城市发展模式转型 - 中国城镇化从快速增长期转向稳定发展期 城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效阶段 [1] - 城市发展逻辑从追求物理空间扩张的"外延式"增长转向聚焦功能完善、品质提升与活力激发的"内涵式"发展 [1] 团结片区城市更新项目 - 项目采取"市级出资、区级实施"市区联合储备开发模式 2020年5月正式启动整体拆除与搬迁安置 [2] - 规划用地范围从2020年2.4平方公里扩容至13.07平方公里 新增多宗住宅用地和城市公建配套用地 [4] - 安置房规划容积率仅2.8 低于多数商品房项目 2020年12月实现当年启动拆迁当年开工建设安置楼 [4][5] - 已全面完成回迁安置 建成西安市团结实验学校 西安高级中学等优质教育资源 [5] - 龙湖未央天街商业体量15.8万㎡ 地铁4号线 10号线贯通片区 规划7号线 19号线实现4轨交会 [5] - 未央金融中心已投用 区级公办示范养老服务机构交付 超百万方中央商务区快速落地 [6] - 红旗铁路公园保留工业遗迹 整合火车驿站 运动健身场地等功能 打造生态+文旅复合空间 [8] - 部分商业用地调整为住宅 商住用地 应对商业地产库存压力 缩短区域成熟周期 [10][11] - 西航区块锚定航空发动机 燃气轮机产业链 目标300亿产业链总产值 [13] 未央都市工业园建设 - 园区包含六村堡 西航两个区块 工业用地面积实质性扩大 [15] - 2024年7月确定以机器人产业为主导 8月粤浦科技 仙同智谷项目摘牌 [15] - 2024年12月获批建设陕西省秦创原机器人产业创新聚集区 重点建设机器人制造研发基地 [15] - 截至8月底 粤浦科技项目一期完成65% 仙同智谷一期完成65% 立讯未来中心完成30% [15] - 成功招引2家国家级专精特新机器人企业 对接企业82家 意向用地近300亩 [16] - 约3000亩商住用地调整为工业用地 为都市工业发展提供空间载体 [19] - 建立高效服务机制 实现3小时企业开办 拿地即开工 水电气网联合报装 [19] 经济发展成效 - 2025年上半年地区生产总值777.07亿元 增长6.2% 排名品质提升区第1 [22] - 规模以上工业增加值增长12.3% 进出口总值增长40.01% [22] - 固定资产投资完成68.4亿元 获批超长期特别国债9493万元 [22] - 全区规上企业807家 125家潜力企业纳入种子库重点培育 [25] 配套体系建设 - 成立9个教育集团 深化名校+工程 团结实验学校2024年9月开学 [25] - 建设绿地广场 口袋公园4处 面积达7.3万平方米 [27] - 推行智慧社区建设 平均办事时间大幅缩短 火灾起数同比下降19% [27] - 发布2025年优化营商环境30条举措 入选全省营商环境创新示范区 [27]

城市建设是一个循序渐进的过程，必须符合经济社会发展规律，不能脱离实际、急于求成。因此， 在打好攻坚战的同时还要打好持久战。 人民城市人民建，建好城市为人民。持久推进城市建设，必须依靠人民群众，始终践行人民城市的 理念，聚焦人民群众对高品质生活的期待，合理布局城市生产、生活和生态空间。充分考虑人民群众的 居住、出行、教育、医疗等日常生活需求，无论是城市公园建设等"锦上添花"的事情，还是旧城改造等 攻坚领域，都要把更多、更优的资源留给人民群众。 坚持内涵式发展是打好城市建设持久战的重要方面。实践证明，靠"归大堆""摊大饼"，是干不出现 代化城市群的。新时代的城市建设必须从外延式扩张向内涵式提升转变，革新城市发展的理念、动力和 方法，革除"摊大饼"式的旧式思维，树立精耕细作的新理念，在产业布局、生态保护、交通设施等方 面，多一些着眼长远、通盘考虑和稳慎推进，少搞一些"运动式"落实，少留一些烂尾工程。 (本文来源：经济日报 作者：江苏省社会科学院研究员 陈朋) 城市建设是一项复杂的系统工程，不能面子可以、里子不行，不能搞急于求成、急功近利的事情， 有些事要打攻坚战，有些事则要久久为功。因此，对于新时代的城市建设来说， ...

