行业核心观点 - 2026年去产能效果有望显现 行业供需格局改善预期增强 价格有望回升 企业盈利有望逐步修复 [1] - 水泥龙头企业加速海外产能布局 将贡献更多业绩增量 拉开龙头企业盈利差距 [1] - 玻璃纤维下游新兴产业发展势头较好 AI算力需求驱动下 特种玻纤纱高景气有望持续 [1] - 城市更新驱动消费建材在旧改 修缮市场的需求释放 消费升级将带动高品质绿色建材需求提升 [1] - 终端需求改善预期较弱 "反内卷"有望加速玻璃供给侧优化 [1] 水泥行业 - 11月水泥进入淡季 需求环比减少 全国范围内大部分熟料线停窑 停窑率环比显著上升 熟料库存边际下降 水泥价格呈下降态势 [2] - 需求疲弱背景下 预计水泥价格将回落 但因北方冬季停窑率高 水泥供给大幅缩减 对价格起到一定支撑作用 叠加企业稳价意愿较强 预计至明年3月份前 水泥价格将震荡趋稳运行 [2] - 投资建议关注华新建材 上峰水泥 海螺水泥 [5] 玻璃纤维行业 - 粗纱方面 传统市场订单仍旧有限 高端产品走货较前期虽有回落 但仍继续支撑粗纱市场整体需求 粗纱价格环比微涨 [3] - 短期下游需求相对有限 叠加库存高位影响 预计粗纱价格趋稳运行 [3] - 电子纱方面 11月传统电子纱市场需求支撑尚可 高端产品市场存供需缺口 电子纱价格稳中有涨 [3] - 主流电子纱市场维持按需采购 预计价格保持稳定 高端产品高景气延续 但因短期新增产能释放有限 价格存提涨预期 [3] - 投资建议关注中国巨石 中材科技 [5] 消费建材行业 - 2025年1-10月建筑及装潢材料类零售额同比增长0.5% 其中10月单月同比下降8.3% 环比下降2.1% [4] - 随着地产销售的走弱 存量家装市场需求有所减弱 且因新房需求大幅缩减 今年消费建材需求不及往年同期 [4] - 后续城市更新战略的持续落地将释放修缮 旧改等需求 "好房子"建设标准的推进将提升高品质绿色建材的市场渗透率 [4] - 投资建议关注东方雨虹 北新建材 伟星新材 三棵树 兔宝宝 [5] 浮法玻璃行业 - 11月浮法玻璃市场刚需变化不明显 月产能减少 行业总供给收缩 企业库存虽有所下降 但仍处于历史高位 浮法玻璃价格进一步下滑 [5] - 短期需求延续弱势运行 企业库存压力有望高位缓和 预计价格呈震荡趋稳运行 [5] - 投资建议关注旗滨集团 [5]

行业背景与政策导向 - 国家层面提出城市“内涵式发展”主线 将城市更新作为重要发展抓手 旨在推动城市结构优化、品质提升与文脉赓续[1] - 北京二环内土地开发宗旨是保护历史文脉与城市肌理 激活核心区当代生命力 催生符合未来需求的生活方式[1] - 核心区土地几无新增供应 城市更新项目成为满足内城改善需求的重要解决方案[3] 项目区位与稀缺性价值 - 项目位于北京二环内 执掌北京政治、文化、外交核心资源 是城市能量级至高区域[3] - 毗邻世界文化遗产天坛公园 距离南门仅约800米 具备深厚文脉底蕴[3] - 东城二环汇聚了全市约52%的三甲医院、65%的示范名校 并环伺王府井、金宝街等核心商圈[3] - 二环内可开发土地极少 项目稀缺性价值凸显[3] 项目规划与产品设计 - 项目总建筑面积约130万平方米 是内城大型综合开发项目[12] - 建筑美学汲取天坛皇乾殿与太和殿灵感 形成7-10层的低密石材小高层[6] - 采用“石材立面”和“金属铝板”作为外立面主要材料[6] - 楼间距达到约50米 为园林提供充足空间 提出“双园生活”理念 融合社区私属园林与天坛公园[8] - 园林设计遵循“天人合一”哲学与中轴礼序 精选名贵树种营造四季景观[10] - 