港股内房股市场表现 - 2025年1月3日，港股内房股出现集体拉升行情，多只股票录得显著涨幅 [1] - 雅居乐集团、世茂集团、融信中国股价均上涨9% [1] - 绿城中国股价上涨近8% [1] - 中国金茂股价上涨6.5% [1] - 远洋集团、华润置地、龙湖集团、融创中国、新城发展、建发国际集团股价均上涨超过4% [1] 具体个股涨跌幅数据 - 雅居乐集团最新价0.300港元，涨跌幅9.09% [2] - 融信中国最新价0.145港元，涨跌幅9.02% [2] - 世茂集团最新价0.208港元，涨跌幅8.90% [2] - 绿城中国最新价9.040港元，涨跌幅7.88% [2] - 中国金茂最新价1.310港元，涨跌幅6.50% [2] - 远洋集团最新价0.105港元，涨跌幅6.06% [2] - 华润置地最新价29.440港元，涨跌幅6.20% [2] - 龙湖集团最新价9.220港元，涨跌幅5.49% [2] - 中梁控股最新价0.064港元，涨跌幅4.92% [2] - 融创中国最新价1.340港元，涨跌幅4.69% [2] - 新城发展最新价2.160港元，涨跌幅4.35% [2] - 建发国际集团最新价16.010港元，涨跌幅4.10% [2] - 富力地产最新价0.540港元，涨跌幅3.85% [2] - 碧桂园最新价0.410港元，涨跌幅3.80% [2] 政策面最新动态 - 2025年12月30日，财政部发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》 [1] - 2025年12月24日，北京调整了限购限贷政策 [1] - 近期政策有助于提升房地产市场活跃度 [1] 机构观点与后市展望 - 中金公司指出，房地产市场基本面走势仍偏弱，但政策端持续出现小幅、积极进展 [1] - 后市须重点观察供给侧变化 [1] - 应关注地产开发和多元板块投资机会 [1] - 中金认为仍须持续观察政策和基本面的互动影响 [1] - 中短期内对房地产开发板块建议适度耐心 [1] - 建议优先把握商业地产领域核心资产的绝对收益机会，以及长期竞争力突出且估值逐渐合理的标的 [1] - 如政策节奏和力度超预期，对房地产开发板块可更为积极 [1] - 建议关注盈利兑现确定性较高的标的，及前端经营趋势良好的公司 [1]

市场表现 - 内房股股价普遍上涨，截至发稿，贝壳-W(02423)涨5.67%，报44.34港元；绿城中国(03900)涨4.89%，报8.79港元；世茂集团(00813)涨4.71%，报0.2港元；富力地产(02777)涨3.85%，报0.54港元 [1] 政策信号 - 《求是》杂志刊文明确房地产在国民经济发展中地位举足轻重，要求正确认清形势，积极主动作为，尽可能缩短调整时间，熨平市场波动 [1] - 文章明确要保持政策力度，政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术，避免市场与政策陷入博弈状态 [1] 机构观点 - 光大证券表示，《求是》刊文旨在稳定市场预期，并展望2026年政策有望加力 [1] - 广发证券认为，相较于此前经济工作会议“着力稳定地产”的偏弱表态，此次表态的全方位加强对于稳定“资产价格预期”意义重大，预期政策力度及可持续性将持续加强 [1]

消息面上，《求是》杂志刊发《改善和稳定房地产市场预期》文章，明确房地产在国民经济发展中的地 位举足轻重，明确要正确认清当前形势，积极主动作为，尽可能缩短调整时间，熨平市场波动，明确要 保持政策力度，政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术，导致市场与政策陷 入博弈状态。 光大证券表示，《求是》刊文稳预期，2026年期待政策加力。广发证券发布研报称，经济工作会议"着 力稳定地产"的偏弱表态后，此次表态的全方位加强对稳定"资产价格预期"具有重大的意义，预期政策 力度及可持续性将持续加强。 智通财经APP获悉，内房股涨幅居前，截至发稿，贝壳-W(02423)涨5.67%，报44.34港元；绿城中国 (03900)涨4.89%，报8.79港元；世茂集团(00813)涨4.71%，报0.2港元；富力地产(02777)涨3.85%，报0.54 港元。 ...

截至月份: 2025年12月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 公司名稱: 廣州富力地產股份有限公司 呈交日期: 2026年1月2日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 02777 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 3,752,367,344 | RMB | | | 1 RMB | | 3,752,367,344 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | RMB | | | | 本月底結存 | | | 3,752,367,344 | RMB | | | 1 RMB | | 3,752,367,344 | 本月底法定/註 ...

