论坛概况 - 中信银行郑州分行与华住集团联合举办"金融助力 品牌赋能——国资公司存量资产盘活与焕新高峰论坛"，主题聚焦区域资产盘活发展与合作机遇 [1] - 论坛规模达200余人，参与方包括华住集团CEO、中信银行高层、地市政府、重点国资公司及金融机构代表 [1] 核心议题 - 当前国资公司面临三大课题：唤醒沉睡资产释放动能、借力金融赋能品牌价值、探索创新模式推动文旅产业提质增效 [1] - 中信银行提出"融资+融产+融智"三位一体综合金融服务方案，覆盖资产购买-装修升级-运营管理-产业转型全生命周期 [1] 企业战略与案例 - 华住集团CEO金辉探讨政策驱动下酒店行业变革趋势，提出将国资"沉没资产"转化为"民生流量"+"经济增量"的具体路径 [2] - 华住集团展示旗下品牌及酒店赋能国资存量资产的实操案例 [2] - 中信银行通过专项金融服务方案已成功落地多地酒店、商业地产、购物中心等存量资产盘活项目 [2] 行业展望与合作 - 圆桌对话聚焦"金融助力+品牌赋能"激活国有资产潜力，参与者包括地方政府平台公司、资本机构及企业代表 [2] - 中信银行郑州分行明确将持续创新金融产品与服务模式，推动河南文旅产业升级与高质量发展 [2]

公司公告 - 公司将于2025年8月20日(香港时间)发布2025年第二季度及中期未经审计财务业绩 具体时间为香港交易所交易时段结束后 美国市场开盘前 [1] - 管理层将在业绩发布后于美国东部时间2025年8月20日上午8点(香港时间同日晚上8点)举行电话会议 [2] 会议参与方式 - 电话参会需通过指定链接提前注册 注册后将获得拨号号码 会议密码及唯一接入PIN码 [3] - 会议提供网络直播 可通过公司官网或指定链接观看 会议回放将在官网保留12个月 [4] 公司概况 - 截至2025年3月31日 公司在19个国家运营11,685家酒店 共计1,142,158间客房 [5] - 旗下品牌涵盖汉庭 桔子水晶 全季 美居 宜必思等30个国内外品牌 并拥有美爵 诺富特等品牌在华联合开发权 [5] 商业模式 - 采用租赁直营 特许经营和管理加盟三种模式 其中8%客房为租赁直营 92%为特许经营和管理加盟 [6] - 租赁直营模式通过自有或租赁物业直接运营 管理加盟模式派驻店长收取管理费 特许经营模式仅提供支持服务收取加盟费 [6]

公司财务安排 - 公司董事会审核委员会将于2025年8月20日举行会议 [1] - 会议将审议批准截至2025年6月30日止三个月及六个月的未经审核财务业绩 [1] - 会议同时将批准业绩发布相关安排 [1]

会议安排 - 审核委员会会议2025年8月20日举行，审议上半年财务业绩[2] - 管理层同日下午八时举行电话会议，需提前登记[3] 业绩发布 - 2025年8月20日港交所交易后、美市前上传业绩至网站[2] 股息事项 - 董事会考虑宣派现金股息，若决定于8月20日决议通过[4]

行业转型背景 - 酒店行业竞争激烈，老牌五星级酒店面临不转型就倒闭的困境 [5] - 大型酒店集团快速扩张导致供大于求：锦江酒店2024年新开1515家，华住集团2025年一季度新开694家，万豪集团2024年前三季度在华平均每周开业1.3家 [5] - 一二线城市酒店数量饱和，商务出行需求缩减，导致"门店越多越冷清"现象：锦江酒店2023年RevPAR下滑5.78%至157.47元，ADR减少11.19元至240.67元；华住一季度ADR同比下滑2.6%至272元，RevPAR同比下滑3.9%至208元 [5] 收入结构变化 - 高端酒店高度依赖婚宴和酒席市场，但近两年餐饮收入锐减 [6] - 华天酒店财报显示：2024年餐饮收入同比下降19.72%至2.038亿元，客房收入同比下降18.43%至2.214亿元 [7] - 全国五星级酒店数量从2020年850家降至2024年736家，平均房价降至599.72元（同比下降4.78%），平均出租率仅60.73% [8] 转型策略 - 酒店转向全服务业态发展，包括洗衣、家政、物业、团餐等 [8] - 通过外摆摊扩大市场覆盖面：广州白云宾馆早餐摊4元生肉包、5元油条、8元皮蛋瘦肉粥，通常在8:50前售罄 [1] - 多地酒店开展外摆业务：上海金陵紫金山大酒店"社区食堂"5元肉包、20元狮子头；太原山西大酒店下午5点出摊；长沙金茂酒店卖卤味并计划上线外卖 [3] 外摆业务效果 - 日均营收1-6万元：太原兰博泰尔酒店日营收超1万元，郑州永和铂爵酒店两小时营收破6万元，长沙金茂酒店卤味摊日均超2万元 [11] - 消费者认可卫生品质优势，"卫生""干净""高品质"成为关键词 [9] - 主要目的为引流和品牌宣传，通过"群接力订餐"建立私域流量 [11] 未来发展 - 外摆模式面临食品安全等质疑，部分酒店计划改为大排档模式或挪入室内 [12] - 浙江省出台政策支持外摆经营，杭州市简化审批流程 [12] - 酒店仍以会议和婚宴为核心业务，外摆仅作为辅助增收手段 [12]