户型设计秉持“全生命周期”理念 建筑面积约150-280平方米 涵盖人性化收纳与智慧家居预留[12][18] 配套资源与实景兑现 - 教育配套成熟 项目代建的北京汇文中学南校区已于2023年9月开学 社区内配建高标准幼儿园 片区内有一师附小等优质资源[12] - 周边约3公里范围内汇聚北京友谊医院、首都医科大学附属口腔医院等 至协和医院、同仁医院较为便利[14] - 紧邻地铁14号线景泰站 步行可达 周边1公里内有地铁5号、8号线 门外即二环主干道与永外大街 交通便捷[14] - 商业与办公自成生态 约7万平方米的天坛智汇港（智慧办公）与约6万平方米的天御商街（高端商业）均已建成[16] - 项目前五期已交付 六期即将交付 实景呈现“所见即所得”的成熟生活圈[12][18]

行业投资评级 - 强于大市，维持 [1] 核心观点 - 政策推动行业高质量转型，国务院强调深入实施城市更新行动，要求2026年底前完成地市级城市更新专项调查 [4] - “好房子”建设标准明确，要求新供土地绿色建材应用比例不低于70%、智慧社区配套率100%，多地已出台地方版建设标准推动产品力升级 [4] - 多地通过发放购房补贴等方式“因城施策”，实现需求端松绑与供给端优化并举，以稳定楼市预期 [4] 行业基本面跟踪 新房成交及库存 - 上周30大中城市新房成交面积为173.76万方，本年累计成交8408.46万方，累计同比-10.4% [5][13] - 30大中城市近四周平均成交面积为198.85万方，同比-29.7%，环比+4.5% [5][13] - 分线城市看，近四周平均成交面积：一线城市48.78万方（同比-38.9%，环比+2.6%），二线城市116.01万方（同比-23.9%，环比+6%），三线城市34.06万方（同比-32.7%，环比+2.4%） [5][13] - 上周14城商品住宅可售面积为8045.1万方，同比-6.31%，环比+0.17% [5][15] - 14城去化周期为19.33个月，其中一线城市去化周期为13.88个月 [5][15] 二手房成交及挂牌 - 上周20城二手房成交面积为202.3万方，本年累计成交10364.33万方，累计同比+5.9% [6][18] - 20城近四周平均成交面积为213.32万方，同比-24.4%，环比-0.6% [6][18][20] - 截至2025年11月24日，全国城市二手房出售挂牌量指数为4.59，环比-10.7%，挂牌价指数为148.66，环比+0.02% [6][22] 土地市场成交 - 上周100大中城市新增供应住宅类土地109宗，成交113宗；新增供应商服类土地141宗，成交144宗 [6][25] - 近四周100大中城市平均住宅类土地成交数量/供应数量（供销比）为0.48，商服类为0.58 [6][25] - 近四周100大中城市成交住宅类土地楼面均价为4394.5元/平方米，溢价率为1.46%，环比下降0.33个百分点 [6][25] - 近四周成交商服类土地楼面均价为1843.75元/平方米，溢价率为0.95%，环比下降10.32个百分点 [6][25] 行情回顾 - 上周A股申万一级房地产行业指数下跌2.15%，沪深300指数上涨1.28%，房地产指数跑输沪深300指数3.43个百分点 [7][28] - 上周港股恒生物业服务及管理指数上涨0.37%，恒生综合指数上涨0.85%，物业服务及管理指数跑输恒生综合指数0.47个百分点 [7][28] - 从行业排名看，上周A股房地产在31个申万一级行业中排名第30，港股地产分类、物业服务及管理在14个恒生综合行业中分别排名第13、第7 [29] - 个股表现：A股涨幅居前为华联控股（+7.42%）、衢州发展（+3.37%）、苏州高新（+1.96%）；港股涨幅居前为新世界发展（+3.49%）、龙湖集团（+3.29%）、中国金茂（+2.9%）；物企涨幅居前为金茂服务（+3.55%）、招商积余（+3.01%）、碧桂园服务（+2.51%） [35]

