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农林牧渔行业报告(2025.8.31-2025.9.5):猪价低位震荡,产能调减政策效果有所显现
中邮证券· 2025-09-09 08:27
行业投资评级 - 强于大市 维持 [1] 核心观点 - 农林牧渔行业指数上周下跌1.32% 在申万31个一级行业中涨幅排名第19位 主要受生猪养殖及饲料板块拖累 [3] - 生猪供应过剩压力持续 需求端短期难改善 预计供强需弱格局将延续 但政策引导下猪价降速或相对缓和 [4] - 行业"反内卷"政策利好明年猪价 猪价中枢有望在26年下半年抬升 建议关注成本优势突出企业 [5] - 白羽鸡产业链供给充足 祖代更新量同比下降17.66% 引种不确定性是今年行业最大风险与机遇 [6] 行情回顾 - 上周农林牧渔行业指数下跌1.32% 沪深300和上证综指分别下跌0.81%和1.18% [12] - 子板块中动保、种子及生猪养殖跌幅较大 仅水产养殖和种植业逆势上行 [15][17] 生猪板块 - 截至9月7日全国生猪均价13.64元/公斤 较上周回落0.04元/公斤 周内价格窄幅震荡 [4][19] - 自繁自养生猪头均盈利约53元 较上周增加20元 外购仔猪头均亏损126元 较上周少亏22元 [19] - 8月能繁母猪存栏环比下降0.80% 政策引导产能去化效果初步显现 [4][20] - 2025年下半年生猪供应压力较大 但政策调控下猪价降速或缓和 [4][19] - 建议关注牧原股份、温氏股份等成本优势突出企业 [22] 白羽鸡板块 - 截至9月5日烟台白羽肉鸡鸡苗价格3.60元/羽 较上周下跌0.2元/羽 单羽盈利约0.7元 [6][30] - 肉毛鸡价格3.52元/斤 较上周下跌1.40% 单羽盈利0.4元 [6][30] - 2025年1-8月祖代雏鸡更新78.55万套 较2024年同期减少16.85万套 降幅17.66% [6][30] - 当前祖代、父母代存栏仍处高位 产业链供给充足 行业短期受影响较小 [6][30] 种植产业链 - 白糖价格5935元/吨 较上周下跌30元/吨 [34] - 巴西大豆到岸完税价4021元/吨 较上周上涨1.2% [34] - 棉花价格15435元/吨 较上周上涨0.78% [34] - 玉米均价2322元/吨 较上周下跌4元/吨 [34]
川仪股份(603100):业绩短期承压,持续拓展新领域、新行业
中邮证券· 2025-09-09 08:27
投资评级 - 维持买入评级 [2] 核心观点 - 公司2025H1业绩短期承压 营收32.81亿元同比下降12.37% 归母净利润3.25亿元同比下降10.46% [5] - 工业自动化仪表及装置收入下滑14.38% 但复合材料和电子器件分别增长4.96%和3.71% [6] - 毛利率提升1.63个百分点至33.87% 期间费用率上升0.59个百分点至24.05% [6] - 新签订单总体下降9% 但在核电、精细化工等细分领域增长38%-64% [7] - 预计2025-2027年归母净利润分别为7.54/8.29/8.98亿元 对应PE估值15.44/14.05/12.97倍 [8] 财务表现 - 2025H1营收32.81亿元 归母净利润3.25亿元 [5] - 预计2025年营收73.16亿元(-3.64%)2026年77.66亿元(+6.16%)2027年82.45亿元(+6.16%)[8] - 当前市盈率14.93倍 总市值116亿元 [4] - 资产负债率48.0% 毛利率33.1% [4][14] 业务进展 - 持续研发投入 突破1.5kW直流电机控制技术 熔盐耐高温超声波流量计攻克关键技术 [7] - 新一代高压加氢多点热电偶完成技术升级 流程工业电加热器实现航空航天应用转化 [7] - 首台国产化"华龙一号"汽轮机旁路调节阀交付使用 [7] - 推出APL智能压力变送器等新产品 具备智能诊断和高效通信功能 [7] 市场拓展 - 深耕大客户大项目 拓展核电、精细化工、有色金属等细分市场 [7] - 海外市场新签订单与去年同期基本持平 [7]
今创集团(603680):上半年业绩爆发式增长,轨交行业景气度继续向好
中邮证券· 2025-09-09 07:08
