股价表现与资金流向 - 10月30日公司股价涨停收盘，收盘价为12.5元，当日涨幅为10.04% [1] - 当日主力资金净流入1.45亿元，占总成交额的21.72%，而游资和散户资金分别净流出6969.94万元和7558.47万元 [1] - 近5个交易日中，有3个交易日主力资金为净流入状态，其中10月24日主力净流入1476.14万元，占比10.13% [2] 公司战略与财务状况 - 公司战略转型取得实质性突破，成功推进总额14.01亿元的CMBS融资计划，融资成本显著低于传统贷款 [1] - 通过此次融资，公司资产负债率由60.71%降至58.88%，财务结构得到优化 [1] 新能源业务进展 - 公司盐湖提锂业务进展顺利，1万吨氢氧化锂产线正在建设中，3300吨产线已贯通 [1] - 公司被归类为锂电池、盐湖提锂、新能源汽车概念热股，当日相关板块均上涨，锂电池概念上涨1.06%，盐湖提锂概念上涨0.71% [1][4] 多元化业务表现 - 酒店业务表现亮眼，静安假日酒店收入同比大幅增长246.86%，成为公司多元化的盈利增长点 [1]

市场表现 - A股市场锂矿股板块出现进一步拉升行情 [1] - 西藏城投(600773)和天齐锂业(002466)股价封涨停板 [1] - 国城矿业(000688)股价触及涨停 [1] - 赣锋锂业(002460)、西藏矿业(000762)、盛新锂能、中矿资源(002738)等公司股价跟涨 [1]

市场表现 - A股市场锂矿股板块整体呈现拉升态势 [1] - 西藏城投与天齐锂业股价封上涨停板 [1] - 国城矿业股价触及涨停 [1] - 赣锋锂业、西藏矿业、盛新锂能、中矿资源等公司股价跟随上涨 [1]

西藏城市发展投资股份有限公司 西藏城市发展投资股份有限公司 2025 年第一次临时股东大会 会议资料 证券代码：600773 证券简称：西藏城投 二〇二五年十一月 西藏城市发展投资股份有限公司 2025 年第一次临时股东大会会议资料 【会议地点】：上海市天目中路 380 号（北方大厦）24 楼 【主 持 人】：董事长陈卫东 【会议议程】 2025年第一次临时股东大会的议程 【会议时间】：2025 年 11 月 3 日（星期一）下午 14：45 一、2025 年 11 月 3 日下午 14：45 由大会主持人宣布会议开始。 二、由大会主持人公布股东及股东代理人实到人数及所代表的股份数、到会 股东及股东代理人所代表股权数占公司总股本的比例、本次会议的见证律师；大 会主持人提请与会股东及股东代理人推举两名股东代表参加计票和监票；大会主 持人公布由律师、股东代表与监事代表组成的会议计票人及监票人名单。 三、由大会秘书提交并审议如下议案： 1、审议《关于申请发行商业地产抵押资产证券化（CMBS）产品的议案》 四、大会计票人统计议案的现场表决结果，并经监票人审核后交由大会秘书 宣布议案的现场表决情况和结果。 1、公司作为 ...

发行概况 - 公司拟申请发行CMBS产品，募集规模不超14.01亿元，期限不超18年[1] - 专项计划设优先/次级分层，次级规模不低于100万元，公司持有次级[7] 标的资产 - 标的资产有四处，含上海、泉州酒店及西安奥莱[4] 发行安排 - 每3年（或5年）设开放期，附票面利率调整权、投资者回售权[7] 增信措施 - 控股股东提供增信支持，承担差额补足义务[8] 后续流程 - 发行需经股东大会审议等，结果及规模、价格不确定[10]

股东大会信息 - 2025年第一次临时股东大会于11月3日14点45分在上海天目路380号24楼召开[4] - 网络投票起止时间为11月3日，交易系统和互联网投票时间有别[5][6] - 审议申请发行商业地产抵押资产证券化（CMBS）产品议案[8] 时间安排 - 议案于10月17日披露，股权登记日为10月27日[9][15] - 登记时间为10月29日，地点在上海天目路380号北方大厦21楼[19] 其他信息 - 联系人黄伟华，有电话、传真、邮箱信息[19][20] - 会期半天，出席人员交通、食宿自理[20] - 法人与个人股东登记材料不同，异地可传真或信函登记[17][18][19] - 授权委托书需明确委托人信息，受托人按指示表决[23]

会议情况 - 公司第十届董事会第九次（临时）会议于2025年10月16日通讯召开，9名董事全出席[2] 议案审议 - 审议通过申请发行CMBS产品议案，待股东大会审议[3] - 审议通过召开2025年第一次临时股东大会议案[4] 股东大会安排 - 2025年11月3日下午2点45在上海召开第一次临时股东大会[4] 表决结果 - 两议案表决均9票同意，0票反对和弃权[4][5]

公司动态 - 公司于2025年10月16日以通讯会议方式召开第十届第九次董事会临时会议 [1] - 董事会会议审议了《关于申请发行商业地产抵押资产证券化（CMBS）产品的议案》 [1] 公司经营与财务概况 - 公司2024年1至12月营业收入主要来源于房地产业务，占比85.03% [1] - 公司其他收入构成包括：商品销售占比6.19%，其他业务占比3.83%，销售代理服务占比3.58%，客房餐饮收入占比1.38% [1] - 截至新闻发稿时，公司总市值为104亿元 [1] - 新闻发布时公司股票收盘价为10.94元 [1]

公司融资举措 - 公司拟申请发行商业地产抵押资产证券化产品以盘活存量资产并释放商业地产价值 [1] - 专项计划募集规模不超过14.01亿元且期限不超过18年 [1] - 公司将向子公司发放不超过14.01亿元的股东借款并以标的债权为基础资产 [1] 交易结构与支持 - 专项计划与国金证券资产管理有限公司合作设立 [1] - 公司控股股东上海北方企业有限公司将为本次CMBS提供增信支持 [1] 审批状态 - 该事项尚需提交公司股东大会审议并经上海证券交易所审核 [1]

股价表现与资金流向 - 9月18日盘中下跌2.02%至10.67元/股 成交1.30亿元 换手率1.26% 总市值101.53亿元 [1] - 主力资金净流出275.26万元 特大单净卖出255.11万元 大单净卖出20.15万元 [1] - 年内股价下跌0.93% 近5日跌2.56% 近20日跌4.39% 近60日涨7.13% 年内2次登上龙虎榜 [2] 公司基本情况 - 主营业务为房地产开发与销售 成立日期1996年10月25日 上市日期1996年11月8日 [2] - 注册地址位于西藏拉萨经济开发区及上海市天目中路380号 [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 概念板块含上海国资/中盘/石墨烯/国资改革/新能源 [2] 股东结构与机构持仓 - 股东户数5.55万户 较上期增加1.95% 人均流通股17155股 较上期减少1.92% [2] - 南方中证房地产ETF持股728.63万股(增142.01万股) 香港中央结算持股601.75万股(减30.35万股) [3] - 中证上海国企ETF新进持股527.06万股 南方中证1000ETF新进持股526.47万股 [3] - 申万宏源证券退出十大流通股东 [3] 财务表现与分红 - 2025年上半年营业收入7.43亿元 同比增长393.66% [2] - 归母净利润-6412.11万元 同比增长37.34% [2] - A股上市后累计派现1.76亿元 近三年累计派现3214.63万元 [3]