交通改造工程概况 - 张家堡环岛于12月8日正式改造为十字路口通车，实现了车辆直来直往的高效通行[3] - 改造工程是聚焦道路交通、行政服务、轨交融合、休闲设施等多维度的城市公共空间更新系统工程[4] - 综合工程造价、结构安全及古都中轴线通透性等多重因素，最终确定将环岛改为十字交通系统[4] 改造前交通问题与改造后设计 - 改造前环岛交通组织复杂，车辆绕行距离远、频繁变道，易引发拥堵和剐蹭事故，地铁地下通道通行距离长且出入口编号复杂，行人过街体验不佳[4] - 改造后采用双向不对称车道布局：南北方向为“七进五出”，东西方向为“六进五出”，每个方向均设置了左转与掉头专用车道，车道宽敞[4] - 凤城八路西起朱宏路、东至渭滨街总长约4公里的道路完成了微改造，通过增设导流岛、行人二次过街设施、优化公交站及掉头车道等措施治理了原有问题[5] - 改造将凤城八路与凤城九路之间的二分路合并，原中间长条形公园被安置到十字东西两侧，西侧与西安城市运动公园一体化设计，东侧释放的土地为城市远期发展预留了空间[5] 改造效果与市民反馈 - 改造后通行效率提升，早高峰时段多车并行也无局促感，车流有序分流顺畅通过[4] - 市民反馈环岛改十字后直来直往不用绕圈，一脚油门即可通过，告别了以往早晚高峰常堵十分钟及车辆易剐蹭的情况[4] - 从现场通行实况与交通流量监测数据来看，改造目标已基本实现，片区呈现出通行顺畅、秩序井然、开敞大气的优质交通格局[6] 片区未来规划与建设进展 - 十字四周正在建设下沉广场，施工紧张进行中，围挡外铺设了临时绕行步道并设置防护栏和指引标识，确保施工与通行两不误[7] - 未来十字四周将形成“北政南商”新格局：西北角为政务服务中心，东北角为数据中心，西南角与东南角打造开放型商业[8] - 北侧将依托智能化政务平台实现一站式便民服务全覆盖，南侧以“双凤对舞”为建筑意象，打造集主题商业、地铁配套、休闲娱乐于一体的城市会客厅[8] - 下沉广场群与地铁标高精准衔接，通过自动扶梯、直梯及地下商业街实现南北、东西互联互通，方便市民往返地铁与商圈、公园、政务服务区[8] - 改造将过去钥匙形绿地广场改为双十字路网，形成东南西北四个下沉广场，是城市资源高效盘活、功能全面升级与文化深度赋能的体现[7]

房票政策核心模式与成效 - 广州黄埔区通过推行房票安置模式，在城中村改造中实现了拆迁补偿货币化与商品房去库存的有效结合，形成村民、开发商与地方政府多方受益的解决方案[2] - 房票是拆迁住宅的货币补偿凭证，不能变现但可用于购房，使村民无需苦等回迁房，能跨区在数十个楼盘中自主选择教育资源、交通、医疗更优的商品房[2][3] - 截至2025年11月30日，黄埔区房票认购已突破5000套，面积突破50万平方米，总金额超88亿元，短短一个月实现认购量翻番的重大突破[3] 黄埔区房票政策的关键执行举措 - 组建房票安置、协议换签、征地拆迁、开工建设4大工作专班，形成“区级统筹、部门联动、镇街与国企聚力攻坚”的一体化工作格局[16] - 压缩全流程审批时间，审批时长压缩并稳定在18个工作日内，房票协议核发实现“即审即发”，并推动“1天签约、1天用印、7天请款”的高效模式[17][19] - 