（来源：中国改革报） 转自：中国改革报 深圳市美术馆新馆和图书馆北馆项目实景图 深圳市龙华区图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆项目效果图 近年来，中建三局集团（深圳）有限公司以改革创新为引领，在公共文化设施、教育医疗空间、城市更 新与产业平台建设等领域持续深耕，为深圳特别是龙华区推动产业升级、完善公共服务、提升综合治理 能力，贡献了可复制、可推广的实践经验。 □ 孟凡伟 陈俊朝 在粤港澳大湾区加快构建现代化城市格局的背景下，深圳的城市建设体系迎来深刻转型。近年来，中建 三局集团（深圳）有限公司（以下简称"深圳公司"）以改革创新为引领，在公共文化设施、教育医疗空 间、城市更新与产业平台建设等领域持续深耕，为深圳特别是龙华区推动产业升级、完善公共服务、提 升综合治理能力，贡献了可复制、可推广的实践经验。业内观察指出，该企业以工程建设为载体，正为 区域高质量发展注入新的结构性动能。 作为中国建筑旗下骨干力量，深圳公司自重组以来，始终将深圳视为战略要地，积极服务城市能级提升 与产业结构优化，助力空间形态、服务供给与产业生态协同升级。自2021年扎根龙华以来，该公司以城 市共建者的姿态，全方位参与龙华从工业腹地向现代化都市 ...

中建国际投资（广东）有限公司投资建设的白云区陶瓷城安置房项目 南方+ 柴亚娟 拍摄 2025年10月10日，白云区太和镇大沥村、田心村、营溪村、柏塘村城中村改造项目的安置房用地，吸引三家房企参拍，竞价15轮后，被中建国际以总价 6.441亿元收入囊中，溢价率16.24%，折合楼面价6616.6元/㎡。 1月4日，广州2026年首宗宅地——白云区太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块成功出让，中建国际旗下的广州海耀投资开发有限公司以3.15亿元底价 斩获，楼面价4642元/㎡。 据悉，该地块为安置房用地，占地10.7万㎡，容积率≤3，计容建面6.78万㎡，周边教育、商业及医疗配套成熟，建成后用于拆迁安置。根据出让条件，竞得 人须在1个月内与广州民科园城市更新投资有限公司签订回购合同，回购总价10.4亿元；在公服配建方面，竞得人须配建星光老年之家、垃圾收集站等，合 计建面为380平方米；教育配套方面，竞得人须配建36班初中、30班小学，建成后无偿移交白云区教育局。 迄今为止，中建国际在广州拍下多个安置房项目地块。 2025年11月14日，白云区江高镇广州轨道交通装备产业园2宗相邻安置房用地竞价出让，都被中 ...

地块成交概况 - 广州白云区太和镇一宗安置房用地于1月4日成功出让 [1] - 地块建设用地面积为22600平方米，规划建筑面积为67800平方米，住宅容积率为3.0 [1] - 地块起始总价为3.15亿元，起始楼面价为4642元/平方米 [1] 成交结果分析 - 广州海耀投资开发有限公司（中建国际）以底价3.15亿元竞得该地块 [1] - 最终成交楼面价为4642元/平方米，与起始价一致 [1]

粤进深 赵盼盼 1月4日，白云区太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块竞价出让，被中建国际以底价31470.52万元拿下，折合楼面价4641.67元/㎡。 地块总用地面积106579㎡，其中可建设用地面积88716㎡，住宅可建设用地面积22600㎡，计容建筑面积67800㎡，容积率3.0。 地块位于太和镇民营科技园田心村，距离14号线太和站约500米。周边有太和金铂天地、太和新天地、新业广场、太和人民医院、广东外语外贸大学实验中 学、广州市白云区太和中学等配套资源。 | 交易公告 | 公告附件 | 土地概况（招商土地超市) | 竞价记录 | 交易结果 | 真他公告 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 广州市规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出 | | 穗规划资源挂出告字(2025)94号 | | | | | 经广州市人民政府批准,广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权,现将有关事 一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求 | | | | | | 序号 | 宗地坐落 | 土地用途 | 宗地面积(平方 米) | 计容建筑面 ...

