股价表现与资金流向 - 9月24日盘中股价上涨2.05%至5.98元/股 成交额3983.58万元 换手率0.79% 总市值51.04亿元 [1] - 主力资金净流入93.33万元 特大单买入130.53万元（占比3.28%） 大单买入804.44万元（占比20.19%）[1] - 今年以来股价累计上涨81.21% 近5日下跌6.12% 近20日上涨22.04% 近60日上涨39.07% [1] - 年内4次登上龙虎榜 最近9月16日龙虎榜净买入5940.34万元 买入总额1.01亿元（占比22.14%）[1] 公司基本面与经营数据 - 主营业务收入构成：物业服务72.40% 文体运营26.82% 物业出租0.77% [1] - 2025年上半年营业收入7.43亿元 同比增长12.01% 归母净利润1947.82万元 同比增长412.36% [2] - 股东户数3.56万户 较上期增加10.00% 人均流通股24001股 较上期减少9.09% [2] - A股上市后累计派现6.21亿元 近三年未进行分红 [3] 行业属性与机构持仓 - 所属申万行业：房地产-房地产服务-房地产综合服务 [2] - 概念板块涵盖：土壤修复 融资融券 QFII持股 低价股 体育产业等 [2] - 南方中证房地产ETF（004642）持股763.16万股（第四大股东） 较上期增持11.78万股 [3] - 金鹰核心资源混合A（210009）新进第九大股东 持股377.00万股 [3]

公司财务数据 - 公司对外担保余额176.87亿元 占2024年经审计归属于上市公司股东净资产的29.96% [1] - 公司当前市值191亿元 [1] 业务收入构成 - 房地产销售业务占比62.02% [1] - 物业管理业务占比25.05% [1] - 其他业务占比5.79% [1] - 物业出租业务占比5.7% [1] - 其他业务占比1.44% [1]

投资评级 - 维持"推荐"评级 [3][5] 核心观点 - 公司2025年上半年营收27.55亿元同比增长2.6% 航空性收入13.45亿元增长4.6% 非航收入14.10亿元增长0.8% 税后净亏损1.64亿元较去年同期亏损3.76亿元明显减亏 [1] - 业务量逐步恢复 国际旅客占比持续提升 特许经营收入增长短期受限 成本管控持续发力 [1][2] - 长期看公司国际航空枢纽地位难以动摇 具备优秀商业价值 短期受限于大兴分流和免税消费增长放缓 [3] 财务表现 - 2025年上半年旅客吞吐量3417万人次同比增长4.5% 其中国内航线吞吐量增长0.9% 国际航线旅客吞吐量增长21.3% 国际旅客吞吐量占比从去年同期17.4%提升至20.2% [1] - 航空性收入中飞机起降相关收入增长1.9% 旅客服务收入增长7.5% [1] - 非航收入中特许经营收入7.49亿元同比下降4.5% 其中广告收入3.43亿元下降3.5% 零售业务收入2.62亿元增长1.2% [2] - 营业成本27.79亿元同比减少4.2% 特许经营委托管理费1.38亿元下降24.9% [2] 盈利预测 - 预测2025-2027年净利润分别为-1.73亿 0.88亿与3.42亿元 [3] - 预测2025-2027年营业收入分别为5748.71百万元 6123.45百万元 6473.08百万元 增长率分别为4.67% 6.52% 5.71% [4] - 预测2025-2027年每股收益分别为-0.04元 0.02元 0.07元 [4] - 预测2025-2027年净资产收益率分别为-1.30% 0.66% 2.49% [4] 业务结构 - 公司主要经营航空性业务和非航空性业务 航空性业务包括飞机起降及旅客服务设施 地面保障服务和消防救援服务 [6] - 非航空性业务包括以特许经营方式许可其他方经营地面代理服务 航班餐食配送服务 经营免税店和其他零售商店 以及自营物业出租和停车服务 [6] 市场数据 - 总市值53.75亿港元 总股本187,936万股 [7] - 52周股价区间2.17-3.58港元 [7]

销售业绩 - 7月单月实现合同销售金额约16.61亿元[1] - 7月单月销售面积约21.4万平方米[1] - 1-7月累计合同销售金额约119.9亿元[1] - 1-7月累计合同销售面积约154.9万平方米[1] 业务结构 - 房地产开发销售业务占比85.44%[1] - 物业出租业务占比13.52%[1] - 其他业务占比1.04%[1] 市值情况 - 当前市值约360亿元[1]

核心经营数据 - 2025年7月签约面积18万平方米同比下降59% [2] - 2025年7月签约金额25.8亿元同比下降57.7% [2] - 2025年1-7月累计签约面积143.5万平方米同比下降49.5% [2] - 2025年1-7月累计签约金额197.3亿元同比下降53.26% [2] 业务结构 - 房地产销售业务占比79.67% [2] - 物业管理业务占比10.36% [2] - 物业出租业务占比5.68% [2] - 其他业务占比4.29% [2] 市场表现 - 公司股票代码SH 600383 [2] - 收盘价3.75元 [2] - 数据来源每日经济新闻 [3]