证券代码：000786 证券简称：北新建材 公告编号：2025-059 北新集团建材股份有限公司 特别提示： 本次交易尚需向国家市场监督管理总局反垄断局进行经营者集中申报，能否 通过审核尚存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。 一、本次交易概述 经北新集团建材股份有限公司（以下简称"公司"）于 2022 年 4 月 29 日召 开的第七届董事会第一次临时会议审议通过，公司全资子公司北新防水有限公司 （以下简称"北新防水"）于 2022 年 4 月 29 日与重庆智行达知企业管理合伙企 业（有限合伙）（现更名为"河北裕秀企业管理合伙企业<有限合伙>"，以下 简称"河北裕秀"）、北京远大洪雨防水材料有限责任公司（以下简称"北京远 大洪雨"）及重庆欣兮智延企业管理合伙企业（有限合伙）（现更名为"河北元 昌企业管理合伙企业<有限合伙>"，以下简称"河北元昌"）签署协议，约定 以受让股权及增资方式取得远大洪雨（唐山）防水材料有限公司（以下简称"唐 山远大洪雨"）70%股权，以受让股权方式取得远大洪雨（宿州）建材科技有限 公司（以下简称"宿州远大洪雨"）70%股权，上述交易文件签署后各方未实际 履行。 为落实公司"一 ...

北新集团建材股份有限公司 关于公司在中国建材集团财务有限公司办理存贷款 业务的风险评估报告 根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 7 号—交易与关联交易》等 规则要求，北新集团建材股份有限公司（以下简称"本公司"）通过查验中国建 材集团财务有限公司（以下简称"财务公司"）《金融许可证》《营业执照》等 证件资料，并审阅了财务公司验资报告，对财务公司的经营资质、业务和风险状 况进行了评估，现将有关风险评估情况报告如下： 一、中国建材集团财务有限公司基本情况 中国建材集团财务有限公司成立于 2013 年 4 月 23 日，是经原中国银行业监 督管理委员会批准成立的非银行金融机构。 注册地址：北京市海淀区复兴路 17 号 2 号楼 9 层 法定代表人：陶铮 金融许可证机构编码：L0174H211000001 （一）控制环境 财务公司已经建立了内部控制制度体系。包括：公司章程、各项管理制度和 业务操作流程等。《公司章程》确定了成立财务公司的基本原则，股东的出资方 式，财务公司的经营范围，对股东的权利和义务进行界定，规范了股东会、董事 会和监事会的职权和议事规则；对总经理的职权及经营层的任免进行规定，强调 了监督管 ...

证券代码：000786 证券简称：北新建材 公告编号：2025-058 北新集团建材股份有限公司 第七届董事会第二十四次临时会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 北新集团建材股份有限公司（以下简称"公司"）第七届董事会第二十四次 临时会议于 2025 年 11 月 26 日以通讯方式召开，会议通知已于 2025 年 11 月 19 日以电子邮件方式发出。本次会议应收到表决票 8 张，实际收到表决票 8 张，会 议的召集和召开符合《中华人民共和国公司法》等相关法律法规和《北新集团建 材股份有限公司章程》的规定，所作决议合法有效。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过了《关于公司全资子公司北新防水有限公司联合重组远大 洪雨（唐山）防水材料有限公司等 2 家公司的议案》； 该议案已经公司董事会战略与 ESG 委员会审议通过。 该议案内容详见公司于 2025 年 11 月 27 日刊登在《中国证券报》《上海证 券报》《证券日报》《证券时报》、深圳证券交易所网站（网址：http://www.szse.cn） 及巨潮资讯网站 ...

