以下文章来源于申万宏源证券上海分公司 ，作者李金玲 申万宏源证券上海分公司 . 申万宏源证券上海分公司官微，能为您提供账户开立、软件下载、研究所及投顾资讯等综合服务，为您的财富保驾护航。 电子 -325.09 数据来源： Wind, 2025.9.8~2025.9.19, 所选行业分类为申万一级行业(2021)。 数据速看： 1.主力资金： 近两周主力资金合计净流出3105.65亿元，无行业实现主力资金净流入，主力资金净流出额前三的行业为电力设备、计算机和电子。 2.融资融券数据： 当前市场融资融券余额为24024.65亿元，较上期上升5.39%，其中融资余额23857.60亿元，融券余额167.06亿元。本期两融日均交易额为 2800.39亿元，较上期下降11.58%，其中融资日均净买入2792.79亿元，较两周前下降11.58%，融券日均净卖出7.59亿元，较上期下降11.10%。近两周融资 净买入前三的行业分别为电子、电力设备和通信；融券净卖出前三的行业分别为电子、医药生物和电力设备。 3.涨跌情况： 近两周全市场下跌家数高于上涨家数，近两周涨幅前三的行业为电子、房地产和机械设备，跌幅前三的行业为银行、 ...

行业需求与价格趋势 - 内地房地产住房签约面积超过去年水平 受惠于看房量增加及价格稳定 [1] - 12个城市二手房平均看房量由7月按月跌8.7%逆转至增2.8% 同比增长加速4个百分点至19.8% [1] - 北京及广州二手房价格和租金出现更大幅度降低 租金降低幅度更大 截至2025年8月 [1] 政策与流动性状况 - 购房政策可能通过试点计划逐步铺排 而非统一执行 [1] - 宏观流动性按月进一步收紧 同比宽松幅度收窄 截至9月 [1] - 流动性呈现收紧态势 购房活动增加 [1] 长期发展模式 - 新的行业发展模式将通过提高行业进入门槛 加强高品质公司的市场地位 [1] - 都市化进程转向品质升级 [1] - 需求出现触底迹象 试点计划将在政策大规模出台前启动 [1]

以下文章来源于吴晓波频道 ，作者巴九灵 吴晓波频道 . 这是财经作家吴晓波带领"巴九灵"们运营的知识平台，这里汇聚了400多万认可商业之美、崇尚自我奋 斗、乐意奉献共享、拒绝屌丝文化的新中产。 口述 I 卓立 来源 I 吴晓波频道 （ID：wuxiaobopd） 国内暑气当头，我决定去一趟非洲"经济火车头"——东非。 颠覆刻板印象的是，那里竟正是避暑好时候，15—25摄氏度的气温，隐隐中给非洲之行 定了一个基调：非洲还是那个非洲，但不是我们想象的非洲。 据非洲开发银行数据：东非2025年实际GDP增速预计达5 . 3%，2 0 2 6年预计达6 . 1%，均 将领跑西非、南非、北非、中非。 其中，2 0 2 5年，埃塞俄比亚、卢旺达的GDP增速或达7%，肯尼亚、南苏丹、乌干达、 坦桑尼亚超5%，属于"火车头中的引擎"。 我们选了有"非洲小中国"之称的埃塞俄比亚首都亚的斯亚贝巴，以及有"非洲小巴黎"之 称的肯尼亚首都内罗毕，作为一线考察的对象城市："两个完全不一样的非洲，但都是非 洲"，这句话将贯穿考察的全程。以下是我综合此行的一点总结。 埃塞俄比亚：混乱与机会 埃塞俄比亚还有一个响亮的名字，叫作"非洲屋脊"， ...

