12月19日起，2025年全国十大作品入围项目大众网络票选环节开启。 当前，2025年度中国房企产品测评进入角逐阶段，即日起， 12月19日至25日中午12点 ，大众网络票选通道正式开启。在此之前， 为期两天的入围项目专家评审已于12 月18-19日顺利举行。 为你心中高端、轻奢、品质住宅产品的典范投票 选出你心目中的 " 好房子 " 规则： 与此同时，为方便详实地了解项目情况，本次入围的项目也将再次通过线上进行集中展示。 在"好房子"的全面引领下，房企以更积极的姿态投身产品力建设，致力于解决居住痛点、提升住宅产品品质，提供优异的生活方案。自2018年起，产品力100工作组连 续八年开展中国房企"产品力100"测评研究工作。 目前，2025年度产品力测评工作已经开展，"全国十大作品""中国好房子"测评经组委会初评，现已产生入围项目，并进入专业评审与大众票选环节。 入围项目将经过专家评审、大众票选、测评模型等环节，最终于2026年1月初发布《全国十大高端/轻奢/品质作品》《中国好房子综合奖/单项奖》。 点击图片查看入围作品风采 南宁邦泰·璟和 一座划时代的改善样板 开发企业：邦泰集团 产品类型：高层住宅 建筑风 ...

11月二手房成交环比回升同比下滑、需求分层显著，预判12月核心城市成交低位震荡。 ◎ 文/ 俞倩倩 2025年11月重点30城二手房成交规模环比增14%，前11月累计同比增幅收窄至3%，二手房成交动能持续放缓。究竟2025年11月二 手房市场成交结构有哪些变化？又反映出当前客群怎样的置业偏好呢？ 京沪深杭等200万元以下总价房源 成交占比同比增长显著 01 （2）京沪300万-1000万元中改二手需求全面"塌陷"，这一总价段同环比全线"飘绿"， 一方面源于新房市场优质产品入市对二手客 群分流作用；另一方面。二手"卖旧"链条受阻，成交周期拉长，也使得整体改善客群置换链条受阻。 （3）深杭中高改需求面临阶段性复苏 ，据CRIC监测数据，深圳2025年11月800万-3000万元总价段成交套数占比同环比齐增，而杭 州2025年11月300万-600万元总价房源成交套数占比环比增幅也较为显著。 | | | | | | | ッズ | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 嫩市 | सम् ...

她具备顶尖分析师的思维模式，能够独立运行从数据监测到策略报告生成的自动化研究流程。在他的认知体系里，市场动态与竞争态势构成完整的决策 图谱，持续为项目提供经过验证的策略建议。 私域主编：永不停歇的内容创作者 在房地产行业迈向高质量发展的关键阶段，数字化转型正催生一场深刻而必要的组织变革。深度智联推出的"数字员工"产品，致力于为企业提供降本增 效的数字化解决方案，推动行业整体效率提升与社会价值共创。 通过构建人机协同的新型工作模式，我们期待在提升企业竞争力的同时，助力行业人才结构升级。如今，这一图景正率先在房地产行业落地——传统行 业迎来了自己的"新同事"，开启了人机协作、价值共创的新篇章。经过深度智联为期一年的"魔鬼训练"，中国房地产行业第一批真正意义上的数字员工 战队，已正式上岗。他们是为行业预训练的AI劳动力，自带一套完整的自动化工作流。他们成本极低、不占用工位、不需要休息，却能7×24小时不间断 地执行从数据分析到内容创作的复杂任务——他们正在从根本上变革行业的劳动力结构，在降低企业人力成本的同时，释放出更大的生产潜能。 ▼ 这不是系统升级，而是"新同事"的入职 与传统的管理软件不同，这支数字员工战队从 ...

核心观点 - 整体二手房市场成交规模预计将延续波动走势 市场呈现供过于求略有缓解但客户观望情绪加剧的局面 新增挂牌量同比持降 但房价下行对成交的刺激作用在递减 [14] 市场整体成交表现 - 2025年11月 30个重点城市二手房成交环比上升14% 累计同比增3% [2] 核心城市新增挂牌量分析 - 2025年11月 北京、上海、深圳、杭州四城新增挂牌总量环比微增1% 同比下降7% [4] - 城市间分化显著 仅北京环比增长9% 上海、深圳、杭州三城新增挂牌量同环比齐跌 其中深圳同比跌幅达11% [3][4] 新增挂牌房源总价段结构特征 - **低总价刚需房源（100万-300万元）**：在北京、深圳、杭州三城 业主挂牌积极性回升 新增挂牌量占比环比显著增长 显示低总价段业主抛售心理加剧 [6] - **中高总价改善房源（300万-600万元）**：在北京、上海、深圳、杭州四城 新增挂牌量占比普遍出现稳步回落 [6] - **高总价豪宅房源（1000万元以上）**：除上海外 北京、深圳、杭州的豪宅新增挂牌量占比稳中微降 显示中高改业主挂牌积极性略显不足 [6] - **特定城市与总价段**：上海600万-800万元中高改房源新增挂牌量占比出现阶段性回升 环比增长1.12个百分点 [7] 新增挂牌房源面积段结构特征 - **小面积段（70平方米以内）**：在四城新增挂牌套数占比普遍下降 [11] - **中等面积段（70-90平方米）**：在北京和深圳 该面积段新增挂牌套数占比增幅显著 环比涨幅均超过1个百分点 [11] - **较大面积段（120-140平方米）**：在上海和杭州 该面积段新增挂牌套数占比增幅显著 显示舒适型三房和紧凑型四房业主挂牌积极性稳步回升 [11] 后市预判与市场动态 - 当前业主呈现“以价换量”抛售心理 表现为总价段降级和面积段升级的特征 京深两地的低总价（100万-300万元）、中小面积（70-90平）刚需房源挂牌活跃度高 [14] - 市场供过于求情况因新增挂牌量同比持降而略有缓解 但自三季度以来 二手房价持续下行对成交量的刺激作用递减 刚需项目即便大幅让利 客户观望情绪仍在加剧 预计短期趋势将延续 [14]

