土地交易 - 深圳市振业（集团）股份有限公司、深圳市前海天健房地产开发有限公司、深圳市建辰投资发展有限公司联合体以底价19.94亿竞得光明区A509-0074宅地 [1][3] - 土地面积34995.97平方米，土地使用年限70年，综合楼面单价18380.08元/平方米 [3] - 容积率≤3.1，计容建筑面积108487㎡，其中住宅102347㎡、商业1500㎡、幼儿园3800㎡、托育机构600㎡ [3] 竞买方背景 - 竞得方均为国企：振业集团为深圳市国资委直管国有控股上市房企，前海天健由天健地产集团100%控股（天健集团为深圳国资委控股上市公司），建辰投资为光明区建设发展集团全资国有独资企业 [3] 地理位置与市场 - 地块与地铁6号线光明大街站、凤凰城站直线距离超1公里 [4] - 周边二手住宅小区挂牌均价4.3万-5万/平方米，邻近新住宅小区包括天健和瑞府、金地峰境瑞府等 [4]

事故概述 - 2024年4月14日深圳市光明区马田街道太阳路公交站台安装项目发生一般物体打击事故 造成1人死亡 直接经济损失260万元人民币 [1] - 事故直接原因为供货单位未履行安全生产职责及工人违章作业 被认定为一般生产安全责任事故 [1] 涉事公司信息 - 建设单位为深圳市光明区建筑工务署 施工总承包单位为深圳市粤通建设工程有限公司 专业分包单位为深圳市东驰机电工程有限公司 [1] - 涉事公交站台供货单位为广东艾卓精密制造有限公司 安装单位为广东城交建设工程有限公司 [1] - 施工总承包单位深圳市粤通建设工程有限公司成立于1993年 注册资本5亿元人民币 为深圳市特区建工集团成员 由深圳市天健集团全资控股 [1] 事故经过 - 2024年4月14日广东艾卓公司副总刘勇军未通知相关方即自行带队送货 5名作业人员手工卸载玻璃时因A型架倾斜导致3片玻璃(单块尺寸1810mm×3800mm 重量150Kg)失稳倾倒 [2] - 玻璃倾倒压中地面接应的刘勇军 其因站位不当未能躲避 经抢救无效于当日15时15分死亡 另2名作业人员成功避险 [2][3] 事故原因 - 直接原因包含人的不安全行为(刘勇军站位不当)和物的不安全状态(路面倾斜导致车辆货厢倾斜 玻璃未固定) [5] - 间接原因为广东艾卓公司未落实安全生产主体责任 未采取技术管理措施消除玻璃倾倒隐患 [5] 责任认定 - 广东艾卓公司主要负责人柳快良因未履行安全生产检查职责被建议行政处罚 [6] - 广东艾卓公司因未落实事故隐患排查治理被建议行政处罚 [6] - 深圳东驰公司因将劳务分包给无资质单位广东城交公司被建议由建筑工务署处理 [6]

股东出席情况 - 出席股东大会股东300人，代表股份816,345,361股，占比43.6888％[3] - 中小股东出席298人，代表股份76,881,133股，占比4.1145％[3] 议案表决情况 - 《关于2024年度公司董事会工作报告的议案》同意798,187,184股，占比97.7757％[7] - 《关于2024年度公司监事会工作报告的议案》同意796,987,784股，占比97.6288％[8][9] - 《关于2024年度公司财务决算的议案》同意796,339,684股，占比97.5494％[10] - 《关于2024年度公司利润分配的方案》同意802,088,238股，占比98.2535％[11] - 《关于2024年公司年度报告及其摘要的议案》同意798,432,684股，占比97.8057％[12] - 《关于2025年度公司财务预算报告的议案》同意797,167,609股，占比97.6508％[13] - 《关于2025年度公司及所属子公司向银行申请综合授信额度及担保事项的议案》同意781,438,143股，占比95.7240％[15] - 《关于预计2025年度日常关联交易的议案》同意358,208,643股，占比94.8376％[16] - 2024年度董事会工作报告议案中小股东同意58,722,956股，占比76.3815%[21] - 2024年度监事会工作报告议案中小股东同意57,523,556股，占比74.8214%[21] - 2024年度财务决算议案中小股东同意56,875,456股，占比73.9784%[21] - 2024年度利润分配方案中小股东同意62,624,010股，占比81.4556%[21] - 2024年年度报告及其摘要议案中小股东同意58,968,456股，占比76.7008%[23] - 2025年度财务预算报告议案中小股东同意57,703,381股，占比75.0553%[23] - 2025年度及所属子公司向银行申请综合授信额度及担保事项议案中小股东同意41,973,915股，占比54.5959%[23] - 2025年度日常关联交易议案中小股东同意57,382,196股，占比74.6376%[23] - 续聘2025年度公司财务、内控审计机构及支付报酬议案中小股东同意56,598,277股，占比73.6179%[23] - 子公司参与竞拍深圳市赤湾土地使用权及后续项目开发议案中小股东同意63,045,090股，占比82.0033%[24]

