以旧换新政策进展 - 5月消费品以旧换新整体提速，加权日均换新量达10.9万件，较4月的9.2万件提升18% [3][12] - 结构分化显著：家电换新增速最快，5月日均82.9万台，环比4月增长32%；汽车小幅放缓至日均3.8万台；电动车稳定在日均6.2万台 [2][10] - 政策拉动消费效果显著，2025年前5个月带动销售额达1.1万亿元，接近2024年全年1.3万亿元水平 [4] 基建与工业生产 - 基建投资持续发力，6月初石油沥青装置开工率31.3%，同比提升7.1个百分点，5月均值30.4%较3月低点回升3.5个百分点 [5][22] - 工业生产分化：煤炭吞吐量同比转正至4%，但螺纹钢表观消费同比下滑33%；下游纺织、轮胎开工率仍低于去年同期 [23][27] 外贸与航运 - 中美直接贸易流量反弹，6月初中国发往美国集装箱船数量同比回升至-20%，较5月末-38.7%显著改善 [5][29] - 转口贸易保持高景气，东盟港口船舶停靠量同比8.2%；北美航线运价周环比上涨8.4%-11.1%，南美航线暴涨41.5% [28][34] 大宗商品价格 - 海外大宗品普涨：原油周涨6.2%，铜价涨1.6%，黄金突破3308美元/盎司；国内动力煤价格下跌0.3%，焦炭暴跌5.8% [41][49] - 农产品价格分化：牛羊肉上涨0.6%-1.1%，鸡蛋和猪肉分别下跌3%和1% [42] 债券与资金市场 - 新增专项债发行进度达37.5%，快于2024年同期29.7%，6月计划发行规模4704亿元 [7][50] - 国债收益率下行，10年期国债收益率报1.6547%，周降1.65bps；DR007资金利率回落至1.5323% [65][67]

以旧换新情况 - 4月中旬以来消费品换新提速，5月汽车放缓、家电提速、电动车持平，加权三类产品换新速度提升，3 - 5月分别为9.9、9.2、10.9万件[3][4][11][12][13] - 2024年以旧换新带动产品销售超1.3万亿元，2025年前5个月5大品类合计带动销售额1.1万亿元[4] 每周经济观察 景气向上 - 截至6月4日当周，石油沥青装置开工率为31.3%，同比+7.1%，环比+3.6%，5月前四周平均为30.4%[5] - 截至6月7日的15天内，从中国发往美国载货集装箱船数量同比回升至 - 20%，6月截至4日，东盟主要国家港口停靠船舶数量同比回升至8.2%[5] - 海外大宗品价格明显反弹，RJ/CRB商品价格指数上涨3.6%，黄金、原油、铜均上涨[5] 景气向下 - 截至6月1日，华创宏观WEI指数为5.55%，较5月25日下行0.76个点[5] - 上周我国监测港口集装箱吞吐量环比 - 0.7%，四周累计同比为6.5%[5][28][32] - 国内大宗商品价格小幅下跌，煤炭价格继续下跌，生意社BPI下跌0.6%[47] 新增专项债与利率 - 截至6月6日，今年新增专项债已发行1.65万亿，进度为37.5%，去年同期为1.19万亿，进度为29.7%[7] - 截至6月6日，1年期、5年期、10年期国债收益率分别报1.4102%、1.5459%、1.6547%，较5月30日环比分别变化 - 4.5bps、 - 1.81bps、 - 1.65bps[7]

