据不完全统计，在阿联酋迪拜，平均每34人中就有1人居住在中建中东公司建造的房屋中。住宅、酒 店、大学、医院、机场、铁路、桥梁……20年来，中建中东公司在阿联酋、科威特、沙特等国打造了一 大批地标项目和民生工程，累计直接带动当地35万人就业，为地区经济社会发展注入强劲动力。 中企参与的海外基础设施建设，不仅有质量高度，也有民生温度。主动对接国际规则与标准，打造国际 化与属地化融合的人才团队，投身环保与公益，推动文化交流……一系列扎实行动，使中企赢得当地社 会的广泛认可，在中阿携手迈向现代化的道路上留下互利共赢的生动印记。 在中国同阿拉伯国家的务实合作中，基础设施建设领域的合作，始终发挥着重要作用。一批中国企业借 中阿关系蓬勃发展的东风扬帆出海，擦亮中国品牌，助力海外基建，服务民生发展。 （文章来源：人民日报） ...

公司概况与运营 - 公司名称为“麦克斯”服装工厂，位于阿富汗首都喀布尔市郊 [1] - 公司规模在阿富汗制衣行业属一线水平，拥有2000多名员工 [2] - 公司目标是为阿富汗年轻人创造就业机会并提高国产服装质量 [2] - 公司业务不仅限于生产，还为贫困儿童开设免费缝纫技能培训班，学员学成后可走上工作岗位 [2] 供应链与生产 - 公司生产依赖来自中国的原材料，包括从中国福建、浙江等纺织产业大省运来的面料和辅料 [1] - 公司大部分设备和原材料都来自中国 [1] - 公司对从中国进口的原材料品质非常满意，认为中国供应商提供高质量且价格合理的产品 [1] - 工厂中最优质产品都使用来自中国的原材料 [2] - 来自中国的原材料被制成冬衣，打上“麦克斯”标志，在阿富汗商场销售 [2] 市场与竞争力 - 公司产品具有较高性价比，竞争力强于其他国家进口衣物 [2] - 阿富汗老百姓喜欢并逐渐认可“麦克斯”这一本土品牌 [2] 管理与合作 - 公司在管理和工艺上深受中国企业启发，负责人正在努力学习中方的先进经验 [1] - 工厂负责人因与中国厂家打交道，中文流利，可通过微信语音与中国合作商沟通 [1] 社会影响与员工 - 公司为当地创造了大量就业，对许多工人而言是自身命运的转折点 [2] - 例如员工拉明·哈西里，家里有7口人，此前长期失业，现在工厂工作每月可收入3万至4万阿富汗尼（约合3000至4000元人民币） [2] - 另一名24岁员工阿里·萨贾德·拉莱表示，感谢工厂提供的培训机会，使年轻人能够学习技能、解决就业并获得体面收入 [3] - 员工希望未来有更多投资者参与，为当地创造更多就业岗位 [3]

航线开通事件 - 中国东方航空MU2051航班于11月30日晚从北京大兴国际机场起飞，经过约9小时飞行后抵达阿曼首都马斯喀特国际机场，标志着首条由中国航空公司在两地间经营的直飞航线开通 [8] - 12月1日，中国东方航空北京—马斯喀特首航推介会在阿曼首都马斯喀特举行，约150名中阿各界人士出席活动 [1] 航线战略意义 - 北京—马斯喀特航线的开通是落实首届中阿、中海峰会成果的最新举措，将推动海上丝绸之路焕发新活力，服务双方在政治外交、务实合作和人文交流等方面人员往来 [2] - 该航线将为中国阿曼互联互通、互利共赢插上翅膀 [2] 对旅游业的影响 - 马斯喀特至北京直航开通不仅便利两国经贸交流，也将吸引更多中国游客到访阿曼 [2] - 阿曼方面认为，在试行免签政策和开通直航等有利条件推动下，中阿旅游合作前景广阔 [2]