股东户数与筹码集中度 - 截至11月20日股东户数为76,000户，较11月10日减少6,000户，环比下降7.32% [1] - 本期筹码集中期间股价累计上涨2.73%，其间4个交易日上涨，4个交易日下跌 [1] - 最新两融余额为6.62亿元，其中融资余额6.57亿元，本期筹码集中以来融资余额减少5,689.27万元，降幅7.97% [1] 公司财务表现 - 前三季度公司实现营业收入199.05亿元，同比下降2.25% [1] - 前三季度实现净利润25.86亿元，同比下降17.77% [1] - 前三季度基本每股收益为1.5310元，加权平均净资产收益率为9.88% [1] 机构评级与目标价 - 近一个月获得15家机构买入评级 [1] - 华泰证券于10月27日给予公司最高目标价29.64元 [1]

行业与公司 * 纪要涉及的行业为房地产行业及其产业链（建筑建材），具体公司包括房地产开发商（如招商蛇口、滨江集团）和建材供应商（如东方雨虹、北新建材、三棵树、科顺股份、东鹏控股）以及建筑类公司（如东湖高新、高新发展）[1][13] 核心观点与论据 宏观经济与地产行业现状 * 四季度宏观经济下行压力增大，基建和地产数据均处于低位并进一步走弱[3] * 10月份地产销售面积同比下降19%，环比下降8个百分点，销售金额同比下滑24%，环比下降13个百分点[3] * 2025年销售均价下降6.9%，10月单月环比降幅达5.4个百分点，房价加速下行[3] * 一线城市如上海的新房认筹率明显下降，热门楼盘启用分销渠道，二手房市场大幅下滑[1][4] 政策预期与投资逻辑 * 当前时点适合出台稳地产政策，原因包括宏观经济压力、银行净息差空间不足导致全方位LPR下调难度大、按揭不良率压力增大[5] * 政策传闻包括全国范围内对新增个人住房贷款提供贴息、提高房贷借款人的个人所得税专项扣除、进一步降低住房交易契税[2] * 地产及其产业链长期处于底部，筹码结构良好，在风险偏好下降和政策预期刺激下具备投资价值[1][6] * 若贷款贴息等政策属实，将直接利好需求端，带动二手房成交量，交易型企业和具有差异化供给能力、高信用评级的房企（如招商蛇口、滨江集团）将受益[6][7] 建筑建材行业细分领域表现 * 建筑建材行业并非铁板一块，水泥板块盈利已开始好转，涂料板块（如三棵树）已经复苏近一年，防水材料也显示出明显好转迹象[1][8] * 玻纤、电子布等受益于结构性利好，而瓷砖、玻璃等与竣工量关联更深的子行业面临更多挑战[8] * 政策导向明确指向优质供给，地方政府密集出台优质房屋建设政策，对绿色建材和防水材料品质提出更高要求[9] * 防水材料价格指数已进入底部区间，行业利润率处于历史低位，行业进入尾部出清阶段，龙头企业（如东方雨虹、北新建材、科顺股份）已率先涨价[1][9] 重点公司表现与展望 防水材料公司 * 东方雨虹三季度单季度营收同比转正，为2023年第四季度以来首次增长，前三季度毛利率和净利润自2024年四季度触底后持续回升，现金流改善[10] * 东方雨虹通过裁员降低管理费用，大力发展砂浆粉料、新业务及海外产能布局，推动营收结构改变，若今年扣非经营利润预期达到20亿元，其估值约为15倍[10] * 北新建材估值极低（约10倍），分红股息率约为3%，拥有大量货币资金有能力进行资本开支，今年预计业绩为36亿元，营收在330-350亿元之间，明年预期正向增长[10] 涂料公司 * 三棵树从去年到现在业绩不断上升，因成本端下行导致毛利率优化，股价翻了一倍，地产团购业务下降但整体业绩仍在提升[11] 其他建材公司 * 东鹏控股三季度业绩超市场预期，公司渠道费用前置，若市场回暖，前置费用将转化为利润，经济复苏后弹性会显现[12] 其他重要内容 * 明年建筑建材及地产板块存在国资并购重组机会，因地方政府财政压力增大可能推动政府资产证券化比例提升[13] * 建议关注国资背景的建筑和地产公司，如东湖高新、高新发展，这些公司具有盘活不良资产需求，政策催化将带来弹性机会[13] * 防水行业成本主要受沥青价格影响，沥青价格与石油价格密切相关，预计明年石油价格下行将有助于提高毛利率[9]