中美经贸与稀土出口 - 中共中央政治局委员何立峰将于6月8日至13日访问英国 期间将与美方举行中美经贸磋商机制首次会议 [2] - 商务部表示随着机器人 新能源汽车等行业发展 各国对中重稀土需求量持续增长 中国已依法批准一定数量的合规出口申请并将持续加强审批工作 [3] 央行与黄金储备 - 中国人民银行5月末黄金储备报7383万盎司 约2296.37吨 环比增加6万盎司 约1.86吨 为连续第7个月增持 [8] - 东方金诚首席宏观分析师王青表示央行增持黄金主要因全球政治经济形势变化 国际金价可能长期易涨难跌 优化国际储备结构需求上升 [8] 稳经济政策与消费数据 - 多项稳经济增量政策近期有望陆续出台 涉及"两新""两重" 稳外贸等领域 专家称增量政策尽早出台有助于稳定预期 [10] - 手机等数码产品购新补贴带动销售超1400亿元 家电类商品零售额连续8个月保持两位数增长 前4个月设备工器具购置投资同比增长18.2% [10] 新能源汽车与车企动态 - 比亚迪回应"常压油箱"争议 称2021-2023年采用的常压油箱方案符合法规要求 现已全部切换为高压油箱方案 [13][14] - 吉利控股集团董事长李书福表示汽车工业存在严重产能过剩 吉利决定不再建设新工厂或扩大现有产能 将充分利用全球过剩产能展开合作 [21] 上市公司资本运作 - 泡泡玛特创始人王宁身家达203亿美元 约1460亿元人民币 成为河南新首富 泡泡玛特市值达3288亿港元 约3012亿元人民币 [15] - 石头科技拟发行H股并在香港联交所主板上市 以提升全球品牌知名度 优化资本结构 [23] - 蓝色光标筹划发行H股并在香港联交所主板挂牌上市 需取得中国证监会等相关机构批准 [24] 行业热点与创新 - 上市公司抢滩美护赛道 创新活力驱动行业升级 [17] - 我国成功研制P波段大功率速调管 实现国产化 [17] - 脑机接口加速从实验室迈向市场 "人机共生"即将照进现实 [17] 新能源与电力投资 - 华银电力拟投资建设三个新能源项目 装机规模共计230兆瓦 总投资约13.98亿元 [23] - 环旭电子获得重要客户智能眼镜产品N-in-one模组订单 将作为核心供应商取得优势份额 [23] 市场行情与策略 - A股6日上证综指涨0.04% 深证成指跌0.19% 创业板指跌0.45% 贵金属 通信服务 工业金属等板块涨幅居前 [17][18] - 中国银河证券认为安全边际较高的低估值 高股息资产契合中长期资金配置需求 科技仍是中长期配置主线 [19] - 光大证券建议关注扩内需政策下的消费行业 如家居用品 食品加工等方向 [19]

政策背景与银行角色 - 国家发展改革委和财政部发布2025年加力扩围实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策通知，部署推进设备更新、扩围支持消费品以旧换新、提升回收循环利用水平等工作 [1] - 银行作为金融领域重要力量，在推进消费品以旧换新过程中扮演关键角色 [1] 消费信贷产品创新 - 针对汽车领域，银行可推出期限较长且利率优惠的汽车专项贷款，助力消费者报废旧车选购新车时降低月供压力，推动中高端汽车消费及新能源汽车普及 [1] - 针对家电、数码产品等领域，银行可开发短期小额消费信贷产品，帮助消费者快速获取资金购置新家电，加快产品更新换代 [1] 金融服务优化 - 银行应借助金融科技优势，运用大数据分析、人工智能风控等技术手段快速评估消费者信用状况，缩短贷款审批时长 [1] - 通过智能风控系统实现实时审核，将审批时间压缩至数小时甚至更短，提升消费体验 [1] - 线上渠道通过手机银行App、网上银行等平台提供贷款申请、还款管理、政策查询一站式服务 [2] - 线下渠道在银行网点设立专门以旧换新金融服务窗口，配备专业客户经理提供面对面服务 [2] 风险防控措施 - 银行需强化风险防控意识，严谨审核贷款申请人信用资质，运用多维度信用评估模型综合考量收入水平、信用记录、负债情况等因素 [2] - 与商家签订严格合作协议，明确权责并要求提供真实准确商品信息及交易数据，防范虚假交易套取贷款资金 [2] - 紧密关注政策变化与市场动态，适时调整信贷策略与风险防控举措 [2] 资源回收体系建设 - 银行应积极参与资源回收体系建设，为回收企业提供融资支持，助其构建完善回收网络与处理体系 [2] - 通过支持回收企业提高资源回收利用效率，推动循环经济发展 [2]

消费品以旧换新市场表现 - 2025年消费品以旧换新5大品类合计带动销售额1.1万亿元 [1] - 发放直达消费者的补贴约1.75亿份 [1] - 银行业通过创新金融产品与服务以及加强政银企合作推动消费市场繁荣 [1] 银行业创新金融产品与服务 - 工商银行深圳分行针对新能源车以旧换新推出专属金融方案 以旧车价值作为授信参考简化贷款审批流程 [2] - 各银行推出信用卡以旧换新分期付款服务 提供分期免息 手续费优惠等福利 [2] - 银行与商家合作为持卡人提供额外以旧换新补贴或赠品 [2] - 银行业利用金融科技手段提升服务便捷性 通过手机银行等线上渠道实现"一键触达" [2] 专家建议银行业发展方向 - 为以旧换新场景定制专项消费信贷产品 设定灵活额度与利率 [3] - 优化支付结算服务 整合线上线下渠道 提供"先享后付"和快速退款通道 [3] - 与回收企业深度合作 提供资金结算与监管服务 开展供应链金融服务 [3] 银行业政银企合作举措 - 银行协助政府部门发放电动自行车以旧换新补贴资金 [4] - 建设银行与各地商务部门沟通 结合消费贷款进行差异化定价提供优惠利率 [4] - 银行给予参与以旧换新商家利率优惠政策 降低企业融资成本 [4] - 银行与企业共同搭建以旧换新服务平台 整合资源实现信息共享 [4] 专家建议加强政银企合作方式 - 建立常态化对接机制了解政策动态共同推动政策落地 [5] - 搭建数字化服务平台涵盖申请 审核 补贴发放 进度查询等功能 [5] - 联合开展宣传推广提高政策知晓度 [5] - 构建政策落地"绿色通道"提供一站式便捷服务 [5] 行业未来展望 - 银行业将继续探索支持以旧换新的模式和举措 促进消费升级助力经济增长 [6]