国内政策与经济 - 中共中央政治局会议决定10月召开二十届四中全会，研究"十五五"规划建议，强调政策连续性及支持科技创新、小微企业等领域[5] - 中央财政设立900亿元育儿补贴预算，承担约90%基础标准补贴[6] - 国家发改委拟加强政府投资基金布局规划，防止同质化竞争和社会资本挤出效应[7] 货币政策与资金面 - 央行单日净投放1585亿元，7天逆回购操作3090亿元利率1.40%[12] - 资金利率下行明显，DR001下降4.81bp至1.315%，DR007下降4.67bp至1.518%[13][14] 债券市场动态 - 10年期国债收益率下行2.75bp至1.7200%，国开债下行3.25bp至1.8040%[16][17] - 中资美元债中龙湖集团多只债券单日涨幅超10%，绿城中国债券涨幅达10%[34] - 转债市场成交缩量5.53亿元至843.76亿元，个券191涨259跌[24] 国际金融市场 - 美联储连续第五次会议维持利率4.25%-4.5%，鲍威尔淡化9月降息预期[8] - 美国二季度GDP年化季环比3%超预期，核心PCE物价指数2.5%[9] - 10年期美债收益率上行4bp至4.38%，德债收益率上行2bp至2.71%[28][31]

避暑旅游需求井喷 - 2025年暑期中东部40℃以上极端高温频破历史纪录，催生全国性避暑旅游需求激增，江苏游客选择浙江安吉等近山水目的地进行"躺平式"度假[1] - 美团旅行数据显示7月"避暑"关键词搜索量同比上涨45%，"避暑游"搜索量环比暴涨近200%，社交平台"凉快城市"求助帖激增[1] - 长线避暑呈现"一路向西"特征，西部/东北成为主要迁徙方向，短途避暑围绕空调、戏水、夜游展开[1] 西部避暑目的地表现 - 同程旅行报告显示中东部游客向西部/东北迁徙，长线订单占比同比提升超10%，青海湖同宝山景区单日游客量达9235人次创历史新高[4][5] - 昆明依托日均170趟高铁形成"2小时避暑圈"，云南酒店民宿预订量环比增42%，大理海景房均价达1300元/晚[5] - 青海省机票酒店预订热度环比增超40%领跑全国，云南/内蒙古/贵州等西部省份酒店预订环比增幅均超20%[6] 新型避暑模式崛起 - 浙江安吉"窝囊漂流"颠覆传统玩法，单日门票销售额近40万元，周末客流量达六七千人，配套"窝囊蹦极"等形成亲子游新宠[8][9] - 博物馆夜游成热门选择，浙江省博物馆之江馆区夜间开放后VR展览免排队，00后游客数量同比增17%[9][10] - "跟着赛事去旅游"带动消费，南京奥体周边酒店出租率达90%，淮安比赛期间桔子酒店入住率飙升至110%[11] 出境避暑市场动态 - 南半球反季避暑升温，中国至新西兰机票预订热度环比增超20%，广州-悉尼等航线票价降幅显著[13] - 马来西亚对华免签后酒店预订量同比增43%，欧洲线路中北欧/英国预订量同比增50%/75%[14] - 飞猪平台出境游产品均价降5%，境外火车票/酒店套餐预订量同比增136%/185%[14]

