哈哈哈，曾经看不上"房票"买家的开发商，如今，都被啪啪打脸了！ 都说，女人善变！但我看，开发商更善变！ 以前，广州市场还不错的时候，一提到房票，很多开发商都很嫌弃，深怕自己楼盘和房票沾边，总觉得自己项目被村民用房票买了后，圈层就不纯粹了， 就不高端了。所以，老是摆出一副"莫挨老子"的表情。 但如今，开发商的态度，似乎来了一个180度的大转弯！他们不再端着了，也不再强调圈层纯粹不纯粹了。 而是敞开大门做生意，并且笑脸相迎：欢迎广大村民，欢迎房票买家，来我们项目看房买房！ 甚至，还会送米又送油...... ◆ 某售楼部对房票村民的欢迎 那么，二娃为啥突然会有这种感慨呢？ 那是因为，今天上午，二娃受广州市房协会的邀请，去参加了由广州市住建局主办、广州市房地产行业协会承办的"房票政策宣传与市民互动活动"和"房 地产行业发展趋势与政策解读活动"。 在现场，我不仅对广州房票政策有了更深的了解。同时，也看到了房票对于广州开发商，对于广州楼市起到的积极作用。 比如，曾经对房票爱答不理的一些开发商，在今天的活动上，就主动表示想要加入房票政策了！ 而且，我断定：接下来，房票在广州楼市的运用只会越来越广，现在出现的很多壁垒和难题， ...

有分析人士表示，房票的实质性落地对深圳城市更新项目的加速推进是重大利好。对被拆迁户而言，房 票会大大削弱被拆迁户的回迁房担忧。对住房市场而言，持票者们的购房需求会加快消化商品房库存。 此前，深圳市在城市轨道交通27号线工程(西丽段)涉及西丽福光楼土地整备项目中成功核发首张房票， 被搬迁单位深圳市福光实业股份有限公司获发价值4055万元房票。而在今年3月，深圳发布《关于规范 城市更新实施工作的若干意见》，其中就提到建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径。 根据公告内容，该项目位于石井街道石井社区东部，搬迁范围涉及土地面积超12万平方米，涵盖41栋永 久性建筑物，其中祖屋占比超六成，现状建筑面积达1.05万平方米。资金保障方面，项目搬迁资金概算 总计约2.24亿元，涵盖土地及房屋价值补偿约1.79亿元、其他补偿补助1003.56万元、搬迁奖励943.93万 元及其他费用1982.25万元。值得注意的是，方案专门设置693.79万元房票奖励金额，对选择房票安置的 被搬迁人给予专项激励。 一般来说，房票是指在实施城中村和旧城改造时，被拆迁人的房屋安置补偿权益货币量化后，由政府指 定单位出具给被拆迁人在特定时 ...

继南山区核发深圳首张房票后，深圳房票安置试点阵营再添新成员。日前，坪山区城市更新和土地整备 局正式发布咸水湖片区城中村改造项目一期实施方案公告，明确将房票安置纳入核心补偿方式，与货币 补偿形成灵活组合选项。这一举措标志着深圳房票安置试点从政府主导的重大交通项目，延伸至城中村 改造领域，为被征收人提供了新的安置通道，多元补偿安置体系构建正在加速。 新试点落地坪山，房票奖励激活选择意愿 此次坪山区咸水湖片区城中村改造项目一期搬迁补偿方案的落地，成为深圳房票安置试点扩容的又一注 脚。根据公告内容，该项目实施方案已通过2025年第36次坪山区政府党组会议审批，补偿方式明确为房 票安置、货币补偿或二者结合，赋予拆迁户充分的自主选择权。 据了解，该项目位于石井街道石井社区东部，临近16号线技术大学站，规划有绿梓大道穿境而过，搬迁 范围涉及土地面积超12万平方米，涵盖41栋永久性建筑物，其中祖屋占比超六成，现状建筑面积达1.05 万平方米。 资金保障方面，项目搬迁资金概算总计约2.24亿元，涵盖土地及房屋价值补偿约1.79亿元、其他补偿补 助1003.56万元、搬迁奖励943.93万元及其他费用1982.25万元。值得注意 ...

