港股内房股市场表现 - 港股内房股盘初普遍走高 美的置业一度大涨15%表现最为抢眼 远洋集团、融创中国、龙光集团、碧桂园、富力地产均涨超3% 雅居乐集团、旭辉控股集团、融信中国、万科企业、龙湖集团等齐涨[1] - 美的置业最新价5.120港元 涨跌幅8.47% 远洋集团最新价0.121港元 涨跌幅3.42% 龙光集团最新价0.930港元 涨跌幅3.33% 融创中国最新价1.590港元 涨跌幅3.25% 富力地产最新价0.890港元 涨跌幅3.49% 碧桂园最新价0.490港元 涨跌幅3.16%[1] 政策支持动向 - 国务院总理李强8月18日主持召开国务院第九次全体会议 强调采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势[1] - 政策多管齐下释放改善性需求 结合城市更新推进城中村和危旧房改造[1] 公司财务表现 - 美的置业预计2025年上半年来自集团持续经营业务的公司拥有人应占利润将录得2.5亿元-3.5亿元 上年同期为1.4亿元[1] - 美的置业预计公司拥有人应占核心净利润将录得2.5亿元-3.5亿元 上年同期为1.42亿元[1] 债务重组进展 - 远洋集团旗下北京远洋控股集团有限公司8月18日发布境内债务重组方案 涉及7笔公司债和3笔PPN 本金额合计180.5亿元[1] - 远洋集团债务重组债权人会议将于9月9日至9月12日召开[1] - 碧桂园建议重组获得持有大量现有债务的债权人大力支持[1]

地产物流产业链全景梳理 - 物流地产是企业经营专业现代化物流设施的载体，开发商根据客户需求选择地点并投资建设专用物流设施 [1] - 现代物流地产以物流园区为核心载体，建设运营物流仓库、配送中心、分拨中心等设施，提供园区租赁、运营、配送等增值服务 [1] - 主要经营环节包括选址拿地、开发建设、运营管理及基金运作 [1] 价值链理论应用 - 物流地产企业需关注价值链战略环节，培养核心能力以形成行业竞争优势 [2] 地产物流产业链区域分布 - 产业链区域分布呈现显著集聚特征，上游土地建材供应集中于东部沿海及中部地区 [5] - 中游开发运营以长三角、珠三角、京津冀为核心，普洛斯、万纬等头部企业在此布局物流园区及高标仓 [5] - 长三角市场成熟度高，租金与空置率差异小，京津冀形成北京高租金核心与天津、廊坊低价补充格局 [5] - 下游租户集中在电商制造业发达的长三角、珠三角及京津冀城市群 [5] 地产物流上市公司经营情况 - 2024年行业分化明显：嘉里建设营收195亿元（毛利率32.8%），大悦城营收357.9亿元（毛利率21.8%），富力地产营收187.7亿元（毛利率-4.7%） [7] - 行业整体受供需影响，部分企业凭借规模区位优势盈利，部分面临挑战 [7] 代表性企业投资布局 - **嘉里建设**：2022年出售香港柴湾、沙田货仓（46.2亿港元），子公司嘉里物流签约宁夏陆港项目（一期2亿元，二期3亿元） [10] - **富力地产**：2020-2021年分两次出售广州空港物流园全部股权（合计52.95亿元），彻底退出物流地产领域 [10] - **金地集团**：近年无新增物流地产投资，重心转向住宅及商办开发 [10] - **顺丰控股**：2024年推进南方顺丰仓储物流REIT上市（底层资产估值30.41亿元），投资21亿元建设常州、惠州产业园 [10] - **传化智联**：截至2024年运营73个公路港项目，总投资超50亿元，包括常德（4亿元）、恩施（10亿元）、荣昌（25亿元）项目 [10] - **南山控股**：旗下宝湾物流2024年主导REIT上市（募资12.19亿元），新增成都新津（7亿元）、合肥（10亿元）物流项目 [10]

