土地市场周度核心数据 - 2025年第50周（12月8日-12月14日）土地供应建筑面积为226万平方米，环比大幅回落83% [1][2] - 同期土地成交建筑面积为1673万平方米，环比上升38%，再创年内新高 [1][2] - 同期土地成交金额为715亿元，环比增长45% [2] - 同期土地市场平均溢价率为2.3%，环比下降0.8个百分点 [1][2] 土地供应情况 - 一线城市本周无住宅用地供应 [2] - 本周供应含住宅用地共26幅，平均容积率为2.5 [2] - 本周新增供应住宅用地底价均不足10亿元，出让底价最高的地块位于武汉汉阳区四新板块，起拍底价为8.8亿元 [2] 土地成交热度与重点地块 - 深圳土地市场热度较高，本周成交3宗住宅用地，合计成交总价47.44亿元，其中2宗高溢价成交 [3] - 深圳南山区粤海板块一宗住宅用地由中海地产以31.86亿元竞得，溢价率42.49%，成交楼板价达7.7万元/平方米，该地块位于深圳湾超级总部基地核心区域 [3][9] - 深圳福田区梅林板块一宗住宅用地由中铁置业以7.92亿元竞得，溢价率高达65%，成交楼板价为4.3万元/平方米，该地块是福田区近16年来首次公开出让的纯住宅用地 [4][9] - 贵阳观山湖区一宗低密度住宅用地由洋浦地产以9.19亿元竞得，溢价率17.2%，成交楼板价为3712元/平方米 [4] 重点地块成交排名（按成交总价） - 成交总价排名第一的地块位于深圳，由中海地产以32亿元竞得，楼板价77360元/平方米，溢价率42% [8] - 成交总价排名第二的地块位于佛山，由保利发展以22亿元竞得，楼板价12000元/平方米，溢价率0% [8] - 成交总价排名第三的地块位于无锡，由北京新成开元与无锡文城联合以16亿元竞得，楼板价8380元/平方米，溢价率0% [8] 重点地块成交排名（按楼板价） - 楼板价排名第一的地块位于深圳，由中海地产竞得，楼板价77360元/平方米，溢价率42% [9] - 楼板价排名第二的地块位于深圳，由中铁置业竞得，楼板价42695元/平方米，溢价率65% [9] - 楼板价排名第三的地块位于苏州，由招商局竞得，楼板价27342元/平方米，溢价率2% [9]