中央经济工作会议房地产政策核心 - 坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险，着力稳定房地产市场[1] - 政策思路为因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房用于保障性住房[1] - 深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式[1] 2026年政策框架与目标 - 核心思路是稳市场与防风险两头抓，将“着力稳定房地产市场”放在突出位置[2] - 政策工具从“消化库存”转向更直接的“去库存”，旨在通过供需两端动态调整解决“供强需弱”矛盾[2] - 去库存手段将更全面，包括政府收储、企业参与及居民需求释放，当前42城新房加二手房去化周期已达28.3个月[2] 优化供给与需求刺激措施 - 优供给重点是提升新建住宅品质，引导行业从规模扩张转向质量提升[3] - 深化公积金制度改革可能涉及利率下调和提取额度提高，以刺激高品质住房需求[3] - 城市更新从“大力实施”升级为“高质量推进”，通过城中村改造释放刚性需求并推动存量用地盘活[3] - 为配合扩大消费，将通过房贷贴息、个税补贴降低购房成本，一线城市限购松绑和核心城市政策解禁是关注重点[3] 财政货币与政策工具协同 - 财政政策将保持必要赤字，优化支出结构，重点支持保障性住房、城市更新及“两新”政策，2026年或继续加码超长期特别国债和专项债[3] - 货币政策延续“适度宽松”，LPR有下行空间，叠加美联储降息预期，购房成本将持续降低[3] - 存量政策（如公积金改革、商办用房“以旧换新”）将加速落地，增量工具将探索专项借款、超长期国债支持城市更新和保障房建设[4] - 土地政策将合理控制新增用地供应，同时盘活存量土地和商办用房（如改为保障房）[4] 政策空间与区域差异 - 降准降息、公积金优化等常规政策工具作用接近见顶，但大规模收储、限购全面松绑等超常规手段仍保持克制，将相机抉择[5] - 区域差异化政策空间扩大：一线城市限购完全松绑可能性提升，中央可能推动市场化收储；三四线城市政策重点支持需求释放和库存消化[5] - 数据显示一线城市土地溢价率达22.51%，远高于三四线城市的0.98%，反映投资热度分化[6] 行业长期转型方向 - 加快构建房地产发展新模式，核心是从依赖土地财政转向高质量发展，未来政策可能聚焦REITs扩容、绿色建筑、租赁市场等方向[6] - REITs市场成交额10.50亿元，环比下降1.87%，但红土深圳安居REIT逆势上涨1.55%，反映保障房领域政策关注度提升[6] - 招商证券建议关注华润置地、中国金茂等转型能力强的企业[6]

中央政策定调 - 2026年经济工作坚持稳中求进、提质增效，实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，加大逆周期和跨周期调节力度[2] - 中央经济工作会议将稳定房地产市场、加快构建房地产发展新模式及化解地方债务风险列为重点任务，置于“化解重点领域风险”范畴[3] - “城市更新”被区别于房地产，单独列示在“内需主导”任务中，相关表述升级为“高质量推进城市更新”[3] - 金融监管总局部署支持稳定房地产市场，明确着力化解存量风险、遏制增量风险，严守不“爆雷”底线，并发挥城市房地产融资协调机制作用[4] 地方政策动态 - 截至当周，全国已有25个省级行政区发布“十五五”规划建议，东部省份仅上海、安徽尚未发布[1][6] - 各地“十五五”规划建议中，房地产领域提及频次最高的表述为“发展保障房”和“好房子”[1][6] - 