市场回顾与展望 - 恒指向上阻力约27,200点 对应未来12个月预测市盈率约13倍 港股大市成交活跃 风险偏好尚算积极 资金于不同板块轮动 [1] - 恒指周一跌穿10天线 收跌200点或0.76% 报26,344点 大市全日成交缩减至2,905亿元 北水净流入127亿元 [6] - 欧美股市个别发展 美股周一先低后高 三大指数再创新高 收升0.1%至0.7% 欧洲股市普遍向下 德法股市下跌 英股微升 [6] - 中美双方同意延长5月中旬达成的90天关税休战协议 美国与更多国家达成协议 关税战局势缓和 [1] - 美联储局主席鲍威尔表示风险平衡转变可能需要调整政策立场 美国就业数据转弱 减息预期显著升温 [1] 宏观政策焦点 - 潘功胜指金融体系总体稳健 并提出实施适度宽松货币政策 [2][8] - 内地9月LPR维持不变 一年期LPR维持3厘 5年期以上LPR维持3.5厘 符合预期 [2][8] - 人行时隔8个月重启14天逆回购操作 开展3,000亿元14天逆回购 同时开展2,405亿元7天期逆回购操作 单日净投放2,605亿元 为连续9日净投放 [8] - 人行及外管局党委提出推动经济持续回升营造良好货币金融环境 保持人民币汇率稳定 [8] - 中证监指"十四五"期间A股韧性和抗风险能力明显增强 上证综指年化波动15.9% 较"十三五"下降2.8个百分点 [8] - 内地银行业保险业总资产超过500万亿元 5年来平均增长9% 全球最大信贷和第二大保险市场地位更加稳固 [9] - 金融监管总局局长李云泽表示5年来处置不良资产较"十三五"时期增加超40% 行业抵御风险的资本和拨备总规模超过50万亿元 [9] 行业动态与政策 - 内地深化科创板等改革 推动中长期资金入市 [2][9] - 内地鼓励有条件园区打造AI及云计算等新技术设施 [2][9] - 内地钢铁业未来两年目标年均增4% 禁新增产能 [2][9] - 8月重点零售企业平板电脑销量按年增20.7% 手机增8.2% 智能空调增17.7% [9] - 住建部提出持续巩固房市稳定态势 [9] - 金管总局指房地产融资协调机制支持近2,000万套房建设交付 [9] - 工信部等部门联合印发《钢铁行业稳增长工作方案》 明确未来两年钢铁行业增加值年均增长目标设定在4%左右 [9] 企业消息与动态 - 奇瑞汽车传上限每股30.75元定价 集资最多91.45亿元 [3][11] - 京东工业拟来港上市 获中证监备案 [3][11] - 兖矿能源拟分拆卡松科技新三板挂牌 [3][11] - 美团发布高效推理模型LongCat-Flash-Thinking [3][11] - 雷军指小米17系列周四登场 全系产品力跨代升级 搭载全新小米澎湃OS3 [3][11] - 百度集团招聘约4,000人 逾90%为AI职位 [11] - 小米旗下基金据报入股旗芯微半导体 [11] - 阜博集团拟溢价15%发行16亿元可换股债 [12] - 新世界发展传与机管局洽商减免11 SKIES租金 [12] - 佳兆业集团获高院撤销清盘呈请 [12] 外围市场与货币政策 - 美联储局9月宣布减息0.25厘 符合市场预期 利率点阵图显示官员们普遍预计今年余下两次会议亦各减息0.25厘 [4] - 点阵图显示美联储局将在2026年再减息1次 明显低于目前市场预期的3次减息 [4] - 美联储局会继续执行量化紧缩 手上的美债及按揭抵押证券分别以每月50亿美元及350亿美元的步伐缩减 [4] - 香港8月通胀升至1.1% 较7月的相应升幅1%略高 [10] - 金管局透过贴现窗向银行注资4,000万元 [10] - 证监就扩展实名制至港交所买卖衍生工具进行咨询 [10] 短期看好板块 - AI概念股：内地加快推动"人工智能+"应用 芯片研发出现突破 [7] - 人型机械人：特斯拉的人型机械人目标料提振产业链信心 [7] - 旅游股：即将踏入十一黄金周 出游需求料旺盛 [7]

管理层变动 - 执行总裁陈军因个人原因辞职 不再担任公司任何职务 [1][4] - 公司同时聘请陆新畲、吴晓晖、任虎、薛明辉、姜威担任副总裁 [1][4] - 此前三位执行总裁中 张蕴已于今年5月退休离任 目前仍担任党委书记职务 [3][5] - 陈军曾因安全生产事故被建议问责 今年7月曾因"个人家庭原因"请事假两个多月 [5] 财务表现 - 2025年上半年营业收入944.95亿元 同比下降18.06% [3][7] - 2025年上半年归母净利润-35.06亿元 同比大幅下降1772.4% [3][8] - 2023年至2025年上半年累计亏损286.14亿元 其中2023年亏95.56亿元、2024年亏155.52亿元 [3][8] - 房地产及相关产业营业收入同比下降11.59% 建筑及相关产业营业收入同比下降25.57% [7] 业务发展 - 公司正大力推动库存去化 提高市场流动性和现金流储备 [3] - 成都蜀峰468、武汉天河会展等一批停缓建项目实现复工 [9] - 2024年计提信用减值损失22.18亿元 资产减值损失62.91亿元 [9] - 今年2月成立新能源汽车出口公司 目标未来三年实现年出口10万辆、年销售规模百亿元 [10]

