公司担保情况 - 截至2025年10月31日，公司及控股子公司担保余额总计844.76亿元 [1] - 该担保余额占公司2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为41.68% [1] - 公司公告称无逾期担保事项 [1] 近期新增担保案例 - 公司控股子公司印力商用置业有限公司为上海筑浦信息技术有限公司向南京银行申请的0.2亿元贷款提供连带责任保证担保，目前贷款余额0.1亿元，担保本金0.2亿元 [1] - 公司关联方SCPG Holdings Company Limited将其持有的1.97%股权质押，为Dynasty Holding Company Limited申请的28亿元贷款提供担保，目前该贷款余额为23.84亿元 [1]

万科A公告，公司之控股子公司为满足经营需要，继续通过信用保证、股权质押等方式为相关贷款提供 担保。一是上海筑浦信息技术有限公司向南京银行申请的0.2亿元贷款，印力商用置业有限公司为其提 供连带责任保证担保，目前贷款余额0.1亿元，后续可提款，担保本金0.2亿元。二是Dynasty Holding Company Limited申请的28亿元贷款，目前余额23.84亿元，SCPG Holdings Company Limited将其持有的 1.97%股权质押。截至2025年10月31日，公司及控股子公司担保余额人民币844.76亿元，占2024年末经 审计归属于上市公司股东净资产比重为41.68%，无逾期担保。 ...

市场表现 - A股房地产板块出现直线拉升行情，多只股票涨停，包括华夏幸福、财信发展、世联行、南都物业、广宇集团，特发服务、金地集团、保利发展等股票跟涨 [2] - 港股内房股同步走高，万科企业股价上涨超过14%，融信中国、中国金茂、融创中国等公司股价上涨超过8% [2] 公司动态 - 万科企业于12月10日召开其首个展期债券“22万科MTN004”的债权人大会，会议将讨论该债券的展期事宜 [2] - 有券商人士表示，此次债权人大会对万科纾困至关重要，会议共设三个议案，较此前市场预期版本新增了两个议案，此举被认为有利于各方达成统一共识 [2] 市场预期 - 从消息面看，市场对于财政贴息支持楼市企稳的预期较为浓厚 [2]

公司担保情况 - 公司控股子公司上海筑浦信息技术有限公司向南京银行申请0.2亿元贷款，由印力商用置业有限公司提供连带责任保证担保，目前贷款余额为0.1亿元，担保本金为0.2亿元 [1] - 公司关联方Dynasty Holding Company Limited申请了28亿元贷款，目前余额为23.84亿元，由SCPG Holdings Company Limited以其持有的1.97%股权提供质押担保 [1] - 截至2025年10月31日，公司及控股子公司对外担保余额总计844.76亿元，占公司2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为41.68%，且无逾期担保发生 [1]

证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2025-155 万科企业股份有限公司 关于担保进展情况的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司之控股子公司（以下简称"公司" 或"万科"）前期已向银行申请贷款，公司之控股子公司将继续分别通过信用保 证、股权质押等方式为相关贷款提供担保。 公司 2024 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子 公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过 人民币 1,500 亿元，有效期为自 2024 年度股东大会决议之日起至 2025 年度股东 大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司指定 高管人员对于单笔对外担保金额低于人民币 50 亿元进行审批，并签署相关法律 文件。 本次担保事项在上述担保额度范围内，被转授权人员已在上述授权范围内决 策同意本次担保事项，具体情况如下： 一、已有担保事项（一）进展 （一）担保事项概述 2024 年，公司之控股子公司上海筑浦信息技术有限公司（ ...

