2、债券代码：524086。 3、债权登记日：2025 年 12 月 23 日。 4、付息日：2025 年 12 月 24 日。 2025 年付息公告 本公司及全体董事会成员保证本次公告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要提示： 债券代码：524086 债券简称：24 天健 Y1 1、债券简称：24 天健 Y1。 深圳市天健（集团）股份有限公司 2024 年面向专业投 资者公开发行可续期公司债券（第一期） 7、当前票面利率：2.63%。 5、计息期间：2024 年 12 月 24 日-2025 年 12 月 23 日。 深圳市天健(集团)股份有限公司2024年面向专业投资者 公开发行可续期公司债券(第一期)将于 2025 年 12 月 24 日支 付自 2024 年 12 月 24 日到 2025 年 12 月 23 日期间的利息。 为保证付息工作的顺利进行，现将有关事项公告如下： 一、本期债券的基本情况 1、发行人：深圳市天健（集团）股份有限公司。 2、债券名称：深圳市天健（集团）股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）。 3、债券简称：24 ...

会议与荣誉 - 2025年12月11日至13日，“2025第十四届上市公司发展年会暨海南自贸港开放机遇交流大会”在海口召开，会议聚焦高水平对外开放下的发展新局 [2] - 天健集团在大会上荣获“2025最具社会责任上市公司”奖项，该奖项是对其ESG成果和以责任赋能高质量发展的认可 [2] ESG战略与核心理念 - 公司将ESG深度融入企业战略，视其为创造长期价值的核心工具，而非合规成本 [3] - 公司构建了“城市建设－社会服务－绿色发展”的三维责任体系，使社会责任成为发展的内生动力 [3] 城市建设领域的实践 - 公司项目以“人民城市人民建”为核心导向，涉及棚改工程、城际铁路、体育艺术中心建设等 [3] - 在茅洲河体育艺术中心项目中，通过BIM技术与新型专利技术应用，工期缩短40天 [4] - 截至2024年末，公司新建绿色建筑面积达72.84万平方米 [4] 乡村振兴领域的实践 - 在汕头潮南区仙城镇，通过创新机制将522.81亩撂荒地变为高产良田 [4] - 2025年第二季度数据显示，当地再生稻亩产达600斤，较去年增长50%，两季总产量突破1600斤/亩 [4] - 通过产业赋能和民生改善，仙城镇防返贫监测对象从2024年初的22户95人锐减至2025年的1户3人 [4] 绿色发展与智慧转型 - 2024年，公司落地机器人应用、光伏建筑一体化等试点项目，新建装配式建筑53.1万平方米，并应用新型铺装技术升级道桥养护 [4] - 旗下天健云途·创智中心构建一体化系统，年节约用能成本110万元，减少二氧化碳排放520吨，入选粤港澳大湾区低碳园区TOP5 [5] - “天健蜜生活平台”运用AI图像识别技术，年均处理市容问题1万件，响应时间缩短至10分钟 [5] 党建与治理体系 - 公司打造“1+3”党建品牌矩阵，构建“党建强－治理优－发展好”的良性循环，以破解ESG落地难题 [6] - 2024年，公司在43个重大项目设立临时党支部，划定153个党员责任区，开展194次党建联建活动 [6] - 在城市服务领域，“城市红心”党建品牌创建26个红色物业项目，打造“三位一体”文明自治模式，惠及138万居民 [6] 合规管理与供应链协同 - 公司建立了覆盖2.1万家供应商的合规管理体系，通过廉洁回访机制确保合作透明合规 [7] - 公司全年开展员工安全教育培训3555次，构建全员参与的责任文化 [7] - 2024年新增物业管理项目230个，服务居民总量达186.2万人 [7] 社会效益与经济效益的统一 - 通过将党建工作与ESG指标深度融合，公司提升了核心竞争力，在绿色建筑、智慧城市服务等领域的技术积累使其在粤港澳大湾区建设中占据先机 [7] - 在乡村振兴中的产业帮扶实践，为公司拓展了新的发展场景 [7] - 规范的治理结构与责任担当赢得了投资者与市场的信任，董事会连续三次荣获“投资者关系天马奖” [5][7] 未来展望与示范意义 - 在海南自贸港封关运作及中国高水平对外开放的背景下，公司的ESG实践具有示范意义，表明社会责任是实现长期增长的核心资产 [9] - 随着海南自贸港政策红利释放和粤港澳大湾区建设深化，公司有望将其成熟的ESG治理经验与责任实践模式向外延伸 [9] - 公司将以“四星”ESG评级和“最具社会责任上市公司”为契机，持续深化其三维责任体系，书写国企担当新篇章 [10]