5月政府债发行提速 - 5月政府债发行规模达2.3万亿元，净融资规模累计6.4万亿元，发行进度为46.1% [5] - 细分债券发行进度：一般国债39.4%、特别国债42.1%、新增专项债37.1%、特殊再融资专项债81.5%、新增一般债43.9% [5] 5月以旧换新商品消费加速 - 汽车以旧换新补贴申请量达322.5万份（报废更新103.5万份，置换更新219万份），带动政策资金使用635.3亿元 [7] - 家电以旧换新销售3570.9万台，带动销售额1247.4亿元，补贴资金估算407-542亿元 [7] - 数码产品以旧换新带动销售64亿元（五一期间242万件），单件补贴397元，政策资金花销224.6亿元 [7] - 家装厨卫焕新带动销售近6000万件（全年），销售额1200亿元，补贴资金估算173-230.5亿元 [7] - 5月以旧换新五大品类合计带动销售额1.1万亿元，资金使用进度达1439-1632亿元 [7] 5月中国出口反弹持续性分析 - 5月中旬港口进口数据回升，但中美集装箱船出港量环比降22.6%，同比降16.3% [10] - 洛杉矶港口进口集装箱吞吐量同比-11.6%，环比-26.4%，反弹持续性存疑 [10] 韩国出口再现负增长 - 5月韩国出口同比下降1.3%（1月以来首次负增长），但对东盟、美国、中国、日本出口均下滑 [12] - 剔除工作日因素后日均出口同比小幅增长1%，汽车、家电、石油制品等品类出口下降 [12]

报告行业投资评级 - 看好地产及物管行业，维持“看好”评级 [1][4] 报告的核心观点 - 我国一二手房总成交已稳且持续近3年，但量价未正向循环，后续需加大政策支持，“止跌回稳”是政策主基调，修复居民资产负债表是关键，政策将在房贷降息、加量好房子、优化收储、推进城改等方面发力，好房子政策助力优质房企率先进入底部拐点，推动经营模式转变，迎接PB - ROE向上突破 [4] 根据相关目录分别进行总结 行业数据 - 新房成交量：上周34个重点城市新房成交环比降70%，一二线降68%、三四线降88%；6月一手房月成交同比降78%，较5月降68pct，一二线同比降77%、三四线同比降84%，分别较4月升4pct和58pct；年初累计至今成交0.51亿平米，同比降12.4% [4][5][8] - 二手房成交量：上周13个重点城市二手房成交环比降29%；6月截至上周二手房累计成交同比降20%，较5月降11.5pct；年初累计至今成交2766.8万平米，同比升12.1% [4][13] - 新房库存：上周15城推盘50万平米，成交推盘比1.69倍，最近三个月分别为1.36倍、0.86倍和1.14倍；至上周末，15城可售面积8894万平米，环比降0.4%；3个月移动平均去化月数为19.2个月，环比降0.1个月，行业新房市场处于去库存趋势 [4][23] 行业政策和新闻跟踪 - 地产行业：住建部指出建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，公布2025年1 - 4月新开工改造城镇老旧小区5679个，与央行等发布《全国住房公积金2024年年度报告》；江苏推进“房票安置、以旧换新”政策，计划筹集保障性租赁住房5万套，发放租赁补贴14万户（人），高邮有购房人才补贴；广州黄埔区有城中村改造项目跨区使用房票；浙江省发行首批存量房专项债553亿元，16.53亿元用于收购存量商品房 [4][32] - 物管行业：北京市印发《深化物业管理改革创新持续提升物业服务质量三年行动计划（2025 - 2027年）》，推进六大重点任务，健全物业管理体系并提升服务质量 [38] 重点公司公告 - 地产公司：1 - 5月部分公司销售额有不同表现，如首开股份93亿元（ - 16%）、保利发展1162亿元（ - 12%）等；5月部分公司销售额也有不同表现，如首开股份15亿元（ - 36%）、中国海外发展239亿元（ + 21%）等；华发股份张延辞职，建发股份调整委员会人员；部分公司有回购、拿地、担保等行为 [4][40][42] - 物管公司：贝壳 - W多次回购股份，招商积余累计回购股份；保利物业、华润万象生活宣派股息；新大正股票交易异常波动，自查无违规 [43][44][45] 板块行情回顾 - 地产板块：上周SW房地产指数涨0.86%，沪深300指数涨0.88%，相对收益 - 0.02%，板块表现弱于大市，排名第21位；个股涨跌幅排名前5为中润资源、海泰发展等，后5为*ST中迪、金地集团等 [46] - 物管板块：上周物业管理板块个股平均涨1.51%，沪深300指数涨0.88%，相对收益0.63%，板块表现强于大市；个股涨跌幅排名前5为正荣服务、佳源服务等，后5为时代邻里、建业新生活等；当前主流AH房企25/26PE均值分别为13.5/12.0倍，物管25/26PE均值分别为12.7/11.3倍 [4][52][56]