投资评级 - 维持"增持"评级 [5][7] 核心观点 - 今创集团上半年业绩爆发式增长 轨交行业景气度继续向好 [3] - 下游动车组需求激增推动公司业绩增长 2025H1营收25.12亿元(同比增长28%) 归母净利润3.67亿元(同比增长149%) 扣非归母净利润4.09亿元(同比增长195%) [3] - 产品结构变化和费用管控提升盈利能力 销售毛利率29.50%(同比提升3.94pcts) 销售净利率14.68%(同比提升7.62pcts) [4] - 期间费用控制良好 四大费用率合计同比下降8.69pcts [4] - 铁路建设中长期目标明确 2025年国铁集团计划投产铁路新线2600公里 [4] - 动车组招标量持续高位 2025年已招标278组(超过2024年全年265组) [4] 财务表现 - 2025H1实现营收25.12亿元 同比增长28% [3] - 2025H1归母净利润3.67亿元 同比增长149% [3] - 2025H1扣非归母净利润4.09亿元 同比增长195% [3] - 销售毛利率29.50% 同比提升3.94pcts [4] - 销售净利率14.68% 同比提升7.62pcts [4] - 销售费用率2.05% 同比下降3.40pcts [4] - 管理费用率5.03% 同比下降2.50pcts [4] - 研发费用率3.50% 同比下降1.17pcts [4] - 财务费用率-0.46% 同比下降1.62pcts [4] 盈利预测 - 预测2025年营收57.52亿元(同比增长27.84%) 2026年67.09亿元(同比增长16.64%) 2027年74.16亿元(同比增长10.54%) [5][8] - 预测2025年归母净利润7.62亿元(同比增长152.25%) 2026年8.57亿元(同比增长12.51%) 2027年9.72亿元(同比增长13.40%) [5][8] - 对应PE估值2025年13.40倍 2026年11.91倍 2027年10.50倍 [5][8] - 预测EPS 2025年0.97元/股 2026年1.09元/股 2027年1.24元/股 [8] 公司基本情况 - 最新收盘价13.03元 [2] - 总股本7.84亿股 流通股本7.84亿股 [2] - 总市值102亿元 流通市值102亿元 [2] - 52周最高价13.88元 最低价6.91元 [2] - 资产负债率43.5% [2] - 市盈率33.41倍 [2] - 第一大股东俞金坤 [2] 行业前景 - 铁路建设中长期目标明确 "十四五"规划最后一年建设加速 [4] - 2025年国铁集团计划投产铁路新线2600公里 上半年累计投产301公里 [4] - 动车组新招标量持续位于高位 市场需求持续向好 [4] - 2025年已发布2批动车组招标 共计278组 [4]
医药生物行业报告(2025.09.01-2025.09.05):siRNA疗法再现重磅交易,关注临床数据披露情况
中邮证券· 2025-09-09 06:38
行业投资评级 - 强于大市|维持 [1] 核心观点 - siRNA疗法近期受诺华重磅交易推动关注度大幅提升 诺华以2亿美元预付款、至多20亿美元里程碑与Arrowhead Pharmaceuticals达成协议开发神经系统疾病新药 并以1.6亿美元预付款、至多52亿美元里程碑与舶望制药合作心血管疾病新药研发 [15] - 小核酸药物具有开发周期短、效果持久、研发成功率高、不易产生耐药性等优势 在基因层面调控 为严重遗传疾病提供开创性治疗思路 已在神经病变和心血管疾病治疗展现潜力 [3][15] - 肝靶点药物开发因GalNac技术成熟而较多 肝外递送技术仍处探索阶段 未来可能出现突破性疗法 [4][16] - 国内创新药出海BD交易持续 中国创新药产业经过10余年发展具备全球竞争实力 从肿瘤双抗到呼吸小分子领域均获海外MNC验证 [6][21] - 医疗器械板块随反腐边际改善、集采反内卷和设备采购资金落地 下半年有望迎来拐点 [8][28] 行情回顾 - 本周(2025年9月1日-9月5日)A股申万医药生物上涨1.4% 跑赢沪深300指数2.21个百分点 跑输创业板指数0.95个百分点 在申万31个一级子行业中排名第4位 [5][19][35] - 恒生医疗保健指数上涨7.07% 跑赢恒生指数5.72个百分点 在恒生12个一级子行业中排名第1位 [5][35] - 