公司评级与目标价 - 瑞银予华润置地买入评级 目标价42港元 [1] 高管变动与公司策略 - 郭世清辞任执行董事 执行委员会成员 首席财务官 董事会秘书及授权代表 [1] - 财务总监变动不会改变公司业务模式向资产管理转型的策略 [1] 资产分拆计划 - 公司预计每年将5000万至1亿元人民币资产分拆至房地产投资信托基金 [1] - 房地产投资信托基金分拆目标仍在进行中 [1]

公司评级与目标价 - 瑞银予华润置地买入评级 目标价42港元 [1] 管理层变动 - 郭世清辞任执行董事 执行委员会成员 首席财务官 董事会秘书及授权代表 [1] 公司战略方向 - 财务总监变动不改变公司策略 业务模式持续向资产管理转型 [1] - 每年将5000万至1亿元人民币资产分拆至房地产投资信托基金的目标仍在进行中 [1]

华润啤酒高管变动 - 执行董事及首席财务官赵伟因其他工作安排辞任 自2025年9月23日起生效[2] - 赵伟同时不再担任董事会财务委员会成员[2] 华润置地高管变动 - 执行董事兼首席财务官郭世清因其他工作安排辞任 自2025年9月23日起生效[5] - 郭世清同时辞任执行委员会成员、董事会秘书及上市规则授权代表职务[5] - 郝忠明获委任为执行董事及执行委员会成员[8] - 赵伟获委任为执行董事、执行委员会成员、首席财务官、董事会秘书及授权代表[8] - 新任高管任期三年 基本月薪为人民币62,800元 另设酌情花红及任期激励[9] 赵伟职业背景 - 现年53岁 2025年9月加入华润置地[10] - 2023年8月至2025年9月担任华润啤酒执行董事及首席财务官[10] - 2003年加入华润啤酒体系 历任资金管理部总经理、财务部总监等职[10] - 曾担任华润医药商业集团首席财务官[10] - 2024年起担任多家白酒企业董事 包括贵州金沙窖酒、山东景芝白酒等[10] - 持有天津大学工学博士学位及CIMA资格证书[11] - 2024年在华润啤酒获董事酬金290万元 其中基本薪金105万元 花红169万元[13] 郭世清职业背景 - 现年55岁 2001年加入华润置地[14] - 2017年8月任东北大区副总经理 2018年10月任财务部总经理[14] - 2020年6月任首席财务官 2020年12月任执行董事[14] - 2022年12月兼任董事会秘书[14] - 兼任华润万象生活非执行董事及审核委员会委员[15] - 2024年获董事酬金314.5万元 其中薪金及津贴110.4万元 花红182.4万元[17]

人事变动 - 郭世清因其他工作安排自2025年9月23日起辞任执行董事、执行委员会成员、首席财务官和董事会秘书 [1] - 郝忠明获委任为执行董事及执行委员会成员 赵伟获委任为执行董事、执行委员会成员、首席财务官、董事会秘书及授权代表 [1] 高管背景 - 郝忠明现年五十四岁 2022年10月加入公司 1993年7月至2018年9月任职国家机关 2018年至2022年历任华润医药商业党委副书记、华润集团人力资源部副总经理及党委组织部副部长 [1]

