人事任命与领导层调整 - 周圣接任中建四局党委书记及董事长职务 接替因年龄原因卸任的易文权和马义俊 [1] - 周圣成为中建八大工程局中最年轻的一把手 年仅47岁 [1][4] - 周圣此前担任中建三局党委副书记及总经理 并曾主导海外大型项目如阿尔及尔机场新航站楼 [5][6] 公司财务与经营状况 - 中建四局2024年营收1295.15亿元 归母净利润5.84亿元 同比增长24% [7] - 公司资产负债率达87% 应付账款815亿元 现金短债比仅0.52 流动性压力显著 [7] - 业务结构高度依赖房屋建筑 占比超七成 基础设施及新基建领域布局不足 [7] 行业竞争与市场格局 - 中建集团旗下工程局地产销售表现分化 中建壹品2024年销售额506亿元（前20名） 中建东孚销售额425亿元（前22名） [9] - 中建智地与中建玖合销售额均超200亿元（前50名） 中建信和销售额145.5亿元（第69名） 中建七局地产销售额72.1亿元（第110名） [10] - 中建八局2025年斥资81.95亿元拿下上海宝山区地块 中建玖合以74.91亿元竞得北京通州地块 中建智地联合体以126亿元摘得北京朝阳地块 [12][14][15] 战略调整与改革方向 - 中建四局提出"南进聚焦战略" 明确"一主两翼多点支撑"市场布局 推动管理体系标准化 [17] - 优化人力资源体系 统一薪酬绩效标准 强化绩效考核全覆盖以提升员工积极性 [18] - 计划加快基础设施及新基建领域投入 优化财务结构并拓展外部市场 [19] 集团整体表现 - 中国建筑2025年1-6月新签合同总额2.5万亿元 同比增长0.9% [16] - 地产业务合约销售额1745亿元 同比下降8.9% 销售面积633万平方米 同比下降3.3% [16]

公司融资安排 - 公司间接全资附属公司中建国际投资订立保理安排 包括与湖州海创订立应收账款转让合同及与中建商业保理订立保理合同 [1] - 中建商业保理按92.8%折价率提供本金2亿元人民币的应收账款保理服务 期限不超过18个月 [1] - 保理安排提供即时可用资金 用于营运资金及业务发展 满足流动资金需求并多元化融资渠道 [1] 资金运用效果 - 优化公司资产结构 提高资金效率 增强营运能力 [1] - 有利于公司业务发展需要 [1]

保理安排核心信息 - 中建国际投资与湖州海创订立应收账款转让合同 同时与中建商业保理订立保理合同 [1] - 保理合同按92.8%折价率提供本金2亿元人民币的应收账款融资服务 [1] - 融资期限自提取日起不超过18个月 [1] 交易目的与影响 - 保理安排为公司提供即时可用资金用于营运资金及业务发展 [1] - 交易有助于满足流动资金需求并多元化融资渠道 [1] - 通过优化资产结构提高资金效率并增强营运能力 [1] 交易主体关系 - 中建国际投资为公司间接全资附属公司 [1] - 交易对手方为湖州海创（应收账款转让方）及中建商业保理（资金提供方） [1]

保理安排 - 公司间接全资附属公司中建国际投资与湖州海创订立应收账款转让合同 [1] - 中建国际投资与中建商业保理订立保理合同 转让应收账款 [1] - 保理服务按折价率92.8%提供 本金为人民币2亿元 [1] - 保理期限自提取日起不超过十八个月 [1]

交易信息 - 2025年8月20日中建国际投资订立保理安排，涉及应收账款转让和保理合同[3][5] - 湖州海创2亿应收账款按92.8%折价率转让，收购代价1.856亿[7][8] - 中建商业保理按92.8%折价率提供2亿应收账款保理服务，代价1.856亿[12][14] - 中建商业保理2025年8月22日支付应收账款代价[14] - 共同债务人2027年2月22日前五个营业日将2亿转予中建商业保理[15] 交易规定 - 合并交易适用百分比率超0.1%低于5%，须申报公告，豁免股东批准[4][22] - 特定情况中建商业保理有权要求中建国际投资回购应收账款[15][16] - 中建商业保理支付代价责任有多项先决条件[17] 交易影响 - 订立保理安排可提供资金，满足集团流动资金需求，优化资产结构[20] 公司构成 - 集团从事建筑业、基建投资及装配式建筑业务[21] - 中建国际投资是间接全资附属公司，从事投资建造业务[21] - 中建商业保理主营保理、担保业务等[21] - 中建股份是中介控股公司，从事建筑工程[21] - 中建集团是最终控股公司[21] 人员信息 - 公告日期董事局主席兼执行董事为张海鹏[27] - 非执行董事为颜建国和叶楠[27] - 执行董事为王晓光和孔祥兆[27] - 独立非执行董事为王惠贞、陈子政和陈帆[27]