申万医药子板块中其他生物制品表现最佳 上涨4.86% 医院板块表现最差 下跌2.31% [19][20] - A股个股涨幅前五:海辰药业(+28.69%)、长春高新(+24.2%)、百花医药(+21.34%)、迈威生物-U(+21.29%)、泽璟制药-U(+18.46%) [38] - 港股个股涨幅前五:三叶草生物-B(+98.84%)、圣诺医药-B(+62.01%)、加科思-B(+40.69%)、微创机器人-B(+30.22%)、李氏大药厂(+22.65%) [38] 板块估值 - 截止2025年9月5日 申万医药板块整体估值(TTM 整体法 剔除负值)为31.84 较上周上升0.50 [39] - 医药行业相对沪深300的估值溢价率为140.61% 环比上升6.94个百分点 [39] - 子行业市盈率前三位:化学制药、生物制品和医疗器械 本周生物制品和化学制药板块估值上升较多 [39] 细分领域投资观点 创新药 - 长期产业趋势不容忽视 国内创新药出海BD交易持续 中国产业链能力、管线数量和质量、研发效率具全球竞争优势 [6][21] - 受益标的:信达生物、康方生物、迈威生物、君实生物、基石药业、乐普生物、荃信生物、微芯生物、映恩生物等 [6][22] CXO - 国内创新药景气度基本见底 后续研发需求有望兑现到CRO行业业绩 供给端竞争降价情况趋稳 静待盈利能力修复 [8][22] - 受益标的:药明康德、康龙化成、泰格医药等 [8][23] 化学制剂 - 看好研发思路明确、资金利用效率高企业 及特定细分赛道单点突破的创新企业 [8] - 受益标的:恒瑞医药、科伦药业、丽珠集团、一品红、广生堂、京新药业、汇宇制药 [8] 生物制品 - 关注核心产品放量机会和产品数据或BD预期引发的估值重估机会 [8][26] - 受益标的:天坛生物、欧林生物、神州细胞、安科生物、我武生物、甘李药业、特宝生物等 [8][27] 医疗器械 - 随着反腐边际改善、集采反内卷和设备采购资金逐步落地 下半年有望迎来拐点 [8][28] - 高景气相关标的:惠泰医疗、微电生理、迈普医学、山外山、奕瑞科技等 [28] - 集采受益型标的:心脉医疗、南微医学、安杰思等 [28] - 困境反转标的:迈瑞医疗、开立医疗、澳华内镜等 [28] 医疗服务 - 看好持续扩张及优质资产注入下市占率提升 以及消费复苏下弹性较大的眼科、口腔行业 [8][29] - 受益标的:爱尔眼科、固生堂 [8][30] 中药 - 看好集采受益实现以价换量品种 如佐力药业的乌灵胶囊、方盛制药的藤黄健骨片 新进入基药目录药品有望加速增长 [9][32] - 疫情诊疗相关药品高基数影响减弱 库存恢复常态 业绩增速有望恢复 [9][33] - 受益标的:佐力药业、方盛制药、以岭药业、贵州三力等 [9][33] 医药商业 - 零售药店行业加速集中 龙头药房客流有望恢复 门诊统筹带来业绩增量 [34] - 推荐标的:益丰药房、大参林 [34] 重点关注事件 - Alnylam将于2025年下半年读出CEMDISIRAN在gMG三期数据 [4][17] - Arrowhead的APOC3 siRNA药物Plozasiran的PDUFA日期为11月18日 2025年第四季度INHBE siRNA药物ARO-INHBE用于减重的I/II期1部分数据读出 2025年下半年ARO-C3和ARO-CFB用于自免的I期数据读出 [4][18] - 建议关注国内siRNA疗法进度靠前上市公司:前沿生物、福元医药、悦康药业以及成都先导等 [4][18]
中国中车(601766):上半年利润高增,动车组招标规模维持高位
中邮证券· 2025-09-09 06:07
投资评级 - 维持"增持"评级 [5][7] 核心观点 - 2025年上半年公司业绩大幅增长 营收1197.58亿元同比+33% 归母净利润72.46亿元同比+72% 扣非归母净利润66.61亿元同比+98% [3] - 2025年第二季度表现强劲 营收710.87亿元同比+23%环比+46% 归母净利润41.93亿元同比+31%环比+37% [3] - 四大业务板块均实现正增长 铁路装备营收597.06亿元同比+42% 城轨业务营收174.02亿元同比+6% 新产业营收407.33亿元同比+36% 现代服务营收19.17亿元同比+16% [3] - 新签订单保持增长 2025H1新签订单约1460亿元同比+4.2% 