公司销售业绩 - 2025年7月单月总销售收入为人民币10.3亿元 [1] - 2025年7月单月销售面积达8.48万平方米 [1] - 2025年1月至7月累计总销售收入为人民币83.3亿元 [1] - 2025年1月至7月累计销售面积达83.83万平方米 [1] 经营数据披露 - 公司按月披露销售收入及销售面积具体数据 [1] - 公司按累计期间披露销售收入及销售面积总体情况 [1]

公司销售业绩 - 2025年7月单月总销售收入10.3亿元人民币 [1] - 2025年7月单月销售面积8.48万平方米 [1] - 2025年累计至7月底总销售收入83.3亿元人民币 [1] - 2025年累计至7月底销售面积83.83万平方米 [1]

月度销售表现 - 2025年7月单月总销售收入10.3亿元人民币 同比增长32.05% [1] - 2025年7月单月销售面积8.48万平方米 [1] 累计销售表现 - 2025年1-7月累计总销售收入83.3亿元人民币 同比增长30.56% [1] - 2025年1-7月累计销售面积83.83万平方米 [1]

月度销售表现 - 2025年7月总销售收入10.3亿元人民币 同比增长32.05% [1] - 2025年7月销售面积8.48万平方米 [1] 累计销售表现 - 2025年1-7月总销售收入83.3亿元人民币 同比增长30.56% [1] - 2025年1-7月销售面积83.83万平方米 [1]

公司财务安排 - 公司将于2025年8月27日召开董事会会议 [1] - 会议将审议通过集团截至2025年6月30日止六个月的中期业绩及其发布 [1] - 会议将审议派发中期股息的建议 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 承董事會命 廣州富力地產股份有限公司 公司秘書 李啓明 香港，二零二五年八月十五日 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2777） 二零二五年七月的未經審核營運數據 廣州富力地產股份有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）董事會 （「董事會」）欣然宣佈，本集團於二零二五年七月的月內總銷售收入共約人民幣 10.3 億元，銷售面積達約 84,800 平方米。 累計至二零二五年七月底，總銷售收入約人民幣 83.3 億元，銷售面積達約 838,300 平方 米。 上述銷售數據未經審核，乃根據本集團初步內部資料編製，鑒於收集該等銷售資料過程 中存在各種不確定因素，該等銷售數據與本公司按年度或半年度刊發的經審核或未經審 核綜合財務報表中披露的數字可能存在差異，因此上述數據僅供投資者參考。投資者買 賣本公司證券時務須謹慎行事，避免不恰當地依賴該等資料。如有任何疑問，投資者應 尋求專業人 ...

廣州富力地產股份有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）茲通告於二零二五年 八月二十七日（星期三）假座香港中環皇后大道中99號中環中心6303室召開董事會會 議，考慮通過（其中包括）宣佈本公司截至二零二五年六月三十日止六個月之中期業績 公告及建議宣派中期股息（如有）。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2777） 董 事 會 會 議 日 期 香港，二零二五年八月十五日 於本公告日期，本公司的執行董事為李思廉博士、張輝先生、相立軍先生及趙渢先生；非執行董事為張琳女士及李 海倫女士；及獨立非執行董事為鄭爾城先生、吳又華先生及王振邦先生。 * 僅供識別 承董事會命 廣州富力地產股份有限公司 公司秘書 李啓明 ...

港股内房股市场表现 - 美的置业股价大涨13.03%领涨内房股 最新价4.770港元 [1] - 绿城中国涨4.40%至11.160港元 融创中国涨3.38%至1.530港元 远洋集团涨3.77%至0.110港元 [1] - 富力地产 新城发展 金辉控股均涨超3% 华润置地 万科企业 雅居乐集团等多数涨超2% [1] 行业政策利好动态 - 天津等多地住房公积金支持支付首付款 长沙县优化土地供应条件减轻开发商压力 [1] - 福州发布16条新政支持房地产项目开发建设 北京限购政策调整后五环外楼盘单日到访超百组 [1] - 二手房"以价换量"现象出现 业界期待政策放松节奏进一步提速 [1] 房企战略转型动向 - 部分中小上市房企在行业调整期转向科技产业 通过并购实现新业务布局 [1] - 跨界并购被业内视为开辟第二增长曲线的途径 有望增强企业抗周期能力 [1]