股东大会信息 - 2025年5月30日公告召开2024年度股东大会通知及相关议案[5] - 2025年6月20日15:00现场会议召开，网络投票时间为当天特定时段[7] 参会股东情况 - 出席股东大会和网络投票股东及代理人300人，代表股份816,345,361股，占股本总额43.6888%[9] - 出席现场会议股东及代理人4人，代表股份439,102,782股，占股份总数23.4997%[9] - 参加网络投票股东296人，代表股份377,242,579股，占股份总数20.1891%[9] 议案表决结果 - 多项议案获通过，各议案同意股数及占比不同[17][19][21][22][24][25][28][29][31] 决议有效性 - 本次股东大会召集、召开等程序及决议合法、合规、真实、有效[34]

关联交易概述 - 公司董事会审议通过出售天健技术100%股权和通诚公司100%股权的议案，交易价格分别为人民币3,934.31万元和3.06万元 [1] - 交易采用非公开协议方式，受让方为深圳市特区建工检测中心有限公司 [1] - 关联交易无需提交股东大会审议，不构成重大资产重组 [2] 关联方基本情况 - 深圳市特区建工检测中心有限公司成立于2022年7月5日，注册资本1亿元人民币，经营范围涵盖工程检测、环境监测等领域 [2][5] - 检测中心为公司控股股东特区建工集团全资子公司 [6] - 2024年经审计总资产5,088.19万元，净资产407.14万元，2024年度净利润亏损231.16万元 [4][6] 交易标的基本情况 天健技术 - 主营业务为工程技术检测服务，拥有多项专业检测资质，2024年经审计净资产2,495.13万元，2024年净利润430.49万元 [7][12] - 采用收益法评估，股东权益评估价值3,934.31万元，增值率54.45% [12][13] 通诚公司 - 2024年经审计净资产为-227.45万元，2025年1-3月无主营业务收入 [10] - 采用资产基础法评估，股东权益评估价值3.06万元，较账面价值增值219.80万元 [14] 交易定价及支付安排 - 交易价格以评估值为基准，天健技术股权转让款分两期支付，首期2,000万元在协议生效后10个工作日内支付 [16] - 通诚公司股权转让款3.06万元在协议生效后10个工作日内一次性支付 [16] 交易目的及影响 - 出售两家公司有利于优化业务布局，集中资源发展核心主业 [17] - 交易完成后，天健技术和通诚公司将不再纳入公司合并报表范围 [17] 独立董事及中介意见 - 独立董事认为交易定价公允，符合相关法律法规 [17] - 律师事务所确认交易各方主体资格合法，交易标的有效 [18]

