题确实值得好好讨论。最近一段时间，确实有一 些信号在显现，这些信号可能预示着房地产市场正在经历一个重要的转折。今天咱们就来深入分析一下 这个问题，看看这些信号意味着什么，我们应该怎样来应对。 房子对中国人来说有特殊的意义。它不仅仅是一个生活的地方，还代表了安定、财富和地位。几十年 来，房产一直被视为最好的投资品。很多人把购买房产视为人生中最重要的决策之一。房地产行业也因 此成为了拉动经济增长的重要引擎。开发商、建筑公司、装修公司、家具公司，这个产业链条上有着数 千万的从业人员。房地产的波动，可以说影响了整个社会经济。 可是，这些年房地产市场正在经历深刻的变化。从过去的高歌猛进，到现在的逐步调整，市场的温度明 显下降。很多人开始思考，房价还会继续上升吗？房子还是最好的投资品吗？这些问题的答案 ...

潮新闻客户端 记者 蒋敏华 近日，杭州最早的高层商品房小区中山花园正式启动旧改，由此掀开了第一批高层住宅旧改的大幕。 位于西湖文化广场东侧的中山花园，始建于1993年，由3幢蓝白相间的高楼组成，最高32层（97米），紧沿京杭大运河一字排开。20世纪90年代，中山花园 在朝晖乃至整个杭州市区，都是鹤立鸡群般的存在，一度是高端小区的代名词。然而随着时间流逝，中山花园的光环逐渐褪色，直至成为二手房市场中 的"老破大"。 中山花园 那么，中山花园此次旧改，改了些啥？耗资多少？业主要不要掏钱？对其他高层商品房小区有何借鉴意义？近日，记者对旧改中的中山花园进行了探访。 蓝白色外立面不变 部分墙面已露新颜 12月16日，记者在中山花园看到，3幢楼房均已搭设脚手架，部分墙面已经绽露新颜。现场施工人员称，待外立面施工完成之后，还要对小区地面道路进行 翻新重建。 "中山花园的建筑品质其实不差，但由于房龄太老了，问题越来越多。比如外墙脱落，砸到过车子。消防设施老化，虽然前两年进行了改造，但部分功能仍 无法正常启用，留下了安全隐患。"中山花园所属的大家苑社区负责人告诉记者，一直以来中山花园业主的旧改意愿较为强烈。去年，中山花园被正式 ...