沪市ETF市场动态 - 沪市ETF总体规模于11月底达到4.1万亿元，年内增长1.35万亿元，增长率达50% [1] - 沪市百亿级ETF产品数量新增36只，截至11月底总数达到80只 [1] - 上证系列指数基金产品规模超过8000亿元，较2024年底增长56% [1] - 自2026年1月1日起，货币基金和ETF的申购、赎回登记结算费将由每年15万元下调至12万元 [1] 房地产与债券市场 - 万科多只境内债券价格普遍下跌，其中“21万科06”跌幅超过18%，“21万科04”和“23万科01”跌幅超过14% [1] - 万达近期赎回南京万达茂投资有限公司，并通过关联公司进行了一系列股权变更操作 [6] 银行业公司治理变革 - 浙商银行、渝农商行等超过20家银行在2025年宣布拟取消监事会或披露相关计划 [2] - 取消监事会后，相关监督职权将由董事会审计委员会承接，旨在提升治理效率并降低运营成本 [2] 黄金交易与风险 - 深圳水贝地区的黄金“预定价交易”平台门槛提高，部分平台转向“定价结算”模式，提供高杠杆交易 [2] - 有平台声称用户仅凭1万元保证金即可交易价值约百万元的黄金，杠杆比例接近100倍 [2] 人工智能与机器人产业 - 北京人形机器人创新中心发布全国首个全自主无人化人形机器人导览解决方案 [2] - 人工智能独角兽公司MiniMax和智谱据悉将很快启动香港IPO，其中MiniMax的IPO最早可能于1月启动，计划筹集数亿美元 [8][9] 半导体与先进制造 - 台积电的先进封装产能已全部预定完毕，其中英伟达占据了超过一半的份额 [3] - 由于产能紧张，台积电决定将部分先进封装订单外包给日月光和矽品精密等企业 [3] 汽车产业数据 - 2025年11月，中国汽车月度产量首次超过350万辆，创历史新高 [4] - 2025年1至11月，中国汽车产销量均超过3100万辆，同比增长均超过10% [4] - 同期，新能源汽车产销量均接近1500万辆，同比增长均超过30% [4] - 1至11月新能源汽车出口量为231.5万辆，同比增长1倍 [4] 光伏组件行业 - 国内光伏组件价格持续下跌，随着后续订单减弱，组件排产预计将继续下降 [5] - 部分国内组件企业已开始停工放假，行业开工率再度下降 [5] 新茶饮行业调整 - 喜茶门店总数从2024年10月的4610家减少至2025年10月的3930家，净减少680家 [5] - 喜茶在2025年年初主动叫停加盟，旨在退出规模“内卷”，发展重心转向聚焦产品本身 [5] 新能源汽车行业事件 - 极越汽车临时管理人发布通知，要求未登记、未维护车辆的实际占有人立即停止使用相关车辆 [6] 监管与公司治理 - 安徽证监局对安徽润京资产管理有限公司采取出具警示函的监管措施，因其未及时报送2024年度经审计的财务报告 [7] 上市公司资本运作与经营 - 蓝盾光电终止购买星思半导体部分股权的交易 [9] - 兆新股份拟以不超过2.2亿元现金收购新能源运维企业优得新能源70%股权 [10] - 常山药业副总经理李治华因个人原因辞职 [11] - 陕建股份及其子公司中标5个重大项目，合计金额达39.12亿元 [12] - 华统股份2025年11月生猪销售收入为3.44亿元，环比增长1.60%，商品猪销售均价为11.50元/公斤，环比上升0.88% [13] - 中汽股份发行可转换公司债券的申请获得深圳证券交易所受理 [14] - 雅博股份子公司中标三个分布式光伏项目，总金额为729.33万元 [15] - 阳光诺和拟以2000万元自有资金投资生物科技企业弼领生物，增资后将持有其2.0435%股权 [16] - 金智科技及其子公司合计中标7617.2万元项目 [17] A股市场表现 - 2025年12月11日，A股市场震荡调整，创业板指冲高回落，收盘下跌1.41%，沪指跌0.7%，深成指跌1.27% [18] - 沪深两市成交额达1.86万亿元，较上一交易日放量786亿元，全市场近4400只个股下跌 [18] - 商业航天、零售、半导体设备等概念板块逆势走强，而福建、房地产等板块跌幅居前 [18]

