公司信息 - 公司为未来世界控股有限公司，股份代号572，于开曼群岛注册成立[1][6][7][8] 报告通知 - 2025年9月26日发布2025年中期报告发布通知[1] 通讯获取 - 公司通讯中、英文版本已上传至公司网站及联交所披露易网站[1][4] - 若想收取印刷本，需填妥并签署申请表格寄回香港证券登记处[2][4][7][8] 联系方式 - 香港证券登记处电话热线为(852) 2862 8688，办公时间为周一至周五9:00 a.m. - 6:00 p.m.（香港公众假期除外）[3][4] - 咨询邮箱为fwfh.ecom@computershare.com.hk[3][4] 其他说明 - 非登记持有人指通过中央结算及交收系统持有公司股份并通知公司接收通讯的人士或公司[3][5][8] - 公司通讯包括董事会报告、年度财报、中期报告等多种文件[3][5][8][9] - 申请表格可从公司网站或联交所披露易网站下载[2][4] - 若已出售或转让公司股份，无需理会通知函及申请表格[3][5]

报告信息 - 公司发布2025年中期报告通知[2][6] - 中、英文中期报告已上载于公司及联交所网站[2][6] 通讯事宜 - 鼓励通过网站查阅公司通讯，可更改收取方式和语言[3][7] - 更改需填表格寄回香港证券登记处，表格可下载[3][7] - 可申请印刷本，有咨询电话和邮箱[4][5][8] 其他信息 - 公司股份代号为572[1][9]

收入和利润（同比环比） - 公司收益为58,254,000港元，较过往期间23,598,000港元增长146.9%[8] - 公司拥有人应占溢利净额约17,703,000港元（过往期间：13,089,000港元）[8] - 公司2025年上半年收益58,254,000港元，较2024年同期的23,598,000港元增长146.9%[66] - 公司2025年上半年毛利25,557,000港元，较2024年同期的14,729,000港元增长73.5%[66] - 公司2025年上半年经营溢利36,368,000港元，较2024年同期的26,529,000港元增长37.1%[66] - 公司2025年上半年除所得税前溢利16,550,000港元，较2024年同期的17,325,000港元下降4.5%[66] - 公司2025年上半年期间溢利17,703,000港元，较2024年同期的12,276,000港元增长44.2%[66] - 公司拥有人应占期内溢利为1770.3万港元，较去年同期的1308.9万港元增长35.2%[67] - 公司2025年上半年总收益为58.254百万港元，较2024年同期的23.598百万港元增长147%[87] - 除所得税前溢利16.550百万港元，较2024年同期17.325百万港元下降4%[93] 成本和费用（同比环比） - 融资成本从过往期间的920.4万港元大幅增加至1981.8万港元[46] - 融资成本同比激增115.4%，从9,204千港元增至19,818千港元，主要因其他借贷利息开支大幅增加[97] - 员工费用总额大幅增长397.0%，从4,051千港元增至20,130千港元[98] - 公司员工总数从2024年12月31日的597名减少至2025年6月30日的594名，员工成本从2024年的4,051,000港元大幅增加至20,130,000港元[60] - 已付银行及其他借贷利息354.6万港元，同比下降50.6%[75] - 已付应付债券利息132.8万港元，去年同期无此项支出[75] 各条业务线表现 - 酒店及配套业务分部收益约3588.8万港元，同比增长251.7%[14] - 酒店及配套业务分部亏损约734.8万港元，同比扩大457.7%[14] - 租金收入约3,199,000港元（过往期间：约3,615,000港元）[13] - 物业经纪服务佣金收入约9,788,000港元（过往期间：约4,066,000港元）[13] - 放债业务利息收入约379.1万港元，同比下降14.4%[24] - 证券经纪业务分部录得亏损59.7万港元，且未产生收益[40] - 资产管理业务在管资产规模约为2.089亿港元[41] - 酒店运营及配套业务收益35.888百万港元，较2024年同期10.203百万港元增长252%[93] - 