周内共有15个省市发布“十五五”规划建议，均明确提及保障房供给、“好房子”、城市更新三方面内容[6] - 地方层面稳市场政策发布频次延续高位，周内25省市发布政策，其中11省市发布了公积金和支付能力支持等可感可及的政策[6] 关键政策举措 - **住房以旧换新**：山东省印发指导意见，明确“卖旧换新”、“收旧换新”、“拆旧换新”三类模式，并提供购房补贴、企业优惠、专项金融产品及公积金“带押过户”等全链条支持[7] - **公积金政策优化**：长沙调整政策，二孩及以上职工家庭购新建商品房可核减一套住房套数，并开通商转组合贷业务，采用顺位抵押登记模式，无需自筹资金结清原贷[8] - **中介行业规范**：长沙发布新规，将涉房自媒体、网络平台等纳入监管，要求未经授权不得擅自发布房源信息，以保障房源真实和价格透明[9] - **保障房标准提升**：重庆发布《好房子技术导则（保障性住房）》，从安全韧性、舒适宜居、绿色低碳、智慧便捷四大维度立标，要求绿色建材使用量不低于70%，并设“60、90、120”三类套型[10] - **购房补贴**：荆门对二孩、三孩家庭购房分别补贴2万元、4万元；上海杨浦区对优秀“博主”在区内购房最高补贴200万元[1][11] 行业背景与需求洞察 - 行业告别城镇化规模扩张红利期，住房更新成为需求核心组成部分[3] - 据人口普查数据推算，中国城镇约35%的存量住房建成时间超20年，旧城区存在大量低效厂矿用地[3] - 高质量城市更新通过改造低效用地，可满足居民住房更新需求、推动产业升级，并为市场释放更多优质住宅用地[3] - 近期土地市场的高溢价地块多为低容积率的高品质宅地或销售预期确定的定向回购地块[16]

其中提到，健全社会保障体系。健全完善覆盖城乡的基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育、护理等 政策制度，扩大失业、工伤、生育保险覆盖面，引导灵活就业人员、农民工、新就业形态人员等积极参 加职工养老保险。健全城乡居民基本养老保险筹资和待遇调整机制。完善多层次医疗保障体系。健全社 会福利制度和分层分类社会救助体系。完善残疾人社会保障制度和关爱服务体系。健全完善退役军人服 务保障体系。积极保障妇女儿童合法权益。不断完善住房制度和保障体系，加快构建房地产发展新模 式，推进"好房子"建设。 近日，《中共西藏自治区委员会关于制定"十五五"时期国民经济和社会发展规划的建议》发布。 健全社会保障体系。 ...

近日，中央经济工作会议在京举行，为衔接"十四五"收官与"十五五"开局明确方向。会议将推动高质量发展作为核心，在房地产领域作出系统部署，强调 以"稳预期、防风险、促转型"为主线，通过稳楼市与深化改革的协同推进，筑牢行业长期健康发展的基石。 "稳楼市"主线随形势动态强化：从2021年"促进良性循环"的宏观定调，迅速转向2022-2023年"保交楼、防风险"的应急应对，再升级为2024-2025年"止跌回 稳"、"控增量、去库存、优供给"的主动管理。其核心是防范系统性风险，为转型创造安全空间。 "深改革"主线则持续深化构建长效机制：从2021年"探索新发展模式"，到2023年明确"三大工程"与"完善基础性制度"作为抓手，再到2025年具体化为收购存 量房作保障房、推动"好房子"建设。这旨在从根本上优化供给结构，告别"高负债、高杠杆、高周转"旧模式。 二者协同体现为：短期"稳"的措施（如保交楼、去库存）直接缓解风险，为长期"改"的制度建设（基础性制度、新模式）赢得窗口期；而长期"改"的举措 （如保障房体系建设、"好房子"供给）又从源头稳定预期、创造新需求，巩固"稳"的基础。2025年表述中，将"收购存量商品房用于保障 ...