其中国内新签订单1151亿元同比+4.4% 海外新签订单309亿元同比+3.7% [4] - 轨交行业景气度持续向好 2025年1-8月国铁集团招标278组复兴号动车组 金额约472亿元 已超过2024年全年招标规模 [4] - 高比例中期分红 计划派发现金红利31.57亿元 占2025半年报归母净利润的43.57% [4] 财务预测 - 预计2025-2027年营业收入2773.87/2960.35/3106.32亿元 同比增长12.55%/6.72%/4.93% [5] - 预计归母净利润144.63/162.59/171.75亿元 同比增长16.76%/12.42%/5.64% [5] - 对应PE分别为14.86/13.22/12.52倍 [5] - 预计每股收益0.50/0.57/0.60元 [8] 财务表现 - 2024年营业收入2464.57亿元同比增长5.21% [8] - 盈利能力持续改善 预计毛利率从21.4%提升至21.9% 净利率从5.0%提升至5.5% [9] - 净资产收益率稳步提升 预计ROE从7.3%上升至8.3% [9] - 资产负债率保持稳定 预计从59.0%微降至58.1% [9] 业务发展 - 铁路装备业务增长显著 受益于国内铁路客运、货运和铁路建设良性发展 动车组新造延续去年态势 机车新造招标较去年有较好提升 [3] - 新产业业务快速增长 受益于风电、储能等清洁能源装备订单交付增长 [3] - 城轨业务保持稳定发展 基本符合年初预期 [3]
珠海冠宇(688772):技术驱动业绩增长,战略聚焦打开成长空间
中邮证券· 2025-09-09 06:00
投资评级 - 维持"买入"评级 [7] 核心观点 - 公司2025H1实现营收60.98亿元 同比+14.03% 归母净利润1.17亿元 同比+14.77% 2025Q2营收35.99亿元 同比+28.62% 归母净利润1.41亿元 同比+53.09% [4] - 消费类电池业务稳定增长 手机类锂电池销量同比+43.28% 笔电类销量+6.93% 其他消费类锂电池销售量同比+79.81% [5] - 动力类业务高速增长 子公司浙江冠宇营收达9.73亿元 同比激增139.8% 汽车低压锂电池出货超70万套 [5] - 技术突破支撑业务拓展 全球首发钢壳电池量产 体积能量密度达900Wh/L 汽车低压锂电池产品获多家头部车企定点 [6] - AI浪潮催生终端设备创新 为消费电池业务打开增量空间 [6] 财务表现 - 研发费用同比+23.2%至8.18亿元 占营收比重13.42% [5] - 存货同比增长44.32%至27.31亿元 [5] - 预计2025/2026/2027年分别实现收入139/170/198亿元 归母净利润6.06/13.83/19.30亿元 [7] - 预计2025-2027年EPS分别为0.53/1.22/1.70元 [10] - 预计2025-2027年市盈率分别为44.49/19.48/13.96倍 [10] 业务进展 - 消费类电池份额提升及动力类业务放量驱动业绩增长 [5] - 产能布局主动调整 将15GWh产线转向消费类电池 延缓德阳、浙江部分项目进度 [6] - 汽车低压锂电池产品通过多家车企体系审核 获上汽、智己、GM、捷豹路虎、理想、奇瑞等国内外头部车企定点 [6]
流动性打分周报:长久期中高评级产业债流动性下降-20250909
中邮证券· 2025-09-09 05:42
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 本周报以qb的债券资产流动性打分为基础,跟踪不同债券板块个券的流动性得分情况,中长久期高评级城投债和长久期中高评级产业债流动性下降 [2] 根据相关目录分别进行总结 城投债:中长久期高评级债项流动性下降 - 中长久期高评级高等级流动性城投债数量减少。