股份数据 - 本月底法定/注册股本总额为1亿港元，法定/注册股份数目为10亿股，每股面值0.1港元[1] - 上月底和本月底法定/注册股份数目均为10亿股，本月无增减[1] - 上月底和本月底已发行股份总数均为694,302,422股，本月无增减[2] - 上月底和本月底库存股份数目均为0股，本月无增减[2]

公司租赁协议 - 公司全资附属公司佳伟餐饮有限公司作为租客订立租赁协议，重续位于香港九龙金巴利道26号及加拿芬道55号金巴利26号商业发展地下低层商铺的租赁 [1] - 租赁协议租期自2026年2月22日至2028年2月21日，为期两年 [1] - 订立租赁协议旨在使集团能够继续于该物业经营餐厅，并避免产生搬迁费用 [1] 餐厅业务运营 - 该物业用于以"霸吗拉面"商号经营日式拉面餐厅 [1] - 集团自2016年起于该物业经营"霸吗拉面"特许经营餐厅，过往表现大体上令人满意 [1] - 公司计划继续经营该餐厅，董事会认为此运营将为集团带来稳定的营业额 [1] 业务规模 - 目前公司在香港共有4间"霸吗拉面"餐厅 [1]

核心交易 - 公司全资附属公司佳伟餐饮有限公司与业主华竞投资有限公司订立租赁协议，重续位于香港九龙金巴利道26号及加拿芬道55号金巴利26号商业发展地下低层商铺的租约 [1] - 新租期自2026年2月22日至2028年2月21日，为期两年 [1] 物业用途与历史 - 该物业用作以"霸吗拉面"商号经营日式拉面餐厅 [1] - 公司自2016年起于该物业经营"霸吗拉面"特许经营餐厅，过往表现大体上令人满意 [1] 战略考量与影响 - 续租使公司能够继续在该物业经营餐厅，避免产生搬迁费用 [1] - 董事会认为于该物业经营餐厅将为集团带来稳定的营业额 [1] - 公司目前在香港共有4间"霸吗拉面"餐厅 [1]

租赁信息 - 2025年11月20日佳伟订立租期2年租赁协议，2026年2月22日起租[3][4] - 物业面积约1030平方米，用作经营“霸吗拉面”餐厅[6] - 每月基本租金275,000港元，营业额租金为14%超出部分[6] - 免租期两个月，2026年及2027年2 - 3月[6] - 佳伟需付管理费、差饷、地租及1,206,068港元抵押按金[6] - 使用权资产收购金额5,531千港元，贴现率8.41%[8][9] 其他信息 - 公司在香港有4间“霸吗拉面”餐厅[10] - 交易构成须披露交易[4][13] - 公司为佳景集团，股份编号703[14]

公司财务表现 - 2025年第三季度公司拥有人应占溢利约800万港元，较2024年同期的680万港元同比增长17.6% [1] - 截至2025年9月30日止9个月公司拥有人应占溢利约1660万港元，较2024年同期的730万港元大幅增长127.4% [1] - 报告期内营业额取得约1.1%的增长 [1] 业务分部业绩 - 食物及餐饮业务取得溢利约800万港元 [1] - 食品手信业务取得溢利约1010万港元 [1] - 物业投资业务取得溢利约380万港元 [1] 业绩驱动因素 - 营业额增加是公司拥有人应占溢利增长的主要原因 [1] - 澳门及香港访客人数增加带动了集团营业额增长 [1] 其他重要事项 - 报告期内就澳门耶稣会纪念广场的主要投资物业取得公允价值亏损净额约350万港元，而2024年同期为0 [1]

核心财务表现 - 2025年第三季度公司拥有人应占溢利约800万港元，较2024年同期的680万港元同比增长17.6% [1] - 截至2025年9月30日止9个月公司拥有人应占溢利约1660万港元，较2024年同期的730万港元大幅增长127.4% [1] - 2025年前9个月营业额取得增长约1.1% [1] 业务分部贡献 - 食物及餐饮业务于2025年前9个月取得溢利约800万港元 [1] - 食品手信业务于同期取得溢利约1010万港元 [1] - 物业投资业务于同期取得溢利约380万港元 [1] 市场环境与驱动因素 - 澳门及香港访客人数增加是公司营业额增长的主要驱动力 [1] 非经营性项目 - 2025年前9个月集团就位于澳门耶稣会纪念广场的主要投资物业取得公允价值亏损净额约350万港元，而2024年同期为0 [1]

公司财务表现 - 2025年第三季度公司拥有人应占未经审核溢利约为800万港元，较2024年同期的680万港元有所增长 [1] - 2025年前三季度公司拥有人应占未经审核溢利约为1660万港元，较2024年同期的730万港元大幅增长约127.4% [1] - 2025年前三季度营业额录得增长约1.1% [1] 业务分部贡献 - 食物及餐饮业务在2025年前三季度录得溢利约800万港元 [1] - 食品手信业务在2025年前三季度录得溢利约1010万港元 [1] - 物业投资业务在2025年前三季度录得溢利约380万港元 [1] 业绩驱动因素 - 公司拥有人应占溢利的增加主要归因于营业额的增加 [1] - 澳门及香港访客人数增加是推动营业额增长的关键因素 [1]