市场整体表现 - 沪指12月11日下跌0.70% [1] - 申万一级行业中仅1个行业上涨，为银行行业，涨幅0.17% [1] - 跌幅居前的行业为综合与通信，跌幅分别为4.31%和3.14% [1] - 两市主力资金全天净流出744.67亿元 [1] - 主力资金净流入的行业仅有1个，为银行行业，净流入6748.93万元 [1] - 主力资金净流出行业有30个，电子行业净流出规模居首，达135.86亿元，通信行业其次，净流出113.40亿元 [1] 房地产行业整体表现 - 房地产行业位居当日跌幅榜第三，下跌3.06% [1][2] - 房地产行业全天主力资金净流出21.01亿元 [2] - 该行业共100只个股，上涨6只，其中1只涨停；下跌94只，其中1只跌停 [2] - 行业资金净流入个股25只，其中净流入资金超千万元的有10只 [2] 房地产行业个股资金流向（净流入） - 先导基电净流入资金居首，为6725.79万元，股价上涨0.96% [2] - 滨江集团净流入资金5769.42万元，股价下跌0.40% [2] - 京投发展净流入资金2704.49万元，股价上涨6.77% [2] - 上海临港净流入资金2431.87万元，股价下跌0.17% [2] - 新黄浦净流入资金2333.03万元，股价下跌4.48% [2] 房地产行业个股资金流向（净流出） - 资金净流出超亿元的个股有6只 [2] - 万科A净流出资金居首，达4.46亿元，股价下跌3.43% [2][3] - 中国武夷净流出资金1.78亿元，股价下跌10.09% [2][3] - 万通发展净流出资金1.67亿元，股价下跌3.53% [2][3] - 张江高科净流出资金1.64亿元，股价下跌2.79% [3] - 华夏幸福净流出资金1.24亿元，股价下跌7.52% [3] - 海南机场净流出资金1.22亿元，股价下跌4.27% [3]

万科境内债券市场表现 - 2024年12月11日，交易所债券市场收盘时，万科多只境内债券价格普遍大幅下跌 [1] - 具体来看，“21万科06”债券价格跌幅超过18%，“21万科04”与“23万科01”债券价格跌幅均超过14% [1] - “22万科02”债券价格跌幅超过13%，“21万科02”债券价格跌幅超过12% [1] - “22万科04”债券价格跌幅超过11%，“22万科06”债券价格跌幅超过10% [1]

交易所债券市场收盘行情总结 - 交易所债券市场收盘数据显示，不同类别债券价格出现显著分化[1] 万科企业境内债券表现 - 万科多只境内债券价格普遍大幅下跌，其中"21万科06"跌幅超过18%[1] - "21万科04"与"23万科01"跌幅均超过14%[1] - "22万科02"和"21万科02"跌幅均超过13%[1] - "22万科04"跌幅超过11%，"22万科06"跌幅超过10%[1] 地方政府债券表现 - 部分地方债价格上涨，"22北京债43"涨幅超过11%[1] - "21贵州债23"涨幅超过8%[1] - "23大连债11"和"25贵州债23"等债券涨幅超过1%[1] - 部分地方债价格下跌，"22安徽债21"跌幅超过5%[1] - "22重庆债12"和"25重庆债34"等债券跌幅超过4%[1] 特别国债表现 - 多数特别国债价格上涨，"24特国03"涨幅为0.84%，"特国2403"涨幅为0.95%[1] - "24特国01"涨幅为0.57%，"24特国04"涨幅为0.53%[1] - "特国2401"涨幅为0.66%，"24特国02"涨幅为0.34%[1] - 个别特别国债价格下跌，"特国2402"跌幅为0.24%[1] - "特国2404"当日无成交[1]

据悉，万科在境外的资产、维好协议以及如果触发违约可能引发的清盘，都将成为境外债权人的谈判的 筹码。 上述万科美元债的发行文件明确，该维好协议并不构成公司就票据项下发行人义务提供的担保；而股权 回购承诺是在违约发生后的特定资产处置和资金注入机制，但其有效性受制于一系列外部条件。 不过，维好提供方的义务通常不是无限的，而会约定其需"尽最大努力"来向发行人提供其力所能及的支 持。 12月10日，智通财经获悉，知名投资咨询公司PJT Partners正在联系万科（000002.SZ, 02202.HK）旗下 美元债券持有人，呼吁债券持有人组建债券持有人小组（AHG），主动与公司接洽，商讨开展债务管 理等操作。 目前，万科旗下存续两只美元债，分别为VNKRLE 3.975 11/09/27和VNKRLE 3.5 11/12/29，余额分别为 3亿美元和10亿美元。据悉，两只债券的发行主体均为万科全资子公司万科地产(香港)有限公司，万科 为债券提供维好协议，涉及股权回购承诺。 维好协议是中资美元债"特有"的增信措施。据中伦律师事务所，维好协议架构通常由发行人的境内母公 司提供的维好协议、股权回购协议等文件和其他相关承诺组 ...