股份与股本情况 - 截至2025年12月31日，公司法定/注册股份60,000,000,000股，面值0.025 HKD，法定/注册股本1,500,000,000 HKD[1] - 2025年12月法定/注册股份和股本无增减[1] - 截至2025年12月底，已发行股份（不含库存）5,282,216,668股，库存股0，总数5,282,216,668股[2] - 2025年12月已发行股份（不含库存）和库存股数目无增减[2]

南向资金持股动态 - 2025年12月30日，南向资金增持中国建筑国际53.6万股，持股总数达5.14亿股，占公司已发行普通股的9.72% [1] - 近5个交易日内，南向资金有4天进行增持，累计净增持122.8万股 [1] - 近20个交易日内，南向资金有18天进行增持，累计净增持2481.2万股 [1] 近期持股变动详情 - 2025年12月30日，持股变动53.60万股，变动幅度为0.10% [2] - 2025年12月29日，持股变动99.40万股，变动幅度为0.19% [2] - 2025年12月23日，持股变动21.40万股，变动幅度为0.04% [2] - 2025年12月22日，持股变动-96.20万股，变动幅度为-0.19% [2] - 2025年12月19日，持股变动44.60万股，变动幅度为0.09% [2] 公司业务概况 - 公司主要从事建筑业务、基建项目投资、经营收费道路、项目监理服务及外墙工程业务 [2] - 公司业务还包括工业厂房的改造、建筑材料的销售、机械及投资物业的租赁 [2]

公司项目与荣誉 - 公司旗下中建国际投资集团的桦皮厂胡同8号楼改建项目成功入选“2025年度绿色发展优秀案例” [1] - 该项目是北京市首个运用模块化集成建筑（MiC）技术的危旧楼改建项目，也是北京市首个施工智慧化全过程管理的危旧楼改建项目 [1] - 该项目已获评“中国改革2024年度地方全面深化改革典型案例”、北京城市更新2024年最佳实践项目，并入选住房和城乡建设部《“好房子”建设经验做法（第一批）》 [1] 技术应用与优势 - MiC技术由公司旗下中建海龙科技自主研发，通过工厂预制与现场组装结合，将90%以上的工序在工厂完成，大幅缩短工期 [2] - 相比传统建造方式，MiC技术减少了75%的建筑垃圾排放和25%的材料浪费，实现绿色施工 [2] - 三里河一区28号楼项目从首批模块吊装至六层住宅封顶仅用时45天，结构误差可控制在毫米级 [4] - 工厂化预制极大减少了现场作业，显著降低了施工扬尘、噪音和垃圾 [4] 项目具体成效 - 桦皮厂胡同8号楼项目采用“原拆原建”模式，从启动楼体拆除到建成仅用三个月，于2024年5月完成交房交证，帮助20户居民顺利实现“焕新归家” [2] - 项目通过优化户型、应用双层楼板降噪、同层排水等技术提升物理环境性能，并进行水电气热智能化升级，安装太阳能集热板等节能设施 [3] - 项目精准响应适老化需求，配置无障碍电梯、楼道安全扶手、防滑地砖等设施 [3] - 三里河一区28号楼建成后，整栋建筑面积增加约17%，其中厨房面积不低于4平方米，卫生间不低于3平方米 [4] 业务拓展与行业影响 - 继桦皮厂项目后，公司承建的北京西城区第二个模块化原拆原建项目——三里河一区28号楼已于12月8日完成结构封顶，标志着MiC技术赋能城市更新的模式从试点走向成熟 [4] - 公司承接的定慧寺项目是海淀区首个混凝土模块化项目，也是北京市首个混凝土模块化保障房项目，建成后将提供241套保障性租赁住房 [6] - 公司在通州区打造的中建海龙智能建造产业园，致力于构建集MiC技术研发、设计、生产、装修于一体的全产业链基地，建成后将成为全球首个智能建造超级工厂国际化全链条绿色建筑旗舰店 [6] - 全国工程勘察设计大师郁银泉表示，三里河项目不仅改善居民条件，也为“十五五”期间推进城市更新提供了技术参考 [5] 政策与行业背景 - “十五五”规划建议提出“深入推进以人为本的新型城镇化，建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’” [2] - 近期召开的中央经济工作会议进一步明确，明年将“大力实施城市更新” [2] - 公司以科技赋能城市更新，响应“十五五”规划建议，以绿色建造推动产业变革，为建筑业实现“双碳”目标贡献力量 [6]