董事会会议召开情况 - 公司第九届董事会第三十次会议于2025年6月13日以通讯方式召开，会议通知于2025年6月9日通过书面或电子邮件发出 [1] - 应参会董事8人，实际参会8人，会议符合《公司法》及《公司章程》规定 [1] 董事会会议审议情况 汕尾市筑健工程有限公司股权转让 - 子公司深圳市特区建工能源建设集团有限公司以1元价格向深圳市产业合作投资发展有限公司转让汕尾市筑健工程有限公司100%股权 [1] - 关联董事郑晓生、李锋回避表决，独立董事专门会议审议通过 [2] - 表决结果：同意6票，反对0票，弃权0票 [2] 深圳市天健工程技术有限公司及通诚交通建设工程检验有限公司股权转让 - 公司以3,934.31万元价格向深圳市特区建工检测中心有限公司转让深圳市天健工程技术有限公司100%股权 [2] - 子公司深圳市粤通建设工程有限公司以3.06万元价格向同一受让方转让深圳市通诚交通建设工程检验有限公司100%股权 [2] - 关联董事郑晓生、李锋回避表决，独立董事专门会议审议通过 [2] - 表决结果：同意6票，反对0票，弃权0票 [2] 信息披露 - 相关公告内容同步刊登于《证券时报》《上海证券报》《中国证券报》及巨潮资讯网 [1][2]

公司基本信息 - 公司成立于2001年，注册资本800万人民币，经营期限至2051年10月9日[12] - 深圳市天健（集团）股份有限公司对公司占股100%[39] 清产核资信息 - 清产核资工作基准日为2024年6月30日，审计工作起止日期为2024年7月15日至2024年7月23日[16] - 清产核资前资产总额51,462,850.17元，负债总额33,483,141.39元，所有者权益17,979,708.78元[14] - 清产核资清理出资产收益总额（盈亏相抵后）为7,493,283.98元[18] - 清查后资产总额53,011,175.15元，负债总额27,538,182.39元，所有者权益25,472,992.76元[18] 资产清查情况 - 货币资金清查数2,084.45元，应收账款清查数41,182,445.30元，其他应收款清查数3,986,370.01元[19][21][23] - 固定资产清查基准日账面原值14,582,213.64元、累计折旧10,537,042.21元、净值4,045,171.43元[19][27] - 无形资产清查基准日调整后净值2,241.88元[19][29] 工程项目情况 - 长沙美容盛世二期工程项目账面原值为57,000元[68] - 深圳市光明建工第一建设工程有限公司检测服务项目账面原值为1,052,976元[68] - 深圳市特区建工能源建设集团有限公司检测合同金额为117,786元[1] 财务科目情况 - 应付职工薪酬调整后减少6,146,060.34元，应交税费调整后增加31,760.41元[53] - 其他应付款调整后增加169,340.93元，流动负债合计调整后减少594,4959元[53] - 所有者权益合计调整后增加7,493,283.98元[53]

股权交易 - 天健集团全资子公司拟转让通诚公司股权至检测中心[14] 公司信息 - 天健集团注册资本186854.5434万人民币[23] - 检测中心注册资本10000万人民币[24] - 通诚公司注册资本300万人民币，粤通公司持股100%[25] 财务数据 - 2021 - 2024年6月30日资产总额分别为560.03万、581.55万、598.26万、294.38万元[30] - 2021 - 2024年6月30日负债总额分别为502.32万、542.05万、559.25万、511.12万元[30] - 2021 - 2024年6月30日净资产分别为61.71万、39.50万、39.01万、 - 216.74万元[30] - 2021 - 2023年度营业收入分别为54.20万、17.07万、19.95万元[30] - 2021 - 2024年1 - 6月利润总额分别为33.83万、3.52万、2.07万、 - 0.07万元[30] - 2021 - 2024年1 - 6月净利润分别为32.14万、3.50万、0.91万、0.20万元[30] - 评估基准日总资产账面价值294.38万元，评估价值514.18万元，增值219.80万元，增值率74.67%[16] - 总负债账面价值511.12万元，评估价值511.12万元，无评估增减值[16] - 所有者权益账面价值 - 216.74万元，评估价值3.06万元，增值219.80万元，增值率101.41%[16] 评估相关 - 评估对象为通诚公司股东全部权益价值，基准日2024年6月30日，价值类型为市场价值[15][37][38] - 评估采用资产基础法，因不适用市场法和收益法[49] - 评估时间为2024年7月22日至2025年5月9日[52] - 评估报告使用有效期自2024年6月30日至2025年6月29日[18] - 评估增值主要因应收款项及设备类固定资产评估增值[63] 资产情况 - 机器设备2台，账面原值17,530.50元，账面净值0元；车辆4台，账面原值602,231.84元，账面净值7,870.40元；电子设备37项，账面原值817,409.97元，账面净值0元[35] 财务处理 - 27项应收账款债权以202.06万元对价剥离至母公司[63][65][66]