核心管理层变动 - 郭世清辞任执行董事、执行委员会成员、首席财务官及董事会秘书等职务 自2025年9月23日起生效[2] - 郝忠明获委任为执行董事及执行委员会成员 赵伟获委任为执行董事、执行委员会成员、首席财务官、董事会秘书及授权代表 自2025年9月23日起生效[2] - 新任管理层签订3年委任函 郝忠明与赵伟税前基本月薪均为人民币62800元 另享有业绩相关花红与任期激励[7] 高管背景信息 - 郭世清2001年加入公司 历任东北大区副总经理、财务部总经理、助理总裁及首席财务官 持有厦门大学会计学专业背景[5] - 郝忠明现年54岁 2022年10月加入公司 曾任职国家机关及华润集团人力资源部 持有北京航空航天大学公共管理硕士学位[6] - 赵伟现年53岁 2025年9月加入公司 深耕华润系20年 曾任华润啤酒执行董事兼首席财务官 持有天津大学工学博士学位及CIMA资格[6][7] 公司经营数据 - 2025年上半年营业收入949.2亿元 同比增长19.9% 股东应占溢利118.8亿元 同比增长16.2%[8] - 2025年上半年股东应占核心溢利100.0亿元 新增土地储备148万平方米[8] - 截至2025年6月30日总土地储备约4895万平方米 业务布局境内外86座城市[8] 公司治理架构 - 公司1996年在香港联交所上市 2010年纳入恒生指数成份股 2022年获国资委确立为国有企业公司治理示范企业[8] - 郭世清2020年8月起担任华润万象生活非执行董事 2020年12月起任华润置地执行董事[5][6] - 赵伟在华润系跨板块担任多项董事职务 包括贵州金沙窖酒酒业、山东景芝白酒及安徽金种子酒业等企业[7]

核心管理层变动 - 郭世清辞任执行董事 执行委员会成员 首席财务官 董事会秘书及授权代表职务 因其他工作安排且与董事会无意见分歧[1] - 郝忠明获委任为执行董事及执行委员会成员 赵伟获委任为执行董事 执行委员会成员 首席财务官 董事会秘书及授权代表[1] 高管背景信息 - 郭世清2001年加入公司 历任东北大区副总经理 财务部总经理 助理总裁 首席财务官 执行董事 拥有厦门大学会计学专业背景及地产财务管理经验[3] - 郝忠明2022年10月加入公司 曾任职国家机关及华润集团人力资源部 拥有北京航空航天大学公共管理硕士学位[3][4] - 赵伟2025年9月加入公司 曾任华润啤酒执行董事兼首席财务官 拥有20年财务管理经验及天津大学工学博士学位 CIMA资格认证[4][5] 人事任命细节 - 新任高管签订3年委任函 税前基本月薪为人民币62800元 另享业绩挂钩花红与任期激励[5] 公司业务概况 - 公司为华润集团旗下城市建设运营核心单元 1996年港交所上市 2010年纳入恒生成份股 2022年获国企治理示范企业 布局境内外86个城市[5] 近期财务表现 - 2025年上半年营业收入949.2亿元 同比增长19.9% 股东应占溢利118.8亿元 同比增长16.2% 核心净利润100.0亿元[6] - 新增土地储备148万平方米 截至2025年6月末总土储约4895万平方米[6]

公司高管变动 - 郭世清辞任执行董事、执行委员会成员、首席财务官、董事会秘书及授权代表 职务变动自2025年9月23日起生效 [1] - 郝忠明获委任为执行董事及执行委员会成员 [1] - 赵伟获委任为执行董事、执行委员会成员、首席财务官、董事会秘书及授权代表 [1]

人事变动 - 郭世清因其他工作安排自2025年9月23日起辞任华润置地执行董事、执行委员会成员、首席财务官及董事会秘书职务 [1] - 郭世清同时不再担任香港联合交易所证券上市规则第3.05条规定的公司授权代表 [1]

公司基本信息 - 华润置地有限公司股份代号为1109[1] 人员及组织架构 - 执行董事有李欣、张大为、徐荣等[2] - 非执行董事有黄挺、魏成林、王宇航[2] - 独立非执行董事有钟伟、孙哲等[2] - 董事会设六个委员会[2] - 李欣等担任各委员会成员及主席[2]

公司高管变动 - 郭世清辞任执行董事、执行委员会成员、首席财务官、董事会秘书及授权代表职务 自2025年9月23日起生效 [1] - 郝忠明获委任为执行董事及执行委员会成员 [1] - 赵伟获委任为执行董事、执行委员会成员、首席财务官、董事会秘书及授权代表 [1]