东方网记者项颖知7月31日报道：上海市第十六届人大常委会第二十三次会议30日听取市人民政府关于2025年上半年 上海市国民经济和社会发展计划执行情况的报告。报告显示，上半年上海市经济呈现平稳开局、韧性增长态势，就业 和物价保持稳定，市场预期和信心逐步改善，高质量发展扎实推进，展现出韧劲和活力，实现"时间过半、完成任务 过半"。 上半年全市生产总值达到2.62万亿元，同比增长5.1%；其中，工业、金融、信息服务、交通运输、房地产业增加值分 别增长5%、8.8%、14.6%、6.3%和1.8%。 财政收入实现正增长。据报告，上半年全市地方一般公共预算收入4684.4亿元，同比增长0.2%；其中税收收入占比 84.9%。先导性指标回升向好。6月份制造业PMI指数、非制造业商务活动指数分别为50和51.5，均回升至扩张区间。 与此同时，上海继续着力培育壮大新动能，二三产业协调发展。 从消费端看，上半年全市社会消费品零售总额同比增长1.7%。统计显示，上半年消费品以旧换新补贴资金直接带动社 会消费额超过540亿元。截至6月底，汽车以旧换新补贴共申请10.2万辆、新车销售额超200亿元，带动上半年新能源车 销售额增长8. ...

行业现状与挑战 - 房地产行业处于深度调整期，面临库存去化压力与居民居住需求升级并存的问题，"好房子"建设成为转型核心方向 [1] - 当前库存压力本质是"产能与需求错配"的体现，需通过数字化转型和产品力与营销力协同破解 [8] 行业共识与信心 - 库存去化是当前房地产健康发展的关键，行业需要聚焦实战解决真问题 [4] - 行业需要坚守与行动，通过营销赋能和政企协同重振信心 [6] - 房地产并非没有未来，而是需要新认知和新方法破局 [10] 产品升级与设计 - 设计是"好房子"破局的关键抓手，通过文化溯源、场景营造和品质把控实现价值提升 [14] - "好房子"建设需多方协同，契合绿色、智慧等政策导向，实现从"满足居住"到"创造生活"的升级 [16] 营销创新与数字化 - 房地产销售需结合"数字化+新媒体"路径，形成"引流-留存-转化-复购"闭环，部分项目客户到访量提升30%，转化率提高20% [20] - 车位去化需嵌入住宅营销体系，通过"车位权益绑定"和体验式营销精准匹配客户需求 [22] 财税管理与降本增效 - 房企需从传统"节流"转向"用规则创造利润"，开发全流程节税节点可减轻资金压力，实现轻装上阵 [18] 行业转型方向 - 行业转型需向内打磨"好房子"产品内核，向外探索营销创新路径，以客户价值为核心推动高质量发展 [24] - 行业正从"规模扩张"向"品质竞争"转变，"好房子"标准和库存去化方法创新为未来提供实践路径与信心支撑 [28]

最新上市公司企业异质性分组变量，数据包括深证/上证/沪深/北证/创业板/科创板上市企业，行业类型包括重污染行业、高科技行业、技术密集 型、资产密集型、劳动密集型等。 数据名称：上市公司企业异质性分组变量 数据年份：2000-2024年 相关数据及指标 stkcd year 股票简称 行业代码 行业名称 是否stpt 是否金融 是否制造业 是否深证上市 是否上证上市 是否沪深上市 是否北证上市 是否创业板 是否 科创板 重污染分组1 重污染分组2 重污染分组3 所属省份代码 所属省份 所属城市代码 所属城市 是否属于西部 是否属于东部 是否属于中部 产权性 质 是否高科技行业1 是否高科技行业2 是否高科技行业3 是否高科技行业4 是否高科技行业5 技术密集型 资产密集型 劳动密集型 数据截图 | દ 。行业名称 法市金融服务 : S币金融服务 | E 0 0 0 | stp = | G 融 - 1 1 1 1 | H 造业 + 0 0 0 | 上市 1 1 1 | 上市 · 0 0 | K 上市 1 -1 3 | 上市 · 0 0 0 | M 北板 - 0 0 0 | N 创板 0 0 0 | 0 分组1- ...

