证券代码：600773 证券简称：西藏城投 公告编号：2025-029 西藏城市发展投资股份有限公司 关于 2025 年半年度募集资金存放与实际使用情况的 专项报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据中国证券监督管理委员会《上市公司募集资金监管规则》《上海证券交易所上 市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》以及《上海证券交易所上市公司自律监管 指南第 1 号——公告格式》的相关规定，西藏城市发展投资股份有限公司（以下简称 "公司"）就 2025 年 1-6 月（以下简称"报告期"）募集资金的存放与使用情况公告如 下： 一、募集资金基本情况 （一）实际募集资金金额和资金到账时间 经中国证券监督管理委员会《关于同意西藏城市发展投资股份有限公司向特定对 象发行股票注册的批复》（证监许可[2023]2741 号）核准，公司于 2024 年 3 月向特定对 象发行人民币普通股（A 股）131,926,121.00 股。本次发行价格为 7.58 元，募集资金总 额为人民币 999,999,997.18 元，扣除 ...

行动方案 - 公司制定2025年度“提质增效重回报”行动方案，8月28日经董事会审议通过[1] 业务进展 - 力争提升存量产品去化率和优化销售回款速度[2][3] - 上海静安假日酒店4月2日开业，试运营入住率稳步提升[3] 治理优化 - 修订完善多项制度，构建治理架构，未来从三方面优化治理体系[4][5] 分红情况 - 章程规定近三年现金累计分配利润不少于年均可分配利润30%[7] - 自2011年起坚持每年现金分红，近三年年均现金分红比例50.28%[7] 信息管理 - 从三方面提升信息披露质量与投资者关系管理水平[9][10] 风险提示 - 行动方案不构成实际承诺，实施受宏观经济和产业政策等因素影响[11]

业绩数据 - 2025年4 - 6月合同销售套数29套，面积0.31万平方米，金额5796.20万元[4] - 2025年4 - 6月车位销售15个，面积0.07万平方米，金额294.04万元[4] - 2025年4 - 6月出租物业租金收入970.06万元[5] - 2025年4 - 6月酒店业务经营收入1862.45万元[5] 项目情况 - 2025年4 - 6月无新增房地产土地储备[2] - 2025年4 - 6月无新开工和竣工建筑面积，在建54.90万平方米[3] 物业与酒店 - 截至2025年6月末，上海、西安、泉州出租物业面积分别为0.84、5.65、0.33万平方米[5] - 泉州东海假日酒店客房202间，上海静安假日酒店4月2日开业，客房447间[5]

股价表现 - 最新股价11.67元 较前一交易日上涨0.37元 [1] - 开盘价11.42元 最高价11.96元 最低价11.28元 全天振幅6.02% [1] - 成交量494191手 换手率5.19% [1] - 盘中10点10分出现快速反弹 五分钟内涨幅超过2% 当时成交额达2.39亿元 [1] 资金流向 - 8月19日主力资金净流入4949.70万元 [1] - 近五个交易日累计净流入7110.08万元 [1] 主营业务 - 房地产开发与经营 涉及西藏地区城市建设及基础设施投资 [1] - 参与锂矿资源开发业务 [1]