行业与公司 * 行业为房地产市场及地产产业链（包括建材、建筑、装饰、园林、家电等）[1][2][9] * 涉及公司包括三棵树、兔宝宝、东方雨虹、北新建材、伟星新材、海螺水泥、华新水泥、上峰水泥、中国建筑、江河集团、亚厦股份、金螳螂等[2][9][10][11][12][14] 核心观点与论据 房地产市场基本面 * 市场持续承压，处于加速寻底状态，1-10月全国房产累计销量和金额分别同比下降7%和10%[1][2] * 10月份房地产销售继续走弱，单月销量同比下降19%，销售金额同比下降24%[2] * 投资和施工端压力加剧，新开工面积和拿地面积较峰值时下跌约70%，房价下跌35%以上[1][2] * 库存方面，截至10月底，全国房产待售面积约为7.6亿平方米，连续8个月有所回落[2] 核心城市房价与政策展望 * 核心城市房价快速下跌或难持续，目前更可能是情绪化的快速出清阶段，以上海为例，2026年初五年限售解禁期或带来一定下跌，但总体上距离周期底部已经不远[1][3] * 核心城市房价走弱或促使未来政策力度加大，全国层面新增个人住房贷款贴息政策或在评估中，提高个人住房贷款利息所得税专项扣除、进一步下调住房交易契税等政策也在酝酿中[1][3] 建材行业影响与展望 * 建材行业需关注顶层持续关注并琢磨支持政策，优秀上市公司将先于行业见底[4][5] * 三棵树公司2025年业绩相对不错但增长结构未达最优，依赖于“马上住”业务和艺术漆市场两个贝塔，美丽乡村项目尚未完全发挥潜力[6] * 兔宝宝公司2025年表现良好，增长主要依赖于自身战略变化和行业趋势，通过颗粒板业务实现放量并搭售高附加值辅料[7] 消费建材行业挑战与推荐 * 消费建材行业面临房地产市场波动带来的挑战，房地产二次下探可能会对企业业绩产生颠覆性影响[8] * 推荐关注三棵树、兔宝宝、东方雨虹、北新建材以及伟星新材等龙头企业，这些企业具有集中度提升优势[2][10] 建筑、装饰及园林行业 * 建筑行业中，央国企及地产链相关企业受益明显，如中国建筑，其地产开发业务贡献显著利润[2][11][14] * 装饰和园林行业在地产链中最先去杠杆，装饰板块已经基本出清，值得关注的公司包括江河集团、亚厦股份和金螳螂[11][12] * 江河集团2025年涨幅可观，海外订单增速超过50%，分红率一直在70%以上，亚厦股份连续几年现金流大于净利润，金螳螂财务报表质量优异[12][13] 家电行业投资策略 * 家电行业应适当调整策略，将部分配置转向与地产链相关的公司，厨电需求受新房拉动最明显，占比约70%[15] * 厨电龙头估值低至10倍左右，股息率回到5%，一旦行业企稳，利润弹性将非常大[15][16] * 除地产关联外，可关注智能投影仪、扫地机器人及两轮车等领域竞争格局优化带来的投资机会，如精密科技通过整合对手并加速海外扩张实现增长[17] 大类资产配置 * 大类资产配置应关注低位有边际变化或赔率较高的板块，如地产链，同时需谨慎考虑结构性流动性担忧问题[1][9] * 水泥板块中，海螺水泥因国内地产及供需关系处于低位，有较好的配置价值，应重视反内卷政策可能带来的供给侧改革机会[1][9] 其他重要内容 * 从康波周期角度看，中国房地产价格自2015年后受到多种政策刺激，如果未来缺乏足够政策支持，可能会回归至2015年的价格水平[8] * 家电消费主要发生在住宅竣工交付后的1-2年内，长期来看，厨电还有很大的增长空间，包括城镇化推进、农村保有量提升以及新品类渗透率提高等[15][16]