分区域看,江苏省高等级流动性债项数量增加较多,山东有所减少,四川、天津、重庆整体维持;分期限看,1年以内、2 - 3年期高等级流动性债项数量有所增加,1 - 2年期、3 - 5年期和5年期以上有所减少;从隐含评级看,隐含评级为AA+、AA和AA(2)的高等级流动性债项数量有所增加,隐含评级为AAA、AA - 的高等级流动性债项数量有所减少 [9] - 收益率方面,分区域看,江苏、山东、四川、重庆高等级流动性债项收益率整体以下行为主,下行幅度集中在1 - 5bp,天津整体以上行为主,幅度1 - 3bp;分期限看,各期限高等级流动性债项收益率均整体以下行为主,下行幅度集中在1 - 3bp;分隐含评级看,各隐含评级下高等级流动性债项收益率均整体以下行为主,下行幅度集中在1 - 3bp [11] - 升幅前二十中,主体级别以AA为主,区域集中在江苏、浙江、江西、安徽,涉及建筑装饰、环保等行业;降幅前二十中,主体级别以AA为主,区域分布以江苏、浙江、四川、福建、安徽等为主,以建筑装饰、房地产等为主 [11] 产业债:长久期中高评级债项流动性下降 - 长久期中高评级高等级流动性债项数量减少。分行业看,钢铁行业高等级流动性债项数量有所增加,公用事业、煤炭行业有所减少,房地产、交通运输行业整体维持;分期限看,1年以内高等级流动性债项数量有所增加,3 - 5年、5年期以上有所减少,1 - 2年期、2 - 3年期整体维持;从隐含评级看,隐含评级为AAA - 、AA的高等级流动性债项数量有所增加,隐含评级为AAA、AA+的有所减少,隐含评级为AAA+的整体维持 [19] - 收益率方面,分行业看,房地产、交通运输、煤炭、钢铁行业高等级流动性债项收益率整体以下行为主,波动幅度集中在1 - 4bp,公用事业行业基本维持;分期限看,呈现“中短期限下行、中长期限上行”特征;分隐含评级看,隐含评级为AAA、AA+、AA评级的高等级流动性债项收益率整体以下行为主,下行幅度集中在1 - 4bp,AAA+、AAA - 评级整体以上行为主,上行幅度集中在1 - 2bp [20][21] - 流动性得分升幅前二十主体行业以建筑装饰、商贸零售等为主,主体级别以AAA、AA+为主;升幅前二十债券所属行业以交通运输、建筑装饰为主。降幅前二十主体以建筑装饰、公用事业等为主,主体级别以AAA、AA+为主,降幅前二十债券所属行业以公用事业、交运、建筑装饰等为主 [22]
中集环科(301559):罐箱业务静待反转,新业务布局有序推进
中邮证券· 2025-09-09 03:52
投资评级 - 维持"增持"评级 [6][7] 核心观点 - 罐箱业务承压导致盈利下滑 但公司市占率保持全球第一 医疗设备业务成为第二成长极 可控核聚变领域探索提供潜在增长空间 [4][5] - 预计2025年营收30.02亿元(同比下降10.36%) 归母净利润1.82亿元(同比下降40.01%) [6][8] - 预计2026年营收39.98亿元(同比增长33.16%) 归母净利润3.07亿元(同比增长68.45%) [6][8] - 预计2027年营收49.16亿元(同比增长22.97%) 归母净利润4.49亿元(同比增长46.24%) [6][8] 财务表现 - 2025H1营收12.14亿元(同比下降12.68%) 归母净利润0.63亿元(同比下降45.61%) [4] - 2025Q2营收6.02亿元(同比下降21.82% 环比下降1.46%) 归母净利润0.40亿元(同比下降36.21% 环比增长79.74%) [4] - 2025H1毛利率14.37%(同比下降2.66个百分点) 净利率6.93%(同比下降1.14个百分点) [4] - 当前市盈率34.43倍 总市值105亿元 流通市值16亿元 [3] 业务分析 - 罐式集装箱业务受化工行业下行影响 中国化工产品价格指数从2024年末4307降至2025年6月4141(降幅3.85%) [5] - 医疗设备部件业务收入1.19亿元(同比增长16.12%) 毛利率42.98% 远高于罐箱业务 [5] - 与西门子医疗就未来合作达成积极共识 高端医疗核磁业务保持增长态势 [5] - 与可控核聚变企业星能玄光开展技术交流和产研合作探索 [5] 估值预测 - 2025-2027年预计PE分别为57.80/34.31/23.46倍 [6][8] - 2025-2027年预计EPS分别为0.30/0.51/0.75元 [6][8] - 2025-2027年预计ROE分别为3.9%/6.5%/9.3% [9] - 当前资产负债率13.7% 流动比率7.54 [3][9]
晶科科技(601778):经营现金流净额持续改善,电改持续推进下,看好公司综合能源业务的持续开拓
中邮证券· 2025-09-09 02:59