物业投资、管理及经纪服务收益16.949百万港元，较2024年同期8.965百万港元增长89%[93] - 提供融资服务利息收入3.791百万港元，较2024年同期4.430百万港元下降14%[93] - 资产管理服务作为新业务板块贡献收益1.626百万港元[93] - 证券买卖及投资分部实现盈利73.601百万港元，较2024年同期亏损0.161百万港元大幅改善[93] - 物业投资租金收入3.199百万港元，较2024年同期3.615百万港元下降12%[87] 投资表现 - 投资企业债券的信信贷亏损拨备拨回8,000,000港元（过往期间：无）[8] - 按公平值计入损益之金融资产的公平值增加约58,600,000港元（过往期间：15,100,000港元）[8] - 投资物业公平值亏损约38,600,000港元（过往期间：约17,100,000港元）[8] - 应收贸易账款及其他应收款项信信贷亏损拨回减少1,500,000港元（过往期间：约23,900,000港元）[8] - 投资物业组合总市值1,091,585,000港元[12] - 证券投资组合总市值约1.55亿港元，较期初增长23.7%[17] - 按公允价值计入损益的金融资产实现收益5863.9万港元[17] - 山高控股集团投资市值约9995.8万港元，期间收益5900.3万港元[17] - 上海光学投资市值约3814.8万港元，期间收益1275万港元[17] - 投资物业价值增长12.4%，从9.71亿港元增至10.92亿港元[69] - 按公平值计入损益之金融资产增长25.3%，从1.15亿港元增至1.44亿港元[69] - 投资物业公平值亏损扩大125.5%，从17,106千港元增至38,572千港元[104] - 公司添置投资物业146,851千港元，较去年同期的103,033千港元增长42.5%[103] - 上市股本证券投资公平值增至10.4百万港元较期初增长5.0%[106] - 持作买卖上市证券公平值增至144.0百万港元较期初增长88.9%[108] - 开曼群岛非上市投资基金从38.7百万港元减至零因赎回22.9百万港元[108][109] - 非上市投资基金公允价值从去年末的3872万港元降至0港元[138] - 金融产品公允价值为43万港元，较去年末的36.8万港元增长17%[138] - 按公允价值计入损益的上市股本证券公允价值为1.44亿港元，较去年末的7623.3万港元增长89%[138] - 按公允价值计入其他全面收入的上市股本证券公允价值为1040.6万港元，较去年末的990.9万港元增长5%[138] - 赎回全部企业债券投资23,713,000港元，包含本金20,000,000港元及累计利息约3,713,000港元[148] 融资及借贷业务表现 - 应收贷款及利息总额为1.47084亿港元，较2024年末的1.70863亿港元下降13.9%[26] - 贷款组合借款人数量由7名减少至5名，其中企业借款人2名，个人借款人3名[26] - 贷款利率区间维持5.0%至7.7%不变[26] - 最大借款人（企业借款人A）贷款余额9430万港元，占贷款总额72.5%[28] - 前五大借款人贷款余额合计1.3亿港元，占贷款总额100%[28] - 逾期超过365天的贷款金额达2561.3万港元[28] - 企业借款人A提供估值10.352亿港元的上市股份作为抵押品[27] - 个人借款人A贷款余额1710万港元，以估值1660万港元中国物业抵押[27] - 个人借款人B贷款余额860万港元，以估值1360万港元中国物业抵押[27] - 企业借款人B因清盘程序已全额减值1000万港元贷款[27] - 应收贷款及利息信贷亏损拨备于2025年6月30日为1705万港元，期内额外拨备19.8万港元[36][38] - 应收贷款总额130.0百万港元较期初163.8百万港元下降20.6%[110] - 小魚盈通抵押贷款94.3百万港元抵押品公平值1,035.2百万港元[110] - 两名借款人提供物业抵押人民币27.6百万元（约30.2百万港元）[110] 财务状况和资产负债变化 - 公司现金及银行结余总额从2024年12月31日的9927.5万港元下降至2025年6月30日的5714.4万港元[43] - 