12月，深圳楼市有两件事值得关注的——第一张价值4055万元的"房票"发出去了，光明区一块地以每平方米1.2万元的低价卖了。 这两件事看似没关系，其实都指向了现在深圳楼市的核心情况，政策在帮着调整房源供应，大家买房的需求分了层次，不同区域的房子价值差距也很清 楚。 灵活度最高的一张房票 12月18日，深圳的第一张房票发出，位于深圳南山区西丽板块的福光楼土地整备项目成功核发首张房票，价值4055万元。 这张房票不仅金额巨大，而且还是来自深圳的核心地段范围。 以福光楼土地整备项目周边情况来看，周边以2010年以前建成的房子为主，包括龙都名园、宝珠花园、润成花园、众冠西郡园等，二手房近半年历史成交 价格水平维持在5万—7万/平。 如龙都名园今年9月成交一套90.46平户型成交总价为463万，折合单价约5.12万/平； 润成花园今年8月成交一套125.14平户型成交总价为938万，折合单价约7.5万/平； 宝珠花园今年10月成交一套75.47平户型，成交总价408万，折合单价约5.41万/平。 | 房屋宜地 | | 面积 | 签约日期 | 成交价 | 成交单价 | | --- | --- | --- | --- | ...

深圳发出首张房票 结余可兑换现金 可在近亲属间转让 新华社报道中提到，拿到房票的深圳市福光实业股份有限公司相关负责人说，"以前是政府建好安置房，我们被动等待三年回迁。现在是拿着房票，自己选 地段、选户型、选开发商，选择权完全在自己手里。"房票安置模式打破了传统安置的 "地域限制""房源限制""周期限制"，赋予被搬迁人自主选择权，极大 缩短了安置周期。 其中还提到，被搬迁人可结合自身需要，灵活选择房票安置、产权调换或货币补偿中的一种、两种或三种进行搬迁补偿。房票票面金额包括基础金额和奖励 金额，使用房票购房能享受政府专项奖励。房票持有人可在已预售并接受使用房票的房源中自主选择房源（包括住宅、商业、办公、商务公寓），并可按规 定享受税收减免。房票持有人使用房票购买商品住房,不受深圳市限购政策限制。房票使用期限自房票核发之日起计算，有效期24个月。房票可多次使用， 逾期未使用或逾期房票金额有结余的，房票持有人可申请兑换为现金。房票可在使用期限内在同一项目被搬迁人间、被搬迁人与其近亲属间转让，已转让房 票不得二次转让。房票实行电子票据实名制管理，由深圳市住房和建设局建立房票管理系统，将房票核发、资金监管、转让、使用、 ...

继广州、上海等城市后，一线城市深圳也发放了全市首张房票。 深圳市近日在城市轨道交通27号线工程（西丽段）西丽福光楼土地整备项目中，向被搬迁单位深圳市福 光实业股份有限公司核发全市首张房票，票面价值达4055万元。 事实上，今年以来，中央层面多次强调城市更新在稳楼市、促发展中的重要作用。国务院总理李强近期 在主持国务院专题学习时提出，要深入实施城市更新行动，把城市更新和消除安全隐患、稳楼市等工作 结合起来，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。 今年3月26日，深圳市住房和建设局发布《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，明确提出"建立房 票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径"，该意见已于4月9日正式施行，有效期3年。 而早在2024年9月，深圳市住建局已开始研究房票可行性。此次首张房票的核发，标志着该项政策从规 划走向实操阶段。 值得关注的是，此次房票发放选择在政府主导的轨道交通土地整备项目中先行试点。 李宇嘉认为，此次房票选取深圳市域内政府主导实施项目先行试点，一方面是轨道交通土地整备项目由 政府主导，兑付房票的资金有保障，这与广州首张房票的试点逻辑一致。同时，公共项目土地征收具备 强动员能力与政策保 ...

每经记者｜陈荣浩 每经编辑｜段炼 陈梦妤 深圳首张房票落地。 12月18日，深圳市在城市轨道交通27号线工程（西丽段）西丽福光楼土地整备项目中，成功核发首张价值4055万元的房票，被搬迁单位深圳市福光实业股 份有限公司成为首个受益方。 这不仅标志着深圳向多元安置模式迈出了重要一步，也意味着四大一线城市均已启动房票安置政策。 与传统安置模式不同，深圳房票安置打破了地域限制、房源限制、周期限制三大瓶颈，被搬迁人无需苦等安置房建成，可从全市范围内已预售并接受房票 的住宅、商业、办公、商务公寓等房源中自由挑选，极大缩短了安置周期。 从政策细节来看，深圳房票设计兼顾灵活性与安全性。票面金额由基础金额和奖励金额构成，使用房票购房可享受政府专项奖励及税收减免，使用房票购 买商品住房不受本市限购政策限制。房票有效期为核发之日起24个月，期间可多次使用，逾期未用完或有结余的可申请兑换现金。 （声明：文章内容和数据仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。） 记者|陈荣浩 编辑|段炼 陈梦妤 易启江 校对|陈星 图片来源：深圳市政府官网 根据中指研究院监测数据，2024年以来已有超130地出台、优化房票安置政策，一线城 ...