坚持“利他原则”与“下沉服务”，街道与区城发集团严格筛选“房源超市”楼盘，工作小组逐户上门进行个性化讲解，依据家庭实际需求匹配房源[21][23][26] 对房地产市场与开发商的直接影响 - 房票政策为开发商带来了大批潜在客户，有效缓解了销售与资金压力，例如“悦辰壹号”项目累计接待超700位村民认购，房票客户约占其整体购房群体的45%[8][10] - 政策提升了市场流动性，帮助去化黄埔区外如从化、增城等区域的库存楼盘，例如新龙镇片区项目跨区置换增城8个新盘累计认购178套，小盘大华城东瀚被村民爆买超过60套[11] - 专项借款资金精准平衡，717亿元城中村改造专项借款逐步到位，区里设定房票认购目标并预留首期100亿元房票资金，同时保证选择回迁的村民安置房开工率达60%[20] 政策创新与扩展应用 - 黄埔区率先打通使用城中村改造专项借款购买存量商品房用于房票安置的实施路径，并发出全国首张“依法征收、净地出让”城中村改造项目房票[3] - 房票应用范围突破区域限制，村民可凭房票跨区购买天河、越秀、海珠、从化、增城等区的商品房，截至6月，九佛等项目跨区认购房票达79套[11] - 创新推出“保交房房票”，针对烂尾楼项目业主实行“等价置换”，有效规避资产缩水风险，预计两个烂尾项目近200位业主可获得房票，截至12月初兑换商品房将达100套[30][31]

新版基础设施REITs项目行业范围清单发布 - 国家发展改革委办公厅发布《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，进一步拓展发行范围[6] - 新增项目类型包括：体育场馆项目，商旅文体健等多业态融合的商业综合体项目，四星级及以上酒店，超大特大城市的超甲级、甲级商务楼宇项目，以及老旧街区、老旧厂区更新改造等城市更新项目[6] - 扩围将有助于盘活存量资产、促进投资良性循环，特别是在城市更新和消费领域激发市场活力，支持实体经济发展[7] 中国财险公司全球排名 - 标普全球市场情报发布2025年全球Top50财产险公司榜单，中国共有5家财险公司入围[7] - 上榜公司及排名分别为：中国人保（第6位）、中国平安（第12位）、中国太保（第25位）、国寿财险（第36位）和中国再保险（第42位）[8] - 上榜数量比去年减少1家，中国人保、中国平安和中国再保险的排名较去年有所下滑[8] 新型城镇化发展空间 - 国务院总理李强指出，展望“十五五”时期，新型城镇化发展空间仍然很大，是扩大内需和促进产业升级、做强国内大循环的重要载体[8] - 要深入实施城市更新行动，将其与消除安全隐患、稳楼市等工作结合，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展[8] - 新型城镇化发展空间大，有望为房地产市场发展进一步释放空间，并为房地产企业提供发展机会[9] 券商监管政策导向 - 证监会主席吴清表示，监管政策将鼓励强化分类监管，对优质机构适当松绑，适度打开资本空间与杠杆限制，提升资本运用效率[9] - 政策旨在推动券商行业从“规模竞争”转向“价值竞争”，分类监管强化“扶优限劣”导向，同时破解行业ROE低迷困境[10] - 该政策是2024年9月风控指标修订后的延续，核心是为优质券商提升资本利用效率提供量化支持，并引导资金服务国家战略[10] 保险公司风险因子下调 - 国家金融监督管理总局发布通知，调整保险公司相关业务风险因子，以完善偿付能力监管标准，提升服务实体经济质效[11] - 具体调整包括：保险公司持仓时间超过三年的沪深300指数成分股、中证红利低波动100指数成分股的风险因子从0.3下调至0.27；持仓时间超过两年的科创板上市普通股的风险因子从0.4下调至0.36[11] - 