事件概述 - 深圳市大鹏新区滨海健康产业园二期主体工程于2025年8月18日发生一起安全事故 造成3人死亡[1][2] - 事故原因为开展地下室人防楼梯休息平台预留洞口临时盖板拆除作业时发生人员坠落[2] - 广东省安全生产委员会已于2025年9月30日对该事故调查处理工作实行挂牌督办 要求依法严肃追责[2] 涉事公司与处罚 - 深圳市大鹏新区特区建工产业空间发展有限公司（建设单位）、深圳市东部工程咨询有限公司、深圳中航腾辉建设有限公司及其相关人员被处以红色警示1年 时间为2025年12月5日至2026年12月5日[1] - 深圳市天健建工有限公司（承建单位）及其人员王某被处以红色警示1年 时间为2025年8月18日至2026年8月18日[1] - 处罚依据为《关于严厉惩处建设工程安全生产违法违规行为的若干措施（试行）的实施细则》 规定发生一次死亡3至9人事故的相关责任单位给予红色警示1年[1] 项目背景 - 大鹏新区滨海健康产业园二期项目位于深圳市大鹏新区葵涌办事处坝光片区G15401-1523号宗地 总用地面积为70322.36平方米[2] - 项目二期共5栋 规定容积率建筑面积为80127.91平方米 建筑功能包括厂房、研发用房、商业、食堂等[2] - 该项目被列入大鹏新区重点区域建设发展中心2024年工作总结和2025年工作计划 并于2024年获评“2024年度生态环境绿色示范工地”[2]

深圳土地市场近期成交概况 - 12月10日，深圳福田区梅林街道一宗“迷你宅地”经过148轮竞价，由中铁置业以7.92亿元总价竞得，溢价率高达65%，折合楼面地价42695元/平方米 [1] - 该地块土地面积4994.02平方米，起始价4.8亿元，要求全部现房销售，是福田区自2016年来首宗公开出让的纯住宅用地，也是深圳2025年最后一宗住宅用地 [1] - 12月8日，深圳湾超级总部基地一宗地块由中海地产以31.86亿元竞得，同日龙湖集团以7.66亿元竞得光明区一宗地块，两宗地块共收金39.52亿元 [2] - 根据统计，今年以来深圳已成交12宗涉宅用地，总成交金额290.9亿元，平均溢价率32.81% [2] 土地市场特征与趋势 - 深圳土拍及新房市场分化明显，核心地段豪宅因地理位置稀缺、竞品有限，去化速度快，体现出市场较强购买力，此类优质地块备受房企关注 [2] - 多城供地延续“缩量提质”态势，土拍热度仅限重点城市优质地块，市场分化趋势延续 [2] - 深圳核心区土地稀缺性持续支撑价格，年末宅地65%的高溢价标志着深圳楼市进入结构性复苏期 [1] - 预计2026年深圳将继续通过供应少量优质地块来维持市场热度，避免库存压力，核心区宅地高溢价成交将成常态 [1] “现房销售”模式的影响 - 福田梅林地块作为深圳又一宗“现房销售”试点，其市场接受度将影响未来土地出让政策走向 [1] - 现房销售模式将加速行业洗牌，资金承压的中小房企可能被淘汰，推动房企从“高周转”模式转向“高品质”竞争 [1] - 该模式有望提升精品住宅供应占比，对增强购房者信心、稳定市场预期具有积极作用 [1] 行业政策展望 - 短期房地产政策预计将继续聚焦推动市场止跌回稳，具体措施可能包括清理住房消费不合理限制性措施、降低购房成本、加力实施城中村改造等，以促进需求释放 [2]