行业投资评级 - 报告对房地产行业的投资评级为“同步大市”，评级变动为“维持” [3] 核心观点 - 报告认为，房地产政策基调已从“止跌回稳”的紧迫模式转向“稳定”与“转型”并重，核心目标从短期止跌转向中长期风险化解与高质量发展 [6] - 中央层面出台大规模、全国性楼市支持政策的概率已经较低，“因城施策”将成为政策主旋律 [6] - 政策突出“盘活存量”与“做优增量”并重，“收购存量商品房”与“推动‘好房子’建设”将成为“去库存”与“优供给”的重要抓手 [6] - 房地产的角色定位已从拉动经济增长，转向了“防风险”和“保民生” [6] - 2026年房地产政策环境将在稳市场、防风险与促转型之间寻求平衡，政策环境将保持适度积极，但更趋理性与结构化 [6] 行业表现与市场比较 - 截至报告发布时，房地产行业近1个月、3个月、12个月的涨跌幅分别为-8.89%、-4.94%、-11.95%，同期沪深300指数涨跌幅分别为-1.53%、0.72%、14.84% [5] - 房地产行业表现显著落后于沪深300指数，尤其是在过去12个月期间 [5] 政策分析与对比 - 2025年中央经济工作会议将房地产相关表述置于“坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险”的任务中，而2024年会议则位于“有效防范化解重点领域风险”的任务中 [9] - 2025年会议的核心目标是“着力稳定房地产市场”，相比2024年“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述更具平衡性和持续性 [6][9] - 2025年的主要政策路径是“因城施策控增量、去库存、优供给”，具体措施包括鼓励收购存量商品房用于保障性住房、深化住房公积金制度改革、有序推动“好房子”建设 [6][9] - 2024年的政策路径则更侧重于城中村和危旧房改造、释放住房需求潜力、控制新增用地及盘活存量 [9] - 两次会议均提及构建房地产发展新模式，2025年表述为“加快构建”，2024年为“推动构建” [9] 投资建议 - 短期应关注“存量房收购政策”的落地节奏与规模，这将成为影响市场情绪和改善房企流动性的关键 [6] - 具备相对优质的存量资产、与地方政府关系密切的房企或率先受益 [6] - 中长期投资逻辑应紧扣政策指引的转型方向，重点聚焦在核心城市拥有优质土储、产品力突出、符合“好房子”导向的标杆房企 [7] - 中长期也应关注在存量资产运营领域具备先发优势和卓越能力的开发商与运营商 [7]

报告行业投资评级 * 报告对房地产行业持积极态度，推荐了多个细分领域的优质公司，所有提及的重点公司投资评级均为“优于大市” [4][26] 报告核心观点 * 报告认为，2025年中央经济工作会议对房地产的表态释放了积极信号，政策态度更加明朗，将在优化供给、去化库存、稳定需求等方面协同突破，以着力稳定房地产市场 [1][4][8][11] * 政策将围绕“缩量提质”和“好房好价”的路线图展开，中心城区通过建设高品质住房稳定价格和财政，郊远环线则控制供应，引导需求流向存量和郊区市场，以实现渐进去库存 [10][16][18][21] * 房地产发展新模式将从探索期步入深化期，行业将向高质量发展转型 [4][11][16][18] 根据相关目录分别进行总结 1. 中央经济工作会议表态解读 * 行业首要目标为“着力稳定房地产市场”，政策表述从2024年9月的“促进”到“持续用力”、“持续巩固”，再到本次的“着力稳定”，显示政策态度更加明朗，力度将持续以稳定基本面 [4][8] * 供给侧与住房保障成为第二重点，提出“因城施策控增量、去库存、优供给”，并明确鼓励收购存量商品房用于保障性住房，未来保障房将更多通过存量转化而非新建来实现，这既能去库存也能保障民生 [4][9] * 需求侧支持位列第三，提出“深化住房公积金制度改革”和有序推动“好房子”建设，未再提及2024年的城中村和危旧房改造，公积金改革可能围绕存量激活、范围扩大等方面提供低成本金融支持 [4][10] * 发展模式提法升级为“加快构建房地产发展新模式”，较2024年的“推动”一词显示出政策执行将提速 [4][11] * 本次会议未出现“房住不炒”的行业定位表述，自2024年起的重要会议均未涉及此话题 [12] 2. 