下调风险因子能够降低相关股票投资对保险公司的资本占用，提高资本使用效率，进一步打开保险资金入市空间，有望为资本市场带来千亿增量资金[12] 摩尔线程科创板上市 - 摩尔线程于2025年12月5日在科创板上市，开盘价650元/股，较发行价114.28元暴涨468.78%[12] - 盘中最高触及688元/股，总市值突破3000亿元，成为科创板年内最大规模IPO[12] - 中签投资者单签盈利最高超26.7万元，创A股注册制实施以来新股收益纪录[12] 央行开展买断式逆回购操作 - 为保持银行体系流动性充裕，央行于12月5日开展10000亿元买断式逆回购操作，期限为3个月(91天)[13] - 12月份将有10000亿元3个月期买断式逆回购到期，因此本次操作是等量续作，也是该工具连续第二个月等量续作[13] - 央行基本形成每月5日前后开展3个月期买断式逆回购、15号前后开展6个月期买断式逆回购、25号开展MLF操作的中长期资金投放模式[13]

中央政策定调 - 国务院在第十七次专题学习上强调，要深入实施城市更新行动，并将其与消除安全隐患、稳楼市等工作结合，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展 [1][2] - 央行行长发表署名文章指出，要加强房地产金融宏观审慎管理，促进房地产市场平稳健康发展，助力构建房地产发展新模式 [1][4] - 政策定调意义深远，城市更新成为挖掘住房潜在需求、化解存量风险的关键抓手，并为行业建立发展新模式、实现高质量转型提供明确政策支撑 [3] 地方政策动态 - 近一周15省市发布稳市场政策，政策发布频次环比稍有回落但仍处年内高位，公积金、“好房子”、保障安居类政策较多 [1][5][16] - 辽宁、浙江、山西、湖北等省发布“十五五”规划建议，均提出加快构建房地产发展新模式，但具体细则侧重点因城而异 [5][6] - 浙江省发布征求意见稿，计划在2026年竣工交付各类保障性住房15万套（间），实施1.4万户城中村改造、8000台以上住宅老旧电梯更新，完成15万栋农房改造 [7] - 南宁发布八条稳市场新政，其中对新婚、二孩、三孩家庭购房分别补贴2万元、3万元、6万元 [1][8][10] - 常州推出新政，资助住房困难工薪群体购买商品住房，购买75平方米以下首套住房可获15%购房资助，最高20万元，此前旧政已惠及约4800户家庭 [11] - 深圳推出公积金新政，支持“既提又贷”，即提取的公积金首付资金仍计入账户余额计算贷款额度，新规自2025年12月15日起实施 [12] - 南宁调整配售型保障性住房准入政策，取消收入限制，降低社保要求，并将保障对象拓展至全市所有户籍家庭 [13] 政策趋势分析 - 从近一周主要稳市场政策发布频次看，公积金、保障安居、“好房子”类政策发布频次并列第一 [18] - 统计近1个月稳市场政策发布频次，优化公积金政策继续居于首位，保障安居类政策排在第二，“好房子”类政策排在第三 [21] - 公积金政策因在提取方式、额度、用途等多方面有较大调整空间，后续仍有进一步细化完善的潜力 [18][21] - 保障安居是房地产服务国家发展的核心价值所在，也是“十五五”规划中将房地产定位在民生领域的重要原因 [21] - “好房子”作为行业发展新方向，旨在发展高品质住房，为楼市带来新质住房需求 [21]