11月沪深杭新增二手挂牌量同环比齐跌 仅北京一城环比增9% 01 为了更好的分析二手房业主心态变化，我们主力聚焦了北京、上海、深圳、杭州等核心一二线城市，从CRIC监测的四城新增挂牌套数来看，11月四 城新增挂牌总量与上月基本持平，环比微增1%，同比下降7%。沪深杭三城均呈现出同环比齐跌，深圳同比跌幅达11%。仅北京一城环比持增9%。 | 城市 | 11月 | 环比 | 同比 | | --- | --- | --- | --- | | 北京 | 16961 | તેમ | -6% | | 上繪 | 13838 | -5% | -5% | | 深圳 | 5312 | -4% | -7% | | 杭州 | 6300 | -2% | -11% | 整体二手房市场成交规模仍将延续波动走势 ◎ 文/俞倩倩 CRIC数据显示，2025年11月30个重点城市二手房成交环比上升14%，累计同比增3%。究竟当前二手房业主挂牌积极性如何？热点城市中新增挂牌房 源又存在哪些结构性分化特征呢？ 02 京深杭新增挂牌100万-300万元以内房源占比上升、300万-600万元占比普降 分总价段来看，热点城市北京、上海、深圳、杭州四城新增 ...

以下文章来源于克而瑞产品测评 ，作者产品力研究中心 克而瑞产品测评 . 聚焦房地产产品、交付研究及产品力、交付力测评 12月18-19日，全国十大高端作品、十大轻奢作品、十大品质作品共60个入围项目已展示完毕，2025 年中国房企产品测评专家评审会将于明日召开。 12月18-19日，为期两日的2025年中国房企产品测评专家评审闭门会议将于上海召开。 18日为品质组/高端 组入围闭门评审会，19日为轻奢组入围闭门评审会。 入围项目将逐个进行路演，与会专家现场提问，并按照主力客户定位、项目整体规划及设计、单元户型产 品、景观空间设计、归家路径与节点、社区服务规划、户内精装设计七个维度对十大作品评定进行打分； 另有"好房子"测评从"安全性能"、"舒适宜居"、"绿色低碳"、"智慧科技"、"社区环境"等维度进行评分。 2025年度 评审专家团阵容 十大作品测评 El- 8118 - 19 ₽ 按姓名首字母顺序 以实力作答 产品力|0@ 哪 ss stered 七十润量施 表相 下载 留要 電影 貨服 程中 智能 12月19日，十大作品（高端|轻奢|品质）大众网络投票将开启。可通过以下微信公众号参与投票： 最终，2025 ...

土地市场周度核心数据 - 2025年第50周（12月8日-12月14日）土地供应建筑面积为226万平方米，环比大幅回落83% [1][2] - 同期土地成交建筑面积为1673万平方米，环比上升38%，再创年内新高 [1][2] - 同期土地成交金额为715亿元，环比增长45% [2] - 同期土地市场平均溢价率为2.3%，环比下降0.8个百分点 [1][2] 土地供应情况 - 一线城市本周无住宅用地供应 [2] - 本周供应含住宅用地共26幅，平均容积率为2.5 [2] - 本周新增供应住宅用地底价均不足10亿元，出让底价最高的地块位于武汉汉阳区四新板块，起拍底价为8.8亿元 [2] 土地成交热度与重点地块 - 深圳土地市场热度较高，本周成交3宗住宅用地，合计成交总价47.44亿元，其中2宗高溢价成交 [3] - 深圳南山区粤海板块一宗住宅用地由中海地产以31.86亿元竞得，溢价率42.49%，成交楼板价达7.7万元/平方米，该地块位于深圳湾超级总部基地核心区域 [3][9] - 深圳福田区梅林板块一宗住宅用地由中铁置业以7.92亿元竞得，溢价率高达65%，成交楼板价为4.3万元/平方米，该地块是福田区近16年来首次公开出让的纯住宅用地 [4][9] - 贵阳观山湖区一宗低密度住宅用地由洋浦地产以9.19亿元竞得，溢价率17.2%，成交楼板价为3712元/平方米 [4] 重点地块成交排名（按成交总价） - 成交总价排名第一的地块位于深圳，由中海地产以32亿元竞得，楼板价77360元/平方米，溢价率42% [8] - 成交总价排名第二的地块位于佛山，由保利发展以22亿元竞得，楼板价12000元/平方米，溢价率0% [8] - 成交总价排名第三的地块位于无锡，由北京新成开元与无锡文城联合以16亿元竞得，楼板价8380元/平方米，溢价率0% [8] 重点地块成交排名（按楼板价） - 楼板价排名第一的地块位于深圳，由中海地产竞得，楼板价77360元/平方米，溢价率42% [9] - 楼板价排名第二的地块位于深圳，由中铁置业竞得，楼板价42695元/平方米，溢价率65% [9] - 楼板价排名第三的地块位于苏州，由招商局竞得，楼板价27342元/平方米，溢价率2% [9]