借贷总额从2024年12月31日的7.28亿港元减少至2025年6月30日的6.96亿港元[43] - 资本负债比率从2024年12月31日的85.86%改善至2025年6月30日的77.96%[46] - 流动比率为1.03，较2024年12月31日的1.14有所下降[46] - 抵押投资物业账面价值从2024年12月31日的5.64亿港元降至2025年6月30日的5.49亿港元[47] - 其他借贷抵押品包括账面价值2.46亿港元的投资物业和359万港元的证券投资[47] - 现金及银行结余减少42.4%，从9927.5万港元降至5714.4万港元[69] - 应收购贸易账款及其他应收款项增长108.1%，从3524.5万港元增至7332.8万港元[69] - 银行借贷减少16.1%，从2.17亿港元降至1.82亿港元[69] - 其他借贷（非流动部分）增长4.4%，从2.94亿港元增至3.07亿港元[70] - 权益总额增长5.3%，从8.48亿港元增至8.93亿港元[70] - 股本通过发行股份增加21.7%，从1.02亿港元增至1.21亿港元[73] - 公司总资产从2024年12月31日的1,667,533千港元增长至2025年6月30日的1,723,384千港元，增幅3.3%[96] - 物业投资、管理及经纪服务分部资产增长12.6%，从1,011,795千港元增至1,138,922千港元[96] - 证券买卖及投资分部资产大幅增长82.1%，从88,077千港元增至160,385千港元[96] - 提供融资服务分部资产下降33.3%，从203,710千港元减少至135,802千港元[96] - 有抵押银行借贷从217368千港元减少至182304千港元，下降16.1%[118] - 一年内到期银行借贷从40089千港元减少至10088千港元，降幅达74.8%[118] - 其他借贷总额从381437千港元增加至399661千港元，增长4.8%[120] - 银行借贷由投资物业抵押，抵押物价值从564000千港元减少至549000千港元[119] 现金流表现 - 经营现金净流入为2767.4万港元，同比下降30.2%[75] - 投资现金净流出498.5万港元，去年同期为净流入605万港元[75] - 融资现金净流出6505.3万港元，去年同期为净流入817.3万港元[75] - 现金及等价物净减少4236.4万港元，去年同期为净增加5392.3万港元[75] - 期末现金及银行结余5714.4万港元，较期初9927.5万港元下降42.4%[75] - 偿还银行借贷3506.4万港元，较去年同期462.3万港元大幅增加[75] - 偿还应付债券2156.2万港元，去年同期无此项支出[75] - 购买投资物业408.2万港元，去年同期无此项投资[75] 公司收购及资产处置 - 公司配发47,616,910股普通股用于结算承兑票据及收购，涉及承兑票据本金及应计利息约13,912,000港元[50] - 公司以总代价27,738,000港元收购Aspire Holding，其中股本权益代价1,142,000港元，股东贷款代价26,596,000港元[53] - 公司完成物业收购代价88,000,000港元及转让应收款项代价23,391,264港元[52] - 收购卓思基金管理有限公司总代价为181.4万港元，其中现金支付100万港元，发行股份支付81.4万港元[141][142] - 收购卓思产生现金流出净额34.3万港元（已付现金代价100万港元减收购现金657万港元）[143] - 收购Aspire Holding Limited总代价为2538.8万港元，其中发行股份支付966万港元，发行承兑票据支付1577.8万港元[144][146] - 收购Aspire Holding获得投资物业公允价值为5476.9万港元，现金及银行结余95万港元[146] - Aspire Holding收购产生现金流入净额95万港元[146] - 出售江苏未徠栋楠科技有限公司全部股权，现金代价为1港元，确认出售收益197万港元及解除换算储备56.8万港元[147] 融资活动与金融工具 - 公司发行承兑票据本金1360万港元以偿付2024年7月收购资产部分代价，年利率5%，2027年到期[19] - 2025年2月公司以2318.831万股股份（公允价值约1159.4万港元）偿付承兑票据，确认提前赎回收益约231.9万港元[19] - 