核心观点 - 沈阳金融商贸经济技术开发区于2024年成功晋升为国家级经济技术开发区 并获多项国家级示范区定位 完成了从“城市更新”到“产业地标”的跨越式发展 未来将以金融赋能东北振兴为使命 开启新发展篇章 [1][4] 区域定位与资源禀赋 - 开发区位于沈阳城市核心区 坐拥“中央都市走廊” 是全市资源最集聚、经济最活跃的区域 [2] - 区域交通优势突出 沈阳北站坐落于此 多条地铁线路交汇 与桃仙国际机场高效联通 形成立体交通体系 [2] - 区域高楼林立 百米以上高端商务楼宇众多 超过2万家企业在此发展 [2] 金融产业集聚现状 - 开发区汇聚了全市60%以上的金融机构 总数达726家 构成金融生态圈与资本磁场 [2] - 开发区创造了全市近半的金融业增加值 配置了全市70%以上的存贷款资源 在证券、保险等领域也占据全市半壁江山 [2] 金融创新与服务实体成果 - 打造了覆盖企业全生命周期的金融服务体系 包括区域股权市场“专精特新板”及对接北交所、上交所的IPO服务 [2] - “产业金融会客厅”实现超百亿元融资对接 数字征信平台推动信贷投放超2000亿元 [2] - 率先落地首笔碳排放权质押贷款、首例数据资产融资授信、首单跨境电商直接收汇等多项“辽宁第一” [2] 国家级平台与未来发展规划 - 晋升国家级后 被列为全国优化金融生态示范区核心功能区、国家服务业扩大开放综合试点城市示范园区、国家普惠金融发展示范区 [1][3] - 连续三年举办东北亚金融大会 发布权威指数 致力于构建东北亚金融开放新格局 [3] - 面向“十五五” 将全面探索推进“科技金融示范区”“转型金融试验区”“跨境金融合作区”建设 [3] - 将运用人工智能、云计算、大数据等技术重塑金融逻辑 通过产业数字金融创新打通资金直达实体的“最后一公里” [3] 产业与贸易发展蓝图 - 布局跨境电商、高端供应链管理等贸易新业态 推动数字产品与技术贸易发展 构建智慧贸易生态 [3] - 加速传统贸易转型 拓展新兴服务贸易 建设对接国际规则的服务贸易平台 [3] - 大力培育新型消费业态 以品牌首发与消费升级双轮驱动 打造引领东北亚的国际消费枢纽 [3] 人才发展战略 - 将创新选人用人、薪酬激励与管理模式 构建“绩效导向、价值共享”的激励机制 [4] - 推行“招商成果+服务效能”双核绩效模型 打通行政、专业、项目三维晋升通道 [4] - 积极落实“兴辽英才计划”“兴沈英才计划” 构建引、留、育、用全链条人才发展新生态 [4] - 围绕“近期可用、中期培养、长期关注”全周期培养目标 提升干部“懂产业、会招商、懂经营、会管理”的综合能力 [4]

项目概况与意义 - 石景山区调色板花园地下停车库完成竣工验收及备案并正式开放 该项目是区域"疏解整治促提升"重要成果 并被评为2025年北京城市更新最佳实践案例 为推动全市静态交通建设提供了"石景山样本" [1] - 项目位于黄庄村棚户区改造项目2501-003地块 总建筑面积约5.36万平方米 共提供停车位1660个 [1] - 项目地处八宝山街道老旧居住区 曾是区域停车投诉集中区域之一 [2] 项目模式与特点 - 项目创新采用"分层供地"模式 地上建成公园供居民休闲健身 地下打造为现代化公共停车库 实现土地资源高效复合利用 [1] - 项目通过挖掘绿地地下潜力建设大型停车设施 形成"公园+停车+公共服务"一体化的功能载体 为类似城市更新项目提供实践参考 [1] - 项目采用"建设—运营—移交"模式 由区政府授权区城市管理委招标优选社会资本成立项目公司全程负责投资、建设和运营 合作期满后无偿移交 该模式缓解了财政压力并借助专业力量提升服务效率 实现公益与效益双赢 [1] 社会效益与功能 - 项目直接缓解周边老旧小区长期存在的"停车难"问题 [1] - 项目新增1660个车位并安装104个快速充电桩 不仅方便居民停车 也助力新能源汽车普及并推动绿色出行 显著提升片区静态交通服务能力 [2] - 随着停车库投入运营 周边小区居民停车将更加便捷 快充桩的配置为电动车用户提供了高效、可靠的充电支持 进一步优化区域出行体验 [2]