活动概况 - 中国石化集团于11月10日在阿尔及尔举办“寻访中阿青年文化使者”终选暨颁奖典礼，5名青年荣获“中阿青年文化使者”称号 [2] - 活动共收到165件参赛作品，经多轮选拔后30部作品进入复选，最终15名选手进入终选展示环节 [2] - 活动通过青年视角讲述中阿合作故事，是落实中阿合作论坛“八大共同行动”中“青年成才”倡议的具体实践 [2] 活动意义与影响 - 此次活动不仅是中阿文化交流的重要平台，更展示了中阿两国文化的多样性与魅力 [2] - 活动体现了公司在促进文明互鉴与民心相通方面的积极贡献，成为中阿人文合作的新典范 [2] - 阿尔及利亚文化与艺术部长寄望两国青年通过文化交流构建民心相通的桥梁，让中阿友谊世代传承 [2] 公司战略与承诺 - 公司作为扎根非洲的能源企业，致力于可持续发展，坚持推动中阿能源合作与人文交流协同发展 [3] - 公司坚持“共商共建共享”原则，在非洲开展能源合作已23年，推动项目本地化运营、促进就业和技能培训 [3] - 公司积极支持青年文化交流，实现能源“硬合作”与人文“软联通”相互促进 [3]

阿根廷企业对华贸易关系 - 阿根廷企业界强调中国是阿根廷重要的经济伙伴，并呼吁官员更多出席进博会等活动 [1] - 阿根廷-中国商会执行主任表示中国市场是阿根廷天然的互补市场，且中国是阿根廷进一步与亚洲国家合作的枢纽 [1] - 企业界对美国“让中国退出阿根廷”的言论不以为然，认为阿中深度互依的关系不会被轻易改变 [2] 中阿双边贸易数据 - 9月中阿双边贸易额达31.09亿美元，中国近3年来首次超越巴西成为阿根廷第一大贸易伙伴 [2] - 阿根廷对华肉类出口未来10年有望增长三倍 [3] - 超过4亿人的中等收入群体崛起推动中国国内消费变化，为阿根廷产品提供机遇 [3] 阿根廷肉类及农产品行业 - 阿根廷有13家肉类企业参加上海进博会，展示产品以吸引中国市场 [1] - 阿根廷生产者出口协会负责人看到中国消费者对高质量产品兴趣很大，中国市场前景广阔 [3] - 阿根廷牛肉推广局推出数字化与媒体结合的推广战略，利用自媒体博主和媒体推广牛肉等农产品 [3] 阿根廷农业及其他行业拓展 - 阿根廷谷物出口商与加工商协会将在中国社交平台开设账号，以加强市场联系和沟通 [4] - 阿根廷农牧业从2005年、2006年才开始正式开拓中国市场，但正在慢慢追赶 [3] - 中国企业从长远角度看待阿根廷投资，着眼于确保关键资源供应如锂或玉米，阿根廷国内法律框架稳固 [4]

论坛背景与核心议题 - 论坛主题为“2025中阿投资合作论坛-中国与阿联酋双向投资与金融市场融合”，重点讨论贸易、投资、金融市场互联互通及主权与多边金融机构的角色 [1] - 活动在北京和阿布扎比设置会场，两地与会者就中阿资本流动进行深入交流 [1] 中阿双边关系与投资概况 - 中国是阿联酋第四大外商投资来源国及非石油领域最大贸易合作伙伴，双方在金融服务、绿色能源、绿色技术及绿色基础设施方面开展大量合作 [1] - 中阿经济结构互补性强，合作基于相互尊重、面向长远、互利共赢，应把握绿色转型、数字化浪潮与战略协同机遇 [6] 金融市场合作与互联互通进展 - 中阿本币合作深化，已签署双边本币互换协议，并于10月28日授权阿布扎比第一银行担任阿联酋第二家人民币清算行 [2] - 多家阿联酋机构在华开展股票、债券、私募股权等投资，双方将继续加强债券市场、支付系统等领域互联互通合作 [2] - 阿布扎比证券交易所规模达8500亿美元，可作为平台加速企业“走出去”，双方可提升证券领域合作，鼓励更多企业投资，特别是在ETF等金融产品方面 [9] 主要金融机构的角色与承诺 - 中国工商银行作为全球最大商业银行，愿担当中阿合作及投资第三国市场的桥梁，提供全面金融解决方案 [6] - 阿布扎比第一银行具备独特优势，有望成为中国企业开展中东、北非业务的首选合作银行 [6] - 论坛圆桌讨论涉及主权和多边金融机构角色、金融市场互联互通（ETF、资产管理、债券通）及阿联酋与中国企业“走出去”战略 [7][9]

