项目开发 - 2025年第2季度主要开发项目4个，无新开工、竣工及新增储备[3] - 开发项目规划占地16.43万平方米，总建面45.32万平方米[3] - 开发项目年内累计开工33.44万平方米，竣工11.88万平方米[3][4] 签约情况 - 2025年第2季度住宅签约面积11334.73平方米，金额88285.26万元[5] - 2025年第2季度商业签约面积288.14平方米，金额394.75万元[5] - 2025年第2季度签约面积同比增12.41%，金额增9.76%[6] - 2025年第二季度权益签约金额74931万元[6] 出租情况 - 古北国际财富中心二期办公楼出租率73.90%，租金2233.47万元[7] - 古北国际财富中心二期购物中心出租率100%，租金1577.01万元[7] - 2025年第2季度项目出租面积389997.76平方米，租金14490.32万元[9] - 2025年累计租金收入29057.07万元[9]

核心经营数据表现 - 2025年1-6月公司签约面积达1.72万平方米 同比大幅上升190.88% [3] - 2025年4-6月签约面积0.93万平方米 同比显著增长230.44% [4] - 2025年1-6月签约金额19,855.32万元 同比增长67.39% [4] - 2025年4-6月签约金额11,217.93万元 同比大幅上升101.43% [5] 房地产开发活动 - 2025年1-6月新增竣工面积0.71万平方米 上年同期无新增竣工面积 [8][9] - 2025年1-6月新增开工面积4.85万平方米 同比下降44.40% [9] - 2025年4-6月新增开工面积4.85万平方米 同比上升5.41% [9] - 报告期内无新增房地产储备面积 上年同期新增储备0.44万平方米 [6][7] 财务与治理状况 - 半年度报告未经审计 利润分配预案未通过 [1][2] - 公司董事会及管理层保证报告内容真实准确完整 [1] - 公司未发生控股股东或实际控制人变更 [2] - 报告期末无存续债券及优先股股东 [2]

土地储备 - 2025年1 - 6月公司总土地储备369.69万平方米，权益土地储备344.58万平方米，无新增房地产储备[2][3] - 武汉北辰光谷里持有待开发土地面积134,800平方米，规划计容建筑面积337,000平方米，权益占比100%[3] - 廊坊北辰香麓持有待开发土地面积56,900平方米，规划计容建筑面积296,800平方米，权益占比100%[3] - 重庆悦来壹号持有待开发土地面积167,400平方米，规划计容建筑面积918,000平方米，权益占比100%[3] 项目建设 - 2025年1 - 6月公司新开工面积为零，开复工面积109.39万平方米，竣工面积2.74万平方米[2][6] - 长沙北辰三角洲项目总投资额407.08亿元，报告期实际投资额6.59亿元[5] - 北京金辰府项目总投资额53.17亿元，报告期实际投资额0.07亿元[5] - 武汉北辰蔚蓝城市项目总投资额102.68亿元，报告期实际投资额0.55亿元[5] - 苏州观澜府项目总投资额65.70亿元，报告期实际投资额1.41亿元[5] - 重庆悦来壹号项目总投资额115.93亿元，报告期实际投资额2.38亿元[6] - 河北廊坊廊坊北辰辰睿（2020 - 5地块）项目总投资额13.43亿元，报告期实际投资额0.68亿元[6] - 海南海口海口北辰府项目总投资额36.31亿元，报告期实际投资额0.31亿元[6] - 广东广州广州兰亭香麓（116地块）项目总投资额12.00亿元，报告期实际投资额0.01亿元[6] - 浙江杭州杭州北辰辰春澜城项目总投资额52.18亿元，报告期实际投资额1.72亿元[5] 销售与结算 - 2025年1 - 6月公司销售面积174,933平方米，同比上涨15.34%[2][8] - 2025年1 - 6月公司销售金额22.82亿元，同比上涨4.03%[2][8] - 2025年1 - 6月公司结算面积137,398平方米，同比下降15.83%[2][8] - 2025年1 - 6月公司结算金额14.61亿元，同比下降29.71%[2][8] - 报告期末公司待结转面积198,287平方米[2][8] - 北京昌平北京北辰红橡墅可供出售面积27,729平方米，结转面积16,069平方米，结转收入金额13,183万元[7] - 湖南长沙长沙北辰三角洲可供出售面积78,089平方米，结转面积14,059平方米，结转收入金额50,695万元[7] - 北京昌平北京金辰府可供出售面积82,791平方米，结转面积2,996平方米，结转收入金额382万元[7] - 江苏苏州苏州观澜府可供出售面积122,047平方米，结转面积18,327平方米，结转收入金额6,441万元[7] - 重庆渝北重庆悦来壹号可供出售面积135,386平方米，结转面积35,602平方米，结转收入金额77,348万元[7] 物业出租 - 2025年上半年国家会议中心出租面积270,800平方米，租金收入20,011万元，权益比例100%[9] - 2025年上半年北京国际会议中心出租面积58,000平方米，租金收入4,039万元，权益比例100%[9] - 2025年上半年汇宾大厦出租面积37,800平方米，租金收入2,691万元，权益比例100%[9] - 2025年上半年北辰时代大厦出租面积131,300平方米，租金收入6,972万元，权益比例100%[9] - 2025年上半年北辰世纪中心出租面积149,800平方米，租金收入9,503万元，权益比例100%[9] - 2025年上半年北京五洲大酒店出租面积42,000平方米，租金收入5,233万元，权益比例100%[9] - 2025年上半年长沙北辰洲际酒店出租面积79,200平方米，租金收入6,728万元，权益比例100%[9] 融资情况 - 2025年上半年期末融资总额为2,368,745万元[11] - 2025年上半年整体平均融资成本为3.66%[11] - 2025年上半年利息资本化金额为4,332万元[11]