行业投资评级 - 报告未明确给出整体行业的投资评级 [2][3][4][5][6][8][10][11][12][13][14][15][16][17][19][21][22][23][24][25][26][27][28][29][32][34][35][36][38][39][40][42][43][44][45][46][47][50][51][52][53][54][55][56][57][58][60][61][62][63][64][65][66][67][68][70][71][72][75][76][78][80][81][82][83][84][85][86][88][89][90][91][92][93][94][95][96][97][98][99] 核心观点 - 美国降息态度变化影响市场风险偏好 估值高且与海外经济相关板块首先受到干扰 [2][12] - 出海成长和科技成长是长期投资主线 出海板块需寻找具备穿越海外周期能力的标的 科技板块是加速国产技术和形成供应链内循环的机会 [2][12] - 继续看好出海、AI新材料板块 乐舒适公司在港股上市为出海板块增添新标的 该公司是东非、西非快消品龙头 [2][12] - 市场风险偏好减弱时会关注低估值或低关注度板块 如传统建材和建筑 分红政策成为焦点 [3][13] - 消费建材被视为成长赛道 市场更看重其收入或业绩重返增长的能力 [3][13] - 水泥和建筑品类企业正在成长与回报股东之间寻找平衡 过去几年多家公司分红比例已提升至40%以上甚至不低于50% [3][13] 一周一议 - 出海板块典型代表公司包括科达制造、乐舒适、华新建材、中国巨石、中材国际、环球新材国际、西部水泥等 [12] - AI新材料基本面龙头公司包括中材科技、铜冠铜箔、华海诚科、大族数控、鼎泰高科、芯碁微装、菲利华、德福科技等 [12] - 消费建材板块公司如三棵树、兔宝宝、悍高集团、北新建材等积极下沉农村、外延扩张 通过产品+服务+营销方式逐步实现国产替代 [3][13] - 挖掘国内新需求方向关注三棵树、兔宝宝、悍高集团、王力安防、四川路桥、东方雨虹、科顺股份 [13] - 水泥龙头公司包括海螺水泥、华新建材、上峰水泥、塔牌集团、天山股份、青松建化 [13] - 塔牌和上峰两家区域水泥龙头率先公告固定分红 塔牌因粤东地区有天然屏障且无明显水泥以外其他业务 上峰因占据长三角优势区位但主业难求扩张已摸索半导体板块股权投资 [3][13] 周期联动与景气周判 - 水泥：本周全国高标均价351元/吨 同比下跌78元/吨 环比下跌2元/吨 全国平均出货率45.7% 环比下降0.5个百分点 库容比69.2% 环比下降0.6个百分点 同比上升2.4个百分点 [4][14] - 水泥市场需求延续低迷 关注未来查超产等政策落地情况 [15] - 浮法玻璃：本周均价1168.37元/吨 下降26.98元/吨 跌幅2.26% 库存天数30.36天 较上周增加0.48天 [4][14] - 浮法玻璃价格环比跌幅扩大 库存环比增加0.72% 市场刚需变化有限 中下游采购趋谨慎 [15] - 光伏玻璃：2.0mm镀膜面板主流订单价格12.75元/平方米 环比持平 [4][14] - 光伏玻璃市场终端电站项目推进放缓 海外订单跟进一般 下游组件企业开工率下降 [15] - 混凝土搅拌站：本周产能利用率7.69% 环比下降0.10个百分点 [4][14] - 玻纤：本周国内2400tex无碱缠绕直接纱均价3531.75元/吨 环比上涨0.2% 