文章核心观点 - 论坛聚焦“一带一路”背景下中东特别是阿联酋不动产市场的投资机遇，强调政策沟通、平台整合与数据驱动的重要性 [1][5] - 中阿合作进入高质量发展新阶段，通过四大合作平台整合优化，为产业和企业提供清晰的政策环境与投资方向 [5] - 阿联酋凭借税收优势、安全环境、高租金回报率及数据透明度，成为对全球企业和高净值投资者极具吸引力的投资高地 [7][13][14] 话题一：中阿合作机遇与投资价值主张 - 政策层面存在四大关键合作平台：中阿双边政府层面、中国与海合会分会、中国与阿拉伯国家分会及中国-东盟-海合会分会，整合这些平台有助于企业精准把握投资方向 [5] - 阿布扎比在住宅与商业地产领域拥有巨大开发与创新空间，当地开发商强调质量、社区责任及面向未来的开发管理模式 [6] - 吸引中国投资者的核心价值主张包括高租金回报率、资产增值率，以及人口增长、主权财富基金增加等基础数据支撑的发展前景 [6] - 企业出海目的地选择需关注东南亚及中东市场，并考量与国家战略对接、地区发展前景（如大型文化活动）及产业链联合走出去 [7] - 阿联酋的税收优势（无所得税、资本利得税、遗产税）、永久产权、货币与美元挂钩及政府自由区扶持政策，显著增强其投资吸引力 [7][8] 话题二：风险管控与可持续发展策略 - 降低跨境合作信息不对称需从宏、中、微三层面入手：宏观依托中国商务部、发改委等政策信息；中观利用行业协会数据；微观借助高校委托研究项目 [9] - 阿联酋开发商积极寻求与中国领先数据公司合作，探索房地产数据共享与智慧城市数据整合，以进行数字化升级 [10] - 企业出海需以高标准、可持续、惠民生为目标，围绕基础设施“硬联通”、规则标准“软联通”及人民“心联通”推动高质量发展 [11] - 出海经营需重点规避四大风险：地缘政治风险（如地区局势不稳定）、项目履约风险（文化习俗、用工标准差异）、债务风险及汇率风险 [12][13] - 高净值投资者与家族办公室最关注阿联酋的安全特质、法律保障（如产权保护）、市场数据透明度及资金进出便利性，当地住宅租金回报率可达两位数 [14][15] - 关键法律策略包括在合同中明确国际仲裁作为争议解决机制（如选择新加坡、香港等地），并通过主合同与子合同的架构设计平衡合规与商业拓展 [17]

论坛背景与核心观点 - 2025中东不动产投资高峰论坛9月23日在上海举办 聚焦中东投资机遇 为企业及个人提供海外置业和投资决策方向 [1] - 海外房地产投资应聚焦区域中心城市 迪拜和阿布扎比是中东核心选择 具备区域金融中心和经济中心属性 [1] - 需持续关注中东地缘政治动态以规避潜在投资风险 [1] 阿联酋房地产市场表现 - 阿布扎比2025年上半年住宅成交金额218.53亿迪拉姆 同比增长30% 住宅均价达330万迪拉姆/套 同比上涨17% [2] - 迪拜2025年上半年房地产成交98726笔 同比增长22% 总交易金额3269亿迪拉姆 同比激增40% [2] - 迪拜2024年高端房产租金回报率达5.3% 位列全球第二 [2] - 阿布扎比2025年上半年房地产交易额超140亿美元 同比增长39% [4] 中阿合作基础与优势 - 中国具备"三新"优势："新三样"(电动汽车、光伏、锂电池)契合阿拉伯国家能源转型需求 "新质生产力"(数字经济、人工智能等)助力数字化合作 "新通道"突破国际流通壁垒 [3] - 2025年上半年中阿两国达成各项合作22起 合作向金融、制造、物流、能源、科技和建设等核心领域延伸 [6] - 中阿合作已突破双边局限 企业可重点把握四大平台：中阿双边政府合作、中国-海合会分会、中国-阿拉伯国家分会、中国-东盟-海合会分会 [5] 投资环境与政策支持 - 阿联酋政府通过黄金签证、外资独资企业许可等政策优化投资环境 [3] - 阿布扎比国际金融中心(ADGM)吸引近3000家企业入驻 [3] - 阿联酋发布《2031年国家投资战略》推动经济多元化发展 [6] 企业案例与市场影响 - ALDAR集团海外买家占比从2021年21%升至2024年78% 其中中国客户近三年购买量增长三倍 2024年销售额近4.5亿美元 [4] - ALDAR项目推动阿布扎比人口突破400万 业务拓展至迪拜、埃及、英国等地 [4] - 阿联酋住宅市场处于"政策红利释放+经济结构转型+人口持续流入"的黄金周期 [6] 人口与基础设施发展 - 阿布扎比2024年人口达413.6万人 超越迪拜成为阿联酋人口最多地区 [2] - 机场客运量持续增长 亚斯岛、萨迪亚特岛等区域规划推动租赁回报率上升 [2][4] 投资驱动因素 - 吸引投资者的因素包括高租金回报率、资产增值率、人口增长和主权财富基金增加等基础数据支撑的发展前景 [5] - 多维度因素共同驱动阿布扎比经济稳步增长 [5]