财务表现 - 截至2025年6月30日止六个月营业额566.43亿元人民币 同比增长0.1% [1] - 公司股东应占溢利52.59亿元人民币 同比增长5.1% [1] - 每股基本盈利101.43分 [1] 股东回报 - 拟派中期股息每股34港仙 [1]

业绩总结 - 2025年上半年，归属于公司所有者的净利润为52.6亿人民币，同比增长5.1%[13] - 2025年上半年，公司的总新订单价值为926亿人民币，同比增长22.8%[18] - 2025年上半年，香港和澳门的收入为251.3亿人民币，同比增长16.3%[36] - 2025年上半年，2024年上半年总收入为565.7亿人民币，较2023年上半年增长0.1%[93] - 2024年上半年净利润为50.1亿人民币，同比增长5.1%[93] - 2024年上半年每股收益（EPS）为99.37分人民币，较2023年上半年增长2.1%[93] 现金流与融资 - 2025年上半年，公司的银行存款和现金达到332亿人民币，同比增长16.1%[13] - 2025年上半年，经营现金流保持正向，经营现金流边际接近100%[14] - 2025年上半年，公司的融资成本平均为3.15%，较去年下降0.39个百分点[29] - 2025年6月30日的总资产为2757.4亿人民币，较2024年12月31日增长9.2%[98] - 2025年上半年，公司的净负债率为65.2%，较去年下降8.4个百分点[13] 毛利与市场表现 - 2025年上半年，公司的毛利为13亿人民币，同比下降14.3%[36] - 2024年上半年毛利为87.5亿人民币，较2023年上半年下降2.6%[93] - 2025年上半年，中国大陆的毛利率提高了2.5个百分点，达到22.8%[46] 新订单与技术驱动 - 2025年上半年，技术驱动合同的收入同比增长73.6%，三年复合年增长率为39.0%[21] - 2025年计划将技术驱动的新订单比例提升至50%[88] - 2025年上半年新合同总额为926亿人民币，较2024年上半年减少19.2%[99] - 2024年上半年中国大陆的新合同金额为521.3亿人民币，占总新合同的45.5%[99] 其他信息 - 深圳华发冰雪世界的BIPV合同金额超过1亿港元[68]

核心财务表现 - 公司取得营业额人民币566.43亿元 同比增加0.1% [1] - 公司股东应占溢利52.59亿元 同比增加5.1% [1] - 每股基本盈利101.43分 拟派发中期股息每股34港仙 [1] 香港市场业务进展 - 香港政府加快改善市民居住条件 公营房屋项目持续推出 [1] - 公司中标新界元朗锦上路两单项目 采用MiC技术服务香港民生 [1] - 北部都会区建设继续推进 公司中标洪水桥净水设施第1期等项目 [1] - 公司在手项目高品质履约 获得业主高度赞扬 [1] 澳门市场业务拓展 - 受益于澳门旅游经济热度 公司获得多项酒店装修、翻新或扩建工程 [1] - M8澳门八号项目斩获IPA国际地产大奖亚太区最佳零售项目总冠军 [1] - 项目多次获得人民网、香港TVB等重量级媒体报道 品牌美誉度提升 [1] 中国内地业务发展 - 公司优化管理方式 促进投资和建筑科技业务的地区管理融合 [2] - 在多个百亿经营单元推动区域深耕 定购模式首次落地东莞、济南等城市 [2] - 公司加强交流合作 开拓优质运营类项目投资机会 [2] - 对在手项目执行精细化管理 确保工程按计划推进 [2] - MiC技术继续渗透内地市场 获得北京市第十四中学综合改造工程、广州南沙安置房项目 [2] - 广州南沙安置房项目成功获得容积率激励 成为全国首个享受容积率激励政策的模块化建筑项目 [2] 子公司中国建筑兴业业务进展 - 以先进技术、卓越品质、优质服务巩固港澳幕墙核心业务 保持市场占有率领先 [3] - 结合港澳地区幕墙存量市场需求 持续开展幕墙检测维修与升级改造业务 [3] - 深化港澳与内地资源协同 在内地继续收获港资开发商、新经济企业等业主信赖 [3] - 合约质量稳步提升 [3] - 深入布局新加坡市场 与当地主要业主建立良好合作关系 [3] - 中标樟宜机场T2航站楼酒店项目 包括部分BIPV(光伏建筑一体化) [3] - 项目成为在新首单BIPV项目 未来有望成为新加坡第一家零能耗酒店 [3] - BIPV是当前发展重点 上半年中标国内单体面积最大的BIPV项目深圳前海华发冰雪世界项目 [3] - 与昆山市人民政府签署框架协定 以BIPV助力绿色建筑示范城市建设 [3]

