去库存、稳预期。 继金山、青浦之后，上海嘉定区于近期正式加入房票安置试点阵营，马陆镇彭赵村(北片区)城中村改造 项目成为该区首个落地项目，涉及268户居民。这一举措不仅为动迁居民提供了多元选择，也为上海远 郊楼市注入新活力。 此前召开的彭赵村城中村改造项目居住房屋协议置换动员会中提及，嘉定此次房票安置遵循"现房+房 票"模式，动迁居民需先选购一套安置房，剩余安置面积按30590元/平方米的评估价计算基本额度，再 叠加8%奖励，综合房票单价约3.3万元/平方米。以嘉定此次动迁居民大多约200平方米核定面积，在选 购首套安置房后，剩余约100平方米安置面积，可兑换约330万元房票(基本额度+奖励额度)。 21世纪经济报道记者日前从参与多区房票安置政策探索的城市测量师行相关人士处了解到，目前浦东区 已经开始航头镇试点项目的政策制定，下一个正式启动房票试点项目的区有可能是浦东或宝山。嘉定搭 建"房源超市" 在房票安置试点中，为保障选择空间，嘉定区还搭建了"房源超市"。据了解，动迁居民嘉定"房源超 市"由区住房保障和房屋管理局会同相关部门组织建设、管理，参与房票安置的房地产开发企业入驻。 目前，嘉定区纳入房源超市的楼盘 ...

同时，房票政策的实施对城市更新、旧城改造起到了明显的加速推进作用。旧改的主要问题在于拆迁安 置周期长，此前采用的安置房加货币补偿的方式，往往导致安置周期冗长。而通过房票安置，安置房建 设的时间成本和资金压力得以避免，大大提高了旧改效率。 过去，旧改主要采取货币补偿加安置房的方式，拆迁主体为政府。政府需提供资金对安置户进行安置， 资金来源主要是土地出让金或者政府平台的债务。然而，如今土地出让金模式难以为继，政府平台融资 也愈发困难，甚至面临退出融资性平台的局面。在当下的背景下，货币安置已难以持续。与此同时，存 量时代房子数量众多，急需消化。房票安置的出现，恰好解决了旧改过程中的安置资金问题。 惠州房票政策通过创新安置模式实现多方共赢，加速旧改并助力楼市去库存，但部分安置群体担忧使用 灵活性不足及资产保值问题。专家建议政府加强政策宣传与前景解读，并通过允许跨区购房、探索房票 转让等机制增强灵活性，引导村民尽早使用以锁定优质房源。 房票新政创新安置模式 实现多方共赢 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，惠州房票政策通过创新安置模式，实现了多方共赢的 局面。从安置人群的角度来看，该政策显著减少了过渡时间，让他 ...

在推出房票安置政策前，惠州征拆房屋安置主要有货币安置、政府建安置房两种方式。在实操中，多数 被征收人倾向于选择安置房。不过，随着房票政策的推出，未来更多的人或许会选择房票。 截至8月下旬，惠州全市共发放房票1184张，房票金额合计22.74亿元。其中，惠城区562张、仲恺区418 张、大亚湾区184张、龙门县10张、惠阳区6张、博罗县2张、惠东县2张。目前，已完成房票使用607 张，房票使用金额达7.45亿元，购买房屋面积为8.39万平方米。 仲恺高新区：房票政策让安置房迅速落地 2025年4月25日，在星河冠誉府售楼中心的签约台前，仲恺的李先生从工作人员手中接过印有"惠州仲恺 高新区房票"字样的凭证。这张承载着安居梦想的房票，不仅让李先生成为中韩产业园潼湖生态智慧区 寒塘片区城中村改造项目的首位受益者，也意味着仲恺高新区正式开启"房票时代"。 仲恺高新区相关数据显示，截至9月5日，全区房票累计开票698张，均为城中村改造项目，票面总额约 10.27亿元，已使用544张房票。 和其他区域相比，仲恺的房票政策效果更为显著，成为破解城中村改造堵点的关键创新举措。该政策让 村民告别对安置房的漫长等待，权利人签约后凭 ...

