担保情况 - 公司及控股子公司现有担保本金金额6.99亿元，占最近一期经审计净资产45.32% [1] - 新增1.5亿元担保后担保总额达8.49亿元，占净资产比例升至55.04% [1] - 所有担保均为对全资子公司提供，且无逾期担保情况 [1] 业务构成 - 房地产销售业务占比47.43%，为公司最大收入来源 [1] - 装饰装修业务占比41.18%，为第二大收入来源 [1] - 其他业务占比11.16%，物业管理与运输及客运分别占比0.13%和0.1% [1] 公司基础信息 - 公司当前市值42亿元 [1] - 股票收盘价6.12元 [1]

股价表现与交易数据 - 9月24日盘中上涨2.12%至11.09元/股 成交额5950万元 换手率0.64% 总市值124.48亿元 [1] - 主力资金净流出354.55万元 特大单买入108.8万元(占比1.83%) 大单买入1057.98万元(占比17.78%)卖出1521.33万元(占比25.57%) [1] - 年内股价涨2.82% 近5日/20日/60日分别涨2.50%/4.03%/7.71% [1] 公司基本情况 - 主营业务为金桥产业园区及碧云国际社区开发运营管理 收入构成:房地产租赁87.58% 酒店公寓7.30% 房地产销售4.35% 物业管理0.50% [1] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-产业地产 概念板块包括上海国资/园区开发/券商相关/国资改革等 [2] - 股东户数6.37万户 较上期减少0.99% [2] 财务业绩表现 - 2025年1-6月营业收入9.61亿元 同比减少33.84% 归母净利润1.75亿元 同比减少46.51% [2] - A股上市后累计派现53.93亿元 近三年累计派现15.56亿元 [3] 机构持仓情况 - 香港中央结算有限公司新进第五大流通股东 持股500.60万股 [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A增持15.31万股至434.10万股 位列第九大流通股东 [3]

财务影响 - 2025年半年度计提资产减值准备金额合计约1.85亿元[1] - 减少2025年半年度合并报表利润总额约1.85亿元[1] - 减少2025年半年度归属于上市公司股东的净利润约1.56亿元[1] - 减少2025年半年度归属于上市公司股东的所有者权益约1.56亿元[1] 业务构成 - 2025年1至6月份房地产销售占比98.67%[1] - 房屋租赁占比0.86%[1] - 建筑施工占比0.3%[1] - 其他行业占比0.14%[1] - 咨询服务费占比0.03%[1] 市场表现 - 公司当前收盘价为2.27元[1] - 截至发稿时市值为72亿元[1]

核心销售数据 - 2025年8月总合同销售金额约132亿元人民币 按年减少13.2% [1] - 2025年8月总合同销售建筑面积约53.9万平方米 按年减少26.7% [1] - 2025年前8月累计合同销售金额约1368亿元人民币 按年减少12.0% [1] - 2025年前8月累计总合同销售建筑面积约512万平方米 按年减少23.3% [1] 业绩表现趋势 - 单月销售金额与销售面积呈现双位数同比下降 [1] - 累计销售金额与销售面积同比降幅均超过10% [1] - 销售面积降幅显著高于销售金额降幅 反映单价支撑作用 [1]

核心财务表现 - 2025年8月单月总合同销售金额132.0亿元人民币 同比下降13.2% [1] - 2025年8月单月总合同销售建筑面积53.9万平方米 同比下降26.7% [1] - 2025年前8月累计合同销售金额1,368.0亿元人民币 同比下降12.0% [1] - 2025年前8月累计合同销售建筑面积512.0万平方米 同比下降23.3% [1] 经常性收入表现 - 2025年8月单月经常性收入42.7亿元人民币 同比增长6.8% [1] - 2025年8月单月经营性不动产业务租金收入28.4亿元人民币 同比增长13.9% [1] - 2025年前8月累计经常性收入330.5亿元人民币 同比增长7.7% [1] - 2025年前8月累计经营性不动产业务租金收入214.0亿元人民币 同比增长12.4% [1]

公司财务数据 - 公司对外担保余额176.87亿元 占2024年经审计归属于上市公司股东净资产的29.96% [1] - 公司当前市值191亿元 [1] 业务收入构成 - 房地产销售业务占比62.02% [1] - 物业管理业务占比25.05% [1] - 其他业务占比5.79% [1] - 物业出租业务占比5.7% [1] - 其他业务占比1.44% [1]

股权质押情况 - 控股股东三湘控股本次质押股份3950万股 占其所持股份比例18.14% [1] - 三湘控股累计质押股数约1.4亿股 占其所持股份64.05% [1] - 黄辉累计质押股数1.39亿股 占其所持股份79.82% [1] 业务收入结构 - 房地产销售业务占比78.68% 为最主要收入来源 [1] - 文化业务收入占比10.16% 位列第二大业务板块 [1] - 房屋租赁业务占比5.58% 其他行业占比4.68% 建筑施工占比0.91% [1] 公司市值 - 截至公告发布时 公司市值为42亿元 [1]

公司销售业绩 - 2025年1-6月房地产业务合同销售总面积0.37万平方米 同比减少62.23% [2] - 同期合同销售总金额6,693.38万元 同比减少49.84% [2] - 销售主要来自杭州未来科技城项目写字楼及天津、成都、北京尾盘项目 [6] 资产出租状况 - 报告期内出租总面积13.25万平方米 与去年同期持平 [3] - 合同租金收入总额9,402.80万元 同比减少9.87% [3] - 出租物业包含杭州未来科技城项目A座写字楼3.85万平方米可售面积 [6] 土地储备与开发 - 2025年上半年无新增土地储备 [4] - 报告期内无新开工、在建及竣工项目 [4] - 公司未开展新增土地投资及开发建设活动 [4] 财务披露规范 - 经营数据披露遵循上交所房地产行业信息披露指引要求 [2] - 半年度报告未经审计 [1] - 报告期内无利润分配及公积金转增股本预案 [1]

公司治理 - 公司第十二届第八次董事会会议于2025年8月28日以现场结合通讯方式召开 [1] - 会议审议关于召开公司2025年第一次临时股东会的议案等文件 [1] 财务结构 - 2025年1至6月房地产销售业务收入占比98.67% [1] - 房屋租赁收入占比0.86% [1] - 建筑施工收入占比0.3% [1] - 其他行业收入占比0.14% [1] - 咨询服务费收入占比0.03% [1] 行业动态 - 下半年国内首个A级车展开幕 [1] - 车展涵盖近120个品牌和1600辆车 [1] - 新能源领域出现"第三极"可能改写车市格局 [1]

核心业绩表现 - 2025年1-6月房地产业务合同销售总面积0.37万平方米 同比减少62.23% [1] - 同期合同销售总金额6693.38万元 同比减少49.84% [1] - 公司无新增土地储备及新开工、在建、竣工面积 [1] 收入结构 - 2024年营业收入构成：房地产销售占比61.79% 房屋租赁占比37.62% [1] - 其他业务收入占比0.55% 其他类别占比0.04% [1] 行业动态 - 西南地区举办下半年国内首个A级车展 涵盖近120个品牌与1600辆车 [1] - 新能源领域被视为车市格局变革的"第三极" [1]