全球经贸趋势与中阿合作环境 - 全球经贸呈现七大趋势：区域贸易重要性上升、公平贸易强调ESG与劳工保护、绿色贸易和价值观贸易受重视 这些趋势与中阿在能源环保领域的合作需求高度契合[2] - 全球投资领域出现六大调整方向：补链性投资增加、规避风险投资凸显 这些调整为中阿产业链供应链合作创造了新空间[2][3] 中国对阿合作的核心优势 - 中国具备"新三样"优势：电动汽车、光伏、锂电池产品完美契合阿拉伯国家能源转型需求[3] - 中国拥有"新质生产力"优势：以杭州六小龙、上海阶跃星辰等企业为代表的数字经济和人工智能实力可助力双方数字化合作[3] - 中国建立"新通道"优势：通过第三国搭建的贸易投资通路能突破国际流通壁垒 为中阿经贸往来提供更多便利[3] 中阿自贸协定进展与合作基础 - 中国与海合会（含阿联酋）的自由贸易协定谈判已持续21年 目前推进至第11轮谈判[3] - 海合会凭借雄厚经济实力、高水平经济发展和丰富能源储备 对中国投资者极具吸引力[3] - 海合会已与新加坡、日本、韩国等签订自贸协定的经验 为中阿自贸协定谈判提供了重要参考[3] 行业活动与研究成果 - 克而瑞主办"全球视野·中东机遇——2025中东不动产投资高峰论坛"于上海举办 发布重要研究成果[1] - 论坛汇聚国内外产学研跨界专家、领袖和高管 分享中东不动产投资机遇[1]

中阿合作项目与成果 - 风云气象卫星作为气象现代化重要里程碑，正为共建“一带一路”国家提供气象服务，提升其防灾减灾水平[1] - 第七届中国—阿拉伯国家博览会设立智慧气象展区和“中阿气象技术交流会客厅”，集中展示AI数字预报员等前沿技术和合作成果[1] - 自2022年提出中阿务实合作“八大共同行动”以来，包括气象合作在内的各类项目相继落地，服务贸易稳步发展[1] - 中国连续多年稳居阿拉伯国家第一大贸易伙伴国地位，双方合作从经贸往来扩展到规则对接和机制共建[3] 合作领域与互补优势 - 中阿双方在资源、产业、技术等领域深度互补，面临共同的水资源短缺和气候变化挑战[2] - 中国在绿色农业、氢能储能等领域具备产业、技术和市场优势，例如实现36小时内将中国黄瓜、茄子送到阿联酋商超[2] - 通过打通产业链上下游和精准供需适配，中阿之间正打造“共赢链”，例如中国公司参与沙特国王港项目建设[2] 技术合作与能力建设 - 宁夏牵头建设的中阿农业技术转移中心在毛里塔尼亚、摩洛哥等国示范运营，提供系统解决方案级成果[3] - 宁夏大学团队研发的绿色智能节水灌溉技术在阿曼、埃及等国落地应用[3] - 相关技术具备快速落地、规模转化和跨区域推广的特点，推动合作从“项目相加”迈向“能力相乘”新阶段[3] 合作模式与平台机制 - 中国—阿拉伯国家博览会作为建立“链接”的平台，通过二维码等技术实现供需方一键直达[2] - 共建“一带一路”倡议与阿拉伯各国发展战略深入对接，为更多合作奠定坚实基础[2] - 中阿科技合作已成为阿拉伯国家实现经济发展和产业转型的优先选项[3]