对惠州人来说，房票是个"新鲜玩意"。 2025年，惠州市政府在工作报告中指出，要发挥城中村改造专项借款作用，积极探索房票方式。同年4 月，惠州市自然资源局发布《关于房屋征收实施房票安置的意见》，明确了房票在惠州的使用规则，拓 宽了房屋征收安置渠道，满足了多样化的房屋安置需求。 房票，是指房屋征收实施单位将征收补偿权益量化后，向被征收人出具的在一定期限内用于购买房屋 （包括住宅、商业、车位等）的结算凭证。 房票价值包含权益金额和房票奖励金额。其中，权益金额涵盖房屋建筑物及其所占用的土地使用权价值 补偿、一次性签约补助；房票奖励金额则包括选择房票安置奖励和一定期限的临时安置补助费奖励。 选择房票安置奖励按被征收房屋建筑面积计算，每平方米最高可达900元，每户最高奖励可达43.2万 元；一定期限的临时安置补助费奖励由各县（区）政府（管委会）确定。 如今，房票政策已实施数月，政府推进工作是否存在难度，市民接受度又如何呢？日前，南都记者兵分 几路，深入惠城区、大亚湾区和仲恺区，采访了村民、基层征收实施工作人员等各方，探讨房票安置政 策带来的成效以及存在的问题，为未来更好实施该政策提供参考。 惠州首次使用房票破解征拆难题 ...

和其他区域相比，仲恺的房票政策效果更为显著，成为破解城中村改造堵点的关键创新举措。该政策让 村民告别对安置房的漫长等待，权利人签约后凭房票即可选购现房。 从被动等待安置到自主选房安居 仲恺高新区陈江街道五一村北片区城市更新前。 解码惠州房票新政之意义 在推出房票安置政策前，惠州征拆房屋安置主要有货币安置、政府建安置房两种方式。在实操中，多数 被征收人倾向于选择安置房。不过，随着房票政策的推出，未来更多的人或许会选择房票。 截至8月下旬，惠州全市共发放房票1184张，房票金额合计22.74亿元。其中，惠城区562张、仲恺区418 张、大亚湾区184张、龙门县10张、惠阳区6张、博罗县2张、惠东县2张。目前，已完成房票使用607 张，房票使用金额达7.45亿元，购买房屋面积为8.39万平方米。 仲恺高新区：房票政策让安置房迅速落地 2025年4月25日，在星河冠誉府售楼中心的签约台前，仲恺的李先生从工作人员手中接过印有"惠州仲恺 高新区房票"字样的凭证。这张承载着安居梦想的房票，不仅让李先生成为中韩产业园潼湖生态智慧区 寒塘片区城中村改造项目的首位受益者，也意味着仲恺高新区正式开启"房票时代"。 仲恺高新区相关数 ...

房票政策实施概况 - 房票政策为被征收人提供每平方米最高1476元奖励及教育、税收、金融等配套支持 有效降低购房成本[3] - 房票总价值由权益金额与奖励金额构成 相较于传统货币或安置房方式补偿更丰厚[13] - 传统安置房建设交付需3至5年 房票政策将安置周期缩短至1年以内并提升签约意愿[13] 区域实施差异 - 大亚湾西区计划发放房票130余张 涉及金额约1.4亿元 塘横片区因高额补偿获积极响应[7][8] - 仲恺陈江青春村项目总投资额约22.99亿元 需拆除650栋建筑物 目前仅49户签约中11户选择房票 开出房票750万元[10] - 惠城区金山湖片区通过房票实现从"等房"到"选房"转变 有效加快城中村改造进度[15] 村民接受度分化 - 部分村民因住房需求迫切及奖励力度大倾向选择房票 湖山村三分之一外地居民多数接受房票[4] - 拥有多套房产的村民因住房饱和、房票金额超当前需求及补偿标准对比周边房价产生观望情绪[4][8] - 年长村民倾向于保留宅基地 跨区流通不畅及房源结构失衡（新房期房为主 vs 低价二手房需求）降低使用意愿[8] 政策实操难点 - 房票需使用80%比例才可获全额奖励 但实际需求仅50%-60% 村民建议降低奖励门槛[5][11] - 征收面积小的村民房票金额有限 户型选择范围窄[5] - 房票兑付流程复杂 部分村民对兑付资金来源、政策持续性及房企交付能力存疑[8][14] - 银行将房票用作首付款时贷款支持力度不足 金融属性有待加强[15] 优化方向 - 建议扩大房票流通范围（全市流通、购买二手房）、扩大变更对象范围及允许冲抵车位、商铺、装修等费用[6][11] - 部门计划搭建供需对接平台 设立房票兑付窗口 缩短网签备案后付款时间[14] - 加强房源库建设（覆盖不同地段、户型、价格区间）并提供一站式服务平台整合看房、贷款测算等功能[12][16] - 推动银行开发针对房票的金融产品 建立信息共享机制以提升贷款支持力度[16]