股价与交易表现 - 11月21日盘中股价下跌2.13%至4.13元/股，成交额为1.01亿元，换手率为1.29%，总市值为77.17亿元 [1] - 当日主力资金净流出562.56万元，其中特大单净卖出119.72万元，大单净卖出442.83万元 [1] - 公司股价今年以来累计上涨2.99%，近5个交易日下跌6.98%，近20日上涨7.27%，近60日上涨14.40% [1] 财务业绩 - 2025年1月至9月，公司实现营业收入99.59亿元，同比增长7.79% [2] - 同期归母净利润为2012.90万元，同比大幅减少93.87% [2] 股东结构与机构持仓 - 截至9月30日，公司股东户数为4.14万户，较上期减少0.98%，人均流通股为45081股，较上期增加0.99% [2] - 香港中央结算有限公司为第四大流通股东，持股1549.75万股，较上期减少594.38万股 [3] - 南方中证1000ETF和易方达中证红利ETF分别为第五和第七大流通股东，持股1195.95万股（减少16.58万股）和1009.90万股（增加72.20万股） [3] - 招商中证红利ETF和富国中证红利指数增强A/B新进入前十大流通股东，分别持股841.12万股（增加68.78万股）和722.11万股 [3] 公司业务与行业 - 公司主营业务包括房地产开发与经营、建筑施工、城市服务，收入构成为：建筑施工60.73%，房地产销售37.52%，其他城市服务11.08%，物业租赁3.04%，棚改项目管理服务0.14% [1] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括低价、新型城镇化、海绵城市、小盘、破净股等 [1] 分红历史 - 公司A股上市后累计派现49.09亿元，近三年累计派现12.52亿元 [3]

股价与交易表现 - 11月20日盘中股价下跌2.11%至4.18元/股，成交2.13亿元，换手率2.69%，总市值78.11亿元 [1] - 当日主力资金净流出794.85万元，特大单与大单均呈现净卖出状态 [1] - 公司今年以来股价上涨4.24%，近60日涨幅为15.15% [1] 公司基本面与财务数据 - 公司主营业务收入构成为：建筑施工60.73%，房地产销售37.52%，其他城市服务11.08%，物业租赁3.04%，棚改项目管理服务0.14% [1] - 2025年1-9月实现营业收入99.59亿元，同比增长7.79%；归母净利润2012.90万元，同比大幅减少93.87% [2] - A股上市后累计派现49.09亿元，近三年累计派现12.52亿元 [3] 股东结构与机构持仓 - 截至9月30日股东户数为4.14万，较上期减少0.98%；人均流通股45081股，较上期增加0.99% [2] - 香港中央结算有限公司为第四大流通股东，持股1549.75万股，较上期减少594.38万股 [3] - 多只红利ETF持仓出现变动，易方达中证红利ETF和招商中证红利ETF分别增持72.20万股和68.78万股，富国中证红利指数增强为新进股东 [3] 行业与板块属性 - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [2] - 所属概念板块包括新型城镇化、低价、海绵城市、小盘、破净股等 [2]

