项目背景与争议概述 - 惠州巽寮湾被称为"中国马尔代夫"，是国内热门滨海度假目的地，其银滩路景观廊道升级改造工程引发开发商与旅居业主间的激烈争议 [1] - 开发商金融街惠州置业有限公司以提升文旅品质、改善滨海环境为由启动改造，而部分业主以保卫4A景区景观、维护自身权益为名进行抵制 [1] - 截至10月20日，银滩路部分区域已被围挡隔离并设有工程设备，但升级改造工程目前已因手续不全被官方责令暂停施工 [1] 开发商改造规划与理由 - 金融街计划对银滩路设施、打卡点、观景平台、商业面貌等进行升级，将更新老旧雕塑为具艺术性与地标性的景观装置 [1][2] - 具体规划包括新建三处观海休憩广场，分两期替换老旧雕塑，并打造集特色餐饮、文创零售、休闲服务于一体的滨海休闲街，计划引入星巴克、茉莉奶白等连锁品牌 [5] - 开发商指出改造原因是现有商业业态杂乱无章、配套设施陈旧破损、部分景观雕塑存在安全隐患，整体形象已无法匹配4A级景区定位，制约区域文旅价值提升 [2][14] 业主反对意见与核心关切 - 业主主要反对在景观路上修建商业街区，担忧会明显影响其散步和居家时的海景视野，一位业主表示其2021年以约1.6万元/平方米购入房产，目前二手房房价已回落至6000多元/平方米 [5][6] - 业主透露金融街计划设置多个类似"集装箱"的商铺，担忧其配套的给排水、排污管道铺设可能对沙滩环境造成破坏 [6] - 业主质疑开发商施工前未进行任何公示或征求业主意见，属于"先斩后奏"，并且对改造后可能出现的业态重复表示担忧 [9] 项目开发历程与规模 - 巽寮湾项目由金融街控股开发，开工时间为2007年，预计竣工时间为2025年至2030年，总投资达200亿元，是区域内主要开发商 [12][13] - 经过近20年开发，巽寮湾已从昔日小渔村转变为配套相对完善的综合性旅游度假区，企业和有关部门曾对区域内道路、沙滩、绿化等设施进行过多次维护和升级 [11][14]

项目改造背景与争议起因 - 金融街惠州置业有限公司以提升文旅品质、改善滨海环境为由，启动惠州巽寮湾银滩路景观廊道升级改造工程[2][4] - 部分旅居业主自发抵制改造，理由为保卫4A景区景观、维护自身权益，核心矛盾点在于担忧新建商业设施遮挡海景视野[2][4][7] - 开发商规划新建三处观海休憩广场、分两期替换老旧雕塑，并打造集特色餐饮、文创零售于一体的滨海休闲街，引入星巴克、茉莉奶白等连锁品牌[7] 项目现状与官方处理 - 截至10月20日，银滩路部分区域已被围挡隔离，沙滩处有工程设备，但当日未见施工，滨海步道有工程器械与安全警示标识[2] - 巽寮湾城建办表示升级改造已暂停施工，核心原因在于开发商与业主间缺乏沟通[2] - 惠州12345回应称，经核查开发商未出具相关施工手续，已责令其停工并限期完善手续，同时确认银滩路用地权属归金融街惠州置业有限公司[3] 业主主要反对意见 - 业主担忧在景观路上修建商业街区会明显影响出门散步时的海景视野，站在自家阳台或廊道看到的将不是大海而是商业设施[7][9] - 有业主指出其2021年以约1.6万元/平方米价格购入房产，目前二手房房价已回落至6000多元/平方米[9] - 业主质疑改造项目手续不全与沟通缺失，施工前没有任何公示也未征求业主意见，同时认为银滩路周边现有底商业态重复且经营状况一般，无需新增类似商业[11] 法律视角与项目背景 - 法律意见指出，开发商对景区区域进行改造需鉴别是否属于4A级景区核心保护区，并需取得各种批文和许可证明[12] - 我国现行法典未明确规定“公民享有景观视野权”，该权利需通过其他法律依据间接主张[12] - 金融街巽寮湾项目开工时间为2007年，预计竣工时间2025年至2030年，总投资达200亿元，是区域内主要开发商[14][16] - 银滩路改造争议折射出旅游度假区在经历近20年发展后，面临基础设施陈旧、业态缺乏时尚高端配套等更新问题[13][17]