2025年4月新发行承兑票据本金1577.8万港元用于资产收购，年利率5%，2028年到期[19] - 截至2025年6月30日承兑票据账面净值1597.5万港元，其中应计利息19.7万港元列为流动负债[122] - 应付债券原本金4220万港元，经两次延期至2025年7月4日到期，浮动利率为港元最优惠利率加2.5%[123] - 2025年上半年部分偿还应付债券约2289万港元，7月偿还剩余2336.3万港元（含本金1931万港元及利息405.3万港元）[124] - 应收董事黎朗威款项从2024年末6574.6万港元大幅降至2025年6月113.7万港元[125] - 来自黎朗威的贷款总额为人民币6900万元（约7343万港元），免息且2029年到期，实际利率7.78%-8.31%[125] - 公司发行普通股总数从2024年初2.321亿股增至2025年6月末3.015亿股，股本金额从9287.6万港元增至1.206亿港元[127] - 公司已发行普通股数量从2024年12月31日的253,890,982股增加至2025年6月30日的301,507,892股，增长18.8%[49] 信贷亏损拨备及应收款项 - 应收贸易账款总额从17319千港元下降至12807千港元，降幅为26.1%[113] - 其他应收款项总额从10295千港元大幅增加至31922千港元，增幅达210.2%[113] - 应收贸易账款预期信贷亏损拨备从5455千港元减少至4044千港元，拨回1469千港元[114] - 其他应收款项预期信贷亏损拨备从1502千港元微增至1545千港元，增加43千港元[115] 应付款项和负债 - 应付贸易账款从4651千港元增加至5073千港元，增长9.1%[116] - 其他应付款项从19798千港元大幅增加至67856千港元，增幅达242.7%[116] 关联方交易及股东结构 - 应收票据9.8百万港元转让至董事[112] - 董事黎朗威通过控股公司持有50,316,589股，占公司已发行股本16.69%[150] - 董事余庆锐实益持有133,511股，占公司已发行股本0.04%[150] - 股东China Clean Energy Technology Limited（黎朗威全资控股）持有50,316,389股，占比16.69%[155] - 股东朱煜信持有44,888,310股，占已发行股本14.89%[155] - 股东谭晋康、叶骏达、刘明忠、杨璇姿、方雯雯、冼力文持股比例分别为7.44%、7.28%、7.07%、6.93%、6.35%、7.63%[155] 公司治理与合规 - 公司未授予任何购股权或股份奖励，截至2025年6月30日无未行使购股权[153][154] - 公司未进行任何股份回购、出售或赎回操作[163] - 主席与行政总裁职务未由同一人兼任，公司称已采取足够企业管治措施[161] - 公司维持充足公众持股量符合上市规则要求[165] - 审核委员会已审阅截至2025年6月30日止六个月期间未经审核中期业绩[166] 其他财务数据 - 每股基本溢利6港仙（过往期间：6港仙）[8] - 换算海外业务财务报表产生汇兑差额为490.5万港元，较去年同期亏损400.4万港元显著改善[67] - 公司所得税从2024年同期的5,049千港元变为2025年的1,153千港元税收抵免[99] - 每股基本盈利为0.062港元，基于17,703千港元净利润和283,325千股加权平均股数计算[102] - 香港投资物业账面值质押246百万港元作为银行及其他借贷抵押[105] - 另一香港投资物业账面值质押303百万港元作为银行借贷抵押[105] - 中国物业产权申请中账面总值人民币100.8百万元（约110.3百万港元）[105] - 经营租赁未来最低未贴现租金付款总额2575万港元，其中一年内应收446.3万港元[133] - 主要管理人员酬金总额为236.2万港元，同比下降8.5%，其中袍金、薪金、花红及实物福利为230万港元，退休福利计划供款为6.2万港元[136] 会计准则与披露 - 公司应用香港财务报告准则第18号可能影响

