城市发展的脚步，始终与人们对美好生活的向往同频共振。从满足基本居住需求，到追求在优质环境中享受高品质生活，人们对"家"的期待正在不断升级。 延庆，作为北京得天独厚的生态涵养之地，好山勾勒出城市的轮廓，好水滋养着生活的诗意，绝佳的风景更令这里成为人们心之所向的宜居之所。 随着区域价值持续攀升，延庆对真正"好房子"的呼唤也愈发强烈。在此背景下，中建・臻源府应运而生，回应时代与土地的期待。 市场热度是项目价值的直观印证。9月27日，中建・臻源府首次开盘，当日认购218套，创下区域改善型住宅市场销售新高。这标志着中建方程作为"幸福生 活营造者"，其产品力与品牌号召力已通过市场检验。 （中建・臻源府开盘热销现场） 体系赋能，"好房子"的延庆兑现 可以说，中建方程自诞生之初，便承袭了中国建筑的卓越建造基因。伴随中国住房政策从"重规模"向"提品质"的战略转型，尤其是自2023年"好房子"概念提 出，到2025年被正式写入政府工作报告并上升为国家战略，我国住房建设已迈入品质升级新阶段。紧随其后发布的《住宅项目规范》，更从居住环境、建筑 空间与设施配套等多维度，为行业划定了明确的技术底线。 面对国家顶层设计对房地产提出的新要求 ...

楼市风向标城市，上海，又迎来重磅新规！ 9月26日，上海规划与自然资源局发布关于《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》的通知。 内容涵盖城市设计、环境品质、建筑功能等5大类、17个具体的细节，全面系统地为上海住宅品质提升指出新的方向。 这是一个城市在住宅产品层面最顶层的设计，未来上海的"好房子"也更有规范可依。 上海住房新规落地后，一线城市已全部调整放宽计容规范，企业建设高品质住宅的积极性提高，最终的利好也将落到购房者身上，新房的产品品质将明显 提升，未来居住舒适度将全面升级。 01 居住品质提升的同时 得房率将进一步提高 新规提出了细致明确的要求，阳台、架空层、建筑立面等计容标准都有了新的变化，这些变化背后直接指向了舒适度和得房率，这是对购房者而言实实在 在的利好。 首先，新规回应了市场对大阳台的需求。以前房子要求阳台面积不超过8平米，进深不大于1.8米，按照一半计容，新规是按照"比例+阈值"双控，每户阳 台（含封闭式阳台）不超过户型的10%，且不超过16平方米，进深不超过1.8米，按照一半计容。 以140平米的户型为例，按照过去不超过8个平米算一半面积，相当于送了4平米；新规后阳台可以做到1 ...