行业趋势 - 暑假期间亲子家庭成为出游主力军，行李携带不便成为普遍痛点 [2] - 旅游行业与即时配送服务跨界合作成为解决用户需求的新趋势 [2][5] 服务创新 - 滴滴快送推出行李专送服务，针对游客景点游玩、酒店退房后等行李携带不便场景 [2] - 服务已在北京、成都、上海、杭州、重庆、西安、长沙等热门旅游城市上线专属入口 [5] - 用户可在线选择行李尺寸、起始及送达地点，并全程查看送达轨迹 [5] - 针对家庭用户大件行李需求，将增加货车车型提供更多空间选择 [7] 战略合作 - 滴滴快送与洲际酒店集团达成战略合作，首期覆盖全国379家智选假日酒店 [2] - 洲际酒店集团旗下其他品牌将陆续接入该服务 [2] - 合作双方对快送员和酒店礼宾员进行专项培训，涵盖行李交接、暂存等全流程 [7] 用户体验 - 用户可通过合作酒店大堂扫码领券使用服务 [2] - 实际案例显示使用该服务可为游客平均节省4小时时间，多游玩1个景点 [7] - 首批体验者反馈服务有效解决返程航班与游玩时间的冲突问题 [7] 技术保障 - 滴滴快送建立全流程服务标准，包括信息校验、行李交接、场站交付等环节 [7] - 开发专用页面提供流程指引，支持收件码/取件码双重验证机制 [5][7]

公司行动 - 华住集团旗下汉庭、桔子、全季等品牌酒店在北京市暴雨期间作为临时安置点 累计安置超300人[2] - 酒店提供全天开放大堂、不间断热水供应、按时配送午餐晚餐热乎饭菜 并配备干净整洁房间及洗漱用品等基本生活物资[2] - 汉庭北京平谷万达广场酒店联动派出所核实45名未携证件居民身份 解决三餐供应和布草短缺问题 并提供应季水果[2] 居民安置细节 - 桔子北京平谷万达广场酒店安排工作人员协助照看小朋友、运送行李、帮助高龄老人登记 通过互动缓解居民不安情绪[3] - 居民反馈酒店条件良好 水电通畅且三餐无忧 儿童在安置点吃得香睡得稳[3][4] 事件背景 - 北京自7月23日8时至7月29日11时遭遇罕见暴雨 7天降雨量达全年近四成（40%）强降水集中在北部山区导致密云、延庆、怀柔、平谷等地数百个村受灾[2]

公司战略举措 - 华住集团在成立20周年之际升级"华住会"会员俱乐部的"贵即赔"价格保障功能 推出"降价可退 订贵可赔"双重保障机制[1] - 该举措旨在直击行业价格混乱和大数据杀熟痛点 通过自动差价赔付和双倍积分赔偿机制重建消费者信任[4][5] - 公司通过降低第三方平台佣金和提升复购率来平衡赔付成本 2025年一季度中央预订系统贡献会员65.1%间夜量 同比提升5.4个百分点[8] 会员体系与运营数据 - 华住会目前拥有超过2.8亿会员 旗下包含汉庭 全季 桔子等30多个酒店及公寓品牌[6] - 公司致力于将会员规模推向3亿 高复购会员的用户生命周期价值是普通用户的数倍[9] - 通过科技智能化和AI创新提升入住体验 并与滴滴等本地生活服务商构建"住宿+出行"闭环生态[8] 行业地位与全球排名 - 根据2024年度全球酒店集团排行榜 华住集团以1,088,218间客房规模升至全球第四 超越洲际酒店集团[12][13] - 按酒店数量统计 公司以11,147家酒店位列全球第二[15] - 旗下汉庭酒店以359,475间客房荣登全球酒店品牌榜首 成为客房规模最大的酒店品牌[12][14] 市场战略与定位 - 未来3-5年坚持"深耕中国"战略 认为中国是全球三大酒店市场之一 具有足够市场容量和增长潜力[11] - 针对消费分级趋势推出差异化服务 包括银发一族适老设施和马拉松爱好者专属服务[18][19] - 中国服务业占GDP比重约55% 较发达国家70%仍有差距 在旅游 文体 娱乐等领域存在巨大发展空间[21] 行业发展趋势 - 消费分级和需求个性化全球性趋势促使消费者既追求产品服务质量 也重视性价比优势[11] - 价廉物美的中国品牌在全球市场受到追捧 掀起国际大牌平替风潮 在三四线城市具有主场优势[11] - 在免签政策和支持服务业发展政策背景下 入境游呈现显著增长态势[21]