日前，"2025年中国房企产品测评"全国入围项目进入项目展示阶段。 2025年中国房企产品测评 工作启动于9月中下旬，收到 企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评， 初选的入围项目已于12月3日揭晓。 详情请戳 《2025年十大作品全国20强揭晓》 本次所有入围项目仍将采用专家评审和网络票选结合的评选方式，最终评出 2025年 "全国十大高端/轻奢/品质作品""全国好房子"等奖项 ，目前相关测评工作正在有序进行 中。 点击图片查看入围项目详情 高端入围项目 绿城·宁波凤栖云庐 绿城「庐」系再进化，持续爆发的产品力 开发企业： 绿城中国 产品类型：高层住宅、叠墅、合院 建筑风格：现代、现代中式 杭州建发英冠·宸云 钱江世纪城核芯的中式低密大宅 开发企业： 建发房产、英冠控股 产品类型：高层住宅、叠墅 建筑风格：禅境中式 北京能建·東誉府 东三环·CBD·大望路·奢宅作品 开发企业：能建城发 产品类型：洋房、小高层，办公 建筑风格：现代 广州能建·天誉府 轻奢入围项目 ※ 免责声明：本公众号所提及项目信息（含视频）均来自公开资料，由企业授权提供，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。 ...

建立在易居三十年服务经验和克而瑞二十年行业数据的基础上，CRIC2025彻底改变了"系统查数+人 工分析"的传统模式，实现了从数据检索到成果输出的全流程再造。它不再只是一个查询工具，而是 能够理解需求、整合信息、执行分析、输出成果的"智能协作体"，将决策支持从"辅助查询"升级 为"主动交付"。 ● ｜ 全流程AI化的降本增效重构 CRIC2025的核心突破在于通过全流程AI化实现了显著的降本增效： 在数据架构层面，系统对克而瑞二十年积累的海量行业数据进行了智能化重组。通过自动化数据标 签、关系图谱构建和动态更新机制，建立了业内首个完全适配AI分析的数据体系。这一体系不仅包 含交易数据、土地信息、政策文件等传统数据，更整合了人口流动、产业发展、城市规划等多维信 息，形成了能够支撑复杂分析的数据生态，大幅降低了数据整理的人力成本。 2025年被业内视为房地产AI落地元年，CRIC2025的正式上线标志着房地产决策支持模式的根本变 革。这不仅是一次技术迭代，更是从工作思维到执行流程的全面重构。 ｜ AI 重构"查"的逻辑，一次性给出"问数"和"问知"答案 ｜ AI Workflow 模式： 能从数据抽取、图表生成到 ...

以下文章来源于克而瑞产品测评 ，作者产品力研究中心 克而瑞产品测评 . 聚焦房地产产品、交付研究及产品力、交付力测评 1本月看点 HIGHLIGHTS 房企产品动态 华润置地"公园+"理念与城市共生。 客户趋势 住宅结构特征 购房者的智能化需求已从基础功能转向品质体验。 智能家居应成为集安全、便捷、健康、高效、娱乐于一体的综合解决方案。 1 - 11月，全国市场成交结构趋向大面积产品，以120㎡为分界线，更大面积段产品成交占比均同比持增，120㎡以下各面积段产品占比均不及去年同期.从总价段来看， 环渤海、长三角区域波动主要出现在最高和最低总价段，中西部和珠三角区域趋向低总价段。 1 - 11月，上海100- 1 20㎡成交居首位，且市场份额较去年同期继续提升6.1个百分点至34. 7%，120 - 160㎡产品占比也同期提升5. 1个百分点，其余面积段产品成交占比 均持稳或回落。成都市场集中于三房、四房，两者的市场份额均在四成以上，其中，三房、五房及以上产品的市场份额均不及去年同期，而四房同比提升0. 8个百分 （点击图片可放大查看） 以下为 2025年11月住宅产品月报· 缩略版 公区亮点："超配"策略重构 ...