行业趋势与需求变化 - 高端商务人群住宅需求从居住功能升级为健康、归属与价值认同，注重生活品质和身心平衡 [1] - Z世代成为消费中坚力量，更注重居住空间的个性化与情感表达，将家视为高品质生活体验场所 [1] - 多胎家庭比例上升和老龄化趋势推动居住需求多元化，要求更细腻的空间设计 [2] - 宠物经济蓬勃发展，人宠共居成为新常态，科学空间设计成为住房新课题 [2] 政策导向与行业转型 - 2025年好房子首次写入政府工作报告，纳入经济社会发展总体要求，行业从规模扩张转向品质化高质量发展 [3] - 《住宅项目规范》新国标实施，对房屋质量、层高、隔音、采光等指标提出更高要求，推动住有所居向住有宜居转变 [3] - 各地出台配套政策推动住宅品质全面提升，住房产品迭代成为中央政策共识 [5] - 房地产企业面临规模失灵困境，传统开发模式难以为继，建设好房子成为破局新赛道 [5] 中粮好房子场景实验室创新实践 - 实验室2025年在北京落成，将好房子安全、舒适、绿色、智慧标准通过十大场景模块和超十五项创新技术转化为可体验空间 [5] - 通过两年调研、上千次用户访谈和超万次入户观察，确立主动健康+场景生活的顶层设计标准 [6] - 采用五大技术策略筑牢产品硬件根基，六大场景营造填充生活体验细节，构建完整方法体系 [6] - 实验室为行业提供产品理念升级、实践创新和用户体验优化的微观窗口，具有前瞻性战略意义 [5] 技术创新与场景应用 - 玄关采用内外一体化设计，外玄关配置木纹转印金属柜实现脏污分离和有序收纳，入户门采用全景门设计支持人脸识别无感开门 [6] - 内玄关设进门洗手池和衣物料理机，创新踢脚抽设计优化换鞋流程，联合清华大学团队依据工程学设定扶手位置关照老人儿童需求 [7] - 儿童房配置可自由升降床适应不同成长阶段，全光谱全色温筒灯与华为系统联动自动调节灯光，空调采用新型风口技术实现风随人动 [9] - 客餐厅采用模块化家具和无主电视背景墙设计，大长桌支持学习办公等多场景，智能系统一键切换派对观影等模式 [10] - 卫生间镜柜魔镜连接电动牙刷检测口腔健康，智能控制联动灯光音响浴缸营造沉浸式洗浴体验 [11] - 主卧室衣帽间模块化设计，探索机械臂自动收纳化妆品，未来计划打造智能卧室融合灯光窗帘智能床提供多模式体验 [11] - 创新变形窗设计实现卧室与阳台自由切换，为高端住宅带来新体验 [11] - 引入智能猫砂盆、喂食及饮水系统满足宠物家庭需求 [11] 战略资源与生态构建 - 依托中粮集团全产业链健康基因，以地产+产业双引擎驱动健康理念向建筑空间和社区环境渗透 [13] - 联合中粮营养健康研究院与清华大学建筑学院成立联合研究中心，开展基于人体健康响应机理的建筑空间研究 [14] - 协同华为、博洛尼、方太、海尔等头部品牌组建生态联盟，覆盖研发设计集采和智慧运营 [14] - 提出主动健康理念，从声光热气水五大物理维度出发，通过智能照明全域新风等技术实现建筑与人动态互动 [14] - 健康厨房整合方太博洛尼等硬件支持，嫁接营养健康研究院能力开发智能食材管理和健康食谱推荐系统 [15] 系统化解决方案与行业影响 - 好房子不是营销概念而是根植客户需求的系统性解决方案，将健康理念转化为可感知的人居价值 [18] - 凭借中粮集团独特健康基因和资源整合能力，超越传统地产开发模式实现对现代人居生活的系统化赋能 [18] - 为行业探索品质化发展提供大悦城范本，推动健康技术体系快速落地与迭代升级 [14][18]

中经记者 方超 石英婧 上海报道 在地产行业仍处于深度转型周期的大背景下，各大房企正竞相打响"好房子""突围战"。 中指研究院数据显示，今年1—8月，TOP100房企销售总额为23270.5亿元，同比下降13.3%，降幅与1— 7月持平。尽管如此，中指研究院亦强调，"通过比较部分热点城市热销项目，高性价比的好房子产品仍 能赢得市场。" 《中国经营报》记者注意到，在地产行业集体"开卷"好房子赛道之时，许多房企将大面积、改善性住宅 作为"主攻"方向，如从中指研究院监测重点城市来看，今年1—5月份，120—144平方米户型成交整体占 比首次达到30%。 不过在诸多房企押注大面积、高总价的改善性住宅的另一边，亦有房企另辟蹊径，"攻入"细分市场谋取 市场突围，如联发集团近期宣布"开辟新青年好房子赛道"，通俗而言，该企业将重点发力年轻人"买得 起的好房子"。 "地产行业有没有给优秀年轻人提供一、二线城市的商品房，这是一个很重要的命题。"联发集团董事长 王文怀日前向包括《中国经营报》在内的媒体强调，"'新青年产品'就是我们坚定选择且要长期深耕的 方向——不是盲目跟进，而是发现市场机会，主动定义需求、激活市场的增量。" "好 ...