业绩数据 - 2025年第三季度公司拥有人应占未经审核溢利约800万港元，2024年同期约680万港元[2] - 本期公司拥有人应占未经审核溢利约1660万港元，2024年同期约730万港元，按 期增长约127.4%[2] - 本期集团营业额增长约1.1%[5] - 2025年第三季度总营业额12950万港元，2024年8740万港元，增长7.8%[8] - 2025年第三季度销售成本3360万港元，较2024年3960万港元下降15.2%[10] - 2025年第三季度毛利率9590万港元，较2024年9270万港元增长3.5%[10] - 2025年第三季度经营毛利率23.5%，较2024年22.3%增长1.2%[10] - 2025年第三季度其他收益为190万港元，较2024年的220万港元下降13.6%[15] - 2025年第三季度行政开支为1780万港元，较2024年的1760万港元增长1.1%[15] - 2025年第三季度财务成本为400万港元，较2024年的540万港元下降25.9%[15] - 截至2025年9月30日止九个月，公司未经审核营业额为36.04亿港元，较2024年的35.64亿港元增长1.1%[22] - 销售成本从2024年的9460万港元降至2025年的8800万港元，降幅7.0%[22] - 毛利率从2024年的2.618亿港元增至2025年的2.724亿港元，增长4.0%[22] - 经营毛利从2024年的7920万港元增至2025年的8670万港元，增长9.5%[22] - 经营毛利率从2024年的22.2%增至2025年的24.1%，增长1.9%[22] - 公司拥有人应占溢利总计从2024年的730万港元增至2025年的1660万港元，增长127.4%[23] - 本期间集团毛利率约75.6%，EBITDA约9030万港元，2024年同期毛利率约73.5%，EBITDA约7370万港元[25] - 本期间集团普通经营溢利净额约2010万港元，2024年同期约730万港元[26] 业务板块业绩 - 本期公司拥有人应占溢利主要源于食物及餐饮业务约800万港元、食品手信业务约1010万港元、物业投资业务约380万港元[5] - 2025年第三季度餐厅及工业餐饮业务同店营业额8780万港元，较2024年的8270万港元增长6.2%；食品手信业务同店营业额3180万港元，较2024年的4200万港元下降24.3%；总计同店营业额1.196亿港元，较2024年的1.247亿港元下降4.1%[11] - 2025年第三季度公司拥有人应占食物及餐饮业务溢利220万港元，较2024年的300万港元下降26.7%；食品手信业务溢利450万港元，较2024年的330万港元增长36.4%；物业投资业务溢利240万港元，较2024年的180万港元增长33.3%；总计溢利800万港元，较2024年的680万港元增长17.6%[12] - 2025年食物及餐饮业务第一季度经营毛利率为22.8%，较2024年下降1.0%；第二季度为17.8%，较2024年增长5.5%；第三季度为19.1%，较2024年下降0.9%；本期为20.0%，较2024年增长1.0%[16] - 2025年食品手信业务第一季度经营毛利率为25.1%，较2024年增长4.4%；第二季度为23.1%，较2024年增长4.4%；第三季度为25.5%，较2024年增长6.5%；本期为24.7%，较2024年增长5.3%[16] - 食物及餐饮业务公司拥有人应占溢利从2024年的亏损120万港元变为2025年盈利800万港元[23] - 食品手信业务公司拥有人应占溢利从2024年的670万港元增至2025年的1010万港元，增长50.7%[23] - 物业投资业务公司拥有人应占溢利从2024年的580万港元降至2025年的380万港元，下降34.5%[23] 地区业绩 - 2025年第三季度澳门营业额9930万港元，较2024年10720万港元下降7.4%；香港营业额3020万港元，较2024年2510万港元增长20.3%[10] - 2025年第三季度澳门地区公司拥有人应占溢利660万港元，较2024年的510万港元增长29.4%；香港地区为140万港元，较2024年的170万港元下降17.6%；总计溢利800万港元，较2024年的680万港元增长17.6%[14] - 按地理位置划分，澳门地区营业额为2.756亿港元，较2024年的2.764亿港元下降0.3%；香港地区营业额为8480万港元，较2024年的8000万港元增长6.0%[21] 其他数据 - 2025年第三季度集团位于澳门的主要投资物业录得公允价值亏损净额约350万港元，2024年为零[6] - 2025年第三季度不同类型餐厅同店营业额有不同变化，日式餐厅为2350万港元，较2024年增长1.7%；中式餐厅为620万港元，较2024年下降7.5%；西式餐厅为240万港元，较2024年增长41.2%；美食广场柜位为3960万港元，较2024年增长14.5%；特许经营餐厅为1480万港元，较2024年下降1.3%[11] - 2025年6月30日主要投资物业估值约5.46亿港元，较2024年12月31日的5.5亿港元减少约400万港元[25] - 第三季度集团在澳门开设1间特许经营餐厅[28] - 物业、厂房及设备减值亏损为220万港元，较上期减少100%[24] - 其他收益及亏损为400万港元，较上期增加45%[24] 市场数据 - 2025年第三季度澳门访客人数上升13.6%至1045.253万人次，2024年同季为920.0931万人次[17] - 2025年第三季度澳门访客人均消费减少2.6%至1950澳门币，2024年同季为2002澳门币[17] - 本期间澳门访客总人数增加14.5%至2967.107万人次，访客人均消费减少9.5%至1963澳门币[27]

融资协议核心信息 - 公司间接全资附属公司美盈餐饮有限公司与恒生银行有限公司澳门分行订立融资函件 [1] - 融资总额为2000万港元 [1] - 融资形式为银行担保融资 [1] 融资协议具体条款 - 贷款人须于2026年7月31日之前审查融资的可用性 [1] - 融资旨在为美盈账户以第三方为受益人出具银行担保 [1]

融资基本信息 - 公司间接全资附属公司美盈餐饮有限公司与恒生银行有限公司澳门分行订立融资函件 [1] - 融资总额为2000万港元 [1] - 融资形式为银行担保融资 [1] 融资具体安排 - 融资旨在为美盈账户以第三方为受益人出具银行担保 [1] - 贷款人须于2026年7月31日之前随时审查融资的可用性 [1]