以下文章来源于国民经略 ，作者凯风 国民经略 . 在这里，读懂中国经济、城市和楼市 本文来自微信公众号： 国民经略 ，作者：凯风，原文标题：《坚决遏制"摊大饼"式扩张！什么信 号？》，题图来自：AI生成 城市大扩张，戛然而止。 在近日召开的国新办发布会上，自然资源部表示，严格国土空间用途管制，统筹划定城镇开发边界 等，坚决遏制城市"摊大饼"式扩张。 资源过度集中于大城市，而大城市又借助大建新城、合并周边地市，不断扩张。 过去20多年来，部分地区新城、新区呈现爆发之势，远超正常需求。 这意味着，盛行一时的大拆大建、兴建新城、合并扩容等模式，行不通了。 一、为何要遏制"摊大饼式"扩 张？ 遏制"摊大饼式"扩张，不是第一次提及，但此番有了"坚决遏制"的前缀，态度更为明确。 就在一个月前， 中央城市工作会议首次提出"两个转向"： 城镇化从"快速增长"到"稳定发展"，城市发展从"增量扩张"到"存量提质"。 从"增量时代"到"存量时代"，这是1980年代以来的最大转向。 过去，很多地方习惯"以地谋发展"、"以债谋发展"，借助"土地、房地产、金融"循环，拼命拉大城市 框架，做大土地财政，以此刺激经济增长。 媒体统计，高峰时 ...

中新网天津9月11日电 (记者孙玲玲)11日，天津市政府新闻办举行高质量完成"十四五"规划系列主题新 闻发布会——和平区专场。天津市和平区委书记姚建军在发布会上介绍了和平区高质量完成"十四五"规 划，坚定不移走内涵式发展路子的有关情况，并回答记者提问。 11日，天津市政府新闻办举行高质量完成"十四五"规划系列主题新闻发布会——和平区专场。记者孙玲 玲摄 作为空间有限的中心城区，天津市和平区坚持把现代服务业作为"立区之本"，以构建"3255"现代都市型 产业体系为抓手，推动生产性服务业向高价值延伸，生活性服务业向高品质升级，促进经济能级持续跃 升。"十四五"以来，逐步形成万亿金融、千亿商贸，以及人力资源、科技信息、航运服务等三个百亿级 产业的产业集群，高质量发展绩效考核始终位列全市优秀等次，居民人均可支配收入突破7.2万元。今 年上半年，地区生产总值增长6.5%，增速全市第一。 在创新发展方面，天津市和平区坚持"向新前行"，让内涵式发展的动力更足。为进一步发展数字生产 力、智能生产力、绿色生产力，打造的天津市人工智能垂类大模型创新社区，今年8月正式开园以来， 落户企业入驻率已超75%，涵盖医疗、教育、金融、法律 ...

城市空间结构优化政策导向 - 中央提出坚持人口、产业、城镇、交通一体规划以优化城市空间结构并建设宜居城市 [1] - 城市发展进入存量提质增效阶段 由规模扩张转向内涵式发展 [1] - 通过空间要素高效配置与功能体系统筹优化化解大城市病并推进高质量发展 [1] 城镇化发展与空间转型举措 - 2024年中国城镇化率达67% 城市发展转向质量提升阶段 [2] - 推动空间结构向多中心网络化转型 例如北京严守3条红线和成都构建产业生态圈模式 [2] - 全国2019至2024年开工改造老旧小区28万个 惠及居民超1.2亿人 [2] 生态治理与基础设施突破 - 开展90个海绵城市试点建设 形成可推广洪涝抵御方案 [2] - 通过修复蓝绿空间构建水绿共生结构并建设海岸带生态屏障 [2] - 系统提升防灾减灾能力与生态服务功能 [2] 城市空间优化面临挑战 - 土地资源结构性失衡 部分城市存在闲置与过度开发并存现象 [3] - 开发建设与历史文化遗产保护存在矛盾 [3] - 区域发展不均衡 中心城区与郊区公共服务配置失衡 [3] 空间效率提升路径 - 建立人口—产业—空间动态监测与评估机制 [3] - 构建都市圈功能协作网络促进大中小城市错位发展 [3] - 运用大数据优化交通流线及公共服务设施布局 [3] 产业空间优化策略 - 建立产业用地腾挪转移机制促进区域功能协同 [4] - 完善资金保障与协同发展平台 突破跨界融合壁垒 [4] - 制定差异化空间产业政策 结合科技提升治理效能 [4] 企业参与方向与机遇 - 企业可参与联动发展区建设 推进基础设施和公共服务 [4] - 通过工业上楼和复合用地提升土地集约度 [4] - 盘活低效工业用地改造为创新园区和数字基地 [4] 技术赋能与绿色空间拓展 - 运用大数据、GIS、AI优化功能布局与能源管网 [4] - 参与生态修复并探索生态+模式 [4] - 提升空间运营精度与绿色低碳发展水平 [4]