作为石景山区首个落地"好房子"项目，首钢·璟悦长安以高得房率与丰富配套吸引市场目光，然而容积 率偏高、楼间距紧凑及部分户型设计争议，也令其在居住舒适度方面面临考验。北京商报楼市频道"看 盘记"记者近日走访首钢·璟悦长安了解到，该项目得房率普遍达90%左右，并配备约1000平方米的架空 层与1200平方米的下沉庭院等配套设施。在销售均价约6.2万元/平方米、与区域在售新房价格基本持平 的情况下，项目通过"增配不涨价"策略展现诚意。 不过，项目2.7的容积率略高于目前"好房子"普遍采用的2.5标准，加之楼间距偏小，引发部分购房者对 采光与视野的担忧。此外，部分户型存在进深过大、面宽不足、西晒等问题，其中被称为"B2轰炸 机"的户型因造型特殊引发讨论。这些设计瑕疵，反映出首钢地产在产品细节打磨上仍有提升空间。在 石景山市场竞争日趋激烈的背景下，首钢地产此次独立操盘依然面临挑战。 操盘 以平价策略应对市场竞争 首钢·璟悦长安由首钢地产独立开发。作为石景山区本土企业，首钢地产近年来曾与中海、招商蛇口、 电建等多家房企合作，共同打造了长安云锦、元玺、华曦府等项目。 一改往日"抱团"模式，首钢地产首次独立操盘首钢·璟悦长安 ...

作为石景山区首个落地"好房子"项目，首钢·璟悦长安以高得房率与丰富配套吸引市场目光，然而容积 率偏高、楼间距紧凑及部分户型设计争议，也令其在居住舒适度方面面临考验。北京商报楼市频道《看 盘记》记者近日走访首钢·璟悦长安了解到，该项目得房率普遍达90%以上，并配备约1000平方米的架 空层与1200平方米的下沉庭院等配套设施。在销售均价约6.2万元/平方米、与区域在售新房价格基本持 平的情况下，项目通过"增配不涨价"策略展现诚意。 不过，项目2.7的容积率略高于目前"好房子"普遍采用的2.5标准，加之楼间距偏小，引发部分购房者对 采光与视野的担忧。此外，部分户型存在进深过大、面宽不足、西晒等问题，其中被称为"B2轰炸 机"的户型因造型特殊引发讨论。这些设计瑕疵，反映出首钢地产在产品细节打磨上仍有提升空间。在 石景山市场竞争日趋激烈的背景下，首钢地产此次独立操盘依然面临挑战。 操盘：以平价策略应对市场竞争 首钢·璟悦长安由首钢地产独立开发。作为石景山区本土企业，首钢地产近年来曾与中海、招商蛇口、 电建等多家房企合作，共同打造了长安云锦、元玺、华曦府等项目。 一改往日"抱团"模式，首钢地产首次独立操盘首钢·璟悦长安 ...

作为石景山区首个落地"好房子"项目，首钢·璟悦长安以高得房率与丰富配套吸引市场目光，然而容积率偏高、楼间距紧凑及部分户型设计争议，也令其在 居住舒适度方面面临考验。北京商报楼市频道《看盘记》记者近日走访首钢·璟悦长安了解到，该项目得房率普遍达90%以上，并配备约1000平方米的架空 层与1200平方米的下沉庭院等配套设施。在销售均价约6.2万元/平方米、与区域在售新房价格基本持平的情况下，项目通过"增配不涨价"策略展现诚意。 不过，项目2.7的容积率略高于目前"好房子"普遍采用的2.5标准，加之楼间距偏小，引发部分购房者对采光与视野的担忧。此外，部分户型存在进深过大、 面宽不足、西晒等问题，其中被称为"B2轰炸机"的户型因造型特殊引发讨论。这些设计瑕疵，反映出首钢地产在产品细节打磨上仍有提升空间。在石景山 市场竞争日趋激烈的背景下，首钢地产此次独立操盘依然面临挑战。 操盘：以平价策略应对市场竞争 首钢·璟悦长安由首钢地产独立开发。作为石景山区本土企业，首钢地产近年来曾与中海、招商蛇口、电建等多家房企合作，共同打造了长安云锦、元玺、 华曦府等项目。 一改往日"抱团"模式，首钢地产首次独立操盘首钢·璟悦长安。根据 ...