市场高质量发展与“缩量提质”路径 * 中共二十届四中全会明确提出“推动房地产高质量发展”目标，这是相较于“十四五”的新增议题 [16] * 报告指出，房地产产业链占GDP比重已从高峰时期的近30%回落至目前的6-8%，而成熟经济体占比大致在10-12% [18] * “缩量提质，好房好价”是核心发展路径：中心城区通过提供高品质住房来拉高均价和品质，稳定财政收入；郊远环线则停止或减少新房供应，通过拉大与核心区的价差，引导刚需流向存量房市场和郊区，使二手房成为平价替代，从而实现有序去库存 [10][18][21] * 未来五年，行业将从增量模式转向存量模式，重点包括：健全资金监管、现房销售等制度；结合城市更新匹配保障房建设转化；实现改善型住房的精准供给；提升新房产品品质；推进存量房屋养护及养老金制度 [18] 3. 政策持续发力方向 * 报告预测，不合时宜的限制性政策将进一步解除，供给侧将严控新增开发用地，供应结构以优质地块为主 [22] * 各类政策可能持续推进，例如：土地增值税税率变化、REITs等融资通道打开、按揭和开发贷款审批加速、降低资本金要求、对符合标准的企业放开A股股权融资、政府收购存量房等均已存在趋势或已在推进 [25] * 需求端政策如换房退税、购房补贴、房贷利率及首付比例调节、普通住房标准认定等，各城市也将根据自身特点进行调整 [25] 4. 投资建议与重点公司 * 优质公司依然是首选，报告推荐了四大类公司 [4][26] * **开发类**：A股推荐万科A（总市值567.60亿元）、保利发展（768.50亿元）、招商蛇口（800.62亿元）、金地集团（143.11亿元）；H股推荐中国海外发展（1251.95亿元） [4][26] * **商住类**：推荐龙湖集团（总市值599.14亿元） [4][26] * **物业类**：推荐万物云（206.21亿元）、华润万象生活（892.31亿元）、中海物业（141.35亿元）、保利物业（168.28亿元）、招商积余（116.54亿元）、新大正（26.27亿元） [4][26] * **文旅类**：推荐华侨城A（197.73亿元） [4][26] * 报告对所列全部13家重点公司均给予“优于大市”评级 [26]

岁末年初，聚焦中国经济发展方向的中央经济工作会议于12月10日至11日成功举行，为来年经济发展锚定方向，意义深远。官媒发布的会议通稿中，第八条 任务部署与房地产行业息息相关，引发市场高度关注。 通篇研读，会议精神直指房地产市场稳定，强调因城施策，从控增量、去库存、优供给等多维度发力。鼓励收购存量商品房，并将其转化为保障性住房，同 时深化住房公积金制度改革，有序推进"好房子"建设，加快构建房地产发展新模式。 这一系列举措，无疑为深陷调整期的房地产行业指明了方向。自2021年下半年以来，房地产行业面临前所未有的挑战，曾经的增长预期转变为对风险的防范 与化解。房地产作为国民经济的支柱产业，其稳定关乎全局。一旦房地产领域出现风险，将波及上下游产业链，甚至可能引发金融系统性风险，其重要性不 言而喻。 那么，如何化解房地产风险？今年的中央经济工作会议给出了明确路径：去库存是重中之重。房地产企业一旦面临库存积压，资金链如同被阻塞的血管，无 法正常循环，其连锁反应不容忽视。无法回款，企业将面临资金链断裂的危机；无法偿还贷款，银行不良资产增加；无法支付工资，员工利益受损，人才流 失加剧；无法支付供应商款项，影响产业链稳定；无法 ...

政策方向 - 江西省提出促进房地产高质量发展，加快构建房地产发展新模式 [1] - 政策核心是健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度 [1] - 推动住房政策与就业、收入分配、社会保障等政策相互衔接 [1] 保障体系 - 健全以配租型和配售型保障性住房为主体的住房保障体系 [1] - 该体系旨在满足城镇工薪群体和各类困难家庭的基本住房需求 [1] 市场供给 - 政策要求因城施策增加改善性住房供给 [1] - 推动建设安全舒适绿色智慧的“好房子” [1] 品质与安全 - 实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动 [1] - 建立房屋全生命周期安全管理制度 [1]

