公司人事任命 - Andrew Walter Bougourd Ross WEIR韦安祖获委任为公司非执行董事 [1] - 任命生效时间为2025年10月1日 [1]

公司人事变动 - Andrew Walter Bougourd Ross WEIR 韦安祖获委任为公司非执行董事 [1] - 委任生效时间为2025年10月1日 [1]

公司人事任命 - Andrew Walter Bougourd Ross WEIR韦安祖获委任为公司非执行董事 [1] - 任命生效时间为2025年10月1日 [1]

人员变动 - 韦安祖2025年10月1日起任公司非执行董事[2] - 任期至下一个股东大会，可获袍金每年77.7万港币[7] 人员背景 - 韦先生61岁，有38年审计等经验，曾在毕马威任职33年[2][5] 董事会构成 - 公布日期公司董事会有3名执行董事和5名独立非执行董事[11]

核心交易进展 - 杭州恒亘商业运营管理有限公司于2025年7月29日成立 注册资本4000万元 承接Hang Lung Business全部租赁合同权利与义务 [2] - 恒隆地产有限公司（00101 HK）继续提供担保 覆盖杭州恒亘对百大集团的全部付款义务 [2] - 新公司为恒宜商商业经营管理（上海）有限公司全资子公司 属有限责任公司类型 统一社会信用代码91330105MAERP2RD7D [2] 合同主体变更 - 实际承租方由Hang Lung Business (HK) Limited变更为杭州本地注册的杭州恒亘商业运营管理有限公司 [2] - 经营范围涵盖商业综合体管理服务 注册地址位于杭州市拱墅区体育场路288,290号 [2] - 法定代表人张琳娜 企业类型为非自然人投资或控股的法人独资 [2] 法律程序履行 - 交易文件经百大集团第十一届董事会第十三次会议及2025年第二次临时股东大会审议通过 [1] - 相关协议包括《杭州百货大楼租赁合同》及许可协议 此前已通过临2025-033/034/037号公告披露 [1] - 董事会于2025年9月26日发布进展公告 确认担保同步转移的法律效力 [2][3]

公司根据以股代息安排配发5463.45万股新股份[1]

公司财务活动 - 恒隆地产于2025年9月24日根据中期股息以股代息安排配发5463.45万股新股份 [1] - 以股代息安排涉及截至2025年6月30日止六个月的中期股息 [1]

股份数据 - 2025年8月31日已发行股份（不含库存股）5,002,011,935，库存股0[3] - 以股代息新股54,634,507，占比1.0923%，每股发行价HKD 8.04[3] - 2025年9月24日已发行股份（不含库存股）5,056,646,442，库存股0[3] 其他信息 - 公司为恒隆地产有限公司，证券代号00101[2][3] - 呈交日期为2025年9月24日[2]

公司经营动态 - 上海恒隆广场三期建设有序推进 总楼面面积约3000平米 预计2026年三季度开业 项目总可租面积约3.2万平米 [1] - 通过大铺切小铺、改造办公楼与商业衔接空间等方式优化场内空间使用效率 [1] - Chanel全新三层旗舰店预计四季度开业 Rolex年内已开业 老铺黄金于三层围挡 并引入大疆、哈苏等新型体验业态 [1] 财务表现 - 恒隆地产内地购物中心零售额1Q25同比-7% 2Q25同比-1% 呈逐季改善趋势 [2] - 上海恒隆广场1H25贡献公司总租金收入约16% [2] - 去年三季度为全年最低基数 内地零售额整体同比-18% [2] 经营策略 - 三期开业将扩展可租面积 满足更多品牌旗舰店入驻需求 拓展户外空间场景 优化客户入场动线设计 [1] - 积极组织营销推广活动 包括9月Jellycat联名活动和11月周年庆活动 预计带动客流增长 [2] - 品牌调改效果逐步释放 奢侈品消费外流斜率趋缓 对三季度同比表现形成支撑 [2] 估值与评级 - 目标价上调6%至9.46港元/股 对应15倍2025年目标核心P/E和5.5%目标股息收益率 [2] - 公司交易于14倍2025年核心P/E和5.9%股息收益率 [2] - 维持跑赢行业评级与盈利预测不变 [2]

报告获取 - 公司2025中期报告英文及中文版载于公司网页www.hanglung.com及交易所网页www.hkexnews.hk[2][6] 通讯接收 - 想在公司网页浏览日后通讯需向中介公司提供邮箱地址[3][7] - 想收取日后通讯印刷本需填妥签署回条寄回或通知公司股票过户及登记处[3][7] 回条要求 - 回条需清楚填妥所有资料，未作选择、未签署或填写错误将无效[14][16] - 回条上额外手写指示公司不予处理[16] 个人资料 - 提供个人资料用于核实记录收取通讯语言版本和方式及传送通讯[18] - 有权按《私隐条例》查书面阅及修改个人资料[18] 咨询方式 - 对本函有疑问可在工作日9:00 - 18:00致电(852) 2862 8688或发邮件至hlp.ecom@computershare.com.hk查询[5][8]