2025年三季度国际收支概况 - 经常账户顺差13948亿元人民币，其中货物贸易顺差19213亿元，服务贸易逆差3520亿元，初次收入逆差2324亿元，二次收入顺差579亿元 [1] - 资本和金融账户（含净误差与遗漏）逆差13948亿元人民币，来华直接投资保持净流入 [1] - 按美元计值，经常账户顺差1956亿美元，其中货物贸易顺差2695亿美元，服务贸易逆差494亿美元，初次收入逆差326亿美元，二次收入顺差81亿美元 [1] - 按SDR计值，经常账户顺差1429亿SDR，其中货物贸易顺差1969亿SDR，服务贸易逆差361亿SDR，初次收入逆差238亿SDR，二次收入顺差59亿SDR [2] 2025年前三季度国际收支累计概况 - 经常账户顺差35074亿元人民币，其中货物贸易顺差52015亿元，服务贸易逆差11166亿元，初次收入逆差6844亿元，二次收入顺差1069亿元 [1] - 资本和金融账户（含净误差与遗漏）逆差33885亿元人民币 [1] - 按美元计值，经常账户顺差4898亿美元，其中货物贸易顺差7262亿美元，服务贸易逆差1558亿美元，初次收入逆差955亿美元，二次收入顺差149亿美元 [2] - 按SDR计值，经常账户顺差3639亿SDR，其中货物贸易顺差5394亿SDR，服务贸易逆差1161亿SDR，初次收入逆差705亿SDR，二次收入顺差110亿SDR [2]

监管动态 - 中国证监会于11月7日同意广州期货交易所开展铂、钯期货和期权注册 [1] - 证监会将督促广州期货交易所完成铂、钯期货和期权推出的各项准备工作 [1] - 监管机构要求确保铂、钯期货和期权的平稳推出与稳健运行 [1] 交易所业务拓展 - 广州期货交易所将推出新的铂、钯期货和期权合约 [1] - 交易所需为新产品上市做好前期准备工作 [1]

公司人事变动 - 李晔因工作安排辞任公司非执行董事及董事会战略与投资决策委员会成员 其辞任自临时股东大会审议通过委任新董事之日起生效 [1] - 杨琴因工作安排辞任公司非执行董事 其辞任自临时股东大会审议通过委任新董事之日起生效 [1] - 董事会将于临时股东大会提呈决议案 选举银国宏为第五届董事会执行董事 [1] - 董事会将于临时股东大会提呈决议案 选举谢鑫为第五届董事会非执行董事 [1] - 董事会将于临时股东大会提呈决议案 选举齐亮为第五届董事会独立非执行董事 [1]

公司董事会成员变动 - 李晔因工作安排原因辞任公司非执行董事及董事会战略与投资决策委员会成员 其辞任自临时股东大会审议通过委任新董事之日起生效 [1] - 杨琴因工作安排原因辞任公司非执行董事 其辞任生效时间与李晔相同 [1] - 董事会将于临时股东大会提呈决议案 选举银国宏为第五届董事会执行董事 [1] - 董事会将于临时股东大会提呈决议案 选举谢鑫为第五届董事会非执行董事 [1] - 董事会将于临时股东大会提呈决议案 选举齐亮为第五届董事会独立非执行董事 [1]

公司人事变动 - 李晔因工作安排原因辞任非执行董事及董事会战略与投资决策委员会成员，生效日期为临时股东大会审议通过委任新董事之日 [1] - 杨琴因工作安排原因辞任非执行董事，生效日期为临时股东大会审议通过委任新董事之日 [1] 董事会新成员提名 - 董事会将于临时股东大会提呈决议案，选举银国宏为第五届董事会执行董事 [1] - 董事会将于临时股东大会提呈决议案，选举谢鑫为第五届董事会非执行董事 [1] - 董事会将于临时股东大会提呈决议案，选举齐亮为第五届董事会独立非执行董事 [1]

公司背景与核心成果 - 中债资信在金融街论坛发布信用债估值与科创债主题指数两项成果 标志着公司在第三方估值定价领域的创新实践取得新突破 [1] - 公司于2010年由交易商协会代表全体会员出资设立 经过十五年发展建立了业内领先且符合中国国情的评级技术体系 实现了公募主体全覆盖 [1] - 2025年公司基本实现信用债估值全覆盖并创设科创债主题指数 为市场机构提供多元化估值定价参考和指数化投资工具 [1] 估值方法与市场覆盖 - 公司采用成交驱动与信用基本面驱动相结合的"价值型"估值方法 对于成交活跃债券优先选取市场数据 对于不活跃债券则结合主体信用资质等因素开展估值 [2] - 估值方法具有透明度高、非活跃券波动合理及非理性时期估值稳定等特点 通过更高区分度的评级结果构建细分收益率曲线族系 提供精细化信用定价基准 [2] - 依托该方法公司每日发布92条收益率曲线 覆盖超过3.7万只个券估值 并创新推出债券一级发行定价方法以解决首次发债企业定价难题 [2] 科创债主题指数创新 - 2025年5月债市"科技板"落地后 公司迅速推出科创债主题指数 样本券聚焦于"科技板"落地后新发行的科技创新债券 [2] - 该指数具有较好的市场代表性和行业覆盖度 通过高效反映科创债市场整体走势 为市场提供客观参考 [2] - 指数旨在提升债券市场"科技板"的市场化定价能力、市场韧性及流动性 降低科创企业融资成本 助推"科技板"健康发展 [2] 未来发展方向 - 公司未来将加力推进估值定价服务落地赋能 积极探索估值在自律管理、投资交易、发行定价等不同场景中的应用 [3] - 目标是为构建更加透明、高效、稳健的债券市场贡献力量 [3]