市场整体表现 - 沪指8月18日上涨0.85% [1] - 申万行业中有29个行业上涨 通信行业涨幅4.46%居首 综合行业涨幅3.43%次之 [1] - 房地产行业下跌0.46% 石油石化行业下跌0.10% 房地产为当日跌幅最大行业 [1] 资金流向概况 - 两市主力资金全天净流出160.57亿元 [1] - 8个行业主力资金净流入 电子行业净流入50.40亿元且上涨2.48% 通信行业净流入49.04亿元且上涨4.46% [1] - 23个行业主力资金净流出 非银金融行业净流出70.87亿元居首 电力设备行业净流出50.90亿元次之 医药生物、基础化工、房地产等行业净流出较多 [1] 房地产行业个股表现 - 房地产行业100只个股中40只上涨 45只下跌 1只涨停 1只跌停 [2] - 行业主力资金净流出20.04亿元 [2] - 45只个股资金净流入 10只净流入超千万元 西藏城投净流入5556.54万元居首 天保基建净流入3357.39万元 荣盛发展净流入2280.53万元 [2] - 资金净流出个股中6只超5000万元 万通发展净流出7.58亿元居首 衢州发展净流出5.81亿元 保利发展净流出1.80亿元 [2][3] 房地产行业资金流入明细 - 西藏城投上涨4.63% 换手率4.20% 主力资金流入5556.54万元 [2] - 天保基建上涨1.12% 换手率5.66% 主力资金流入3357.39万元 [2] - 荣盛发展上涨0.70% 换手率3.50% 主力资金流入2280.53万元 [2] - 栖霞建设下跌0.71% 换手率5.58% 主力资金流入2000.36万元 [2] - 光大嘉宝上涨1.32% 换手率6.04% 主力资金流入1947.89万元 [2] 房地产行业资金流出明细 - 万通发展下跌9.96% 换手率21.48% 主力资金流出75766.99万元 [3] - 衢州发展下跌2.55% 换手率10.69% 主力资金流出58141.42万元 [3] - 保利发展下跌1.47% 换手率1.87% 主力资金流出17950.08万元 [3] - 张江高科上涨0.03% 换手率5.67% 主力资金流出16700.83万元 [3] - 招商蛇口下跌1.31% 换手率0.88% 主力资金流出8542.24万元 [3]

板块整体表现 - 房地产开发板块当日下跌0.45% 领跌个股为万通发展（跌幅9.96%）[1] - 上证指数上涨0.85%至3728.03点 深证成指上涨1.73%至11835.57点[1] - 板块资金呈现分化态势：主力资金净流出20.12亿元 游资净流入8.05亿元 散户净流入12.08亿元[2] 个股涨跌情况 - 涨幅前列个股包括沙河股份（涨8.89%至16.53元） *ST南置（涨5.06%至4.36元） 深振业A（涨5.05%至7.70元）[1] - 跌幅显著个股除万通发展外 包括信达地产（跌3.56%至4.06元） *ST荣控（跌2.70%至9.02元） 衢州发展（跌2.55%至5.34元）[2] - 成交额居前个股为衢州发展（50.03亿元） 保利发展（18.10亿元） 电子城（17.12亿元）[1][2] 资金流向特征 - 西藏城投获主力资金净流入5466.96万元（净占比12.21%） 但游资与散户资金分别净流出1001.04万元和4465.92万元[3] - 天保基建主力净流入3460.23万元（占比12.28%） 荣盛发展主力净流入2661.04万元（占比13.67%）[3] - 黑牡丹获主力净流入2074.14万元（占比9.34%） 同时游资小幅净流入189.67万元[3]

公司股价及交易数据 - 截至2025年8月12日收盘 西藏城投报收于10 88元 下跌2 16% 换手率2 07% 成交量19 70万手 成交金额2 15亿元 [1] - 主力资金净流出2864 17万元 占比成交额13 34% 其中超大单净流出991 27万元 大单净流出1872 90万元 中单净流出1025 97万元 小单净流入1838 20万元 [1] 公司财务表现 - 2025年一季报显示 公司营业总收入5 35亿元 同比增长599 78% 归属净利润3438 66万元 同比增长30 37% 扣非净利润3505 53万元 同比增长29 21% [1] - 流动比率1 765 速动比率0 325 资产负债率59 45% [1] 公司基本信息 - 西藏城市发展投资股份有限公司成立于1996年 位于拉萨市 从事其他金融业 注册资本95158 6865万人民币 实缴资本61134 8451万人民币 法定代表人陈卫东 [1] - 公司对外投资12家企业 参与招投标项目4次 拥有商标信息3条 行政许可1个 [2]