论坛概况与核心主旨 - 2025城市品牌论坛于12月6日在人民日报社举行，主题为“品牌强市 宜居共生”，汇聚政界、学界、业界专家，探讨城市标准化与品牌化高质量发展[3] - 论坛核心观点认为，城市品牌建设已跃升为关乎城市长远未来的战略支柱，要求城市管理者树立品牌思维、强化标准意识、拓宽全球视野[8] - 论坛指出，城市品牌是城市精神的凝练、发展质量的彰显和民生福祉的载体，其内核是价值与认同[7] 品牌与标准建设的宏观洞察 - 全球已进入品牌经济时代，20%的知名品牌占据80%的市场份额[7] - 国际标准化组织品牌评价技术委员会正致力于在可再生能源、循环经济、健康食品等关键领域培育世界级品牌[7] - 城市标准化工作需创新路径，提出“一城一策、一域一模式”的务实思路，尊重中国城市从世界级都会到特色小镇的丰富谱系[8] - 国际标准化组织品牌技术委员会将联合世界品牌中心、中国城市报社培育一批世界级的城市品牌[8] 关键成果与标准发布 - 论坛宣贯解读了国家标准《城市和社区可持续发展 宜居城市总体要求》，这是中国首次系统构建宜居城市评估框架的里程碑[10] - 中国城市报社依托国家城市品牌研究重大专项，已成功研制6项国家标准、2项国际标准[10] - 中国城市报社总编辑杜英姿发布了《2025全国地级市品牌指数》，该指数依据国际国内标准，运用近两年国家部委权威数据，对全国293个地级市进行标准化分析得出[12] 城市发展现状与转型路径 - 清华大学发布的《2025城市更新报告》指出，中国城市已普遍进入存量提质阶段，城市更新成为推动内涵式发展、改善民生的核心引擎[12] - 城市更新正从粗放走向精细，从单一走向系统，强调“体检前置、因城施策”，涵盖居住、设施、文化、生态多维空间，并致力于构建政府、市场、社会多元共治的新格局[12] 品牌培育与行动计划 - 论坛启动了“品牌强市计划”，具体为“中国城市报社品牌培育计划”，旨在构建“标准、孵化、推广”三位一体的培育闭环，系统塑造一批国内知名、国际认可的城市品牌[14] 未来发展方向与策略建议 - 提出“宜居筑底、更新提质、传播赋能”的城市品牌发展路径，国际传播需从单向宣传转向生动、可持续的IP化叙事，善用更新后的空间载体与真实口碑[17] - 指出当前城市竞争聚焦人才与旅游但缺乏“新意”，建议将沉睡的地理标志品牌升级为具有强大市场号召力的企业品牌与产品品牌，核心方法是打造超级IP[17] - 建议运用AI短剧、AI迷你文创等前沿形式为城市文旅地标注入新故事与体验，通过文创电商等模式实现传播与共赢[17] - 从宏观产业视角，指出需加强技术与文化内容的深度融合，通过跨界创新延伸产业链，推动文创出海[17] 地方实践与项目落地 - 浙江衢州、福建三明、广州花都、内蒙古阿拉善、河南巩义等城市代表分享了各自的城市品牌实践案例[18] - 介绍了城市碳排放双控制度的先行先试，旨在为全国提供可复制的“绿色模式”[18] - 中国生产力促进中心协会携手中国城市报发起“碳”索之路城市行活动，为城市提供绿色生产力“技术工具箱”[18] - 提出“汽车文旅”与城市适旅化改造深度融合，可作为激活消费、赋能乡村、塑造品牌的新引擎[18] - 提出以数字礼盒为载体，打通文化、商业、旅游的融合闭环，以解决文化表达碎片化、消费转化低效化等问题[18]