高端制造行业 - 8月工程机械内销呈现"淡季不淡"特征 非挖品类景气度显著复苏 出口销量表现亮眼 [2] - 推荐三一重工 中联重科(A/H) 徐工机械 柳工 山推股份 中国龙工(H)等主机厂商 以及恒立液压等零部件厂商 [2] - 建议关注铁建重工 中铁工业 山河智能 广东宏大等雅下水电工程相关受益标的 [2] 房地产行业 - 北上深楼市政策利好持续叠加 外汇及结汇收入不再限制购房 [3] - 上海新房成交放量 政策节点后(8.26-9.19)日均网签套数较节点前(8.1-8.25)提升62.5% [3] - 2025年1-8月上海新房成交金额TOP3为保利发展 招商蛇口 华润置地 [3] - 截至2025年9月21日 20城新房累计成交55.8万套(-5.3%) 其中北京2.9万套(-14%) 上海7.3万套(+0%) 深圳2.1万套(-7%) [4] - 10城二手房累计成交55.9万套(+11.0%) 其中北京12.4万套(+10%) 上海18.4万套(+19%) 深圳5.0万套(+28%) [4] 翔楼新材公司研究 - 公司为精密冲压行业第一梯队企业 产能持续攀升 [5] - 有望受益于汽车 轴承等高端制造领域对精冲钢需求提升 [5] - 积极布局人形机器人谐波减速器柔轮产品 [5] - 预计2025-2027年归母净利润分别为2.39亿元 2.80亿元 3.36亿元 [5] - 首次覆盖给予"增持"评级 [5] 中复神鹰公司研究 - 25H1碳纤维行业产品价格底部企稳 [6] - 销量同比增长带动收入增长 单位成本下降带动盈利能力改善 [6] - 25Q2实现过去一年内首次扭亏 [6] - 上调2025-2026年归母净利润预测至1.25亿元(上调前-0.66亿元)和1.57亿元(上调前0.39亿元) [6] - 新增2027年归母净利润预测2.15亿元 [6] - 维持"增持"评级 [6] 市场数据表现 - 上证综指收盘3828.58点(涨0.22%) 沪深300收盘4522.61点(涨0.46%) 深证成指收盘13157.97点(涨0.67%) [7] - 中小板指收盘8131.9点(涨1.18%) 创业板指收盘3107.89点(涨0.55%) [7] - SHFE黄金收盘846.50元/克(涨1.92%) SHFE铜收盘80160元/吨(涨0.31%) [7] - 恒生指数收盘26344.14点(跌0.76%) 国企指数收盘9370.73点(跌1.07%) [7] - 美元兑人民币中间价7.1106(跌0.03%) [7]

智通财经9月22日讯（记者 李洁）9月22日，国务院新闻办公室举行"高质量完成'十四五'规划"系列 主题新闻发布会，金融监管部门详细介绍了"十四五"时期金融业发展成就。 住建部与金融监管总局此前明确，将继续扩大"白名单"覆盖范围，让更多房地产项目获得融资支 持。 "协调机制直接针对房地产项目融资难题，而不是简单地向开发商注入流动性，这有助于精准支持 保交楼工作。"一位房地产行业分析师指出。 分析人士指出，金融监管部门在"十四五"期间打出的政策组合拳已初见成效，未来房地产金融政策 预计将延续现有思路，一方面继续通过融资协调机制支持保交楼工作，另一方面稳步推进保障性住房建 设等"三大工程"，促进房地产市场平稳过渡。 其中，房地产金融政策成效显著，特别是城市房地产融资协调机制的建立，成为化解房地产风险的 关键举措。 国家金融监督管理总局局长李云泽在发布会上表示，该机制通过"白名单"项目发放贷款超过7万亿 元，支持近2000万套住房建设交付，有力保障了广大购房人的合法权益。 发布会主要回顾"十四五"成就，不涉及短期政策调整，但潘功胜强调货币政策"以我为主"的思路， 表示将"根据宏观经济运行情况和形势变化，综合运用多种 ...