继广州、上海等城市后，一线城市深圳也发放了全市首张房票。 深圳市近日在城市轨道交通27号线工程（西丽段）西丽福光楼土地整备项目中， 向被搬迁单位深圳市福光实业股份有限公司核发全市首张 房票，票面价值达4055万元。 分析人士指出，这标志着深圳在探索城市更新项目补偿安置多元化路径上，取得实质性突破。 "这张房票的落地，是深圳市落实今年3月颁布的城市更新新政的关键一步。"广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者， 此举不仅意味着深圳市级政策层面提出的"建立房票制度"正式进入实践阶段，也是对国家关于盘活存量资产、消化库存以及旧改安置模式等 政策导向的具体响应。 深圳市住房建设局相关负责人表示， 深圳将以此次试点为契机，持续优化房票安置政策体系，不断激发各方参与积极性，让房票安置真正 成为惠民生、促发展的强劲动力。 事实上，今年以来，中央层面多次强调城市更新在稳楼市、促发展中的重要作用。国务院总理李强近期在主持国务院专题学习时提出，要深 入实施城市更新行动，把城市更新和消除安全隐患、稳楼市等工作结合起来，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。 "推进房票等货币化安置方式，是连接城市更新与释放住房需求、带动 ...

记者丨陈思琦 编辑丨朱益民 深圳正式核发首张房票，意味着一线城市房票安置按下了加速键。 12月18日，深圳市在城市轨道交通27号线工程（西丽段）涉及西丽福光楼土地整备项目中 成 功核发首张房票 ，被搬迁单位深圳市福光实业股份有限公司获发价值 4055万元 房票。 据悉，房票安置模式打破了传统安置的"地域限制""房源限制""周期限制"，赋予被搬迁人自主 选择权——无需苦等安置房建成，可从不同区域、不同类别的房源中自由挑选心仪的商品 房，极大缩短了安置周期，提升居住品质。 房票安置是现有产权调换、货币补偿外的一种搬迁补偿方式。被搬迁人可结合自身需要，灵 活选择房票安置、产权调换或货币补偿中的一种、两种或三种进行搬迁补偿。房票票面金额 包括基础金额和奖励金额，使用房票购房能享受政府专项奖励。各区设立房票资金监管账 户，做好资金保障和监管。 房票持有人可在已预售并接受使用房票的房源中自主选择房源（包括住宅、商业、办公、商 务公寓），并可按规定享受税收减免。房票持有人使用房票购买商品住房，不受本市限购政 策限制。房票使用期限自房票核发之日起计算，有效期24个月。 21世纪经济报道记者梳理发现，由于房票安置具有定向去库存 ...

21世纪经济报道记者陈思琦深圳报道 深圳正式核发首张房票，意味着一线城市房票安置按下了加速键。 此外，房票可多次使用，逾期未使用或逾期房票金额有结余的，房票持有人可申请兑换为现金。房票可在使用期限内在同一项目被搬迁人间、 被搬迁人与其近亲属间转让，已转让房票不得二次转让。房票实行电子票据实名制管理，由市住房建设局建立房票管理系统，将房票核发、资 金监管、转让、使用、结算等纳入房票管理系统管理。 政策面上，深圳市住房和建设局3月印发《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，提出建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化 路径。 深圳首张房票的核发，正是探索多元化安置的起点。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析道，一方面轨道交通土地整备项目由政府 主导，兑付房票的资金有保障；另一方面，政府主导的该类项目，特别公共项目土地征收，自上而下的动员能力比较强、政策也有保障，这是 首张房票能够落地的关键。 据悉，现阶段由各区选取深圳市域内政府主导实施项目先行试点，后续将结合试点成效进一步完善政策体系并逐步推广。深圳市住房建设局相 关负责人表示，将以此次试点为契机，持续优化房票安置政策体系，不断激发各方参与积极性，让房 ...