涉及的行业与公司 * 行业：中国内地房地产行业、中国香港房地产行业 [1][3] * 公司：报告覆盖多家上市公司，包括新鸿基地产、华润置地、越秀地产、碧桂园服务、中海物业、领展房托、恒基地产、万国数据、安博等，并提供了详细的估值与评级信息 [2][83] 核心观点与论据 中国内地房地产行业展望与核心特征 * **2026年展望**：行业在“十五五”开局之年探索新发展模式，政策大力托举下寻找新均衡，预计全国商品房销售面积在9.0-9.5亿平方米区间（对比2024年约9.7亿平方米），销售金额约10-11万亿元人民币（其中商品住宅约8-9万亿元）[1][11] * **市场核心特征**：呈现“总量寻底、结构分化、利润回归”的特征，销售总量将在现有区间浮动，难以出现V型反转 [11] * **四大分化趋势**： 1. **城市能级分化**：一、二线城市（如杭州、成都、南京）展现强韧性，预计2026年其销售面积占比将从约30%提升至35%-40%；三、四线城市面临结构性调整 [12] 2. **需求类型分化**：改善型需求成为“新主力”，占比将在2026年进一步提升 [13] 3. **产品业态分化**：产品力（绿色、智能、健康、优质物业）取代区位成为核心竞争力 [14] 4. **市场形态分化**：重点城市进入“存量时代”，二手房交易量持续高于新房成为新常态，对新房形成“价格锚定”与“需求分流” [15] * **供给与库存**：预计2026年全国房屋新开工面积为5.5-6亿平方米（对比2024年约7.4亿平方米），与销售面积形成“剪刀差”以消化库存；全国商品房待售面积预计2025年见顶，但绝对值仍处高位 [21][22] * **营运模式改变**：行业毛利率预计从低谷逐步修复至约15%的可持续水平；竞争回归产品力与运营效率；“现金流为王”成为关键经营指标 [24] * **近期市场表现**：2025年1-10月，全国新建商品房销售面积同比下降6.8%，开发投资同比下降14.7% [7]；2025年10月，主要开发商合同销售额同比平均下降42.1% [27]；2025年前十个月，主要开发商合同销售额同比平均下降19% [31] 中国香港房地产行业展望与复苏路径 * **总体判断**：市场已到达拐点，复苏关键支撑包括宏观不确定性改善（尤其是降息）、政策环境重大宽松、基础需求驱动因素回归 [3][37] * **复苏路径**：分阶段进行，投资者将优先布局住宅板块，其次是优质零售资产，最后是核心写字楼 [3][37] * **住宅市场**： * 人口净流入推动需求，2024/25年前三季度净流入约8.9万/38.1万人 [39] * 预计2025年租金整体上涨3-5%，2026-27年增速放缓至年均约3% [39] * 租金回报率恢复（大众市场约3.0-3.5%），与按揭成本的正向差额正在恢复，预计将吸引“买入出租”投资者 [52] * 预计住宅价格在2026/2027年各同比上涨5%，中小型单位表现更佳 [3][52] * **零售市场**： * 处于复苏轨道，依赖本地消费与入境旅游增长 [53] * 2025年前八个月访港旅客达3280万人，同比增长11.1%，月均旅客量约为2017-19年月均水平的82.2% [53][55] * 预计未来12个月核心地段零售租金温和增长，社区商场租金增长约3-5% [3][53] * 复苏表现不均，专注于大众市场和餐饮的社区购物中心预计更具韧性 [59] * **写字楼市场**： * 处于筑底阶段，核心区租金预计2025年4季度企稳，2026年上半年供应高峰后可能出现温和反弹 [60] * 自2023年4季度起已连续八个季度录得正净吸纳量，中环/尖沙咀空置率已从2024年峰值下降 [63][67] * 投资市场活跃，2025年上半年写字楼成交宗数同比增加60.2% [61] * 预计中环核心甲级写字楼租金将反弹3-5%，其他传统核心区反弹2-3%，非核心区租金承压 [67] 投资建议与选股逻辑 * **中国内地房地产**：维持行业“同步”评级，偏好排序为：估值不高的国企/国企背景开发商 > 拥有一/二线城市土地储备的民企龙头 > 其他民企开发商 [1][26] * **中国香港房地产**：维持行业“领先”评级，认为实体市场正在触底或即将迎来反转，建议在周期早期阶段进行布局 [3][74] * **具体选股**：推荐新鸿基地产作为住宅复苏的高质量代理标的，预计其将在未来1-2年受益于板块复苏及多重重估催化因素，目标价111.70港元 [3][74][75][76] * **投资机会来源**：资产净值扩张、估值倍数扩张、盈利修正周期是三大具吸引力的投资机会渠道 [72][77] 其他重要内容 * **政策环境**：中国内地已进入“非限购周期”，购房成本达历史最低，中央及地方层面出台多项政策组合拳致力于行业止跌回稳 [7] * **“保交楼”影响**：大部分需要“保交楼”的项目有望在2025年大致完成，2026年后企业可腾出更多财务资源加大土地投资 [8] * **企业战略重心转移**：房企或将重心转移到产品力竞争、运营能力提升和风险管理 [10] * **数据参考**：报告提供了截至2025年12月2日的详细公司估值表，包括评级、目标价、市盈率、市账率等 [2]；并附有2025年10月及前十个月主要开发商的销售数据 [27][31]