市场整体表现 - 上证综指收于3652.77点 位于年线上方 单日涨幅0.49% [1] - A股总成交额达14743.88亿元 [1] - 73只A股价格突破年线 [1] 高乖离率个股表现 - 德方纳米以9.55%乖离率居首 股价36.77元 单日涨幅12.38% 换手率12.83% [1] - 安达科技乖离率4.83% 股价5.84元 涨幅5.42% 换手率7.37% [1] - 深城交乖离率4.01% 股价32.70元 涨幅4.71% 换手率4.38% [1] - 南都电源乖离率3.77% 股价16.39元 涨幅5.20% 换手率9.59% [1] 中等乖离率个股特征 - 西藏城投乖离率3.41% 股价11.15元 涨幅3.72% [1] - 深振业A乖离率3.40% 股价6.80元 涨幅4.45% 换手率5.95% [1] - 耐普矿机乖离率3.14% 股价24.65元 涨幅3.75% [1] - 尚太科技乖离率3.05% 股价54.84元 涨幅5.95% [1] 科技与制造业个股突破 - 珠海冠宇乖离率3.00% 股价15.44元 涨幅5.39% [1] - 中科蓝讯乖离率3.00% 股价100.17元 涨幅3.26% [1] - 灿芯股份乖离率2.98% 股价64.31元 涨幅6.51% [1] - 歌尔股份乖离率1.90% 股价23.94元 涨幅4.72% [2] 新能源与材料板块表现 - 合盛硅业乖离率2.58% 股价54.36元 涨幅2.94% [1] - 中伟股份乖离率2.56% 股价35.08元 涨幅3.30% [1] - 天力锂能乖离率2.48% 股价29.90元 涨幅3.57% [1] - 恩捷股份乖离率1.32% 股价31.27元 涨幅3.99% [2] 消费与医药类个股 - 金徽酒乖离率2.25% 股价19.04元 涨幅2.59% [1] - 伊力特乖离率2.03% 股价15.71元 涨幅5.22% [1] - 恩华药业乖离率1.58% 股价23.83元 涨幅3.29% [2] - 爱尔眼科乖离率1.48% 股价12.97元 涨幅1.65% [2] 工业与零部件企业 - 伯特利乖离率1.40% 股价50.29元 涨幅1.68% [2] - 汉钟精机乖离率1.39% 股价18.05元 涨幅4.94% [2] - 意华股份乖离率1.41% 股价40.68元 涨幅2.70% [2] - 万润科技乖离率1.37% 股价12.33元 涨幅6.38% [2]

市场表现 - 上证综指收于3653.50点，涨幅0.51%，A股总成交额达11496.23亿元 [1] - 69只A股价格突破年线，其中深振业A、德方纳米、安达科技乖离率较高，分别为5.97%、5.54%、5.19% [1] 个股突破年线情况 高乖离率个股 - 深振业A：最新价6.97元，年线6.58元，乖离率5.97%，今日涨幅7.07% [1] - 德方纳米：最新价35.42元，年线33.56元，乖离率5.54%，今日涨幅8.25% [1] - 安达科技：最新价5.86元，年线5.57元，乖离率5.19%，今日涨幅5.78% [1] 中等乖离率个股 - 珠海冠宇：最新价15.64元，年线14.99元，乖离率4.33%，今日涨幅6.76% [1] - 三维股份：最新价12.50元，年线11.99元，乖离率4.27%，今日涨幅7.76% [1] - 深城交：最新价32.59元，年线31.44元，乖离率3.66%，今日涨幅4.35% [1] 低乖离率个股 - 华熙生物、元祖股份、普瑞眼科等个股乖离率较小，刚站上年线 [1] - 正帆科技：最新价35.26元，年线34.67元，乖离率1.69%，今日涨幅3.13% [2] - 金徽酒：最新价18.91元，年线18.62元，乖离率1.56%，今日涨幅1.89% [2] 其他个股表现 - 歌尔股份：最新价23.83元，年线23.49元，乖离率1.43%，今日涨幅4.24% [2] - 隆基绿能：最新价16.00元，年线15.86元，乖离率0.90%，今日涨幅1.14% [2] - 中集车辆：最新价8.76元，年线8.68元，乖离率0.90%，今日涨幅1.86% [2]

股价表现 - 截至2025年8月6日收盘 西藏城投股价报10 56元 较前一交易日下跌1 31% [1] - 当日成交额1 77亿元 换手率1 76% [1] 主营业务与行业布局 - 公司主营业务为房地产开发 同时涉及锂矿资源开发 [1] - 所属概念包括西藏板块 沪股通等 [1] - 近年来在新能源领域有所布局 市场对其锂矿业务关注度较高 [1] 资金流向 - 8月6日主力资金净流出3743 67万元 [1] - 近五日累计净流出8601 27万元 [1]