产品战略定位 - 公司将科技金融作为战略业务优先发展 高度聚焦北京国际科技创新中心建设 [1] - 公司全力支持发展新质生产力 培育增长新动能 [1] - 公司旨在破解科技型企业有智力无资产 有前景无抵押的融资困境 [1] 产品创新与迭代 - 公司迭代升级京·研发贷产品 以科技项目和科技成果等科技要素作为未来还款能力的评价依据 [1] - 产品主要用于满足科技型企业科技创新 科技项目研究开发 持续性技术开发 科技成果转化等场景的用款需求 [2] - 产品科学设置准入门槛 在信用评级 研发投入 行业领域 科研实力等方面优化准入条件 [2] - 产品灵活测算授信额度 可根据研发投入 股权投资 营业收入 项目需求进行测算 [2] - 产品合理匹配融资期限 流动资金贷款期限最长5年 符合条件的研发项目固定资产贷款最长10年 [2] - 产品有效丰富担保方式 扩充抵质押担保品种 涵盖知识产权 专利权许可收益 核心专业设备等 [2] 产品体系与业务成果 - 公司科技金融产品体系不断完善 推出专精特新小巨人贷 创新积分贷 新兴产业赋能贷 科技e贷 科技企业并购贷等多款专属信贷产品 [3] - 公司创新推出科捷贷全线上产品 持续提升个人金融 私行服务 股权融资 企业团险 融资租赁等综合服务质效 [3] - 截至2025年9月末 公司北京地区科技型企业贷款增速达到33% [3] - 截至2025年9月末 公司战略性新兴产业贷款近两年复合增长率超过20% [3] 未来发展规划 - 公司将聚焦北京市新兴支柱产业 未来产业发展布局 持续创新产品 优化服务 [3] - 公司将全力支持现代产业体系 农业科技型企业和民营 小微科技型企业等重点领域 [3]

论坛背景与政策导向 - 2025金融街论坛年会于10月27日至30日在北京举行，其中“AI+金融专题论坛”以“智领未来金融科技创新”为主题 [1] - 首都金融业将为人工智能等前沿技术提供多样化应用场景，助力关键领域核心技术迭代升级，推动数字金融在安全合规轨道上稳健前行 [1] - 党的二十届四中全会明确了“十五五”时期经济社会发展目标任务，并将科技自立自强提升至新高度，为资管行业发展提供重要指引 [4] 人工智能在金融领域的应用 - 人工智能技术应用推动传统保险业务流程智能化升级，提升业务效率与服务质量 [2] - 人工智能从“精准定价”和“风险防范”两大核心环节赋能保险公司，解决传统保险定价粗放、风控滞后的痛点 [2] - 未来需加强区块链、AI大模型等关键技术研发投入，并提升投资者风险防范意识与监管效能 [2] 科技金融体系构建 - 构建同科技创新相适应的科技金融体制是强化国家战略科技力量的关键抓手 [3] - 当前科技金融发展成效显著，金融支持科技创新政策力度加大，产品服务体系持续优化，但面临融资结构偏重间接融资、银行风控与科创企业特性不匹配等问题 [3] - 未来需构建中国特色科技金融体系，发挥银行间接融资主渠道作用，提升银行服务能力，完善投贷联动，发挥政府投资基金作用，畅通直接融资渠道 [3] 数据治理与人才培养 - 未来应从加强数据整合、建立数据标准、提升数据质量、加强风险防范等方面加强数据治理 [2] - 需推动保险机构与高校科研机构合作培养复合型人才，筑牢数字保险发展根基 [2] 资管行业发展趋势 - 资管机构需围绕“以人为本”，将社会资本配置与科技驱动经济升级对接，挖掘新资产新价值 [4] - 运用数字化智能化手段优化投资者需求画像，解决资金同质性与需求差异化的矛盾 [4] - 需夯实专业能力基础，将成熟经验纳入科技辅助，推动行业提质升级 [4] 金融科技发展原则 - 金融科技发展需把握三个统筹原则：统筹发展和安全、统筹国际国内两个市场、统筹社会价值与经济价值 [2] - 统筹国际国内需推动中国标准国际化与数字人民币跨境试点，服务人民币全球布局 [2] - 统筹社会与经济价值需深化与“五篇大文章”融合，促进金融业高质量发展并助力新质生产力培育 [2]