活动与奖项概况 - 格隆汇于12月22日在线举办“科技赋能·资本破局”分享会，并在会上揭晓了卓越公司评选榜单 [1] - 评选榜单中的“金格奖”年度卓越公司评选设有“年度ESG先锋奖（大市值）”奖项 [1] - 该奖项旨在寻找经济效能与社会责任并重的绿色企业与先进企业，是对公司在环境、社会、公司治理三方面工作的高度认可 [1] 获奖公司名单 - 共有10家企业荣获“年度ESG先锋奖（大市值）”，按公司首字母顺序排列分别为：爱尔眼科、贝壳、波司登、蒙牛乳业、宁德时代、同程旅行、潍柴动力、中国飞鹤、中国建筑国际、中国重汽 [1] - 获奖公司在其推广ESG理念、追求高质量可持续发展上均做出了突出贡献 [1] 评选方法与范围 - 本次评选通过定量数据分析和专家评审团等方式得出最终结果 [1] - 评选旨在打造投资圈中最具参考价值的上市公司及独角兽公司排行榜 [2] - 评选覆盖港交所、上交所、深交所、纽交所、美国证券交易所、纳斯达克证券交易所挂牌上市的全部上市公司及独角兽公司 [2]

活动与奖项概述 - 格隆汇于12月22日在线举办了“科技赋能·资本破局”分享会，并在会上揭晓了“金格奖”年度卓越公司评选榜单 [1] - 共有10家企业荣获“年度ESG先锋奖（大市值）”奖项，旨在寻找经济效能与社会责任并重的绿色与先进企业 [1] 获奖公司名单 - 获奖公司按首字母顺序排列为：爱尔眼科(300015.SZ)、贝壳(02423.HK/BEKE.US)、波司登(03998.HK)、蒙牛乳业(02319.HK)、宁德时代(300750.SZ/03750.HK)、同程旅行(00780.HK)、潍柴动力(000338.SZ/02338.HK)、中国飞鹤(06186.HK)、中国建筑国际(03311.HK)、中国重汽(03808.HK) [1] 奖项评选标准与范围 - “年度ESG先锋奖（大市值）”是对公司在环境、社会和公司治理三方面工作的高度认可，表彰其在推广ESG理念和追求高质量可持续发展上的突出贡献 [1] - 评选通过定量数据分析和专家评审团等方式得出最终结果 [1] - 格隆汇“金格奖”评选旨在打造投资圈最具参考价值的排行榜，其初衷是“全球视野，下注中国” [2] - 评选覆盖了在港交所、上交所、深交所、纽交所、美国证券交易所、纳斯达克证券交易所上市的全部上市公司及独角兽公司 [2]