公司财务与融资状况 - 公司一直积极与相关现有贷款机构商讨，以延长、再融资或重组集团的借款 [1] - 公司已成功展期部分借款 [1] - 公司继续寻求新融资来源，以应对即将到期的财务责任和未来的经营现金流需求 [1] 公司运营与市场环境 - 相关融资措施仍在进行中 [1] - 由于市场环境不断变化，制定或实施这些措施需要时间 [1]

债务重组 - 截至2025年11月28日，约77%计划债权人同意加入重组支持协议[5] - 2025年11月，境内一笔本金约16.8亿元债券通过重组方案[6] - 境外重组合并2025、2027及2028年到期优先票据等债务[4] - 境内重组方案含现金购回、以物抵债等方式[6] 销售业绩 - 2025年9 - 11月总销售收入约32.90亿元，2024年同期约30.84亿元[9] - 2025年9 - 11月销售面积约318,300平方米，2024年同期232,100平方米[9] - 累计至2025年11月底总销售收入约127亿元，2024年同期约101.9亿元[9] - 累计至2025年11月底销售面积约1,261,600平方米，2024年同期763,600平方米[9] 其他策略 - 拟实施行动计划解决核数师对2024财报无法表示意见问题[3] - 与贷款人商讨展期、再融资或重组借款，控制成本、寻求新融资[10]

核心事件 - 武汉富力万达嘉华酒店将于2026年1月26日通过阿里资产网进行司法拍卖 起拍价约4.24亿元 评估价约6.06亿元 [1] - 该酒店位于武汉市武昌区东湖路105号武汉中央文化旅游区K3-2地块 房屋规划用途为商业服务（酒店） 总层数21层 建筑面积为40666.41平方米 [1] - 酒店于2013年开业 配备379间/套客房 土地使用期限至2052年10月18日 土地使用权面积为13006.99平方米 分摊土地面积3213.57平方米 [1] 标的资产所有权结构 - 拍卖标的物的所有人为武汉万富酒店管理有限公司 该公司注册成立于2017年9月12日 注册资本为55490.8万元 法定代表人为张洋 [1] - 武汉万富酒店管理有限公司由广州富邦酒店管理有限公司100%持股 其最终实际控制人为富力地产的间接全资附属公司兆晞有限公司 [1]

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 久期财经讯，12月29日，广州富力地产股份有限公司(简称"富力地产"，02777.HK)发布关于被执行案件 情况的公告。 根据中国执行信息公开网显示的信息，本公司于近日新增失信被执行人信息，具体情况如下: | 被执行人姓名/名称 | 一州富力地产股份有限公司 | | --- | --- | | 执行法院 | 广州市天河区人民法院 | | 省份 | 东 | | 执行依据文号 | (2024) 粤 0106 民初 34317 号 | | 立案时间 | 2025年06月06日 | | 案号 | (2025) 粤 0106 执 13150 号 | | 做出执行依据单位 | 广州市天河区人民法院 | | 生效法律文书确定的义务 | 被执行人一次性支付申请人共 1538824.54元 | | 被执行人的履行情况 | 全部未履行 | | 失信被执行人行为具体情形 | 违反财产报告制度 | | 发布时间 | 2025年12月25日 | 就上述相关案件，本公司及相关子公司仍在与相关机构积极沟通，争取达成妥善的解决方案。本公司将 持续关注相关事件进展，采取积极的应对措施，争取减少 ...

第 529 期 2025-12-29 焦点关注 郑州产业投资集团更名成立！注册资本300亿元 12月29日，郑州发展投资集团有限公司发布公告称，公司名称已由"郑州发展投资集团有限公司"变更 为"郑州产业投资集团有限公司"，注册资本由10亿元变更为300亿元，增资部分由股东郑州市财政局以 货币290亿元投入，在2030年12月25日前缴足。 该公司成立于2010年12月，由郑州市财政局全资持股。上述注册资本增加不会导致本公司的控股股东和 实际控制人发生变化。 地方化债、债务司、反"内卷"，九大关键词回顾债市这一年 2025年对于债券市场而言，是挑战与机遇并存的一年。这一年，债券市场告别相对"躺赢"，步入高波动 震荡期。同时，政策与机制的进一步优化，创新品种与新型工具的持续推出，也为经济高质量发展提供 了坚实支撑。 年终岁尾，大河财立方记者梳理2025债市领域九大关键词，地方化债、债务管理司成立、债市"科技 板"、央行重启国债买卖、股债跷跷板、超长期特别国债、房企化债进程加速、土储专项债重启、反"内 卷"。既是对过去一年的回顾，也是对来年债券市场趋势的探寻。 国债期货收盘全线下跌 12月29日，国债期货收盘全线下 ...

本海外監管公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.10B條 刊發。 以下有關廣州富力地產股份有限公司（「本公司」）的相關文件已經上載於上海證券交易所 的網站（http://www.sse.com.cn）： - 廣州富力地產股份有限公司關於被執行案件情況的公告 為遵守上市規則第 13.10B 條，該等上載資料亦刊登於香港聯合交易所有限公司「披露易」 網站（https://www.hkexnews.hk）。 承董事會命 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2777） 海外監管公告 廣州富力地產股份有限公司 董事長 李思廉 香港，二零二五年十二月二十九日 於本公告日期，本公司的執行董事為李思廉博士、張輝先生、相立軍先生及趙渢先生；非執行董事為張琳女士 及李海倫女士；及獨立非執行董事為鄭爾城先生、吳又華先生及王振邦先生。 * 僅供識別 | 债券代码:136360 ...