中期财务业绩 - 营业额566.43亿元人民币 同比微增0.1% [1] - 股东应占溢利52.59亿元人民币 同比增长5.1% [1] - 每股基本盈利101.43分 中期股息每股34港仙 [1] 香港市场业务进展 - 中标新界元朗锦上路两单公营房屋项目 采用MiC技术 [1] - 持续参与北部都会区建设 中标洪水桥净水设施第1期项目 [1] - 在手项目高品质履约 获得业主高度认可 [1] 澳门市场业务突破 - 受益旅游经济热度 获多项酒店装修/翻新/扩建工程 [1] - M8澳门八号项目获国际地产大奖亚太区最佳零售项目总冠军 [1] - 品牌影响力提升 获人民网/香港TVB等重量级媒体多次报道 [1] 内地业务管理优化 - 推动投资与建筑科技业务地区管理融合 强化资源集约 [2] - 百亿经营单元区域深耕 定购模式落地东莞/济南等城市 [2] - 执行精细化管理 确保项目按计划推进 [2] 内地MiC技术应用 - MiC技术渗透内地市场 获北京第十四中学改造/广州南沙安置房项目 [2] - 广州项目成为全国首个享受容积率激励政策的模块化建筑项目 [2] 建筑兴业业务发展 - 港澳幕墙业务保持市占率领先 拓展检测维修与升级改造业务 [3] - 深化港澳与内地资源协同 内地合约质量稳步提升 [3] - 布局新加坡市场 中标樟宜机场T2航站楼酒店项目（含BIPV） [3] BIPV战略布局 - 新加坡BIPV项目有望建成当地首家零能耗酒店 [3] - 中标深圳前海华发冰雪世界项目（国内单体面积最大BIPV项目） [3] - 与昆山市人民政府签署框架协议 助力绿色建筑示范城市建设 [3]

核心财务表现 - 新签合约额人民币925.51亿元 [1] - 未经审核收入人民币566.43亿元，同比增长0.1% [1] - 股东应占溢利人民币52.59亿元，同比上升5.1% [1] - 每股基本盈利人民币1.01元，中期股息每股港币34仙，派息比率约31.1% [1] 业务发展策略 - 集团以高质量发展为核心目标，加强科技护城河建设并推广建筑科技应用 [1] - 港澳地区龙头地位稳固，澳门获得多项酒店装修、翻新或扩建工程 [1] - M8澳门八号项目获国际地产大奖亚太区最佳零售项目总冠军，品牌美誉度提升 [1] 内地业务拓展 - 优化管理方式促进投资与建筑科技业务地区管理融合，强化资源集约和业务协同 [2] - 百亿经营单元推动区域深耕，定购模式首次落地东莞、济南等城市 [2] - 开拓优质运营类项目投资机会，执行精细化管理确保工程进度 [2] 科技创新与应用 - MiC技术渗透内地市场，获北京市第十四中学综合改造工程及广州南沙安置房项目 [2] - 广州南沙项目成为全国首个享受容积率激励政策的模块化建筑项目 [2] - 幕墙业务大力开拓新加坡市场，科技推广转化取得新成效 [1]