电子布主流报价4.3-4.5元/米 环比持平 [4][14] - AI材料-电子布：Low-Dk二代布和Low-CTE布在2026年紧缺确定性高 [15] - AI材料-高阶铜箔：HVLP涨价持续性可期 期待2025年第四季度至2026年第一季度下一轮提价 [15] - 传统玻纤：景气度略有承压 需求端主要亮点为风电 预计短期价格以稳为主 2026年供给压力弱于今年 [15] - 碳纤维：龙头满产满销并在第二季度业绩扭亏 但未见需求拐点 [15] - 消费建材：竣工端材料需求疲软 开工端材料略有企稳 零售品种景气度稳健向上 [16] - 非洲建材：人均消耗建材低于全球平均 美国降息预期下非洲等新兴市场机会突出 [16] - 民爆：新疆、西藏地区高景气维持 全国大部分地区承压 [16] 本周市场表现 - 本周建材指数表现下跌6.46% 其中玻璃制造下跌9.93% 玻纤下跌11.18% 耐火材料下跌8.74% 消费建材下跌3.19% 水泥制造下跌6.06% 管材下跌4.42% 同期上证综指下跌4.83% [17] 重要变动 - 凯伦股份拟以现金方式收购子公司佳智彩18%股权 交易价格171,5958万元 [5] - 东方雨虹巴西全资子公司拟以约1.08亿巴西雷亚尔（约合1.44亿人民币）收购巴西水泥添加剂及混凝土外加剂企业Novakem 60%股权 [5] - 三棵树发布《关于第四期员工持股计划出售完毕暨终止》公告 [5] - 广州期货交易所发布《关于调整碳酸锂期货相关合约交易手续费标准及交易限额的通知》 [5] 细分领域价格与数据 - 水泥：全国水泥市场价格环比小幅回落0.4% 河南和贵州地区价格上涨20–30元/吨 辽宁、江苏、福建、江西、湖南和广东等地价格回落10–30元/吨不等 [26] - 浮法玻璃：国内市场稳中偏弱运行 成交持续乏力 多数区域价格重心下移 浮法企业亏损范围扩大 [38] - 光伏玻璃：市场整体交投欠佳 部分成交重心松动 截至本周四2.0mm镀膜面板主流订单价格12.5-13元/平方米 3.2mm镀膜主流订单价格19.5-20元/平方米 均环比持平 [52][53] - 光伏玻璃产能：全国在产生产线共计406条 日熔量合计88590吨/日 环比持平 同比下降9.82% [53] - 玻纤出口：2025年9月我国玻纤纱及制品出口量为17.24万吨 同比增加17.58% 出口金额2.49亿美元 同比增加15.50% [60][61] - 碳纤维：本周国内碳纤维市场价格区间稳定 市场均价为83.75元/千克 较上周持平 [62] - 能源原材料：京唐港动力末煤(Q5500)平仓价839元/吨 环比持平 道路沥青价格4400元/吨 环比下降100元/吨 有机硅DMC现货价13150元/吨 环比上涨150元/吨 布伦特原油现货价62.50美元/桶 环比下降1.31美元/桶 [67] - 民爆：2024年民爆行业生产总值为417.0亿元 同比下降4.5% 西藏生产总值4.3亿元 同比上升36.0% 新疆生产总值42.2亿元 同比上升24.6% [88]

行业定位与政策导向转变 - 中央对房地产行业发展定位发生根本性转变，从过去聚焦"物"的供给转向以"人"为核心的民生保障[4] - "十五五"规划建议中对房地产"着墨"更多，单独一段144字讲"推动房地产高质量发展"，而"十四五"规划中房地产相关内容仅有111字[7] - 房地产被置于风险化解的首位，统筹推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等风险有序化解[7] "好房子"标准与实施路径 - "好房子"标准被明确为"安全、舒适、绿色、智慧"，相当于为居住品质划定了新国标[8] - 