评估基本信息 - 评估报告文号为深鹏建(评报)字[2025]第ZC - 0029号[4] - 评估基准日为2025年3月31日[13] - 评估目的是为深圳市特区建工能源建设集团有限公司股权转让提供价值参考[27] - 评估对象是汕尾市筑健工程有限公司股东全部权益价值[13] - 评估范围是汕尾市筑健工程有限公司于评估基准日的全部资产及相关负债[13] - 采用价值类型为市场价值，评估方法为资产基础法[13][15] 公司情况 - 被评估单位成立于2021年3月11日，注册资本2000万元，股东认缴未全部实缴[18] - 截至评估基准日账户余额150.04元，增值税、企业所得税收入零申报[19] - 委托人注册资本10000万元，成立于1995年5月5日[21] - 截至2025年3月31日，股东深圳市特区建工能源建设集团有限公司认缴2000万元，出资比例100%，实缴0元[23] 评估方法选择 - 首选市场法，因交易案例不丰富、数据难采集难以采用[38][39] - 收益法不适用于本次评估，因被评估单位无实际经营，未来收益与风险难预测量化[39] - 本次采用资产基础法评估被评估单位价值[40] 评估结果 - 汕尾市筑健工程有限公司总资产、总负债、净资产账面价值和评估价值均为0元，无增减值[15][49] 其他 - 评估工作分为五个阶段[42] - 评估基本假设包括交易假设、公开市场假设、企业持续经营假设[45] - 财务数据经深圳恒平会计师事务所审定，报告号为深恒平专审字[2025]第034号[30] - 评估报告有效期为2025年3月31日至2026年3月30日[19]