2021年购股权计划可供授出总数变化 - 2021年计划下可供授出购股权总数于2024年1月1日为249,609份占已发行股份总数约0.11%[4] - 2021年计划下可供授出购股权总数于2024年12月31日仍为249,609份占已发行股份总数比例降至0.10%[4] 2021年购股权计划可供发行股份总数变化 - 2021年计划下可供发行股份总数于2024年1月1日为249,609股占已发行股份总数（不含库存股份）约0.11%[5] - 2021年计划下可供发行股份总数于2024年12月31日仍为249,609股占已发行股份总数（不含库存股份）比例降至0.10%[6] 购股权授出规则与限制 - 计划规定每名合格参与者12个月内通过行使购股权获发行股份总数不得超过已发行股份1%[7] - 若进一步授出购股权导致参与者获授权益超1%需另行召开股东大会取得股东批准[7] 购股权相关信息披露要求 - 公司须向股东寄发通函披露参与者身份及购股权条款等资料[7] - 购股权认购价将以建议进一步授出的董事会会议日期作为厘定基准[7] 公告效力与发布信息 - 本补充公告不影响2024年年报其他资料内容[8] - 公告发布日期为2025年9月25日董事会包含5名执行董事及3名独立非执行董事[10]

交易概述 - 未来世界控股通过全资附属公司于公开市场出售631万股山高控股股份 总代价约为3088万港元 价格区间为每股4 80港元至5 13港元 [1] - 出售股份的平均价格约为每股4 89港元 不包括印花税等交易成本 [1] - 出售股份占山高控股已发行股份总数约0 1% [1] 交易细节 - 交易于2025年9月25日进行 在公开市场出售 交易对手身份无法确定 [1] - 交易对手及最终实益拥有人均为独立第三方 [1] - 出售事项后 集团不再持有任何山高控股股份 [1]

交易概况 - 未来世界控股于2025年9月25日在公开市场出售631.05万股山高控股股份 [1] - 出售总代价约为3088万港元 不包括交易成本 [1] 交易细节 - 出售股份数量为631.05万股 [1] - 交易金额为3088万港元 [1]

交易概况 - 公司于2025年9月25日在公开市场出售631.05万股山高控股股份 [1] - 出售总代价为3088万港元（不含交易成本） [1] 交易细节 - 出售股份数量为631.05万股 [1] - 交易金额达3088万港元 [1]

业绩相关 - 山高控股2023 - 2024年收益分别为49.98亿和55.81亿元[6] - 山高控股2023 - 2024年股东应占溢利分别为5391.1万和1363.4万元[6] - 山高控股2023 - 2025年6月30日资产净值分别约为171.94亿、177.58亿和179.22亿元[6] 股份出售 - 2025年9月25日公司出售631.05万股山高控股股份，总价约3088万港元[3] - 出售股份价格4.80 - 5.13港元，均价约4.89港元[4] - 出售股份占比0.1%，出售后不再持有[4] 出售影响 - 预计出售确认约1.01万港元亏损[8] - 所得款项净额约3088万港元用于偿债等[8] - 出售构成须披露交易[3] 人员情况 - 公告日期董事会有5名执行董事和3名独立非执行董事[16]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 未來世界控股有限公司 呈交日期: 2025年9月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00572 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 623,700,000 | HKD | | 0.4 | HKD | | 249,480,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 623,700,000 | HKD | | 0.4 | HKD | | 249,480,000 | FF301 II. 已發行股 ...

财务表现 - 截至2025年6月30日止六个月收益5825.4万港元 同比增加146.9% [1] - 同期毛利2555.7万港元 同比增加73.5% [1] - 公司拥有人应占溢利1770.3万港元 同比增加35.3% [1] 每股数据 - 基本每股盈利0.06港元 [1]