行业投资评级与核心观点 - 报告对建筑装饰行业持积极观点，核心逻辑在于政策推动下保险资金加速入市，并偏好配置建筑板块中具备高ROE、高股息率、低估值特征的优质标的[1][14] - 报告测算2026年建筑板块有望获得保险资金增配286亿元，占板块自由流通市值的3.5%[1][3][14] - 报告同时看好AI算力投资浪潮驱动的半导体洁净室工程需求，认为其将迎来新一轮增长周期[1][7][14] 保险资金入市趋势与建筑板块配置分析 - 政策明确推动中长期资金入市，2025年初六部委联合印发实施方案，12月金管局发布通知调整保险公司风险因子[2][22] - 截至2025年第三季度末，中国保险资金运用余额达37.5万亿元，同比增长16.5%，其中投入股票和基金的资金合计占比15.5%，同比及环比均提升约2个百分点[2][22] - 2025年第三季度，保险资金重仓持有的建筑板块市值85.2亿元，占其重仓总市值的1.31%，在中信30个行业中排名第15位[2][22] - 保险资金在建筑板块的持仓集中度高，前三大持仓标的为中国电建（29.0亿元）、中国建筑（21.5亿元）、四川路桥（13.7亿元），三者合计占保险资金建筑板块重仓金额的75%[2][22] - 保险资金对建筑板块的配置偏好高ROE、高股息率、低估值标的，四川路桥已获中邮人寿举牌（增持至5%），显示此趋势[1][2][22] 保险资金增配建筑板块的规模测算 - 基于保险资金运用余额保持16.5%增速的假设，预计2025年末、2026年末余额将分别达到38.7万亿元、45.1万亿元[3][28] - 假设保险资金投入股票的比例在2025年、2026年分别为10.0%、11.0%，对应股票投资规模为3.9万亿元、5.0万亿元[3][28] - 考虑到建筑板块股息率优势（2024年中位数2.4%，高于保险资金重仓持仓中位数1.3%），假设保险资金配置建筑板块的比例由2025年的1.31%提升至2026年的1.60%[3][28] - 测算得出，2025年、2026年保险资金配置建筑板块的规模分别为508亿元、794亿元，2026年增量为286亿元[3][28][30] 重点推荐的高股息率建筑标的 - 报告重点推荐一批2026年预期股息率超过5%、估值处于低位的建筑标的[1][4][14] - 重点A股标的包括：四川路桥（预期股息率6.3%）、江河集团（6.5%）、精工钢构（6.4%）、中材国际（5.9%）、三维化学（6.3%）、中国建筑（5.4%）、安徽建工（5.9%）[1][4][14][29] - 重点H股标的包括：中国建筑国际（预期股息率7.2%）、中国交通建设（6.0%）、中国铁建（5.7%）、中石化炼化工程（5.7%），并关注周大福创建（TTM股息率11.3%）[1][4][7][14][29] AI算力投资与半导体洁净室机会 - AI发展驱动全球算力需求高增，AI芯片、存储、先进封装市场加速扩容[1][7][14] - 台积电指引其2025年AI业务有望翻倍增长，未来5年预期实现约40%的复合增速[7][30] - 2025年台积电资本开支指引大幅提升28%-41%，中芯国际、华虹半导体等龙头资本开支维持高位，SK海力士、三星、美光加速扩产HBM[7][30] - 预计2025年全球半导体行业资本开支达1600亿美元，同比增长3%[7][30] - 测算2025年全球及中国半导体洁净室投资分别约1680亿元、504亿元，约占行业总体资本开支的15%[7][30] - 建议关注半导体洁净室工程龙头：亚翔集成（电子行业收入占比98%）、圣晖集成（IC半导体收入占比67%）、柏诚股份（IC半导体收入占比72%）[1][7][14][30] 其他投资建议与行业行情回顾 - 报告还建议关注优质低位钢结构龙头鸿路钢构（2026年预期市盈率15倍）[1][8][14] - 本周（报告期）建筑板块下跌0.10%，在申万31个一级行业中涨幅排名第20[15] - 子板块中，国际工程（周涨5.32%）、钢结构（3.24%）、化学工程（2.52%）涨幅居前；建筑智能（-2.24%）、地方国企（-1.29%）跌幅居前[15][20] - 个股方面，周涨幅前三为华体科技（20.01%）、中天精装（12.03%）、盈建科（10.90%）；跌幅前三为*ST正平（-22.26%）、品茗科技（-19.41%）、海南瑞泽（-15.48%）[15][21]