该股现价相当于2026年预测股息率5.7%，与历史平均水平相符。同时，2026年预测股息收益率与美国 10年期国债的息差仅为1.7%，已回到2019年前水平。因此，该行认为市场已计入中环办公室现货租金 见底，以及近期租赁活动回升的预期。该行预计，冠君产业信托2025年物业收益净额(NPI)同比下降 10%，与2025年上半年情况大致相若。然而，2025年下半年因香港银行同业拆息较低而带来的利息成本 节省，应可部分抵销影响。 瑞银发布研报称，预计冠君产业信托(02778)2025年每基金单位分派将同比下降9%，主要受花园道三号 续租租金持续下调所拖累，以及朗豪坊办公楼和零售商场的影响，维持中性评级，目标价由1.74港元升 至2.3港元。 ...

该股现价相当于2026年预测股息率5.7%，与历史平均水平相符。同时，2026年预测股息收益率与美国 10年期国债的息差仅为1.7%，已回到2019年前水平。因此，该行认为市场已计入中环办公室现货租金 见底，以及近期租赁活动回升的预期。该行预计，冠君产业信托2025年物业收益净额(NPI)同比下降 10%，与2025年上半年情况大致相若。然而，2025年下半年因香港银行同业拆息较低而带来的利息成本 节省，应可部分抵销影响。 智通财经APP获悉，瑞银发布研报称，预计冠君产业信托(02778)2025年每基金单位分派将同比下降 9%，主要受花园道三号续租租金持续下调所拖累，以及朗豪坊办公楼和零售商场的影响，维持中性评 级，目标价由1.74港元升至2.3港元。 ...

公司财务表现 - 2025年第三季度公司拥有人应占未经审核溢利约为800万港元，较2024年同期的680万港元有所增长 [1] - 2025年前三季度公司拥有人应占未经审核溢利约为1660万港元，较2024年同期的730万港元大幅增长约127.4% [1] - 2025年前三季度营业额录得增长约1.1% [1] 业务分部贡献 - 食物及餐饮业务在2025年前三季度录得溢利约800万港元 [1] - 食品手信业务在2025年前三季度录得溢利约1010万港元 [1] - 物业投资业务在2025年前三季度录得溢利约380万港元 [1] 业绩驱动因素 - 公司拥有人应占溢利的增加主要归因于营业额的增加 [1] - 澳门及香港访客人数增加是推动营业额增长的关键因素 [1]

股价表现 - 新明中国早盘股价暴跌84.2%至0.55港元，盘中触及0.5港元的历史新低 [1] - 成交额达到4525.39万港元 [1] 股东持股变动 - 9月29日，股东将市值2310.06万港元的股票由宏智证券转入香港上海汇丰银行，占公司已发行股本6.13% [1] - 9月18日，股东将市值1718.55万港元的股票由宏智证券转入富途证券国际香港，占公司已发行股本5.79% [1] - 9月26日，股东将市值7273.04万港元的股票存入宏智证券，占公司已发行股本19.5% [1] 公司业务概况 - 新明中国控股有限公司是一家主要从事物业开发、物业投资以及物业租赁的投资控股公司 [1] - 公司业务通过物业开发分部、物业租赁分部及其他分部运营，主要市场在国内 [1]

财务表现 - 公司截至2025年6月30日止18个月营业额约为8.75亿港元，较截至2023年12月31日止年度约4.72亿港元大幅增加约86% [1] - 公司期内毛利约为6081.4万港元，较截至2023年12月31日止年度约6174万港元轻微减少约1% [1] - 公司期内录得亏损约3.06亿港元，较截至2023年12月31日止年度约3.83亿港元减少约20% [1] - 公司截至2025年6月30日止18个月每股基本亏损约为5.60港仙，而截至2023年12月31日止年度每股基本亏损约为7.00港仙 [1] 财务状况 - 公司于2025年6月30日的现金及现金等值物结余约为297万港元，对比2023年12月31日约为424万港元 [1] 业务构成 - 公司期内营业额主要来源于数码视频业务、新能源汽车业务、云生态大数据业务、物业投资、物业发展及一般贸易 [1]

股权变动 - 股东于9月19日将股票由德意志银行转入UBS Securities Hong Kong Limited [1] - 转仓市值达14.22亿港元 占公司股份比例28.31% [1] 战略收购计划 - 公司于2025年9月15日与潜在卖方订立不具法律约束力的股权收购意向书 [1] - 拟收购目标公司100%股权 目标公司为中华人民共和国注册的数字医疗服务企业 [1] - 可能收购事项符合公司战略发展规划 预期能与现有业务产生协同效应 [1] 现有业务结构 - 公司现有两个可报告经营板块：物业管理板块（中国运营）及物业发展投资板块（中国、美国、英国运营） [1] - 公司持续寻求业务多元化以拓宽收入来源并提升股东回报 [1]

财务表现 - 收益5825.4万港元 同比增长146.9% [1] - 公司拥有人应占溢利1770.3万港元 同比增长35.3% [1] - 每股基本盈利0.06港元 [1] 收益增长驱动因素 - 酒店营运及配套服务收益增加 [1] - 物业投资、管理及经纪服务收益增加 [1]

业绩预期 - 公司预期2025年上半年亏损1900万港元至3400万港元 较2024年上半年亏损4010万港元显著收窄 [1] - 亏损同比减少幅度约为15%至53% [1] 亏损原因 - 2025年上半年投资物业公平值亏损约400万港元 较2024年同期1270万港元减少870万港元 [1] - 物业发展业务 物业投资业务及制造与销售业务均出现分类亏损 [1]

公司业绩表现 - 鋑联控股(00459HK)所有主要业务分部在2025年艰难市况下均实现盈利 包括物业代理业务(美联工商铺) 借贷业务及物业投资分部 [1] - 美联工商铺中期经营业绩较去年同期取得轻微改善 [1] 业务分部情况 - 公司主要业务分为三大板块：物业代理业务(美联工商铺) 借贷业务 物业投资分部 [1] - 物业代理业务通过美联工商铺品牌运营 [1]

公司业绩表现 - 鋑联控股所有主要业务分部在2025年艰难市况下均取得溢利 包括物业代理业务(美联工商铺)、借贷业务及物业投资分部 [1] - 美联工商铺2025年上半年经营业绩较2024年同期取得轻微改善 [1] 财务数据 - 公司预期2025年上半年权益持有人应占净亏损约港币3500万元 对比2024年同期净溢利约港币950万元 [1] - 亏损主要源于投资物业重估的预期公平值亏损 该亏损属未变现及非现金性质 不影响集团现金流 [1]