市场表现 - A股房地产板块出现直线拉升行情，多只股票涨停，包括华夏幸福、财信发展、世联行、南都物业、广宇集团，特发服务、金地集团、保利发展等股票跟涨 [2] - 港股内房股同步走高，万科企业股价上涨超过14%，融信中国、中国金茂、融创中国等公司股价上涨超过8% [2] 公司动态 - 万科企业于12月10日召开其首个展期债券“22万科MTN004”的债权人大会，会议将讨论该债券的展期事宜 [2] - 有券商人士表示，此次债权人大会对万科纾困至关重要，会议共设三个议案，较此前市场预期版本新增了两个议案，此举被认为有利于各方达成统一共识 [2] 市场预期 - 从消息面看，市场对于财政贴息支持楼市企稳的预期较为浓厚 [2]

建材ETF市场表现 - 12月10日，建材ETF（159745.SZ）收盘报0.646元，当日上涨0.010元，涨幅为1.55% [1][2] - 该ETF当日成交量为57.8万份，成交额为3763万元，换手率达4.54% [2] - 其IOPV（基金份额参考净值）为0.6551元，收盘价相对于IOPV的贴水率为1.36% [2] 万科债务展期进展 - 万科首个展期债券“22万科MTN004”召开债权人大会，讨论债券展期事宜，会议共设三个议案，较市场预期新增两个议案，被认为有利于各方达成共识 [3] - 中金公司或再度参与万科纾困，深圳已通过广东省向北京提交纾困方案，中金公司主要承担债务重组设计、资产出售协调及融资方案规划等角色 [3] 房地产与建材板块关联动态 - 市场对于财政贴息支持楼市企稳预期浓厚，房地产板块在12月10日午后出现拉升 [3] - 建材板块有望同步受益于房地产市场的企稳预期 [3]

公司动态 - 万科于12月10日召开首个展期债券“22万科MTN004”的债权人大会，讨论债券展期事宜 [2] - 此次债权人大会对万科纾困十分重要，会议共设三个议案，较此前市场预期新增两个议案，有利于各方达成统一共识 [2] - 在消息影响下，万科A股于当日下午强势封于涨停，同时万科系债券表现活跃 [2] 行业与市场预期 - 从消息面看，市场对于财政贴息支持楼市企稳的预期浓厚 [2]

万科A股价与债券异动 - 12月10日午后，万科A股价直线拉升封涨停，封单金额超27亿元[2] - 万科多只境内债券价格大幅上涨，其中“22万科04”涨超42%，“23万科01”涨超34%，“22万科06”、“22万科02”、“21万科06”涨超33%，“21万科04”涨超30%[2] - 当日万科A成交单为6307364[1] 关键事件与市场预期 - 12月10日，万科首个展期债券“22万科MTN004”的债权人大会召开，讨论债券展期事宜[2] - 此次债权人大会对万科纾困十分重要，会议共有三个议案，较此前市场预期版本新增两个议案，有利于各方达成统一共识[2] - 市场对于财政贴息支持楼市企稳预期浓厚[2] 港股内房股板块表现 - 港股内房股普遍走高，万科企业涨超14%[2][3] - 融信中国、融创中国、世茂集团、中国金茂涨超8%[2] - 房地产管理和开发板块成分股中，融创中国涨8.87%，中国金茂涨8.55%，融信中国涨8.45%[3]

公司动态 - 万科于12月10日召开其首个展期债券“22万科MTN004”的债权人大会，讨论债券展期事宜 [1] - 此次债权人大会对于万科纾困而言十分重要 [1] - 会议共有三个议案，较此前市场预期版本新增两个议案，有利于各方达成统一共识 [1] - 在消息影响下，万科A股在下午时段强势封于涨停，同时万科系债券表现活跃 [1] 市场情绪与预期 - 市场对于财政贴息支持楼市企稳的预期浓厚 [1]