投资评级 - 增持评级(下调自先前评级)[6][8] 核心观点 - 公司经营现金流净额持续改善,2025H1达19.9亿元(去年同期为-7.3亿元)[3] - 可再生能源补贴发放加速,2025年1-8月补贴资金8.91亿元(同比+248%),其中国家补贴8.5亿元(同比+272%)[3] - 电力改革持续推进背景下,看好公司综合能源业务的持续开拓潜力[3] 财务表现 - 2025H1营收21.2亿元(同比+10.5%),归母净利润1.2亿元(同比+39.8%)[3] - 2025Q2营收10.1亿元(同环比分别-11.6%/-9.0%),归母净利润1.6亿元(同环比分别-15.5%/+551.9%)[3] - 预测2025-2027年营收分别为54.9/55.3/54.1亿元,归母净利润分别为5.1/5.3/5.6亿元[6][10] - 对应2025-2027年PE分别为32/31/29倍,PB分别为1.01/0.99/0.97倍[6][10] 业务进展 电站开发与运营 - 截至2025H1末持有电站规模5953MW(较2024年底净减少495MW)[4] - 2025H1新增并网233MW(地面/工商业分别为97/124MW),出售电站729MW(工商业/户用分别为77/652MW)[4] - 结算电量35.7亿度,通过精细化运营实现部分电站平均结算电价高于市场均价[4] - 海外电站已并网444MW,2025H1新增开发光伏及储能项目900MW[4] 综合能源业务 储能业务 - 自持独立储能电站规模325.7MW[4] - 2025H1新增开发储能项目规模3.9GWh[4] 售电与虚拟电厂 - 2025H1实现签约电量16亿度,交易电量75亿度[5] - 在浙江、上海、四川、江西、天津布局虚拟电厂业务[5] - 市场化储能代运营签约66MWh,新能源电站代理交易规模342MW[5] 公司基础数据 - 最新收盘价4.60元,总市值164亿元[2] - 总股本35.71亿股,流通股本35.71亿股[2] - 52周最高/最低价分别为4.79元/2.26元[2] - 资产负债率62.5%,市盈率51.11[2] - 第一大股东为晶科新能源集团有限公司[2]
房地产行业报告(2025.09.01-2025.09.07):深圳优化购房政策,期待楼市温和回升
中邮证券· 2025-09-09 02:58
行业投资评级 - 强于大市评级且维持 [1] 核心观点 - 深圳优化购房政策包括分区取消限购、放宽企业购房限制及统一住房贷款利率 政策放松叠加季节性因素预计推动9-10月新房销售改善 [4] 行业基本面跟踪 新房成交及库存 - 上周30城新房成交面积150.68万方 本年累计6102.03万方(同比-4%) 近四周平均128.88万方(同比-3% 环比-0.1%) [5][13] - 分线城市近四周成交面积: 一线41.07万方(同比-15.3% 环比+0.2%) 二线76.84万方(同比+5.1% 环比+0.6%) 三线32.77万方(同比-2.7% 环比-2%) [5][13] - 14城可售面积8005.69万方(同比-9.48% 环比+0.04%) 去化周期17.51个月 一线城市去化周期12.59个月 [5][15] 二手房成交及挂牌 - 上周20城二手房成交面积195.43万方 本年累计7770.11万方(同比+15.2%) 近四周平均195.43万方(同比+6.5% 环比-1.2%) [6][18][20] - 全国二手房挂牌量指数11.87(环比-2.2%) 挂牌价指数152.68(环比-0.07%) [6][22] 土地市场成交 - 上周100城住宅土地供应80宗/成交41宗 商服土地供应102宗/成交33宗 [6][25] - 近四周住宅土地供销比0.5 商服土地供销比0.49 [6][25] - 近四周住宅土地楼面均价5084.5元/㎡(溢价率5.16% 环比+0.92pct) 商服土地楼面均价1711.5元/㎡(溢价率0.42% 环比-0.24pct) [6][25] 行情回顾 - A股房地产指数下跌1.48% 跑输沪深300指数0.67pct [7][30] - 港股物业服务及管理指数下跌0.69% 跑输恒生综合指数2.16pct [7][30] - A股房地产行业在31个申万一级行业中排名第24 [31] - 个股表现: A股万通发展涨2.71% 港股新世界发展涨9.37% 物企华润万象生活涨2.01% [33]