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，惠州房票政策通过创新安置模式，实现了多方共赢的 局面。从安置人群的角度来看，该政策显著减少了过渡时间，让他们能够尽快实现安置，改善居住条 件。对于政府或拆迁主体而言，房票政策减少了安置费和过渡费的发放，有效缓解了财政压力。从市场 层面来说，房票政策有利于存量房的去化，促进房地产市场的健康发展。 对房地产行业而言，房票政策具有重要意义。它能够去化一部分商品房库存，缓解现行市场下行趋势下 房企的资金链问题。这不仅有利于房企推进偿债能力，保障未竣工项目的顺利交付，还能稳定行业预 期，增强市场信心。 同时，房票政策的实施对城市更新、旧城改造起到了明显的加速推进作用。旧改的主要问题在于拆迁安 置周期长，此前采用的安置房加货币补偿的方式，往往导致安置周期冗长。而通过房票安置，安置房建 设的时间成本和资金压力得以避免，大大提高了旧改效率。 过去，旧改主要采取货币补偿加安置房的方式，拆迁主体为政府。政府需提供资金对安置户进行安置， 资金来源主要是土地出让金或者政府平台的债务。然而，如今土地出让金模式难以为继，政府平台融资 也愈发困难，甚至面临退出融资性平台的局面。在当下的背景下，货 ...

今年以来，房票成为了"高频词"，一线城市全面开启房票政策探索进程。 城市更新领域里的房票安置并不是新生事物，但一线城市积极开展房票政策探索依旧引起高度关注。记 者注意到，近日一些社交媒体传出深圳再有旧改项目将给回迁业主提供房票的选项，真相到底如何？ 近日，标题显示为"白石洲旧改政府房票意见调查表"的表格在一些社交媒体上被广泛讨论。调查表显示 有两个选项：是否接受政府房票异地安置；是否接受每平方米4万元的赔偿。 | | | | 白石洲旧改政府房景意见调查表 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 序号 | 姓名 | 等业地址 | 好地人 | 本地人 | 异地安置 | 是否接受政府因即 是否接受4万/㎡始位 | | - | | | | | BO DV | 是口 百 | | 2 | | | | | 是口 00 | 是口 西 | | 3 | | | | | 是□ 否口 | 是 ■ 百 | | 4 | | | | | 是口 否□ | 是口 图_ | | 5 | | | | | 是口 图口 | 是口 西_ | | 6 | | | | | DR DOW C ...

今年以来，房票成为了"高频词"，一线城市全面开启房票政策探索进程。 城市更新领域里的房票安置并不是新生事物，但一线城市积极开展房票政策探索依旧引起高度关注。记者 注意到，近日一些社交媒体传出深圳再有旧改项目将给回迁业主提供房票的选项，真相到底如何？ 近日，标题显示为"白石洲旧改政府房票意见调查表"的表格在一些社交媒体上被广泛讨论。调查表显示有 两个选项：是否接受政府房票异地安置；是否接受每平方米4万元的赔偿。 | | | | 白石洲旧改政府房景意见调查表 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 序号 | 姓名 | 镀业地址 | 环抽入 本地人 | 异地安置 | 是否接受政府因即 是否接受4万/m/赔偿 | | 1 | | | | BO NO | 是口 图_ | | 2 | | | | 00 00 | 是口 西 | | 3 | | | | 西口 是口 | 是 0 否_ | | 4 | | | | 是口 否□ | 是口 图_ | | 5 | | | | 是□ 否□ | 是口 西_ | | 6 | | | | DB DDW | 是口 否_ | （网传的调查表） 多 ...

核心观点 - 四川省强调通过科技创新、产业升级、项目建设和消费提振推动经济高质量发展 聚焦新能源、电子信息、新型显示、油气开发等重点产业 并强化文旅融合和民生保障 [1][2] 产业发展 - 加快重点产业建圈强链 提升新能源、电子信息、新型显示、油气开发等产业发展水平 [2] - 强化企业主导的产学研协同创新 推动更多科技成果转化落地 [2] - 紧盯链主企业需求 精准布局公共设施、建设中试平台、开展订单式培训、设立产业基金 [2] - 用好科创生态岛、数智化绿色化发展促进中心、金融增信体系等平台 吸引上下游企业集群集聚发展 [2] 项目建设 - 坚持以项目为牵引组织经济工作 强化项目全生命周期管理服务 [2] - 推动成达万高铁等重大项目加快建设 积极扩大有效投资 [2] - 统筹传统基建和新基建、产业发展和民生改善 谋划储备支撑性、牵引性、带动性强的大项目 [2] 消费提振 - 优化消费券支持范围和发放模式 扩大汽车、家电等消费 培育服务消费和新型消费增长点 [2] - 促进房地产止跌回稳 推广"房票"安置等方式 激活存量房存量地 完善设施配套 [2] - 深挖红色文化、三国文化、绿色生态等资源 开发风光游、康养游、研学游、工业游等精品线路和特色文创产品 [2] 民生保障 - 以人口变化为导向构建公共服务体系 推动教育、医疗、养老、托育等资源扩容下沉 [2] - 发挥国家区域医疗中心作用 通过医共体、远程诊疗和网络课堂等方式优化服务 [2] - 抓好托底性帮扶 带动群众稳定就业持续增收 [2]