核心观点 - 建设银行在低利率环境下通过精细化经营和结构优化实现高质量增长 强调银行价值在于能力扎实和可持续发展而非规模扩张 [3][4][16] - 公司营收增速时隔三年首次转正 非息收入占比提升 资产质量稳健 体现内生增长能力和经营韧性 [6][8][16] - 主动优化资产负债结构 控制负债成本 发力轻资本业务 非息收入同比大增111.36% [19][20] - 深度融入国家战略 在科技金融、绿色金融等领域精准布局 实现社会价值与商业价值统一 [25][26][27] - 中期分红486.05亿元 占净利润30% 上市以来累计分红超1.3万亿元 体现盈利持续性和股东回报承诺 [28][30] 财务表现 - 2025年上半年营业收入3942.73亿元 同比增长2.15% 拨备前利润2901.03亿元 同比增长3.37% [6] - 非利息收入1075.64亿元 同比增长19.6% 占比提升4个百分点 手续费及佣金净收入652.18亿元 同比增长4.02% [8] - 净息差1.40% ROA 0.77% ROE 10.08% 核心指标保持同业领先 [8] - 拨备覆盖率239.4% 较上年末提升5.8个百分点 不良贷款率1.33% 较上年末下降0.01个百分点 [10][14] - 资本充足率19.51% 核心一级资本充足率14.34% 连续12年全球银行一级资本排名第二 [11] 结构优化 - 发放贷款总额27.44万亿元 较上年末增长6.20% 金融投资11.77万亿元 较上年末增长10.17% [19] - 吸收存款30.47万亿元 较上年末增长6.11% 活期存款占比超40% 存款付息率1.40% 同比下降32个基点 [19] - 资管规模5.73万亿元 资产托管规模25.66万亿元 较上年末增长7.14% [20] - 其他非息净收入340亿元 同比增长111.36% 手续费及佣金净收入占比16.90% 同业领先 [20] 客户与科技 - 公司客户1226万户 较上年末增加58.85万户 单位结算账户1723万户 较上年末增加93.81万户 [21] - 人工智能应用于274个行内场景 覆盖授信审批、智能客服等核心环节 [23] - 手机银行和"建行生活"月活用户2.43亿 同比增长14.40% 数字人民币累计消费5.22亿笔 [26] 战略布局 - 科技贷款余额5.15万亿元 较上年末增长16.81% 承销首批科技创新债券 [25] - 绿色贷款余额5.72万亿元 较年初增长14.88% 承销绿色债券规模约2356亿元 明晟ESG评级AAA [25] - 普惠小微企业贷款余额3.74万亿元 较上年末增长9.80% 服务客户366万户 [25] - 个人养老金开户数与入金额居同业前列 二支柱资管规模6540.65亿元 年金客户增长53.96% [26] - 数字经济核心产业贷款余额8523.77亿元 较年初增长13.44% [26] - 贸易融资投放量1.38万亿元 跨境人民币结算量3.14万亿元 境外机构净利润同比增长57.19% [27]

城市发展战略 - 强调城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效阶段 推动结构优化 动能转换 品质提升 绿色转型 文脉赓续和治理增效 [2] - 要求发挥规划导控作用 锚定城市核心功能定位 通过理念引领 技术支撑 实施完善和制度保障增强规划科学性 指导性和严肃性 [2] - 以"功能区+片区"方式统筹规划编制实施 结合城市体检评估与民生需求反馈推动城市有机更新 [2] 城市规划与要素配置 - 需打通规划执行堵点卡点 结合自上而下统筹与自下而上反馈 引导人口 资源 产业 公共服务和基础设施等要素高效合理配置 [2] - 优化生产空间 生活空间和生态空间 持续营造宜业宜居宜乐宜游的城市环境 [2] - 详细询问重点片区开发实施规划 地块详细规划和单元具体规划 [2] 社区治理与物业服务 - 完善党建引领下的社区居委会 业委会 物业企业协调运行机制 深化物业领域突出问题专项整治 [3] - 提升物业服务便利化品质化水平 及时回应群众关切 解决急难愁盼问题 [3] - 察看小区环境和配套设施 询问物业服务项目和收费标准 [3]