行业投资评级 - 投资评级：看好（维持）[1][5][61] 核心观点 - 报告认为，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，2025年以来我国房地产市场整体朝着止跌回稳的方向迈进，在止跌回稳的过程中，房价仍可能存在小幅度震荡，期待后续在政策作用下，房地产市场进一步稳定[5][61] - 在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程[5][61] - 本周中央政治局会议提出坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等[5][6][14] - 本周跟踪的68城新房成交环比持平，同比下降，20城二手房成交面积环比增长，同比下降，土地成交面积同比下降，溢价率环比下降，国内信用债发行规模环比增长[5][61] 政策动态 - **中央层面**：中央政治局会议提出着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等，深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式[6][14][16] - **中央层面**：国家金融监督管理总局党委会议部署金融风险防控，强调履行风险防控主责并支持稳定房地产市场，明确着力化解存量风险、遏制增量风险，严守不“爆雷”底线，具体措施包括发挥城市房地产融资协调机制作用[14][16] - **地方层面**：海南聚焦房地产新模式，提出因城施策增加改善性住房供给并提升物业服务质量[6][14][16] - **地方层面**：吉林提出统筹做好房地产、地方政府债务、中小金融机构等风险有序化解，严防系统性风险[15][16] 市场销售端 - **新房市场**：2025年第50周，全国68城商品住宅成交面积214万平米，同比下降46%，环比持平[7][17] - **新房累计**：年初至今68城成交面积达11268万平米，累计同比下降17%[7][17] - **各线城市新房**：2025年第50周，一、二、三四线单周成交同比增速分别为-49%、-40%、-61%，年初至今累计增速分别为-10%、-15%、-99%[29] - **二手房市场**：2025年第50周，全国20城二手房成交面积为186万平米，同比增速-32%，前值-42%[7][34] - **二手房累计**：年初至今累计成交面积9379万平米，同比增速0%，前值+1%[7][34] 市场投资端（土地） - **整体土地市场**：2025年第50周，全国100大中城市成交土地规划建筑面积5161万平方米，同比下降7%，成交溢价率为2%[7][41] - **各线城市土地成交**：一线城市成交土地规划建筑面积91万平方米，同比下降51%；二线城市成交1623万平方米，同比增加22%；三线城市成交3447万平方米，同比下降15%[7][41] - **地方土拍案例**： - 深圳：12月首场土拍共2宗宅地，总起始价30.02亿元，最终共收金39.52亿元[41] - 广州：出让3宗南沙区涉宅用地，总起始价22.838亿元，均由南投地产底价竞得[41] - 武汉：出让26宗地块，总起始价85.79亿元，最终共收金86.55亿元[42] - 成都：成功出让3宗宅地，共收金8.09亿元[43] 市场融资端 - **信用债发行**：2025年第50周，信用债发行127.2亿元，同比增加20%，环比增加189%[8][50] - **发行利率**：平均加权利率2.59%，环比减少33BP[8][50] - **累计发行**：信用债累计发行规模3966亿元，同比下降[8][50] 板块行情回顾 - **指数表现**：本周（2025年12月8-12日）房地产指数下跌2.62%，沪深300指数下跌0.08%，相对收益为-2.54%，板块表现弱于大市，在28个板块排名中排第27位[55][58] - **个股涨幅前五**：三湘印象（12.10%）、中润资源（10.50%）、新能泰山（8.09%）、南都物业（7.65%）、京基智农（5.10%）[59] - **个股跌幅前五**：海泰发展（-18.24%）、*ST中迪（-15.52%）、亚太实业（-14.06%）、阳光股份（-11.70%）、荣丰控股（-10.99%）[60]