消费品以旧换新政策效果 - 2025年消费品以旧换新政策持续加力，带动商品消费明显提升，四川等地消费市场呈现新活力 [1] - 四川仪陇县家电以旧换新商品品类从2024年8类增加到2025年18类，带动消费超7000万元 [3] - 四川渠县对绿色智能新家电给予10%政府补贴和10%商家换新补贴，前5个月销售超1万台家电和手机，累计消费超4000万元，市民享受补贴超500万元 [5][7] 农村地区政策推广 - 2025年以旧换新政策向农村地区推广，甘肃天水市农村迎来消费热潮，商家追加额外补贴吸引消费者 [8] - 天水市实施"提振消费专项行动"，通过"国补+省补+企业优惠"三叠加方式激发市场活力 [9] - 截至6月2日，天水市秦州区发放各类消费品补贴约1040万元，直接带动消费超7500万元，受理家电以旧换新申请达15000单 [9] 补贴政策细节 - 消费者购买一级能耗空调可享受以旧换新政策和厂家补贴等多重优惠 [1] - 秦州区消费者购买12类家电产品可享受销售价格15%或20%的补贴 [9] - 渠县通过补贴、让利、促销等组合政策举措有效提升消费者换购新产品热情 [5]

政策实施与消费刺激 - 四川仪陇县家电以旧换新品类由8类增至18类 带动消费超7000万元 [1] - 四川渠县对绿色智能家电提供10%政府补贴和10%商家换新补贴 前5个月实体门店家电和手机销售超1万台 累计消费4000万元 市民享受补贴超500万元 [1][3] - 江西横峰县通过政府补贴+企业让利+便民服务组合拳推动农村消费品以旧换新 覆盖家电、电动自行车等品类 [4] 农村市场拓展与服务创新 - 山东临沂沂水县新能源汽车享受多重优惠政策 同时优先在乡镇驻地建设充电设施弥补农村基建短板 [7] - 山东菏泽设置便民服务站并提供上门安装、收旧服务 打通政策最后一公里 [8] - 泰安市推出直播下单+直送上门模式 企业通过直播转化补贴为上门服务抵扣 承诺24小时送货到镇、48小时进村安装 [9] 企业参与与渠道建设 - 江西横峰县商务局审核企业报名信息 多家家电、数码、电动自行车、家装厨卫商户参与以旧换新 [6] - 横峰县乡镇门店采用实物展示+价格直降+服务承诺组合策略 推动旧货出村新品入户 [4] - 电动自行车门店通过张贴政策公告吸引消费者参与换新活动 [4]

深圳市提振消费专项行动实施方案核心内容 - 围绕提升居民消费能力、加大消费供给、强化政策保障三方面推出39条措施 [1][2] - 重点支持汽车/家电/数码/家装/电动自行车以旧换新 单家企业最高奖励300万元 [1][4][5] - 2025年计划发放职业技能培训补贴超6万人次 人才补贴最高达博士10万元/硕士5万元/本科3万元 [2] 消费促进措施具体数据 - 前5个月以旧换新带动销售额1.1万亿元 发放消费者补贴1.75亿份 [1][6] - 汽车以旧换新补贴申请量达412万份 新能源乘用车渗透率同比提升7个百分点至51.5% [7] - 家电零售额连续8个月保持两位数增长 一季度乘用车以旧换新销量同比增100.2万辆 [6][7] 重点产业支持方向 - 聚焦人工智能终端/全屋智能/现代时尚/户外装备四大品类 [2] - 2025年新设10个以上前沿交叉学科 覆盖AI/集成电路/低空经济/新能源汽车等领域 [3] - 推广高阶智能驾驶服务 支持智能穿戴设备在核心商圈设体验店 [3][4] 教育配套保障 - 2025年新建50所以上中小学 新增学位10万个 [3] - 普通高中国家助学金标准提高至2300元/年 [3] 市场影响 - 国际投行因以旧换新政策上调2025年中国经济增长预期 [8] - 70%受访者表示补贴增强购车意愿 新能源渗透率有望突破55% [7]