公司基本信息 - 公司成立于2005年，注册资本300万人民币[12][42] - 清产核资工作基准日为2024年6月30日[15][64][67][70] - 审计工作起止日期为2024年7月15日至2024年7月26日[17] 财务数据 - 清产核资报表列示资产总额5,984,579.14元，负债总额5,592,546.22元，所有者权益392,032.92元[13] - 清理出资产收益总额（盈亏相抵后）为 - 2,559,463.33元[18] - 清查后资产总额2,943,785.79元，负债总额5,111,216.20元，所有者权益 - 2,167,430.41元[18] - 实收资本3,000,000.00元，未分配利润 - 5,167,430.41元[18] - 货币资金清查基准日账面值643,553.26元，清查调整金额10.29元，清查数643,563.55元[23] - 应收账款清查基准日账面净值3,028,700.91元，清查调整金额-2,836,006.47元，清查数192,694.44元[24] - 固定资产清查基准日账面净值7,870.40元，清查无调整事项，清查数7,870.40元[27] - 应收账款账面原值合计为5480078.55元[72] - 调整后应收账款减坏账准备账面净值合计为5287384.11元[72] - 调整后1 - 2年账龄应收账款为192694.44元[72] - 调整后3年以上账龄应收账款为88968.94元[72] - 其他应收款调整后账面净值为2099657.40元，其中1年以内1947808.85元，3年以上151848.55元[74] - 其他流动资产预缴税费账面数80552.94元，调整数 - 80552.94元[77] - 固定资产原值1437172.31元，累计折旧1429301.91元，净额7870.40元[80][83] - 递延所得税资产账面数121904.22元，调整数 - 121904.22元[85] - 应付账款账面数400000.00元，调整后数400000.00元[86][89] - 合同负债账面数212405.07元，调整数 - 212405.07元[86] - 应付职工薪酬账面数212405.07元，调整数 - 212405.07元[86][93] - 应交税费账面数178675.61元，调整数 - 178675.61元[86][95] - 集团内其他应付款账面数为4,455,520.33元，调整后数为4,455,520.33元[97] - 应付社会保险（职工个人负担部分）中，应付养老保险为66,923.60元，应付医疗保险为17,256.10元，应付失业保险为1,208.90元[97] - 应付住房公积金（职工个人负担部分） - 应付失业保险为4,860.74元[97] - 其他款项为46,762.67元，调整利润分配应付股利款为13,982.33元[97] - 各项款项合计账面数为4,608,535.04元，调整后数为4,518,285.70元[97] - 实收资本账面数和调整后数均为3,000,000.00元，出资比例为100.00%[99][103] - 盈余公积调整数为 - 5,167,430.41元，调整后数为 - 2,607,967.08元[99] - 未分配利润账面数为 - 2,607,967.08元，调整数为 - 2,559,463.33元，调整后数为 - 5,167,430.41元[99][105] - 少数股东权益调整数为 - 2,167,430.41元，调整后数为392,032.92元[99] - 所有者权益合计调整数为 - 2,559,463.33元[99] 工程项目情况 - 工程项目“其他”账面原值为672,021.90元，减坏账准备后账面净值为28,833.00元[61] - 坪西公路坪山葵涌段扩建工程施工第3标段账面原值为401,237.00元，调整后坏账准备为401,237.00元[61] - 香丽高速公路土建6标账面原值为399,879.93元，调整后坏账准备为399,879.93元[61] - 宝安中心区甲岸西路等七条路的沥青路面工程账面原值为256,378.80元，调整后坏账准备为256,378.80元[61] - 石清大道一期道路工程第五标段账面原值为235,099.00元，调整后坏账准备为235,099.00元[61] - 坪西公路坪山交通段扩建工程施工第1标段账面原值为218,506.00元，调整后坏账准备为218,506.00元[61] - 桂庙路快速化改造(一期)工程(非共线段)1标账面原值为200,000.00元，调整后坏账准备为200,000.00元[61] - 五和大道二标账面原值为182,441.00元，调整后坏账准备为182,441.00元[61] - 坪西公路坪山葵涌段扩建工程施工第2标段账面原值为172,170.00元，调整后坏账准备为172,170.00元[61] - 香密湖路 - 红荔路节点改造工程账面原值为155,778.00元，调整后坏账准备为155,778.00元[61] - 深圳市公路局X252布楼线K0 + 000 - K4 + 200工程项目账面原值46,586元[63] - 东虎门技术咨询有限公司工程项目账面原值44,000元，坏账准备11,000元，账面净值33,000元[63] - 深圳市交通运输委员会宝安交通运输局施工管理费账面原值43,561元[63] - 深圳市交通运输委员会坪山交通运输局培山街道实业路通路工程项目账面原值41,600元[63] - 深圳市公路局X251平盐线丹平公路鹅公岭立交桥维修加固工程施工管理费账面原值34,194元[63] - 深圳市兴班建筑工程有限公司龙岗区坂李大道道路工程2标账面原值33,911元，坏账准备8,477.75元，账面净值25,433.25元[63] - 深圳市公路局Y004水华线K0 + 000 - K1 + 400排水系统整治工程施工管理费账面原值33,670元[63] - 深圳市公路局G107北深线松岗高架桥防撞墙突发公共事件抢修工程建设委托管理费账面原值33,612元[63] - 深圳市公路局S359西宝线迭福山隧道左、右线路面防滑处理工程账面原值19137元[66] - 深圳市公路局西宝线K66 + 030人行天桥整治工程账面原值18148元[66] - 深圳市公路局西宝线K69 + 050人行天桥整治工程账面原值17833元[66] - 深圳市交通运输委员会罗湖交通运输局深圳市文锦路整治提升工程项目管理服务管理费账面原值17800元[66] - 深圳市交通运输委员会罗湖交通运输局深圳市原特区内道路加装路灯工程施工管理费账面原值16500元[66] - 深圳市公路局观平路观澜浙田环岛文进整治工程账面原值16253元[66] - 深圳市粤通建设工程有限公司2013年度片区交通改善工程账面原值14580元[66] - 杭州萧宏建设集团有限公司南坪快速路三期工程土建五标账面原值14072元，坏账准备3518元，账面净值10554元[66] - 深圳市公路局西宝线K38 + 700人行天桥整治工程施工管理账面原值、调整后数等均为6264元[69] - 深圳市交通运输委员会S359西宝线K32 + 707 - K40 + 200雨水口及路缘石整治工程施工管理费账面原值、调整后数等均为5710元[69]