融资活动 - 新城发展全资子公司新城环球有限公司建议进行美元优先担保票据的国际发售 [1] - 票据发行由公司及新城控股提供担保 [1] - 发行对象为机构投资者并将开展一连串推介会 [1] 资金用途 - 拟将票据发行所得款项净额用于偿还现有债务 [1] - 部分资金将用于一般企业用途 [1]

核心观点 - 2025年资本市场出现上市公司实控人"留置潮" 截至9月沪深两市至少37家上市公司实控人、董事长或高管被采取留置措施 创历史新高[1][3] - 留置措施导致企业面临经营停滞、股价暴跌、流动性危机等连锁反应 同时推动公司治理逻辑从"人治"向制度化转型[14][15][18] 留置规模与行业分布 - 2025年1-9月沪深两市至少37家上市公司实控人、董事长或高管被采取留置措施 数量创历史新高[3] - 问题蔓延至地产、家居、医药、环保、化工等多个国民经济关键领域[3] - 家居行业出现三家龙头企业创始人集中被留置：居然智家汪林朋（4月）、红星美凯龙车建兴（5月）、富森美刘兵（7月）[12] 留置制度特征 - 2025年6月1日修订的《监察法》将留置期限上限从6个月延长 并引入"14个月内可能转换为司法程序"动态周期[5] - 超八成案例在3个月内解除留置 例如华康洁净董事长谭平涛仅被留置5天[5] - 存在严厉惩处案例：亚钾国际董事长郭柏春因挪用公款罪被逮捕 金运激光实控人梁伟因操纵证券市场被判四年有期徒刑[5] 企业治理隐忧 - 权力高度集中现象普遍 多数企业处于创始人"一手遮天"状态 独立董事形同虚设[7] - 企业过度依赖信贷、地方合作及政府项目 资金链脆弱且易滋生利益输送[7] - 行贿类犯罪成为焦点 上市公司实控人被留置多与涉嫌行贿类犯罪或与公职人员构成共同职务犯罪有关[7] 资本市场反应 - 董事长被留置导致公司业务停滞、战略推行受阻 市值"腰斩"成为普遍现象[14] - 居然之家在董事长被留置后遭遇恐慌性抛售 股价一度暴跌20%[14] - 银行风险控制机制触发连锁反应 居然之家被要求提前还贷 现金短债比骤降至0.5[15] 供应链与经营影响 - 核心供应商要求"现款现货"停止账期支持 大幅推高企业采购成本[15] - 决策层缺席导致战略转型项目搁置 企业可能错失行业转型窗口期[15] 公司治理转型案例 - 美的集团公司章程规定董事长突发疾病时"技术总裁自动代行职权" 去家族化十年后市值实现400%增长[16] - 华为轮值CEO体系在美制裁下保持稳定运营[17] - 危机响应预案包括24小时内组建危机应对小组、向核心客户定向通报、评估资金链风险等[17] 监管趋势变化 - 2024年证监会查处"关键少数"989人次 同比增长21% 罚没金额28.1亿元 同比上涨63%[10] - 监管理念从"事后处罚"转向"事前预防、事中控制、事后追责"全链条治理[8] - 证券监管触角延伸至实控人、董监高等"关键少数" 通过严抓个人责任遏制财务造假等风险[8]

房屋使用寿命 - 商品房使用年限通常为50年 许多高质量楼房实际使用时间更长[1] - 深圳房龄超过20年甚至接近30年的高层住宅小区未成危房 如宝安中心区幸福海岸一期(20年房龄)二手房价格达8万元/平方米[2] - 罗湖蔡屋围京基金融中心住宅部分(21年房龄)二手房均价92000元/平方米 梅林碧华庭居和香蜜湖东海花园等超过20年房龄小区因环境舒适和配套成熟 二手房均价维持在8-10万元/平方米[5] 居住价值认知 - 购房可提升居住踏实感和幸福感 无需过度担忧20-30年后房屋状态[5] - 购房能改善子女成长环境和教育条件 70年产权期限相对于居住体验的即时提升显得次要[6] 物业维护机制 - 专业物业管理公司负责房屋日常维护修缮 包括建筑外立面维护 设备设施更换和结构检测加固等工作[8] - 良好维护可延长房屋使用寿命 住30-50年的可能性较大 电梯等设施可能需中期更换但整体结构安全性有保障[8]