市场整体趋势 - 上半年房地产市场总体朝止跌回稳方向迈进 商品房交易表现活跃 [1] - "好房子"在巩固市场稳定态势中发挥突出作用 [1] 产品品质升级 - 新建项目从规划 设计 建造各环节提升品质 改善功能审美与舒适体验 [1] - 存量住房通过原拆原建 危旧房改造实现焕新 适配适老化适儿化需求 [1] - 需求推动住宅产品持续迭代升级 聚焦好标准 好设计 好材料 好建造 好运维 [1] 政策标准落地 - 《住宅项目规范》国家标准于5月1日起施行 加速"好房子"标准落地 [1] - 北京优化计容方式引导品质提升 江苏浙江发布新建住房技术导则 福建安徽打造保障房样板 [1] - 各地通过出台政策 加强技术支撑 打造示范样板 强化科技赋能等多方向协同发力 [1] 行业发展机遇 - 建设"好房子"为建筑业和房地产业转型发展开辟新赛道 [1] - 行业从追求速度规模转向追求品质服务 推动住宅 设计 建材 家居全链条产业升级 [2] - "好房子"有效供给仍不足 需政府 房企等各方形成合力共同推进 [2] 需求结构特征 - 人民群众对改善居住条件的新期待成为市场发展动力 [1] - 必须匹配多层次多样化住房需求 确保不同地区 面积 价位都有相应"好房子" [2]

经济总体表现 - 2025年上半年深圳地区生产总值达18322.26亿元 同比增长5.1% [1] - 第三产业增加值11806.37亿元 增速6.1% 领先其他产业 [1][2] - 第二产业增加值6505.56亿元 增长3.3% 第一产业增加值10.33亿元 增长2.8% [1] 工业生产与服务业 - 规模以上工业增加值同比增长4.3% 较一季度加速0.1个百分点 [2] - 电力热力燃气及水生产供应业增长11.8% 通用设备制造业增长17.1% 仪器仪表制造业增长8.8% [2] - 民用无人机产量增长59.0% 工业机器人增长38.0% 3D打印设备增长35.8% [2] - 金融业增加值增长10.9% 交通运输仓储邮政业增长9.0% 信息传输软件业增长8.1% [2] - 1-5月规模以上服务业营业收入增长8.4% 其中交通运输仓储邮政业营收增长12.3% [2] 投资与消费 - 固定资产投资同比下降10.9% 房地产开发投资下降15.1% [3] - 工业技术改造投资大幅增长47.1% 信息传输软件业投资增长47.7% [3] - 社会消费品零售总额4948.68亿元 同比增长3.5% [3] - 家用电器和音像器材类零售额增长55.7% 文化办公用品类增长32.9% 互联网商品零售额增长19.4% [3] 贸易与金融 - 上半年进出口总额21675.45亿元 同比下降1.1% 但6月单月增长2.6% [4] - 高新技术产品出口增长8.0% 进口总额增长9.5% [4] - 6月末金融机构本外币存款余额141600.14亿元 同比增长5.7% 贷款余额98469.91亿元 增长3.5% [4] 跨境电商发展 - 谷歌跨境电商加速中心在深圳前海正式投入运营 强化产业服务效能 [6] - 前海已集聚9个跨境电商平台 约10000个卖家及100家服务商 [6] - 该中心将为跨境电商企业提供独立站建设及跨境出海全方位服务 [6]

公司投资动态 - 杭州滨江房产集团股份有限公司出资1亿元人民币成立全资子公司杭州滨德房地产开发有限公司 [1] - 新公司注册资本为1亿元人民币，由杭州滨江房产集团100%持股 [1] - 新公司法定代表人为何群康，注册地位于杭州市 [1] 公司基本信息 - 杭州滨德房地产开发有限公司成立于2025年7月29日 [1] - 公司所属行业为房地产业，经营范围为房地产开发经营 [1] - 公司经营活动需经相关部门批准后方可开展 [1]

股价表现 - 澳博控股股价下跌4.91%至3.1港元 成交额6700.35万港元 [1] 资产收购交易 - 附属公司SJM投资以7.242亿元人民币（约8.0321亿港元）收购珠海横琴物业 [1] - 交易标的包含12层办公单位（总面积19651平方米）及1个零售单位（总面积130平方米） [1] - 付款方式为现金分七个阶段结付 交易不含税 [1] 交易对手方 - 卖方为信德集团附属公司珠海横琴信德房地产开发有限公司 [1]