业绩数据 - 2025年第二季度全口径开复工面积29.12万平方米[1] - 全口径签约面积1.80万平方米，同比跌10.00%[1] - 全口径签约金额2.44亿元，同比跌38.69%[1] - 权益口径开复工面积28.62万平方米[1] - 权益口径签约面积1.07万平方米，同比跌14.40%[1] - 权益口径签约金额1.51亿元，同比跌41.02%[1] - 参股公司权益口径开复工面积1.29万平方米[3] 土地储备 - 2025年第二季度全口径新增储备土地面积0万平方米[1] - 权益口径新增储备土地面积0万平方米[1] - 参股公司权益口径新增储备面积0万平方米[3]

业绩数据 - 2025年上半年销售金额502.2亿元，同比增长11%[1] - 2025年上半年销售面积189.8万平方米，同比增长14%[1] - 2025年1 - 6月租金收入40,014.27万元[4] 项目权益 - 2025年1 - 6月驸马村项目土地出让37,787平方米，公司权益30.12%[2] - 2025年1 - 6月驸马社区项目土地出让40,838平方米，公司权益60.00%[2] 工程进度 - 2025年1 - 6月新开工面积9.04万平方米[3] - 2025年1 - 6月竣工面积110.58万平方米[3] - 截至2025年6月末在建面积669.78万平方米[3] 租赁情况 - 截至2025年6月30日出租房地产总面积101.17万平方米[4]

公司2025年4月份房地产出租情况 - 公司在全国拥有174处出租物业，总建筑面积达16,043,967平方米，4月份租金收入为1,059,253,744元，当年累计租金收入为4,275,052,611元 [1] - 江苏省是公司出租物业的核心区域，拥有43处物业，总建筑面积3,997,787平方米，4月份租金收入286,795,001元，当年累计租金收入1,164,216,752元 [1] - 浙江省出租物业数量18处，总建筑面积1,618,168平方米，4月份租金收入128,112,252元，当年累计租金收入525,330,082元 [1] - 安徽省出租物业14处，总建筑面积1,258,300平方米，4月份租金收入74,898,051元，当年累计租金收入309,759,380元 [1] - 租金收入包含购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入 [1] 公司2025年4月份销售情况 - 公司4月份销售面积约22.83万平方米，比上年同期减少55.19% [1] - 公司4月份销售面积约88.60万平方米，比上年同期下降59.01% [1] - 江苏省4月份销售金额45,138万元，销售面积39,622平方米 [1] - 天津市4月份销售金额18,648万元，销售面积15,382平方米 [1] - 山东省4月份销售金额18,006万元，销售面积29,539平方米 [1] - 重庆市4月份销售金额11,463万元，销售面积12,615平方米 [2] - 浙江省4月份销售金额11,129万元，销售面积11,500平方米 [2] - 公司4月份销售金额合计176,111万元，销售面积合计228,262平方米 [2]

土地与工程 - 2025年第一季度无新增土地储备[1] - 截至2025年第一季度末施工面积95.55万平方米，同比增0.1%[2] - 2025年第一季度无新开工面积[2] - 2025年第一季度竣工面积3.06万平方米，同比减88.70%[2] 销售与租赁 - 2025年第一季度合同销售面积1.26万平方米，同比减28%[3] - 2025年第一季度合同销售金额2.05亿元，同比减34.08%[3] - 截至2025年第一季度末出租房地产建筑面积5.97万平方米[4] - 2025年第一季度租金收入367.17万元[4]

项目开发 - 2025年第1季度主要开发项目4个，新开工0个，新竣工1个，无新增储备[3] - 项目规划占地16.43万平方米，总建面45.32万平方米[3][4] 销售业绩 - 2025年第1季度签约面积14,196.05平方米，金额85,064.29万元[6] - 签约面积同比增45.60%，金额同比增42.76%[7] - 权益签约金额75,341.30万元[7] 出租业绩 - 2025年第1季度主要项目出租租金收入14,566.75万元[9] - 各项目出租率多为100%，部分出租率66.38%[8]

项目进展 - 2024年第4季度主要开发项目6个，新开工0个，新竣工2个，无新增项目储备[2] - 三林楔形绿地（05 - 11）地块权益51%，9.16万平方米四季度竣工[2] - 三林楔形绿地（05 - 14）地块权益51%，10.13万平方米四季度竣工[2] 签约数据 - 2024年Q4签约面积32,952.96平方米，累计100,038.30平方米[4] - 2024年Q4签约金额205,720.06万元，累计581,577.08万元[4] - 2024年Q4签约面积同比增28.75%，签约金额同比增35.91%[5] - 2024年Q4权益签约金额180,349.41万元[5] 出租情况 - 古北国际财富中心二期办公楼Q4末出租43,874.25平方米，出租率64%，租金2,761.82万元[7] - 漕溪路198号地块Q4末出租38,619平方米，出租率100%，租金809.54万元[7] - 中星城办公、商业Q4末出租60,238.09平方米，出租率100%，租金1,186.50万元[7] - 2024年Q4末合计出租369,416.21平方米，租金16,427.59万元[7]