安全维度涵盖房屋本体与水、电、油、气等设备保障，舒适维度聚焦层高、噪音、温湿度等具体指标[13] - 实施路径需坚持"两手抓、两手硬"：一方面化解行业风险，另一方面提升住房品质，建设"好房子"[7] 行业发展逻辑变革 - 行业发展逻辑从"拼规模"转向"卷产品"，从"增量主导"转为"存量与提质并存"[8][14] - 住房属性从"投资品"回归"消费品"，居住消费需求成为核心[14] - 开发商角色从"建房卖房"转向全生命周期综合服务商，服务延伸成为核心竞争力[14] 企业转型实践与机遇 - 建材企业启动战略转型，形成从"工装"到"家装"、从"基材"到"面材"、从"城市"到"县乡"、从"产品"到"服务"四大转变[14] - 企业研发石墨烯采暖板等高科技产品解决防水、隔声、保温、开裂等居住痛点[14] - "十五五"规划建议为建材企业带来发展机遇，助力树立国货自信与文化自信[18] 产业链协同与升级 - "好房子"成为带动内需、激活购买力、推动产业升级的新启动点，核心在于实现全产业链拉通[24] - 需以工业化、绿色化、数字化技术赋能传统产业，打通设计、生产、建造环节的壁垒[26] - 开发企业作为产业链龙头，有希望通过"好房子"建设带动整个产业链升级[27]

板块市场表现 - 装修建材板块小幅微涨，以16438.23点收盘，涨幅为0.27% [1] - 好莱客领涨装修建材股，收盘价13.97元/股，涨幅为10.00% [1] - 永安林业涨幅位列第二，收盘价9.80元/股，涨幅为9.99% [1] - 北新建材涨幅位列第三，收盘价25.27元/股，涨幅为5.69% [1] - 华瓷股份领跌装修建材股，收盘价20.40元/股，跌幅为10.01% [1] - 金牌家居跌幅位列第二，收盘价21.23元/股，跌幅为5.94% [1] - 菲林格尔跌幅位列第三，收盘价37.42元/股，跌幅为4.98% [1] 行业基本面与展望 - 2025年前三季度建材行业营业收入小幅下滑，但盈利能力改善 [2] - 展望四季度，水泥及玻璃行业盈利有望底部回升 [2] - 高端玻纤需求有望带动玻纤盈利能力大幅改善 [2] - 地产政策的持续出台有望带动行业估值修复 [2] - 三季度中央部委完善稳市场政策顶层设计，地方限购松绑、公积金优化等措施密集落地 [2] - 盘活存量用地规划落实及保障性住房与高品质住房建设推进，有望缓解行业库存压力 [2]

指数整体表现 - 深证国企股东回报指数报收2243.24点，单日微涨0.03% [1] - 指数成交金额为219.45亿元，换手率为0.91% [1] - 指数成份股中16家上涨，27家下跌 [1] 成份股价格表现 - 北新建材以5.69%的涨幅领涨成份股 [1] - 飞亚达以2.81%的跌幅领跌成份股 [1] - 前十大权重股中，徐工机械涨幅最大为1.28%，申万宏源涨0.56%，五粮液涨0.30% [1] - 前十大权重股中，海康威视跌幅为0.62%，京东方A跌0.51%，云铝股份跌0.50% [1] 成份股资金流向 - 指数成份股整体主力资金净流出6.3亿元 [3] - 游资资金净流入8258.19万元，散户资金净流入5.47亿元 [3] - 招商蛇口主力资金净流入最多，达8341.03万元，主力净占比8.82% [3] - 华菱钢铁主力资金净流入4101.76万元，主力净占比11.93% [3] 前十大权重股详情 - 京东方A权重最高为9.31%，总市值1459.14亿元，属于电子行业 [1] - 海康威视权重7.97%，总市值2770.54亿元 [1] - 五粮液权重7.71%，总市值4667.63亿元，属于食品饮料行业 [1] - 前十大权重股总市值规模从683.88亿元（铜陵有色）至4667.63亿元（五粮液）不等 [1]