公司治理与董事会决议 - 第十届董事会第五次会议于2025年7月29日以现场方式召开 全体7名董事出席并审议通过四项议案 [4] - 董事会全票通过2025年半年度报告及摘要 审计委员会确认报告真实准确反映公司财务状况和经营成果 [4][6] - 董事会全票通过两项超额奖励议案 包括2024年度分配比例及2025年度与业绩指标挂钩的方案 [7][8][9] - 提名邓佳悦为新任董事候选人 其现任公司党委副书记兼总经理 曾任多个管理层职务 [10][12] 监事会决议 - 第十届监事会第五次会议于同日以现场结合通讯方式召开 4名监事全部出席 [13] - 监事会审议通过半年度报告 确认编制程序合规且内容符合监管要求 未发现违反保密规定的行为 [13][14] 房地产租赁业务 - 截至2025年二季度末 持有在营物业总建筑面积396万平方米 其中甲级写字楼245万平方米占62% [16] - 2025年上半年房地产租赁现金流入18.54亿元 同比下降14% 权益租赁现金流入15.18亿元同比降幅相同 [16] 住宅销售业务 - 主要住宅项目去化率表现优异 世纪前滩·天御达99% 陆家嘴太古源源邸两批分别达96%和94% [17] - 2025年上半年住宅销售签约面积4.10万平方米同比增96% 合同销售金额47.69亿元同比增111% [17] - 住宅销售现金流入55.48亿元同比增长105% 权益现金流入38.19亿元同比增幅相同 [17] 办公销售与项目竣工 - 2025年上半年办公项目销售现金流入6.39亿元 权益部分为3.51亿元 [18] - 上半年竣工三个项目总建筑面积41.02万平方米 权益竣工面积36.9万平方米 [18] 重大事项进展 - 子公司绿岸公司土地污染治理取得进展 土壤现场治理工作已全部完成 后续工作有序推进中 [3] - 绿岸公司已暂停相关开发建设销售工作 公司累计发布10次专项公告披露此事 [3]

营业总收入 - 国有企业营业总收入407495.9亿元 同比下降0.2% [1] 利润总额 - 国有企业利润总额21825.3亿元 同比下降3.1% [1] 应交税费 - 国有企业应交税费30026.4亿元 同比下降0.8% [1] 资产负债率 - 国有企业资产负债率65.2% 同比上升0.3个百分点 [1] 统计范围 - 统计范围涵盖中央及地方国有控股企业 不含国有一级金融企业 [1] - 行业覆盖农林牧渔业、工业、建筑业等九大领域 [1] - 同比数据采用同口径上年同期对比计算 [2]

全球化与区域化趋势 - 2007~2008年全球金融危机是自1975年以来全球化转向区域化的重要转折点，暴露了全球金融体系的深层次问题[3][4] - 地缘政治碎片化指数一个标准差的负向冲击对全球GDP的影响约为-0.4%，并在一至两年达到峰值[1][7] - 2022年俄乌冲突后地缘政治碎片化指数显著上升，全球经济碎片化趋势加剧[4] 地缘政治的经济影响 - 美国—欧盟板块的地缘政治溢出效应最显著，新兴经济体如东南亚、拉丁美洲被动承受更严峻冲击[1][7][8] - 制造业、金融业和批发零售业等全球紧密相连行业受冲击最严重，农业、房地产等本地依赖型行业受影响较小[1][8] - 新兴经济体更依赖全球市场开放和跨境资本流动，面临资本外流、供应链中断等挑战[8] 创新与技术发展的作用 - 暴露于高政治风险的产业创新活动（专利数量、研发支出）显著高于其他行业，私营部门是主要驱动力量[11][12] - 中等创新强度企业对外部风险最敏感，率先加大研发投入以实现供应链去风险化[12] - 创新正溢出效应沿产业链传递，提升上下游企业整体韧性，助力新兴市场国家提升国际竞争力[12][14] 行业结构性分化 - 贸易壁垒和供应链中断严重限制制造业、金融业的生产和分配效率[8] - 农业、房地产等行业因依赖本地市场受国际冲击影响有限[8] - 创新活动推动高风险国家进口份额下降，其出口表现与比较优势受损[12]