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2025房地产上市公司测评研究报告发布
克而瑞地产研究· 2025-05-22 08:53
行业整体表现 - 2024年房地产行业持续深度调整,新建商品房销售面积97385万平方米同比下降12.9%,销售额96750亿元同比下降17.1%,规模分别回落至2009年和2015-2016年水平[24][25] - 沪深300指数全年上涨14.68%而申万房地产指数下跌2.15%,恒生内地地产指数下跌17.41%,板块显著跑输大盘[20][21] - 上市房企总资产均值1334.04亿元同比下降6.66%,房地产开发收入均值228.49亿元同比下降11.42%,净利润均值首次转负至-1.37亿元[27][29] 企业竞争力排名 - 华润置地、保利发展、中国海外发展维持综合实力前三,招商蛇口、龙湖集团等分列4-10位,华发股份为新晋10强企业[19][12] - 50强榜单变动率6%较上年下降6个百分点,新增嘉里建设、九龙仓集团、上海临港3家企业[19] - 新城控股、建发国际集团、华润置地位列特定细分榜单前三[11],绿城中国、滨江集团领衔其他专项排名[9] 财务指标分析 - 偿债能力持续承压,净负债率均值上升7.24个百分点至83.99%,现金短债比中位数降至1.05[27][29] - 盈利能力指标全面下滑:净资产收益率均值0.24%下降1.18个百分点,总资产报酬率均值0.93%下降0.22个百分点[29][31] - 经营效率指标走弱,存货周转率均值0.36、总资产周转率均值0.15均连续下降[35][36] 业务战略动向 - 头部房企聚焦一二线核心地块,10强房企新增土地价值4093亿元同比降42.8%,中小房企普遍收缩投资[35] - 行业加速数字化转型,第四代住宅成为产品创新重点,经营性业务被视作营收压舱石[39] - 44家50强房企发布ESG报告,但纳税额均值同比下降23.92%至9.32亿元[37] 供应链表现 - 装饰设计、幕墙工程等传统供应链企业营收利润双降,建筑电气、智慧停车等细分领域保持平稳增长[1] - 伟星新材、老板电器、欧派家居等入选供应链典范企业,良信股份、坚朗五金等获评投资潜力企业[15][16][17]
百雀羚/联合利华包材商重启IPO!
搜狐财经· 2025-05-19 08:35
公司上市进展 - 公司于5月9日向北交所提交恢复上市审核申请,5月12日审核状态调整为"恢复审核",重启北交所上市进程 [1] - 2024年12月25日首次报送IPO申报材料,12月30日获受理,2025年1月23日进入"已问询"阶段,3月31日因财务更新问题中止审核 [5] - 5月9日发布更正后年报,修改客户销售数据,2024年总营收同比增长6%至5.38亿元,归母净利润同比增长5.55%至1.01亿元 [5] 公司业务与客户 - 公司成立于1995年,主营薄膜类和纸张类不干胶标签,应用于饮料酒水、日化用品、食品保健品、石化用品等领域 [3] - 美妆领域客户包括联合利华、宝洁、百雀羚、花王,日化领域客户包括蓝月亮、纳爱斯 [3] - 2024年前五大客户为养生堂/农夫山泉(销售额1.9亿元,占比35.33%)、新天力(4941万元,9.18%)、蓝月亮(3701万元,6.88%)、海天味业(1968万元,3.66%)、联合利华(1641万元,3.05%) [7] 财务表现 - 2022-2024年营收分别为3.47亿元、3.84亿元、5.08亿元、5.38亿元,同比增速10.68%、32.17%、6%,归母净利润7445万元、9646万元、1.02亿元,同比增速21.5%、29.56%、5.55% [6] - 2025年一季度净利润同比下降9.66%至2573.34万元 [6] - 2024年毛利率29.97%,较上年30.95%下降0.98个百分点 [8] - 薄膜类不干胶标签营收4.28亿元(占比79.58%),同比增长9.89%,毛利率27.78%(同比降0.29%);纸张类不干胶标签毛利率34.22%(同比降2.17%) [8] 行业竞争与挑战 - 包材行业准入门槛低、竞争分散、议价能力弱,终端消费需求萎缩导致价格竞争激烈 [8] - 2024年同业公司裕同科技、永新股份毛利率分别下降5.46%、3.57%,嘉亨家化、中荣股份降幅达18.74%、12.29% [9] - 美妆行业产能过剩导致订单两极分化,企业需通过规模优势或差异化壁垒(如设计、工艺、技术)突围 [9] 技术与发展 - 公司拥有122项专利(上年96项),2024年研发费用2971万元(同比增长9.15%) [5] - 发展历程显示技术从凸版印刷转向柔性版印刷,最终形成组合印刷技术优势,实现南北区域布局 [4]
重庆大消费上市公司各显其能 坚守高质量发展主旋律
证券时报网· 2025-05-19 04:26
重庆大消费板块上市公司整体表现 - 2024年重庆5家主要消费上市公司(有友食品、重庆百货、重庆啤酒、涪陵榨菜、百亚股份)合计实现营业收入386.07亿元,净利润36.74亿元,营收与净利润同比基本持平 [1] - 2025年第一季度相关企业合计净利润实现同比增长 [1] - 行业通过"产品+渠道+品牌"三轮驱动实现高质量发展,产品创新加速、渠道变革深化、ESG实践常态化成为三大特征 [6] 重庆百货 - 2024年实现营业收入171.39亿元(同比下降9.75%),归母净利润13.15亿元(同比增长0.46%),扣非净利润12.28亿元(同比增长8.76%) [2] - 经营网点覆盖重庆35个区县及四川等地,拥有273个商场/门店 [2] - 以商品竞争力为核心推进供应链优化和经营模式变革,聚焦"增长+效率"主线 [3] 有友食品 - 2024年营收11.82亿元(同比增长22.37%),净利润1.57亿元(同比增长35.44%) [3] - 线上渠道收入激增204.33%,线下渠道增长17.7%,泡椒凤爪仍贡献超65%收入但新品矩阵逐步稀释单一产品风险 [3] - 2025年Q1营收3.83亿元(同比增长39.23%),净利润5032.19万元(同比增长16.25%) [3] - 推出六大新品构建"技术-品类-场景"三位一体产品矩阵,皮晶类、鸡翅类、其他泡卤风味肉制品销量分别增长10.97%、28.49%、795.62% [9] 百亚股份 - 2024年营收32.54亿元(同比增长51.77%),净利润2.88亿元(同比增长20.74%) [4] - "自由点"产品营收30.36亿元(同比增长60.6%),中高端产品占比提升带动综合毛利率达53.2%(同比增加2.9%) [4] - 线下外围省份营收4.34亿元(同比增长82.1%),线上渠道营收15.25亿元(同比增长103.8%) [4] 重庆啤酒 - 2024年营收146.45亿元(同比下降1.15%),扣非净利润12.22亿元(同比下降7.03%),啤酒销量297.49万千升(与2023年持平) [6][7] - 高档产品(8元及以上)销量145.72万千升(同比增长1.37%),占比提升至48.98%,啤酒业务毛利率49.71%,每百升营收492元 [7] - 2025年Q1推出6个品牌多款新品,包括嘉士伯醇滑5°、乌苏啤酒天山原酿等,同时布局饮料赛道 [7][8] - MSCI ESG评级升至"AA",2024年碳排放较2015年降低70%,每百升啤酒碳排放较2015年下降76.7% [8] 行业趋势与创新 - 啤酒行业2024年总产量3521.3万千升(同比下降0.6%),较2013年峰值下降约30% [6] - 企业普遍加大研发投入,涪陵榨菜等公司通过产品功能创新满足多样化需求 [9] - 渠道变革显著,有友食品突破会员制零售体系,百亚股份实现线上线下协同发展 [3][4][9]