指数整体表现 - 深证国企股东回报R指数（470064）报收2242.6点，下跌0.16% [1] - 当日成交额为197.28亿元，换手率为0.87% [1] - 指数成份股中11家上涨，36家下跌 [1] 成份股涨跌表现 - 山金国际领涨，涨幅为5.08% [1] - 天健集团领跌，跌幅为6.77% [1] - 十大权重股中，徐工机械上涨0.40%，云铝股份上涨1.77%，铜陵有色上涨1.59% [1] - 十大权重股中，京东方A下跌0.25%，海康威视下跌1.01%，泸州老窖下跌1.87% [1] 十大权重股详情 - 京东方A权重9.31%，最新价3.92元，总市值1466.62亿元，所属电子行业 [1] - 海康威视权重7.97%，最新价30.42元，总市值2787.95亿元，所属计算机行业 [1] - 五粮液权重7.71%，最新价68.61元，总市值4653.66亿元，所属食品饮料行业 [1] - 泸州老窖权重6.59%，最新价137.14元，总市值2018.63亿元，所属食品饮料行业 [1] - 徐工机械权重5.75%，最新价10.15元，总市值1192.93亿元，所属机械设备行业 [1] - 长安汽车权重3.88%，最新价12.08元，总市值1197.62亿元，所属汽车行业 [1] - 申万宏源权重3.84%，最新价5.32元，总市值1332.13亿元，所属非银金融行业 [1] - 云铝股份权重3.81%，最新价24.12元，总市值836.47亿元，所属有色金属行业 [1] - 洋河股份权重3.37%，最新价68.48元，总市值1031.61亿元，所属食品饮料行业 [1] - 铜陵有色权重3.18%，最新价5.12元，总市值686.56亿元，所属有色金属行业 [1] 资金流向 - 指数成份股当日主力资金净流出合计14.88亿元 [1] - 游资资金净流入合计1.81亿元 [1] - 散户资金净流入合计13.07亿元 [1] - 电投能源主力净流入5997.69万元，主力净占比9.63% [2] - 铜陵有色主力净流入2338.48万元，主力净占比3.17% [2] - 国元证券主力净流入1959.11万元，主力净占比7.64% [2] 相关ETF信息 - 黄金股ETF产品代码159562，跟踪中证沪深港黄金产业股票指数 [4] - 近五日涨跌为-4.32%，市盈率为22.32倍 [4] - 最新份额为12.4亿份，净申赎0.0元 [4] - 估值分位为43.31% [5]

公司股价表现 - 11月19日股价下跌5.02%至4.35元/股 [1] - 当日成交额为3.51亿元，换手率为4.23% [1] - 公司总市值为81.28亿元 [1] 公司业务构成 - 公司主营业务为房地产开发与经营、建筑施工、城市服务 [1] - 建筑施工业务收入占比最高，为60.73% [1] - 房地产销售收入占比为37.52% [1] - 其他城市服务收入占比为11.08%，物业租赁收入占比为3.04%，棚改项目管理服务收入占比为0.14% [1] 主要机构股东动态 - 招商中证红利ETF（515080）为天健集团十大流通股东之一 [2] - 该基金在三季度增持68.78万股，总持股数达841.12万股 [2] - 持股占流通股比例为0.45% [2] - 以11月19日股价下跌计算，该基金当日浮亏约193.46万元 [2] 相关基金产品信息 - 招商中证红利ETF（515080）成立于2019年11月28日，最新规模为75.93亿元 [2] - 该基金今年以来收益率为6.15%，近一年收益率为8.62%，成立以来收益率为107.45% [2] - 基金经理为王平和刘重杰 [3] - 王平累计任职时间15年155天，管理基金总规模212.47亿元 [3] - 刘重杰累计任职时间7年201天，管理基金总规模328.73亿元 [3]

房地产板块整体表现 - 板块呈现震荡走弱态势 [1] - 多只个股出现跟跌现象 [1] 重点公司股价表现 - 盈新发展股价触及跌停 [1] - 香江控股股价触及跌停 [1] - 冠城新材、三木集团、天健集团、华丽家族、荣盛发展、福星股份等公司股价跟跌 [1]

董事会会议基本情况 - 第九届董事会第三十七次会议于2025年11月17日以通讯方式召开 [2] - 会议通知于2025年11月12日发出，应参加表决董事8人，实际参加表决董事8人 [2] - 会议召开符合《公司法》及《公司章程》等规定 [2] 董事会会议审议结果 - 审议通过《关于聘任卢通先生为公司财务总监的议案》 [2] - 表决结果为同意8票，反对0票，弃权0票 [3] 新任财务总监任命及背景 - 经公司董事会提名委员会提名，董事会同意聘任卢通先生为公司财务总监 [2] - 卢通先生出生于1975年3月，拥有西南财经大学会计专业硕士研究生学历，为高级会计师 [5] - 历任深能安所固（加纳）电力有限公司财务部副部长、中华水电公司财务负责人、深圳市能源环保有限公司总会计师及副总经理、深圳能源财务有限公司副总经理等职务 [5] - 自2025年11月起担任公司财务总监 [5]