历史方位感 - 快速工业化推动经济跃升但带来生态恶化和资源趋紧问题 推动生态文明建设成为绿色发展新路径[2] - 双循环战略因大进大出环境条件变化应运而生 有效增强风险应对能力[2] - 传统城镇化发展模式深层矛盾凸显 内涵式发展成为破局之道[2] 发展规律认知 - 彩电行业价格战导致市场与口碑双输 避免内卷式竞争成为制造业高质量发展共识[3] - 实体经济被认定为强国之基 源于去工业化引发问题的历史教训[3] - 扩大高水平对外开放的信心源于闭关锁国历史教训 自力更生价值来自经济封锁经历[3] 实践方法论 - 发展新质生产力不困于传统产业利益格局 因地制宜寻找转型路径[3] - 践行双碳目标立足富煤贫油少气国情 不照搬发达国家经验且不搞运动式降碳[3] - 以科学辩证全面眼光贯通过去现在未来 以实事求是态度谋发展促改革惠民生[4]

并购重组活动趋势 - 年内首次披露并购重组事件已逾百起 是去年同期的2倍多 [1] - 并购重组呈现价值驱动和生态协同的新特点 [1] - 从规模扩张转向价值创造 更注重专而精而非大而全 [1] 并购策略转变 - 更加审慎考量并购标的与自身发展的匹配度 [1] - 注重技术创新 业务互补和资源共享 [1] - 以产业协同为目标 围绕新质生产力的"硬科技"并购重组成为主旋律 [1] 典型案例分析 - 中国船舶拟吸收合并中国重工 船舶产业整合再进一步 [1] - 亿华通拟收购旭阳氢能 氢能行业现首单民企深度重组案例 [1] - 国泰君安吸收合并海通证券尘埃落定 强强联合打造券商新龙头 [1] 经济背景驱动因素 - 技术创新进入密集活跃期 新兴产业发展势头强劲 [2] - 企业通过并购重组突破"卡脖子"技术瓶颈 构建创新生态体系 [2] - 并购重组提供向新向优的高效路径 实现技术突破和产业升级 [2] 政策环境影响 - 2024年7月中共中央政治局会议要求强化行业自律 防止"内卷式"恶性竞争 [2] - 中央财经委员会会议强调治理企业低价无序竞争 引导提升产品品质 [2] - 证监会表示将不断完善上市公司全链条监管制度安排 抓好"并购六条"落地 [3] 市场影响与展望 - 企业角逐告别低水平"内卷" 转向全产业链实力与创新生态的"内涵式"较量 [2] - 并购重组促进淘汰低效产能 盘活存量资产 发掘未来价值 [3] - 有望持续改善资本市场结构 效率和投资价值 推动经济发展实现新跃迁 [3]

并购重组市场趋势 - 今年以来A股上市公司首次披露的并购重组事件已逾百起，是去年同期的2倍多，呈现价值驱动、生态协同的新特点 [1] - 并购重组从规模扩张转向价值创造，更注重专而精，聚焦技术创新、业务互补和资源共享 [1] - 产业协同并购、"硬科技"并购和境外并购成为本轮并购重组的主旋律 [1] 行业整合案例 - 中国船舶拟吸收合并中国重工，推动船舶产业整合 [1] - 亿华通拟收购旭阳氢能，成为氢能行业首单民企深度重组案例 [1] - 国泰君安吸收合并海通证券，打造券商新龙头 [1] 经济高质量发展驱动 - 并购重组之变反映我国经济高质量发展之变，技术创新进入密集活跃期，新兴产业和未来产业发展强劲 [2] - 并购重组为企业提供向新向优的高效路径，通过横向延伸和纵向拓展快速获取创新资源要素 [2] - 企业角逐从低水平"内卷"转向全产业链实力与创新生态的"内涵式"较量 [2] 政策与市场效应 - 证监会表示将不断完善上市公司全链条监管制度安排，抓好"并购六条"和重大资产重组管理办法落地 [3] - 以创新驱动和生态协同为导向的并购重组将形成示范效应，吸引更多上市公司参与，促进资本市场结构、效率和投资价值改善 [3]