距离王文怀出任联发集团董事长已有大半年时间。从组织架构调整到斥资80多亿元在上海、深圳等核心城市拿地，业界一个明显的感知是：联发变了。 "我从2023年开始分管联发，到今年正式接任董事长职务，就是要彻底推动联发转型。"作为一家国企的领导者，王文怀身上的气质与众不同，他将自己定 义为一名"创业者"，带着一股拼劲，要重塑联发。 联发集团董事长王文怀在发布会现场演讲 王文怀透露，自接手联发，公司内部提拔了一批年轻干部，建立了产品、运营、供应链新体系。最核心的变化是，联发不再跟随主流，而是主动定义需 求。 当前，房地产行业正在经历一场深刻的变革，人民群众的住房需求从"有没有"转向"好不好"，房地产企业的发展也从规模扩张转向品质驱动。 今年政府工作报告更是提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"。这是"好房子"首次写入政府 工作报告。各大房企也围绕"好房子"建设展开探索。 面对这一行业新命题，这家拥有42年发展历史的厦门老牌国企却选择了一条更为纵深、更贴近城市发展本质的路径：聚焦新青年，打造全场景生活方式解 决方案。 9月16日，联发全新推出的新澍产品在南京发布亮相，以 ...

部党组坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻习近平总书记关于巡视工作的 重要论述，坚决落实中央巡视整改要求，切实扛起巡视整改责任，从严从实抓好整改，以实际行动坚定 拥护"两个确立"、坚决做到"两个维护"。 （一）提高政治站位，深化思想认识。中央巡视反馈意见后，部党组认真传达学习习近平总书记关于巡 视工作的重要指示精神，学习二十届中央第三轮巡视集中反馈会议精神和中央巡视反馈意见，深刻认识 巡视整改的重大意义，切实增强做好巡视整改的责任感、紧迫感，把巡视整改作为严肃政治任务和重大 政治责任，作为履行管党治党责任、推动住房城乡建设事业高质量发展的宝贵契机，以高度的政治自 觉、思想自觉、行动自觉不折不扣抓好整改，全力推动党中央决策部署在住房城乡建设领域落地见效。 （二）落实主体责任，加强组织领导。成立部党组书记任组长、党组其他成员任副组长的巡视整改工作 领导小组，强化组织统筹。部党组书记、部长负总责，履行巡视整改第一责任人责任。党组其他成员严 格落实"一岗双责"，主动认领问题，督促指导落实。部党组支持驻部纪检监察组履行整改监督责任，以 监督推动整改任务落实。 （三）强化统筹协调，推动一体整改。统筹 ...

近两年来，"好房子"概念在住房领域持续火热，3米层高、空中花园、低容积率、大采光面、风雨连 廊、智慧科技、全龄友好设施等高品质的居住要素汇集于一个社区，较过去的普通住宅相比居住感受有 了极大提升，也为改善型置业的购房者提供了更好的选择。 9月21日，由北京建工在怀柔打造的"好房子"嘉棠澐玺开盘，当天去化超出95%，创下怀柔区商品住宅 开盘销售的新纪录，从市场证实了购房者对"好房子"的喜爱。 嘉棠澐玺在地块规划标准上就为打造"好房子"确定了基调，项目用地规划容积率1.35，是怀柔主城区近 20年里首个容积率低于1.5的住宅地块。项目以低容积规划6-10层纯洋房住宅，层高达到3米，约9-11米 的南向巨幕面宽和270°环幕飘窗最大化采光通风，特别是7米长的花池阳台，让业主在家中即可实现庭 院生活。室内配以全龄友好的科技智慧产品和7维收纳系统，实现"交付即宜居"；社区内配有约350㎡的 邻里中心、酒店式社区大堂、风雨连廊等，让居住氛围便捷又温馨；园林设计上采用"7法24式"构建出 自然谧境，以及全龄儿童乐园、长者休憩廊架、环形慢跑道，让园林既是景观也是生活舞台。 据现场的购房者反映，"好房子"的各种先进设计理念是个 ...